ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2008 г. № 247

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ИШИМА

На основании ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 27 Устава города Ишима Ишимская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок приватизации муниципального имущества города Ишима согласно приложению.

2. Решение Ишимской городской Думы от 30.06.2005 № 18 "Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества г. Ишима" признать утратившим силу.

3. Опубликовать решение в газете "Ишимская правда".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Уренюк А.А.).

Председатель

Ишимской городской Думы

А.Е.КНОТ

Приложение

к решению

Ишимской городской Думы

от 29.05.2008 № 247

ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ИШИМА

Статья 1. Общие положения

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585.

2. Настоящий Порядок приватизации предусматривает особенности приватизации муниципального имущества города Ишима.

Статья 2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

1. Ишимская городская Дума ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, содержащий перечень муниципальных унитарных предприятий г. Ишима, перечень акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности г. Ишима, недвижимого имущества и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2. Прогнозный план приватизации муниципального имущества утверждается решением Ишимской городской Думы до принятия бюджета города на очередной финансовый год.

3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год разрабатывает и представляет на утверждение Ишимской городской Думы администрация города Ишима в соответствии с Положением о порядке разработки и утверждения прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ишим, утвержденным решением Ишимской городской Думы от 27.09.2007 № 182.

4. Организацию и проведение приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ишим, осуществляет комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима.

5. Комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Ишимскую городскую Думу для утверждения отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год.

Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год должен содержать сведения о планируемых и фактически полученных суммах средств от приватизации муниципального имущества, сумме средств, подлежащих перечислению в городской бюджет, расходах на организацию и проведение приватизации, в том числе по видам затрат, перечень приватизированного в отчетном году муниципального имущества, в том числе имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, перечень имущества, не приватизированного в отчетном году с указанием причины неисполнения плана приватизации.

Статья 3. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются в соответствии с прогнозными планами приватизации муниципального имущества.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена;

- порядок оплаты имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- условия обременений (в случае существования);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3. Определение способа приватизации, выбор оценщика осуществляются комиссией по приватизации муниципального имущества, действующей в соответствии с Положением о комиссии по приватизации муниципального имущества города Ишима, утвержденным решением Ишимской городской Думы от 24.04.2008 № 243.

Статья 4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже муниципального имущества и результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Ишимская правда" в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 5. Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе

1. Унитарное предприятие, включенное в прогнозный план приватизации муниципального имущества, обязано до перехода к покупателю права собственности письменно согласовывать с комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города совершение сделок и иных действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Со дня заключения договора купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия на конкурсе согласование осуществляется в письменной форме и с победителем конкурса.

2. Разработка условий конкурса осуществляется комиссией по приватизации муниципального имущества.

Условия конкурса утверждаются комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города и должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

3. Контроль за выполнением условий конкурса осуществляется специально созданной комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города для этих целей комиссией.

Победитель конкурса ежеквартально представляет в комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города отчет об исполнении условий конкурса.

4. В состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса включаются представители департамента по городскому хозяйству, комитета экономического развития, комитета финансов администрации города.

5. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

По результатам рассмотрения отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения председателем комитета имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города подписанного комиссией указанного акта.

6. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки, рассчитанной в соответствии с действующим законодательством. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

Статья 6. Особенности продажи муниципального имущества без объявления цены

1. Подведение итогов продажи муниципального имущества осуществляется на следующий день после окончания срока приема предложений о приобретении муниципального имущества комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города, который утверждает итоговый протокол продажи муниципального имущества без объявления цены, после чего претендент либо один из нескольких претендентов признается покупателем.

2. В течение 10 дней со дня утверждения итогового протокола комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города заключает с покупателем договор купли-продажи.

Статья 7. Особенности правового положения ОАО, акции которых находятся в собственности муниципального образования

1. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности г. Ишима, от имени муниципального образования город Ишим осуществляет комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города.

2. Управление находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, осуществляется комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города через представителей города Ишима в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ в порядке, определяемом Главой города.

3. В случае если в муниципальной собственности находится 100 процентов акций открытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления общества - общего собрания акционеров - осуществляются от имени муниципального образования город Ишим в порядке, определяемом Главой города Ишима.

Статья 8. Порядок оплаты муниципального имущества

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Рассрочка покупателям муниципального имущества предоставляется на срок не более одного года комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города при сумме сделки свыше 2500 минимальных размеров оплаты труда.

При предоставлении рассрочки на срок до шести месяцев оплата производится покупателями муниципального имущества ежемесячно (равными платежами), при предоставлении рассрочки сроком до одного года - ежеквартально (равными платежами).

2. Порядок оплаты муниципального имущества определяется в решении об условиях приватизации муниципального имущества. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

3. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

Статья 9. Расходование и распределение средств при приватизации муниципального имущества г. Ишима

1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

2. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества г. Ишима составляет 3 процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества за очередной финансовый год окажется менее 3 процентов суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в городской бюджет не позднее двадцать пятого января года, следующего за отчетным.

3. Денежные средства, перечисленные покупателем за приватизируемое имущество в качестве задатка, остаются на счете комитета имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима. С момента заключения договора купли-продажи указанные средства подлежат перечислению в бюджет города за вычетом расходов в размере, указанном в п. 2 настоящей статьи.

В случае предоставления рассрочки платежа денежные средства, перечисленные покупателем в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет города за вычетом расходов в размере, указанном в п. 2 настоящей статьи.

4. Расходование средств на проведение и организацию приватизации муниципального имущества осуществляется комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе проведение инвентаризации и аудиторской проверки унитарного предприятия, проведение технической инвентаризации недвижимого имущества и подготовка технической документации;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием г. Ишим прав акционера;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- проведение межевания земельных участков и постановка их на кадастровый учет;

- обучение специалистов комитета имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима, муниципального учреждения "Управление имуществом и земельными ресурсами г. Ишима" по вопросам приватизации муниципального имущества.