|
Название документа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства
Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ
НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ"
Источник публикации
"Сборник постановлений,
распоряжений Губернатора Тюменской области, Правительства Тюменской
области", март, 2008,
"Тюменская область сегодня",
№ 56, 02.04.2008,
"Тюменские известия", №
65, 15.04.2008
Примечание к документу
КонсультантПлюс:
примечание.
Начало действия документа -
12.04.2008 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - -
<*> Внимание! Региональные
нормативы, утвержденные данным документом, вступили в силу по
истечении 10 дней с момента опубликования (опубликовано в "Сборнике
постановлений, распоряжений Губернатора Тюменской области,
Правительства Тюменской области", март, 2008, в "Тюменской
области сегодня" - 02.04.2008). Есть неопределенность с датой
начала действия региональных нормативов, связанная с первой
официальной публикацией. Подробнее см. Справочную информацию.
- Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2008 г. № 82-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ"
В целях обеспечения
благоприятной среды жизнедеятельности, создания безопасных условий
строительства и эксплуатации зданий и сооружений, соблюдения
инженерно-технических требований при проектировании и строительстве,
в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ, статьей 7
Закона Тюменской области от 03.06.2005 № 385 "О регулировании
градостроительной деятельности в Тюменской области" (в редакции
от 05.07.2007), постановления Правительства Тюменской области от
17.04.2006 № 96-п "Об утверждении Положения о региональных
нормативах градостроительного проектирования в Тюменской области":
1. Утвердить региональные нормативы
градостроительного проектирования Тюменской области
"Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов"
согласно приложению.
2. Опубликовать региональные
нормативы градостроительного проектирования в средствах массовой
информации.
3. Региональные нормативы
градостроительного проектирования вступают в силу по истечении десяти
дней с момента их опубликования.
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на Никитина А.Ю., начальника главного
управления строительства Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 марта 2008 г. № 82-п
РЕГИОНАЛЬНЫЕ
НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
"ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Региональные
нормативы градостроительного проектирования Тюменской области
"Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов"
(далее - региональные нормативы) разработаны в целях определения
основных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий
жизнедеятельности человека в городских округах и сельских поселениях
Тюменской области и устанавливают нормативы обеспеченности объектами
социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной
инфраструктуры, благоустройства территории, доступности этих объектов
для населения, организации различных территориальных зон, плотность
застройки и интенсивность использования территорий, допустимые
расстояния между проектируемыми элементами планировочной структуры,
зданиями, сооружениями и т.д.
1.2. Региональные нормативы являются
обязательными для применения всеми участниками градостроительной
деятельности на территории Тюменской области и учитываются при
разработке документов территориального планирования муниципальных
образований, правил землепользования и застройки, документации по
планировке территорий.
1.3. Региональные нормативы
разработаны с учетом требований строительных и
санитарно-эпидемиологических норм и правил, норм и правил
противопожарной безопасности, действующих на территории Российской
Федерации, применительно к природно-климатическим, демографическим,
ландшафтным особенностям территорий области и с учетом сложившихся
архитектурно-градостроительных традиций и перспективного развития
местностей. Аналогичный нормативный правовой акт на уровне Российской
Федерации отсутствует.
1.4. В настоящих нормах использованы
ссылки на документы, приведенные в Приложении А.
2. Область
применения
2.1. Настоящие нормы
и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию
существующих городских округов и сельских поселений и включают
основные требования к их планировке и застройке, действуют на
территории Тюменской области.
2.2. Проектирование на землях
промышленности и иного специального назначения с особым правовым
режимом этих земель (земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны и безопасности и т.д.) следует осуществлять на
основании технических регламентов с учетом требований ведомственных
нормативных документов.
2.3. При разработке документов
территориального планирования, документации по планировке территории,
правил землепользования и застройки территорий поселений и городских
округов Тюменской области необходимо руководствоваться Конституцией
Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, техническими регламентами, Уставом Тюменской
области и иными законами и нормативными правовыми актами Тюменской
области, настоящими региональными нормативами.
3. Термины и
определения
3.1. В целях
реализации настоящего нормативного правового акта используются
основные понятия, принятые Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и другими
действующими законами Российской Федерации, Тюменской области и
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской
области.
4. Концепция
развития и общая организация территории поселений и городских округов
4.1. Перспективы
развития территории поселений и городских округов должны определяться
на основе положений о территориальном планировании, содержащихся в
схеме территориального планирования Российской Федерации, в схеме
территориального планирования Тюменской области, в схеме
территориального планирования муниципального района (при подготовке
генерального плана поселения), региональных и (или) местных
нормативов градостроительного проектирования, мероприятий по защите
от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, схем охраны природы, схем защиты территорий поселений и
городских округов от опасных геологических и гидрогеологических
процессов.
4.2. Статус поселения, городского
округа определяется законодательством Тюменской области.
4.3. Основным документом,
регулирующим развитие территории поселения, городского округа
является генеральный план, подготовленный на основании результатов
инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических
регламентов с учетом комплексных программ развития муниципальных
образований, в котором определяются принципиальные решения по
территориальному планированию, градостроительному зонированию,
планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, мерам
по защите от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, устанавливаются границы и резервы
территориального развития поселения, городского округа,
предусматривается очередность освоения территории, а также
планируемого размещения объектов капитального строительства местного
значения.
4.4. Границы проектирования для
генеральных планов поселений, городских округов определяются в схеме
территориального планирования Тюменской области.
Расчетный срок генерального плана
принимается до 10 - 12 лет, а градостроительный прогноз
территориального планирования до 30 - 40 лет.
4.5. Размер территории поселения
устанавливается с учетом численности его населения.
4.6. Численность населения поселений,
городского округа на расчетный срок следует определять на основе
данных о перспективах развития поселений, городских округов,
градостроительного планирования развития территорий с перспективной и
сложившейся социально-демографической структурой, трудовыми
ресурсами, экономической базой и с учетом развития социальной сферы и
планировочных ограничений.
4.7. Территория Тюменской области
(южная зона) относится к I климатическому району, 1 В
строительно-климатической зоны.
Строительно-климатическое
районирование территории приведено на рисунке 1 (не приводится).
4.8. Выбор территории для развития
существующих и строительства новых поселений следует осуществлять
исходя из комплексного решения задач социальной, экономической
эффективности и экологической безопасности. Возможности рационального
функционального использования территории определяются на основе
сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений,
технико-экономических и санитарно-гигиенических показателей, исходя
из имеющихся ресурсов (территориальных, энергетических, водных), а
также с учетом экологической безопасности размещения отходов
производства и потребления и прогноза изменения состояния окружающей
природной среды на перспективу.
Примечание - Мобильные поселки
следует размещать на обособленных территориях, примыкающих к
коммунальной или промышленной зоне, а также на площадях
перспективного строительства.
4.9. С учетом
преимущественного функционального использования территории поселений,
городских округов проводится градостроительное зонирование в целях
определения территориальных зон: жилых, общественно-деловых,
производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур,
зон сельскохозяйственного использования, зон рекреационного
назначения, зон особо охраняемых территорий, зон специального
назначения, зон размещения военных объектов и иных видов
территориальных зон.
Рис. 1. Схематическая
карта
строительно-климатического
районирования территории.
Заштрихована северная
строительно-климатическая зона
Рисунок не
приводится.
4.10. Графические
материалы территориальных зон выполняются в одном масштабе с основным
чертежом генплана. Основной чертеж генерального плана с проектной
численностью поселения, городского округа 500 тыс. человек и более
выполняется в масштабе М 1:25000 - 1:10000; городского округа и
сельского поселения с численностью менее 500 тыс. человек в масштабе
М 1:10000 - 1:5000. На населенные пункты, входящие в состав
муниципальных образований, численностью населения менее 10 тыс.
человек основной чертеж выполняется в масштабе М 1:2000. Указанные
масштабы могут быть уточнены Заказчиком с учетом конкретной ситуации.
Состав и границы территориальных зон устанавливаются в правилах
землепользования и застройки поселений, городских округов.
4.11. Планировочную структуру
городских округов и поселений следует формировать, обеспечивая
компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон, рациональное
районирование территории в увязке с системой общественных центров,
инженерно-транспортной инфраструктурой, эффективное использование
территории в зависимости от ее градостроительной ценности,
комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций,
природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других
местных особенностей, охрану окружающей среды.
4.12. В градостроительном регламенте
в отношении земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны,
указываются:
1) виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства;
3) ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства,
устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.13. В исторических городах следует
обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной
структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и
осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон,
реставрации памятников истории и культуры.
4.14. В районах, подверженных
действию опасных и катастрофических природных явлений (наводнения,
оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует
предусматривать с учетом уменьшения степени риска и обеспечения
устойчивости функционирования. В зонах с наибольшей степенью риска
следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие
свободные от застройки элементы.
В районах со сложными
инженерно-геологическими условиями под застройку необходимо
использовать участки, требующие меньших затрат на инженерную
подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.
5. Жилые зоны
5.1. Принципы
организации жилых зон
5.1.1. Планировочную структуру
территории жилых зон поселений и городских округов следует
формировать в соответствии с территориальным зонированием и
планировочной структурой поселения в целом, учитывая
градостроительные природные особенности территории и обеспечивая
взаимоувязанное размещение жилой застройки, общественных зданий и
сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего
пользования, мест приложения труда, не требующих организации
санитарно-защитных зон, и других объектов, размещение которых
допускается в жилых зонах, определенных в правилах землепользования и
застройки муниципального образования по санитарно-гигиеническим
нормам и требованиям безопасности.
5.1.2. При определении размера
территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной
реализации жилищной программы.
Объем жилого фонда и его структура
определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о
семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и
перспективной жилищной обеспеченности, а для государственного и
муниципального фонда - также о социальной норме площади жилья,
установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации
и нормативно-правовыми актами Тюменской области, исходя из
необходимости обеспечения каждой семье отдельной квартиры или дома.
Для предварительного определения
потребности территории в жилой зоне застройки следует принимать
укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: при многоэтажной
застройке (5 этажей и выше) - 7 га, при среднеэтажной застройке (2 -
4 этажа) - 8 га, при малоэтажной блокированной застройке (с участками
до 2 соток) - 10 га, усадебной застройке с участками в 6 соток - 25
га, с участками в 12 соток - 50 га, более 12 соток - 70 га.
Примечание - размеры жилой территории
приведены для жилищной обеспеченности 25 м2/чел. общей площади. Общую
площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с действующим
законодательством.
5.1.3. При
организации жилых зон следует обеспечивать их оздоровление за счет
ликвидации источников загрязнения воды, воздуха, почв и повышенного
шума, электромагнитного и радиационного полей.
Перечень объектов, допустимых для
размещения в пределах отдельных частей (подзон) жилых зон,
определяется зональными градостроительными регламентами,
разрабатываемыми в составе правил землепользования и застройки.
Примечание - При сохранении в жилых
зонах промышленных предприятий, объектов внешнего транспорта и
коммунально-складского назначения следует такие территории
классифицировать как смешанные зоны (см. раздел 6). При реконструкции
сохраняемых предприятий желательно не допускать расширения границ их
землепользования.
5.1.4.
Архитектурно-планировочные решения застройки жилой зоны должны быть
обязательно увязаны с одновременно разрабатываемыми инженерными
решениями, а в районах сложных грунтовых условий и в других сложных
геологических ситуациях - обусловливаться ими (с учетом изменения
состояния грунтовых условий в процессе строительства и эксплуатации).
5.1.5. При проектировании жилой зоны,
как правило, выделяются два основных уровня структурной организации
селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный
элемент жилой зоны площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80
га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах
которого размещаются учреждения и предприятия повседневного
пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и
детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых
определяется в соответствии с таблицей 2 раздела 6.1 настоящих норм);
границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы,
проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент
селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в
пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом
обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского
значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые
естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги
общегородского значения.
Примечание - Жилой район, микрорайон
(квартал) являются, как правило, объектом разработки проекта
планировки. Относить проектируемый объект к одному из уровней
структурной организации территории поселения, городского округа
следует в задании на проектирование на основании генерального плана
поселения, городского округа.
В сельских поселениях при компактной
планировочной структуре жилым районом может быть вся территория
поселения.
В зоне исторической застройки
элементами структурной организации селитебной территории являются
сложившиеся кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.
5.2. Параметры жилой
застройки городского округа
5.2.1. Этажность жилой застройки
определяется в правилах землепользования и застройки муниципального
образования, в проектах планировки на основе технико-экономических
расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых,
гигиенических, демографических требований, особенностей социальной
базы и уровня инженерного оборудования поселений, городских округов,
в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования.
5.2.2. При реконструкции районов с
преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует
предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц,
совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и
благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия
архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и
капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное
использование памятников истории и культуры.
5.2.3. Объемы сохраняемого или
подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном
порядке с учетом его экономической и исторической ценности,
технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда,
пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.
5.2.4. При комплексной реконструкции
сложившейся застройки допускается, при соответствующем обосновании,
уточнять нормативные требования заданием на проектирование по
согласованию с местными органами архитектуры. При этом необходимо
обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение
санитарно-гигиенических условий проживания населения.
5.2.5. Въезды на территорию
микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует
предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в
реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180
м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц
регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от
стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного
транспорта должно быть не менее 20 м.
Для подъезда к группам жилых зданий,
крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам
следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим
зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в
соответствии с таблицей 8 раздела 8.5 настоящих норм.
Микрорайоны и кварталы с застройкой 5
этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с
застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует
предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на
расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий,
имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть
протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками,
обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и
пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки
следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.
Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными
проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и
с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с
устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
Примечание - К отдельно стоящим жилым
зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым
инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами
при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а
в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
5.2.6. Размеры
приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых на
индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке,
установленном органами местного самоуправления муниципальных
образований.
При определении размеров приусадебных
и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности
градостроительных ситуаций, типы жилых домов, характер формирующейся
жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре поселения,
руководствуясь рекомендуемым Приложением 3.
5.2.7. Площадь озелененной территории
микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без
учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
Примечание - В площадь отдельных
участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для
отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более
30% общей площади участка.
5.2.8. Расстояния
между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными
зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и
освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами
освещенности, приведенными в СНиП 23-05-95, а также в соответствии с
противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении
1.
Между длинными сторонами жилых зданий
высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не
менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными
сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не
менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении
норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается
непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания - В районах усадебной
застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и
веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым
условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до
сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 5.3.4 настоящих норм.
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на
расстоянии не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных
построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в
обязательном Приложении 1.
5.2.9. При
проектировании жилых зон следует предусматривать размещение площадок,
размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий
принимать не менее приведенных в таблице 1.
Таблица 1
|
Площадки
|
Удельные
размеры
площадок,
м2/чел.
|
Расстояния от площадок
до
окон жилых и
общественных зданий, м
|
|
Для игр детей дошкольного и
младшего возраста
|
0,7
|
12
|
|
Для отдыха взрослого населения
|
0,1
|
10
|
|
Для занятий физкультурой
|
2,0
|
10 - 40
|
|
Для хозяйственных целей и
выгула
собак
|
0,3
|
20 (для хозяйственных целей)
40
(для выгула собак)
|
|
Для стоянки автомашин
|
0,8
|
по таблице 7
|
Примечание -
Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в
зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для
мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и
отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для
хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не
более 100 м.
Допускается уменьшать, но не более
чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого
населения и занятий физкультурой при условии создания закрытых
сооружений для занятий физкультурой при формировании единого
физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и
населения.
5.2.10. Жилые здания
с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с
отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать
жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными
помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях
реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в
первых этажах.
В районах усадебной застройки жилые
дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, если это
предусмотрено градостроительной документацией и правилами застройки и
землепользования.
5.2.11. При проектировании жилых зон
в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и
микрорайона, чел./га, следует принимать в соответствии с Приложением
4.
При этом расчетная плотность
населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 650 чел./га.
5.3. Параметры застройки селитебной
территории поселений
5.3.1. Селитебная территория
поселения не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III
категорий, а также дорогами, предназначенными для движения
сельскохозяйственных машин и прогона скота.
5.3.2. В сельских поселениях следует
предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома
усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с
земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем
обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
5.3.3. В сельских поселениях размер
земельного участка при доме (квартире) определяется заданием на
проектирование, определенных муниципальным образованием, с учетом
демографической структуры населения в зависимости от типа дома.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного
строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются
муниципальным образованием в правилах землепользования и застройки.
5.3.4. Сараи для скота и птицы
следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м,
свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100
м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны
содержать не более 30 блоков каждая.
Для жителей секционных домов
хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами селитебной
территории; при секционных домах допускается устройство встроенных
или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ
сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется
региональными (местными) нормативами, а при их отсутствии - заданием
на проектирование.
Площадь застройки сблокированных
сараев для скота не должна превышать 800 м2. Расстояние между
группами сараев следует принимать по таблице 1 обязательного
Приложения 1.
Примечание - Размеры хозяйственных
построек, размещаемых в сельских поселениях на приквартирных
участках, в государственном, индивидуальном и кооперативном
строительстве следует принимать в соответствии с техническими
регламентами, а до их выхода со СНиП 2.08.01-89*.
Разрешается пристройка хозяйственного
сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или
сблокированному дому с соблюдением требований технических
регламентов, а до их выхода в соответствии с действующими
нормативами.
5.3.5. Для
предварительного определения потребностей селитебной территории
сельского поселения допускается принимать следующие показатели на
один дом (квартиру), га, при застройке:
-
домами усадебного типа с
участками при доме (квартире) площадью, м2:
-
2000
............................................. 0,25 - 0,27
-
1500
............................................. 0,21 - 0,23
-
1200
............................................. 0,17 - 0,20
-
1000
............................................. 0,15 - 0,17
-
800
.............................................. 0,13 - 0,15
-
600
.............................................. 0,11 - 0,13
-
400
.............................................. 0,08 - 0,11
-
секционными домами без
участков при квартире с числом этажей:
-
2
................................................... 0,04
-
3
................................................... 0,03
-
4
................................................... 0,02
Примечание - При организации
обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь
селитебной территории увеличивается на 10%.
При подсчете площади селитебной
территории исключаются не пригодные для застройки территории -
овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные
каналы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания
межселенного значения.
5.3.6. Плотность
населения на селитебной территории поселения, чел./га,
устанавливается в соответствии с Приложением 5.
6.
Общественно-деловые зоны, смешанные зоны
6.1.
Общественно-деловые зоны
6.1.1. Общественно-деловые зоны
следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной
активности, как правило, в центральных частях поселений, в городских
округах могут формироваться несколько общественно-жилых зон на
территориях, прилегающих к магистральным улицам,
общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим
объектам массового посещения.
В состав общественно-деловых зон
могут включаться:
1) зоны делового, общественного и
коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов,
необходимых для осуществления производственной и предпринимательской
деятельности;
4) общественно-деловые зоны других
видов.
6.1.2. Число, состав и размещение
общественно-деловых зон принимаются в генеральных планах с учетом
величины сельского поселения, городского округа, его роли в системе
расселения и функционально-планировочной организации территории.
6.1.3. Общественно-деловые зоны
предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры,
торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового
назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего
профессионального и высшего профессионального образования,
административных, научно-исследовательских учреждений, культовых
зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового,
финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением
жизнедеятельности граждан.
В перечень объектов капитального
строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых
зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или
многоэтажные гаражи.
6.1.4. Многофункциональные
общественные зоны, в зависимости от размеров и характера
планировочной организации поселения, следует решать как системы
взаимосвязанных общественных пространств (главных улиц, площадей,
пешеходных зон), формирующих каркас центра поселения.
6.1.5. На территории научной и
научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и
научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие
и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а
также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.
6.1.6. Численность работающих
научно-производственной зоны, расположенной в пределах селитебной
территории, не должна превышать 15 тыс. чел.
6.1.7. Размеры земельных участков
научных учреждений следует принимать (на 100 м2 общей площади), га,
не более:
-
естественных и технических
наук ................... 0,14 - 0,2
-
общественных наук
................................. 0,1 - 0,12
Примечание - В приведенную норму не
входят опытные поля, полигоны, резервные территории,
санитарно-защитные зоны.
6.1.8. Учреждения и
предприятия обслуживания следует размещать на территории городских
округов и сельских поселений, приближая их к местам жительства и
работы, предусматривая, как правило, формирование общественных
центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
Для ориентировочных расчетов число
учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
допускается принимать в соответствии с рекомендуемым Приложением 7.
Примечание - Размещение, вместимость
и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания,
не указанных в настоящем разделе и в рекомендуемом Приложении 7,
следует принимать по заданию на проектирование.
6.1.9. При
определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий
обслуживания в городах - центрах систем расселения следует
дополнительно учитывать приезжающее население из других городских
округов и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной
затратами времени. На передвижения в исторических городах необходимо
учитывать также туристов.
6.1.10. Учреждения и предприятия
обслуживания в поселениях следует размещать из расчета обеспечения
жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах
пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более
высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу
сельских населенных пунктов поселения.
Для организации обслуживания
необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные
средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них
соответствующие площадки.
6.1.11. Радиус обслуживания населения
учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как
правило, следует принимать не более указанного в Таблице 2.
Таблица 2
|
Учреждения и предприятия
обслуживания
|
Радиус обслуживания, м
|
|
Детские дошкольные учреждения
<1>*:
|
|
|
в городах
|
300
|
|
в поселениях,
при одно- и двухэтажной застройке
|
500
|
|
Общеобразовательные школы <1>
|
750
(500 для
начальных классов) |
|
Помещения для
физкультурно-оздоровительных
занятий
|
500
|
|
Физкультурно-спортивные центры
жилых районов
|
1500
|
|
Поликлиники и их филиалы в
городских округах
<2>
|
1000
|
|
Раздаточные пункты молочной
кухни
|
500
|
|
То же, при одно- и двухэтажной
застройке
|
800
|
|
Аптеки в городских округах
|
500
|
|
То же, при одно- и двухэтажной
застройке
|
800
|
|
Предприятия торговли,
общественного питания и
бытового обслуживания местного
значения:
|
|
|
в городах при застройке:
|
|
|
многоэтажной
|
500
|
|
одно-, двухэтажной
|
800
|
|
в сельских поселениях
|
2000
|
|
Отделения связи и филиалы
сберегательного
банка
|
500
|
--------------------------------
<1>* Указанный радиус
обслуживания не распространяется на специализированные и
оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные
детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые,
математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания
общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать
по региональным нормативам, а при их отсутствии по заданию на
проектирование.
<2> Доступность поликлиник,
амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельской
местности принимается в пределах 30 мин. (с использованием
транспорта).
Пути подходов учащихся к
общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать
проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
6.12. Расстояния от
зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий
обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 3.
Таблица 3
|
Здания (земельные
участки)
учреждений и предприятий
обслуживания
|
Расстояния от зданий (границ
участков)
учреждений и предприятий обслуживания, м
|
|
|
до красной линии
|
до
стен
жилых
домов |
до зданий
общеобразовательных
школ, детских
дошкольных и
лечебных учреждений |
|
|
в
городских
округах
|
в сельских
поселениях |
|
|
|
Детские дошкольные
учреждения и
общеобразовательные школы
(стены здания)
|
25
|
10
|
По нормам инсоляции и
освещенности
|
|
Приемные пункты
вторичного
сырья
|
-
|
-
|
20
<*>
|
50
|
|
Пожарные депо
|
10
|
10
|
-
|
-
|
|
Кладбища традиционного
захоронения и крематории
|
6
|
6
|
300
|
300
|
|
Кладбища для погребения
после кремации
|
6
|
6
|
100
|
100
|
--------------------------------
<*> С входами и окнами.
Примечание - Участки
детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны
примыкать непосредственно к магистральным улицам.
После закрытия кладбища традиционного
захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения
расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.
В поселениях и сложившихся районах
городских округов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до
стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается
уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но
принимать не менее 100 м.
Приемные пункты вторичного сырья
следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к
ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
На земельном участке больницы
необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны хозяйственную и
корпусов: лечебных - для инфекционных и неинфекционных больных
(отдельно) и патолого-анатомического.
6.2. Смешанные зоны
6.2.1. Смешанные зоны формируются в
сложившихся частях поселений, как правило, из кварталов с
преобладанием жилой и производственной застройки. В этих зонах
допускается размещать жилые и общественные здания, учебные заведения,
объекты бизнеса, научные и проектные учреждения, а также
производственные объекты с площадью участка не более 5 га и
непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не
создающие шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений,
загрязнения атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод,
превышающих установленные для застройки нормы, не требующие
устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных
железнодорожных путей или потока грузовых автомобилей более 50 машин
в сутки.
Площадь территории, для которой может
быть установлен режим смешанной зоны, должна быть не менее 10 га.
6.2.2. Устранение неблагоприятного
экологического воздействия предприятий на окружающую среду является
обязательным для формирования смешанных зон. В случае невозможности
устранения вредного влияния предприятия следует предусматривать
уменьшение его мощности, перепрофилирование или перебазирование в
производственную зону.
При реконструкции и упорядочении
чересполосного размещения сложившейся жилой и производственной
застройки расширение границ землепользования предприятий не
допускается.
6.2.3. В сельских поселениях и
районах усадебной застройки городских округов возможно формировать
смешанные зоны с включением малых предприятий по переработке
сельскохозяйственного сырья (с санитарными зонами не более 50 м) или
традиционных промыслов. По согласованию с органами
санитарно-эпидемиологического надзора допускается размещение в
смешанных зонах мини-ферм.
7. Производственные
зоны
7.1. Промышленная
зона
7.1.1. Промышленные предприятия, как
правило, следует размещать на территории производственных зон
(районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими
вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.
7.1.2. При размещении
производственных зон (районов) необходимо обеспечивать их
рациональную взаимосвязь с жилыми зонами при минимальных затратах
времени на трудовые передвижения.
Размеры и степень интенсивности
использования территории производственных зон (районов) следует
принимать в зависимости от условий их размещения в структуре
поселения, городского округа и градостроительной ценности различных
участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и
использование подземного пространства.
7.1.3. Функционально-планировочную
организацию производственных зон следует, как правило,
предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных
производств с учетом отраслевых характеристик предприятий,
санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению,
грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.
При этом необходимо формировать
взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и
населения прилегающих к производственной зоне жилых зон.
7.1.4. Территория, занимаемая
площадками промышленных предприятий и других производственных
объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна
составлять не более 60% всей территории производственной зоны
(района).
Примечание - Занятость территории
производственной зоны (района) определяется в процентах как отношение
суммы площадок промышленных предприятий и связанных с ними объектов в
пределах ограждения (или при отсутствии ограждения - в
соответствующих ей условных границах), а также учреждений
обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными
станциями, к общей территории производственной зоны (района),
определенной генеральным планом поселения, городского округа. Занятые
территории должны включать резервные участки на площадке предприятия,
намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения
на них зданий и сооружений.
Нормативный размер участка
промышленного предприятия принимается равным отношению площади его
застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок
промышленных предприятий в соответствии с техническими регламентами,
а до их выхода со СНиП II-89-80*.
7.1.5. В пределах
жилых зон территории городских округов и поселений допускается
размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с
непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не
создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие
устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от
границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков
детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений
здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
В случае невозможности устранения
вредного влияния предприятия, расположенного в пределах жилой
застройки, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение
мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства
или его перебазирование за пределы жилой застройки.
7.1.6. Санитарно-защитные зоны
следует предусматривать, если после проведения всех технических и
технологических мер по очистке и обезвреживанию вредных выбросов,
снижению уровня шума не обеспечиваются предельно допустимые на жилой
территории уровни концентрации вредных веществ и предельно допустимые
уровни шума.
Размеры таких зон следует
устанавливать в соответствии с техническими регламентами, а до их
выхода с действующими санитарными нормами размещения промышленных
предприятий, а также с учетом требований защиты от шума и других
требований, приведенных в разделе 16 настоящих норм.
Примечание - Оздоровительные,
санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные
с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной
территории, включая устройство санитарно-защитных зон, осуществляются
за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.
Для объектов по изготовлению и
хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе
следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры
этих зон и районов и возможность строительства в них определяются
специальными нормативными документами, утвержденными в установленном
порядке, и по согласованию с органами государственного надзора,
министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные
объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и
производственными зданиями не допускается. В случае особой
необходимости строительство зданий, сооружений и других объектов на
территории запретного района может разрешаться в каждом конкретном
случае в порядке, установленном действующим законодательством.
7.1.7. В
производственные зоны, отделенные от жилых зон санитарно-защитной
зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с
санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и
легкой промышленности.
7.1.8. В санитарно-защитной зоне не
допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха,
спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и
огороды.
7.1.9. Минимальную площадь озеленения
санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины
зоны, %:
-
до 300 м
.................................................. 60
-
св. 300 до 1000 м
......................................... 50
-
от 1000 до 3000 м
......................................... 40
Со стороны жилых зон необходимо
предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не
менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
7.1.10. Устройство отвалов,
шламонакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий
допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при
этом для производственных зон и узлов, как правило, следует
предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них
следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной
охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а
также норм или правил безопасности.
Отвалы, содержащие уголь, сланец,
мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны
быть размещены от жилых и общественных зданий и сооружений на
расстоянии, определяемом расчетом, но не ближе расчетного опасного
сдвига отвалов.
7.1.11. При размещении
сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояния
между ними следует назначать минимально допустимые исходя из
санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм
технологического проектирования. Плотность застройки площадок
сельскохозяйственных предприятий должна быть не менее указанной в
СНиП II-97-76.
7.1.12. Линии электропередачи, связи
и других линейных сооружений местного значения следует размещать по
границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих
трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к
коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными
угодьями.
7.1.13. Производственная зона, как
правило, не должна пересекаться железными или автомобильными дорогами
общей сети.
При размещении сельскохозяйственных
предприятий и других объектов необходимо предусматривать меры по
исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод,
поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха с учетом
требований раздела 16 настоящих норм.
7.2. Коммунально-складская зона
7.2.1. На территориях
коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия
пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности,
общетоварные (продовольственные и непродовольственные),
специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-,
фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового
обслуживания населения города.
Систему складских комплексов, не
связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения,
следует формировать за пределами городских округов, приближая их к
узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.
За пределами территории поселений и
городских округов и их зеленых зон, в обособленных складских районах
с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует
предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных
резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных
баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов
взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых
веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного
сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных
материалов.
Примечание - Для поселений следует
предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу
поселений, располагая такие склады преимущественно в районных центрах
или пристанционных поселениях.
В районах с ограниченными
территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями
допускается при наличии отработанных горных выработок и участков
недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять
строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров,
ценной документации, распределительных холодильников и других
объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и
надежности функционирования.
7.2.2. Размеры
земельных участков складов, предназначенных для обслуживания,
допускается принимать из расчета 2 м2 на одного человека в городских
округах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 м2 - в
поселениях.
Общая площадь коллективных хранилищ
сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 м2 на
одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается
заданием на проектирование.
Размеры земельных участков, площади,
вместимость складов общетоварных и специализированных, для хранения
овощей, картофеля и фруктов, топлива и строительных материалов
допускается принимать в соответствии с рекомендуемым Приложением 6.
Примечание - Размеры
санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ
следует принимать 50 м.
8. Зоны инженерной и
транспортной инфраструктур
8.1. Транспорт и
улично-дорожная сеть
8.1.1. При проектировании застройки
городских округов и поселений следует предусматривать единую систему
транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой
городских округов, поселения и прилегающей к нему территории,
обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со
всеми функциональными и территориальными зонами, с другими
поселениями системы расселения, объектами внешнего транспорта и
автомобильными дорогами общей сети.
Затраты времени в городских округах
на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся
(в один конец) не должны превышать 45 мин.
Для ежедневно приезжающих на работу в
городские округа из других поселений указанные нормы затрат времени
допускается увеличивать, но не более чем в два раза.
Для жителей поселений затраты времени
на трудовые передвижения (пешеходные или с использованием транспорта)
в пределах предприятия, как правило, не должны превышать 30 мин.
8.1.2. Пропускную способность сети
улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения
автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на
расчетный срок, автомобилей на 1000 чел., но не менее: 200 - 250
легковых автомобилей, включая 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных
автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава
парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 чел. следует принимать 50 -
100 единиц для городских округов с населением свыше 100 тыс. чел. и
100 - 150 единиц для остальных поселений.
Число автомобилей, прибывающих в
город - областной центр из других поселений системы расселения, и
транзитных определяется специальным расчетом.
Указанный уровень автомобилизации в
правилах землепользования и застройки допускается уменьшать или
увеличивать в зависимости от местных условий.
8.2. Внешний транспорт
8.2.1. Пассажирские вокзалы
(железнодорожного, автомобильного, водного транспорта и аэровокзалы)
следует размещать, обеспечивая транспортные связи с центром
городского округа, поселения, между вокзалами, с жилыми и
промышленными районами. Допускается предусматривать объединенные или
совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта.
В городских округах, обслуживаемых
аэропортами, следует создавать городские аэровокзалы, а в поселениях
- агентства воздушных сообщений или пункты отправления и прибытия
авиапассажиров.
8.2.2. Новые сортировочные станции
общей сети железных дорог следует размещать за пределами городских
округов, а технические пассажирские станции, парки резервного
подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки
железнодорожного и автомобильного транспорта - за пределами
селитебной территории. Склады и площадки для навалочных грузов
долговременного хранения, расположенные в пределах селитебной
территории, подлежат переносу в коммунально-складские зоны.
8.2.3. В городских округах для
пропуска транзитных поездов следует предусматривать обходные линии с
размещением на них сортировочных и грузовых станций общеузлового
значения. На головных участках железных дорог при интенсивности
пригородного и внутригородского пассажирского движения более 10 пар
поездов в час следует предусматривать дополнительные пути, а при
необходимости - устройство в городских округах глубоких
железнодорожных вводов или диаметров с обеспечением их взаимодействия
с городским скоростным транспортом.
8.2.4. Пересечения железнодорожных
линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий
категорий: I, II - за пределами территории поселений, III, IV - за
пределами селитебной территории.
В пределах территории поселений
пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными
дорогами, а также с линиями электрического общественного
пассажирского транспорта следует предусматривать в соответствии с
техническими регламентами, а до их выхода - с требованиями СНиП
2.05.02-85.
8.2.5. Жилую застройку необходимо
отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м,
считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных
дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных
мероприятий, обеспечивающих требования технических регламентов, а до
их выхода СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть
уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных
станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом
величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а
также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы
отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги,
гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового
назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть
озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков
следует принимать не менее 50 м.
8.2.6. Автомобильные дороги общей
сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход
поселений в соответствии с требованиями технических регламентов, а до
их выхода со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна
указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со
СНиП 2.05.02-85 и требованиями раздела 11 настоящих норм, но не
менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м;
для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м.
Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует
предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не
менее 10 м.
В случае прокладки дорог общей сети
через территорию поселений их следует проектировать с учетом
требований настоящих норм.
8.2.7. Автомобильные дороги,
являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие
пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из
городских округов к загородным зонам массового отдыха, аэропортам и
другим поселениям в системе расселения, следует проектировать с
учетом реверсивного движения, принимая, как правило, ширину основной
проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными
потоками.
Категории и параметры автомобильных
дорог в пределах зон массового отдыха городских округов (систем
расселения) следует принимать в соответствии с рекомендуемым
Приложением 8.
8.2.8. Аэродромы и вертодромы следует
размещать в соответствии с требованиями технических регламентов, а до
их выхода со СНиП 32.03.96 на расстоянии от жилой территории и зон
массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и
допустимые уровни авиационного шума, в соответствии с техническими
регламентами, а до их выхода - с действующими нормами.
Указанные требования должны
соблюдаться также при размещении новых жилых и зон массового отдыха в
районах действующих аэропортов.
8.2.9. Размещение в районах
аэродромов зданий, высоковольтных линий электропередачи,
радиотехнических и других сооружений, которые могут угрожать
безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для
нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть
согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых
находятся аэродромы. Требования по согласованию размещения объектов
приведены в обязательном Приложении 2.
8.2.10. Речные порты следует
размещать на расстоянии от жилой застройки не менее 100 м.
Расстояния от границ
специализированных районов новых речных портов до жилой застройки
следует принимать, м, не менее:
-
от границ районов
перегрузки и хранения пылящих грузов ... 300
-
от резервуаров и
сливоналивных устройств
-
легковоспламеняющихся и
горючих жидкостей на складах категорий:
-
I
.................................................... 200
-
II и III
............................................. 100
-
от границ рыбного
района порта (без рыбообработки
-
на месте)
................................................ 100
Примечание - На территории речных
портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора
воды пожарными автомашинами.
В портах с малым грузооборотом
пассажирский и грузовой районы допускается объединять в один
грузопассажирский.
8.2.11. Ширину
прибрежной территории грузовых районов следует принимать, м, не
более: для речного порта - 300, пристаней - 150, специализированных
речных портов, предназначенных для перегрузки массовых грузов с
организацией межнавигационного хранения, - 400. При соответствующем
обосновании указанная ширина территории может быть увеличена.
Вдоль судоходных каналов, шлюзов и
других гидротехнических судопропускных сооружений следует
предусматривать с каждой стороны свободную от застройки полосу
шириной не менее 80 м, используемую под озеленение и дороги местного
значения.
8.2.12. Районы речного порта,
предназначенные для размещения складов легковоспламеняющихся и
горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на
расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха
населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов,
гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается
их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на
расстоянии, м, не менее, для складов категорий: 1 - 5000, II и III -
3000.
Размещение новых и реконструкцию
существующих зданий и сооружений в зоне действия средств
навигационной обстановки речных путей следует производить по
согласованию с соответствующими федеральными структурами органов
власти.
8.2.13. Береговые базы и места
стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным
гражданам, следует размещать вне жилой территории и за пределами зон
массового отдыха населения.
Размер участка при одноярусном
стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), м2: для
прогулочного флота - 27, спортивного - 75.
8.3. Сеть улиц и дорог
8.3.1. Улично-дорожную сеть
населенных пунктов городских округов и поселений следует
проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального
назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и
пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации
территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети
следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значений, а
также главные улицы. Категории улиц и дорог городов следует назначать
в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 4.
Таблица 4
|
Категория дорог и улиц
|
Основное назначение дорог и
улиц
|
|
Магистральные дороги:
|
|
|
скоростного движения
|
Скоростная транспортная связь
между удаленными
промышленными и планировочными районами
в
городских округах; выходы на
внешние
автомобильные дороги, к аэропортам, крупным
зонам
массового отдыха и поселениям в системе
расселения.
Пересечения с магистральными улицами
и дорогами в разных
уровнях
|
|
регулируемого движения |
Транспортная связь между
районами городских
округов на отдельных направлениях и
участках
преимущественно грузового
движения,
осуществляемого вне жилой застройки, выходы
на
внешние автомобильные дороги, пересечения с
улицами
и дорогами, как правило, в одном уровне
|
|
Магистральные улицы:
|
|
|
общегородского
значения:
|
|
|
непрерывного движения
|
Транспортная связь между
жилыми, промышленными
районами и общественными центрами в
крупнейших,
городских округах, а также с
другими
магистральными улицами, городскими и
внешними
автомобильными дорогами. Обеспечение
движения
транспорта по основным направлениям в
разных
уровнях
|
|
регулируемого движения |
Транспортная связь между
жилыми, промышленными
районами и центром города,
центрами
планировочных районов; выходы на магистральные
улицы
и дороги и внешние автомобильные дороги.
Пересечения с
магистральными улицами и дорогами,
как правило, в одном уровне
|
|
районного значения:
|
|
|
транспортно-пешеходные |
Транспортная и пешеходная
связи между жилыми
районами, а также между жилыми и
промышленными
районами, общественными центрами, выходы
на
другие магистральные улицы
|
|
пешеходно-транспортные |
Пешеходная и транспортная связи
(преимущественно
общественный пассажирский транспорт) в
пределах
планировочного района
|
|
Улицы и дороги местного
значения:
|
|
|
улицы в жилой
застройке
|
Транспортная (без пропуска
грузового и
общественного транспорта) и пешеходная связи
на
территории жилых районов (микрорайонов), выходы
на
магистральные улицы и дороги регулируемого
движения
|
|
улицы и дороги в
научно-производственных,
промышленных и
коммунально-складских
зонах (районах)
|
Транспортная связь
преимущественно легкового и
грузового транспорта в пределах
зон (районов),
выходы на магистральные городские
дороги.
Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в
одном
уровне
|
|
пешеходные улицы и
дороги
|
Пешеходная связь с местами
приложения труда,
учреждениями и предприятиями обслуживания, в
том
числе в пределах общественных центров, местами
отдыха
и остановочными пунктами общественного
транспорта
|
|
парковые дороги
|
Транспортная связь в пределах
территории парков
и лесопарков преимущественно для
движения
легковых автомобилей
|
|
проезды
|
Подъезд транспортных
средств к жилым и
общественным зданиям, учреждениям,
предприятиям
и другим объектам городской застройки
внутри
районов, микрорайонов, кварталов
|
|
велосипедные дорожки
|
Проезд на велосипедах по
свободным от других
видов транспортного движения трассам к
местам
отдыха, общественным центрам, а в крупнейших и
крупных
городах - связь в пределах планировочных
районов
|
Примечание - Главные
улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных,
пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой
архитектурно-планировочного построения общегородского центра.
В зависимости от величины и
планировочной структуры городских округов, поселения, объемов
движения указанные основные категории улиц и дорог допускается
дополнять или применять их неполный состав. Если расчетные затраты
времени на трудовые передвижения превышают установленные настоящими
нормами, допускается при наличии специальных обоснований принимать
категории магистральных улиц и дорог, приведенные в настоящей таблице
для групп городских округов с большей численностью населения.
В условиях реконструкции, а также для
улиц районного значения допускается устройство магистралей или их
участков, предназначенных только для пропуска средств общественного
транспорта с организацией троллейбусно-пешеходного или
автобусно-пешеходного движений.
В исторических городах следует
предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного
транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра:
устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением
транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей
преимущественно по периметру этого ядра.
8.3.2. Расчетные
параметры улиц и дорог городских округов следует принимать по таблице
5, поселений - по таблице 6.
Таблица 5
┌────────────────────────┬───────┬──────┬───────┬────────┬────────┬───────┐
│ Категория дорог и улиц
│Расчет-│Ширина│ Число │Наимень-│Наиболь-│Ширина
│
│ городских округов
│ ная │полосы│ полос │ ший │ший
про-│ пеше- │
│ │ ско-
│движе-│движе- │ радиус │дольный │ходной
│
│ │ рость
│ния, м│ ния │кривых в│ уклон, │
части │
│ │движе-
│ │ │плане, м│ 0/00 │тротуа-│
│ │ ния,
│ │ │ │ │
ра, │
│ │ км/ч
│ │ │ │ │ м
│
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Магистральные дороги:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ скоростного движения
│ 120 │ 3,75 │ 4 - 8 │ 600 │ 30
│ - │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ регулируемого
движения│ 80 │ 3,50 │ 2,6 │ 400 │
50 │ - │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Магистральные улицы:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ общегородского
│ │ │ │ │
│ │
│значения:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ непрерывного
│ 100 │ 3,75 │ 4 - 8 │ 500 │ 40
│ 4,5 │
│движения
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ регулируемого
│ 80 │ 3,50 │ 4 - 8 │ 400 │ 50
│ 3,0 │
│движения
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ районного значения:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ транспортно-
│ 70 │ 3,50 │ 2 - 4 │ 250 │ 60
│ 2,25 │
│пешеходные
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ пешеходно-
│ 50 │ 4,00 │ 2 │ 125 │ 40
│ 3,0 │
│транспортные
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Улицы и дороги местного
│ │ │ │ │
│ │
│значения:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ улицы в жилой
│ 40 │ 3,00 │ 2 - 3 │ 90 │ 70
│ 1,5 │
│застройке
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ │ │ │
<*> │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ │ 30
│ 3,00 │ 2 │ 50 │ 80 │
1,5 │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ улицы и дороги
научно-│ 50 │ 3,50 │ 2 - 4 │ 90 │
60 │ 1,5 │
│производственных,
│ 40 │ 3,50 │ 2 │ 50 │ 70
│ 1,5 │
│промышленных и
│ │ │ │ │
│ │
│коммунально-складских
│ │ │ │ │
│ │
│районов
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ парковые дороги
│ 40 │ 3,00 │ 2 │ 75 │ 80
│ - │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Проезды:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ основные
│ 40 │ 2,75 │ 2 │ 50 │ 70
│ 1,0 │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ второстепенные
│ 30 │ 3,50 │ 1 │ 25 │ 80
│ 0,75 │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Пешеходные улицы:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ основные
│ - │ 1,00 │ По │ - │ 40
│ По │
│ │ │ │расчету│
│ │проекту│
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ второстепенные
│ - │ 0,75 │ То же │ - │ 60
│ То же │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│Велосипедные дорожки:
│ │ │ │ │
│ │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ обособленные
│ 20 │ 1,50 │ 1 - 2 │ 30 │ 40
│ - │
├────────────────────────┼───────┼──────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ изолированные
│ 30 │ 1,50 │ 2 - 4 │ 50 │ 30
│ - │
└────────────────────────┴───────┴──────┴───────┴────────┴────────┴───────┘
--------------------------------
<*> С учетом использования
одной полосы для стоянок легковых автомобилей.
Примечание - Ширина
улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности
движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах
поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для
прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и
др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований
гражданской обороны.
Как правило, ширина улиц и дорог в
красных линиях принимается, м: магистральных дорог - 50 - 75;
магистральных улиц - 40 - 80; улиц и дорог местного значения - 15 -
25.
В условиях сложного рельефа или
реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью
территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог
скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением
радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.
Для движения автобусов и троллейбусов
на магистральных улицах и дорогах следует предусматривать крайнюю
полосу шириной 4 м; для пропуска автобусов в часы "пик" при
интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20
ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8 -
12 м.
На магистральных дорогах с
преимущественным движением грузовых автомобилей допускается
увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
В ширину пешеходной части тротуаров и
дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков,
скамеек и т.п.
В условиях реконструкции на улицах
местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50
чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и
дорожек шириной 1 м.
При непосредственном примыкании
тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует
увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
Допускается предусматривать поэтапное
достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог,
транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения
транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и
подземного пространства для перспективного строительства.
В городских округах, а также в
условиях реконструкции и при организации одностороннего движения
транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц
районного значения для проектирования магистральных улиц
общегородского значения.
Таблица 6
|
Категория
улиц и дорог
поселений
|
Основное назначение |
Расчетная
скорость
движения,
км/ч
|
Ширина
полосы
движе-
ния, м
|
Число
полос
движе-
ния
|
Ширина
пешеходной
части
тротуара,
м
|
|
Поселковая
дорога
|
Связь поселения с
внешними
дорогами
общей сети
|
60
|
3,5
|
2
|
-
|
|
Главная улица
|
Связь жилых
территорий
с
общественным
центром
|
40
|
3,5
|
2 - 3
|
1,5 - 2,25 |
|
Улица в жилой
застройке:
|
|
|
|
|
|
|
основная
|
Связь внутри жилых
территорий
и с
главной улицей по
направлениям с
интенсивным
движением
|
30
|
2,75
|
2
|
1,0
|
|
второстепенная
(переулок,
проезд)
|
Связь между
основными
жилыми
улицами.
Связь жилых домов,
расположенных в
глубине квартала, с
улицей
|
20
|
2,75 -
3,0
|
1
|
0 - 1,0
|
|
Хозяйственный
проезд,
скотопрогон
|
Прогон личного
скота и
проезд
грузового
транспорта к
приусадебным
участкам
|
30
|
4,5
|
1
|
-
|
8.3.3. Расстояние от
края основной проезжей части магистральных дорог до линии
регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при
условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей
части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует
принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния
следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки
полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
8.3.4. В конце проезжих частей
тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками
диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при
организации конечного пункта для разворота средств общественного
пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для
стоянки автомобилей не допускается.
8.3.5. На магистральных улицах
регулируемого движения допускается предусматривать велосипедные
дорожки, выделенные разделительными полосами. В зонах массового
отдыха населения и на других озелененных территориях следует
предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и
пешеходного движения. Велосипедные дорожки могут устраиваться
одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии
безопасности от края велодорожки, м:
-
до проезжей части, опор,
деревьев ............................... 0,75;
-
до тротуаров
.................................................... 0,5;
-
до стоянок автомобилей и
остановок общественного транспорта ..... 1,5.
Примечание - Допускается устраивать
велосипедные полосы по краю проезжей части улиц и дорог с выделением
их маркировкой двойной линией. Ширина полосы должна быть не менее 1,2
м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м
при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой
вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м.
8.3.6. Радиусы
закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и
разделительных полос следует принимать не менее, м:
-
для магистральных улиц и
дорог регулируемого движения .............. 8
-
местного значения
.................................................. 5
-
на транспортных площадях
........................................... 12
В стесненных условиях и при
реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог
регулируемого движения допускается уменьшать, но принимать не менее 6
м, на транспортных площадях - 8 м.
При отсутствии бордюрного ограждения,
а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину
проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую
полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с
внешней стороны.
Примечание - Для общественного
транспорта (троллейбус, автобус) радиусы закругления устанавливаются
в соответствии с техническими требованиями эксплуатации этих видов
транспорта.
8.3.7. На
нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также
пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники
видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий
"транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч
должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход
- транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости
должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч
соответственно 8 x 40 и 10 x 50 м.
В пределах треугольников видимости не
допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов
(киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев
и кустарников высотой более 0,5 м.
Примечание - В условиях сложившейся
капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые
треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов
следует обеспечивать средствами регулирования и специального
технического оборудования.
8.3.8. В жилых
районах, в местах размещения домов для престарелых и инвалидов,
учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения
населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью
проезда механических инвалидных колясок. Транспортные проезды на
участке и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым
инвалидами, допускается совмещать при соблюдении градостроительных
требований к параметрам путей движения.
Ширина пути движения на участке при
встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее
1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок по ГОСТ Р 506002.
Продольный уклон пути движения, по
которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, как правило,
не должен превышать 5%. При устройстве съездов с тротуара около
здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный
уклон до 10% на протяжении не более 10 м.
Поперечный уклон пути движения
следует принимать в пределах 1 - 2%.
Высоту бордюров по краям пешеходных
путей на участке рекомендуется принимать не менее 0,5 м.
Высота бортового камня в местах
пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот
бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных
площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны
превышать 0,04 м.
При наличии на территории или участке
подземных и надземных переходов их следует, как правило, оборудовать
пандусами или подъемными устройствами, если нельзя организовать для
мобильных групп населения.
Не допускаются крутые (более 100
0/00) короткие рампы, а также продольные уклоны тротуаров и
пешеходных дорог более 50 0/00. На путях с уклонами 30 - 60 0/00
необходимо не реже чем через 100 м устраивать горизонтальные участки
длиной не менее 5 м.
8.3.9. На магистральных улицах и
дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории
следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с
интервалом 200 - 300 м.
Пешеходные переходы в разных уровнях,
оборудованные лестницами и пандусами, следует предусматривать с
интервалом:
400 - 800 м на дорогах скоростного
движения, железных дорогах;
300 - 400 м на магистральных улицах
непрерывного движения.
Примечание - Допускается устройство
пешеходных переходов в разных уровнях на магистральных улицах
регулируемого движения при пешеходном потоке через проезжую часть
более 3000 чел./ч.
Пешеходные пути (тротуары, площадки,
лестницы) у административных и торговых центров, гостиниц, театров,
выставок и рынков следует проектировать из условий обеспечения
плотности пешеходных потоков в час "пик" не более 0,3
чел./м2; на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений,
кинотеатров, вокзалов - 0,8 чел./м2.
8.4. Сеть
общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения
8.4.1. Вид общественного
пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных
пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная
способность различных видов транспорта, параметры устройств и
сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются при норме
наполнения подвижного состава на расчетный срок 4 чел./м2 свободной
площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного
транспорта и 3 чел./м2 - для скоростного транспорта.
8.4.2. Линии наземного общественного
пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных
улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем
потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном
полотне.
Примечание - В историческом ядре
общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной
пешеходной доступности остановок общественного пассажирского
транспорта допускается устройство местной системы специализированных
видов транспорта.
Через межмагистральные территории
площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га,
допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта
по пешеходно-транспортным улицам или обособленному полотну.
Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна
превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения
- 40 км/ч.
8.4.3. Плотность
сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на
застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от
функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как
правило, в пределах 1,5 - 2,5 км/км2.
8.4.4. Дальность пешеходных подходов
до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует
принимать не более 500 м.
В общегородском центре дальность
пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного
пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть
не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не
более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и
спорта - не более 800 м от главного входа.
В условиях сложного рельефа, при
отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные
расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого
перепада рельефа.
Примечание - В районах индивидуальной
усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей
остановке общественного транспорта может быть увеличена до 800 м.
8.4.5. Расстояния
между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского
транспорта в пределах территории поселений следует принимать: для
автобусов, троллейбусов 400 - 600 м, экспресс-автобусов - 800 - 1200
м.
8.5. Сооружения и устройства для
хранения и обслуживания транспортных средств
8.5.1. На жилых территориях и на
прилегающих к ним производственных территориях следует
предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не
менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при
пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или
с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м.
Открытые стоянки для временного
хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не
менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых
автомобилей, в том числе, %:
-
жилые зоны
................................................ 25
-
промышленные и
коммунально-складские зоны (районы) ........ 25
-
общегородские и
специализированные центры ................. 5
-
зоны массового
кратковременного отдыха .................... 15
Примечание - Допускается
предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей
в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами жилых
зон.
При определении общей потребности в
местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные
транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с
приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с
применением следующих коэффициентов:
-
мотоциклы и мотороллеры с
колясками, мотоколяски ......... 0,5
-
мотоциклы и мотороллеры
без колясок ...................... 0,25
-
мопеды и велосипеды
...................................... 0,1
Допускается предусматривать открытые
стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах
улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.
8.5.2. На территории
жилых районов и микрорайонов городских округов следует
предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из
расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей.
Гаражи для легковых автомобилей,
встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям
(за исключением школ, детских дошкольных учреждений и лечебных
учреждений со стационаром), необходимо предусматривать в соответствии
с техническими регламентами, а до их выхода требованиями СНиП
2.08.01-89* и СНиП 2.08.02-89*.
Гаражи боксового типа для постоянного
хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих
инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности
не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается
нормами или принимается по заданию на проектирование.
Примечание - В районах с
неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или
исключающей возможность устройства подземных гаражей, требование
первого абзаца данного пункта следует обеспечивать путем
строительства наземных или наземно-подземных сооружений с последующей
обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и
хозяйственных площадок.
8.5.3. На открытых
индивидуальных автостоянках около учреждений обслуживания следует
выделять не менее 10 мест (но не менее 1 места) для транспорта
инвалидов. Эти места обозначаются знаками, принятыми в международной
практике.
Места для личного автотранспорта
инвалидов желательно размещать вблизи входа, доступного для
инвалидов, но не далее 50 м, а при жилых зданиях - не далее 100 м.
Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5
м.
Площадки для остановки
специализированных средств общественного транспорта, перевозящих
только инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не далее 100
м от входа в общественные здания, доступные для маломобильных групп
населения.
8.5.4. Расстояние пешеходных подходов
от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует
принимать (в метрах) не более:
-
до входов в жилые дома
................................... 100
-
до пассажирских помещений
вокзалов, входов в места
-
крупных учреждений торговли и
общественного питания .......... 150
-
до прочих учреждений и
предприятий обслуживания
-
населения и административных
зданий .......................... 250
-
до входов в парки, на
выставки и стадионы ................ 400
Нормы расчета стоянок легковых
автомобилей допускается принимать в соответствии с рекомендуемым
Приложением 9.
Размер земельных участков гаражей и
стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует
принимать, м2 на одно машино-место:
для гаражей:
-
одноэтажных
............................................... 30
-
двухэтажных
............................................... 20
-
трехэтажных
............................................... 14
-
четырехэтажных
............................................ 12
-
пятиэтажных
............................................... 10
-
наземных стоянок
.......................................... 25
8.5.5. Наименьшие расстояния до
въездов в гаражи и выездов из них следует принимать: от перекрестков
магистральных улиц - 50 м, улиц местного значения - 20 м, от
остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м.
Въезды в подземные гаражи легковых
автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов,
рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных
школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее
чем на 15 м.
Вентиляционные шахты подземных
гаражей должны предусматриваться в соответствии с требованиями
технических регламентов, а до их выхода - с действующими нормами.
8.5.6. Гаражи ведомственных
автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых
автомобилей, такси и проката, автобусные и троллейбусные парки,
трамвайные депо, а также базы централизованного технического
обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката
автомобилей следует размещать в производственных зонах городов,
принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемому
Приложению 10.
8.5.7. Расстояния от наземных и
наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для
постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций
технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а
также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений
стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует
принимать не менее приведенных в таблице 7.
Таблица 7
|
Здания, до которых
определяется
расстояние
|
Расстояние, м
|
|
|
от гаражей и открытых
стоянок при числе
легковых автомобилей
|
от станций технического
обслуживания при числе
постов
|
|
|
10
и менее |
11 - 50 |
51 - 100 |
101 - 300 |
10
и менее |
11 - 30 |
|
Жилые дома
|
10 <**> |
15
|
25
|
35
|
15
|
25
|
|
В том числе торцы
жилых
домов без окон
|
10 <**> |
10 <**> |
15
|
25
|
15
|
25
|
|
Общественные здания
|
10 <**> |
10 <**> |
15
|
25
|
15
|
20
|
|
Общеобразовательные
школы
и детские
дошкольные учреждения
|
15
|
25
|
25
|
50
|
50
|
<*>
|
|
Лечебные учреждения
со
стационаром
|
25
|
50
|
<*>
|
<*>
|
50
|
<*>
|
--------------------------------
<*> Определяется по
согласованию с органами Государственного
санитарно-эпидемиологического надзора.
<**> Для зданий гаражей III - V
степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.
Примечание -
Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и
от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских
дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен
гаража или границ открытой стоянки.
Расстояния от секционных жилых домов
до открытых площадок вместимостью 101 - 300 машин, размещаемых вдоль
продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
Для гаражей I - II степеней
огнестойкости указанные в табл. 8 расстояния допускается сокращать на
25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов,
ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
Гаражи и открытые стоянки для
хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и
станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует
размещать вне жилых районов на производственной территории на
расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по
согласованию с органами Государственного
санитарно-эпидемиологического надзора.
Для гаражей вместимостью более 10
машин указанные в таблице 8 расстояния допускается принимать по
интерполяции.
В одноэтажных гаражах боксового типа,
принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов.
8.5.8. Станции
технического обслуживания автомобилей следует проектировать из
расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их
земельных участков, га, для станций:
-
на 10 постов
............................................. 1,0
-
" 15 "
................................................... 1,5
-
" 25 "
................................................... 2,0
-
" 40 "
................................................... 3,5
8.5.9. Автозаправочные станции (АЗС)
следует проектировать из расчета одна топливо-раздаточная колонка на
1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков,
га, для станций:
-
на 2 колонки
............................................ 0,1
-
" 5 "
................................................... 0,2
-
" 7 "
................................................... 0,3
-
" 9 "
................................................... 0,35
-
" 11 "
.................................................. 0,4
8.5.10. Расстояния от АЗС с
подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ
земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных
школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен
жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать не
менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от
топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения
жидкого топлива.
Расстояния от АЗС, предназначенных
для заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500
машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но
принимать не менее 25 м.
9. Зоны
сельскохозяйственного использования
9.1. В составе
градостроительного зонирования могут быть определены территориальные
зоны сельскохозяйственного использования.
В состав зон сельскохозяйственного
использования в границах населенного пункта могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий -
пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними
насаждениями (садами и другими);
2) зоны, занятые объектами
сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения
сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводчества, личного
подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного
назначения.
9.2. Сельскохозяйственные зоны,
помимо основного целевого назначения, могут использоваться для
производства с основной функцией:
- интенсивного животноводства низкой
и средней санитарной вредности;
- интенсивного садоводства и
овощеводства;
- научно-образовательные зоны с
основными функциями;
- научного исследования;
- высшего образования, научного
исследования;
- специального образования.
Зоны сельскохозяйственного
использования могут застраиваться животноводческими, птицеводческими,
звероводческими комплексами и фермами, парниковыми и тепличными
предприятиями, зернохранилищами, овощехранилищами, плодохранилищами,
сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства.
9.3. Санитарно-защитная зона для
предприятий согласно техническим регламентам устанавливается
законодательством Российской Федерации.
10. Зоны
рекреационного значения
10.1. В состав
территориальных зон поселений, городских округов входят зоны
рекреационного назначения, занятые городскими лесами, скверами,
парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами,
пляжами и иные территории, используемые и предназначенные для функций
отдыха в стационарных рекреационных учреждениях, лечения,
оздоровления, спорта, туризма в стационарных учреждениях, их
обслуживания, массового кратковременного отдыха вне стационарных
рекреационных учреждениях, оздоровления, спорта, туризма, их
обслуживания.
В состав рекреационной зоны входят:
- зоны открытых пространств;
- зоны природных ландшафтов;
- зоны отдыха;
- зоны дач.
Разрешенное использование земельных
участков основное, условное, вспомогательное определяется в правилах
землепользования и застройки поселения, городского округа.
10.2. Зеленые насаждения в городских
округах и поселениях в зеленых зонах следует предусматривать в виде
единой системы с учетом величины и значения городского округа и
поселения, его планировочной структуры, архитектурно-пространственной
композиции застройки и местных условий.
При проектировании новых и
реконструкции существующих городских округов и поселений следует
предусматривать максимальное сохранение и использование существующих
зеленых насаждений.
10.3. Зеленые насаждения общего
пользования - парки, лесопарки, сады, скверы и бульвары - следует
распределять равномерно на селитебной территории по возможности
вблизи общественных центров и спортивных комплексов.
Площадь зеленых насаждений общего
пользования на селитебной территории следует принимать в соответствии
с таблицей 8.
Таблица 8
|
Зеленые насаждения
|
Площадь зеленых насаждений, м2
на одного человека
|
|
|
в городских округах
|
в поселениях
|
|
|
на первую
очередь
|
на расчетный
срок
|
на первую
очередь
|
на расчетный
срок
|
|
Общегородские или
общепоселковые
|
5
|
10
|
7
|
7
|
|
В жилых районах
|
7
|
11
|
-
|
-
|
10.4. В городских
округах наряду с общегородскими парками следует предусматривать
районные парки и специализированные - детские, спортивные,
ботанические, зоологические парки и парки другого назначения, с
учетом удовлетворения потребности населения всех возрастов в
разнообразных видах отдыха.
Площадь парков, садов и скверов
следует принимать не менее: общегородских парков - 15 га, парков
планировочных районов - 10 га, садов жилых районов - 3 га, скверов -
0,5 га. Площадь общепоселкового сада в поселках и сельских населенных
пунктах следует принимать не менее 2 га.
Примечание: В общем балансе
территории парков, садов и скверов площадь озелененных территорий
должна составлять не менее 70%.
10.5. В садах и
скверах жилых районов следует предусматривать размещение
автомобильных площадок, а в общегородских парках и парках
планировочных районов - автомобильных городков для обучения детей
дошкольного и школьного возраста правилам уличного движения.
10.6. Размеры отдельных
функциональных зон общегородских парков и парков планировочных
районов следует определять по таблице 9.
Таблица 9
|
Зоны
|
Площадь зон, % общей площади
парка |
|
Зрелищных предприятий
|
5
|
|
Учреждений культуры
|
5
|
|
Физкультурных и спортивных
сооружений
|
15
|
|
Отдыха детей
|
5
|
|
Отдыха взрослых
|
60
|
Примечание: Площадь
зоны хозяйственных сооружений не должна превышать 4% общей площади
парка.
10.7. Бульвары и
пешеходные аллеи следует предусматривать вне транспортных
магистралей, в направлении массовых потоков пешеходного движения. На
бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для
кратковременного отдыха. Ширину бульвара с одной продольной
пешеходной аллеи (дорожной) необходимо принимать не менее 10 м.
10.8. Парки, сады, аллеи и скверы
должны быть оборудованы водопроводом, канализацией, водостоками,
освещением, а также хозяйственными помещениями.
10.9. Покрытия аллей в пределах
зеленых насаждений общего пользования следует применять из плиток,
щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение
асфальтового покрытия в исключительных случаях.
10.10. Расстояния от зданий и
сооружений до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 10.
Таблица 10
|
Здания и сооружения
|
Расстояния до оси, м
|
|
|
Ствола дерева |
Кустарников |
|
От наружных стен зданий и
сооружений
|
5
|
1,5
|
|
От осей трамвайных путей
|
5
|
3
|
|
От края тротуаров и садовых
дорожек
|
0,7
|
0,5
|
|
От края проезжей части улиц,
кромок укрепленных
полос обочин дорог или бровок канав
|
2
|
1
|
|
От мачт и опор осветительной
сети, трамвая,
колонн, галерей и эстакад
|
4
|
-
|
|
От подошвы откосов, террас и
др.
|
1
|
0,5
|
|
От подошвы или внутренней
грани подпорных
стенок
|
3
|
1
|
|
От подземных сетей:
|
|
|
|
Газопроводов, канализации
|
1,5
|
-
|
|
Теплопроводов (от стенок
канала) и
трубопроводов тепловых сетей при
бесканальной
прокладке
|
2
|
1
|
|
Водопроводов, дренажей
|
2
|
-
|
|
Силовых кабелей и кабелей
связи
|
2
|
0,7
|
Примечание:
Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более
5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной
большего диаметра.
Расстояния от воздушных электросетей
до деревьев следует принимать по правилам устройства
электроустановок.
10.11. Ширину полос
зеленых насаждений следует принимать не менее указанной в таблице 11.
Таблица 11
|
Полоса
|
Наименьшая ширина
полосы, м
|
|
Газон с рядовой посадкой
деревьев или деревьев в одном
ряду с кустарниками:
|
|
|
а) однорядная посадка
|
2
|
|
б) двурядная посадка
|
5
|
|
Газон с однорядной посадкой
кустарников:
|
|
|
а) высоких (более 1,8 м)
|
1,2
|
|
б) среднего размера (от 1,2 до
1,8 м)
|
1
|
|
в) низких (до 1,2 м)
|
0,8
|
|
Газон с групповой или куртинной
посадкой:
|
|
|
Деревьев
|
4,5
|
|
Кустарников
|
3
|
|
Газон
|
1
|
Примечание: При
многорядной посадке кустарников указанную ширину полосы следует
увеличивать на 40 - 50% для каждого дополнительного ряда растений.
10.12. В городских
округах следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых
растений и цветочно-оранжерейные хозяйства для обеспечения посадочным
материалом. Питомники и цветочные хозяйства следует, как правило,
располагать в зеленой зоне. Площадь питомников и
цветочно-оранжерейных хозяйств на расчетный срок следует
соответственно принимать 5 и 0,4 м2 на одного человека.
Для обеспечения посадочным материалом
городских округов и поселений в системе группового расселения следует
предусматривать районные питомники, площадь которых следует принимать
не менее 80 га.
Параметры:
Баланс застройки
территории зоны открытых пространств
|
Территории
|
Разделение территории, %
|
|
Зеленые насаждения
|
65 - 75
|
|
Аллеи и дороги
|
10 - 15
|
|
Площадки
|
8 - 12
|
|
Сооружения
|
5 - 7
|
10.13. Зоны дач
организуются для отдыха населения поселения и выращивания
сельскохозяйственных культур с ориентацией на постепенное
преобразование данной зоны в зону жилой застройки.
10.14. Минимальная площадь участка
отдельно стоящего дома, дачи - 400 м2.
10.15. Расстояние между фронтальной
границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся
или проектируемой линией застройки.
Минимальное расстояние от границ
землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до:
основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно
стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с
требованиями СНиП 2.08.01-89*.
Коэффициент использования территории
- не более 0,67.
10.16. Высота зданий:
- для всех основных строений
количество надземных этажей - до двух с возможным использованием
(дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха
конька скатной крыши - не более 13,6 м2.
- для всех вспомогательных строений
высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
Как исключение: шпили, башни,
флагштоки - без ограничений.
10.17. Вспомогательные строения, за
исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны
улиц не допускается.
10.18. Ограничения, связанные с
размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения:
расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих
строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6
м.
10.19. Требования к ограждению
земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть
прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть
единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих
сторон улицы.
11. Зоны особо
охраняемых территорий
В зоны особо
охраняемой территории включаются земельные участки, имеющие особое
природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,
рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, в том
числе особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ).
Цель организации зоны особо
охраняемой территории состоит в сохранении уникального ландшафта при
создании условий для полноценного отдыха. Строительство разрешается
только в том случае, когда выбор места и проекты объектов
обслуживания оказывают минимальное воздействие строительства на
окружающую среду и позволяют создать привлекательные места для
отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей,
присущих данной территории. Осуществление хозяйственной деятельности
в границах ООПТ и осуществляется по согласованию в установленном
действующим законодательством порядке. Не допускается осуществление
работ, противоречащих установленному режиму особой охраны ООПТ и
способных прямо или косвенно причинить вред охраняемым природным
комплексам и компонентам.
Использование земельных участков
осуществляется в соответствии с действующим федеральным
законодательством. Использование земельных участков ООПТ
осуществляется в соответствии с режимом особой охраны ООПТ.
12. Зоны
специального назначения
В состав зон
специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами,
крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов
потребления и иными объектами, размещение которых может быть
обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в
других территориальных зонах.
Размещение объектов, сооружений
вспомогательных, связанных с функциональным использованием данной
зоны, регламентируется специальными нормативами и правилами
федерального законодательства.
13. Зоны размещения
военных объектов
Территории зон
размещения военных объектов используются под: военные базы, городки,
полигоны, аэродромы, иные объекты безопасности и космического
обеспечения, образовательные учреждения, реализующие военные
профессиональные программы, предприятия, учреждения и организации
федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по
обороне, безопасности и космическому обеспечению.
Размещение объектов, сооружений
вспомогательных, связанных с функциональным использованием данной
зоны, регламентируется специальными нормативами и правилами
федерального законодательства.
14. Инженерное
оборудование
14.1. Общие принципы
организации системы инженерного оборудования
14.1.1. Проектирование инженерных
сооружений и коммуникаций должно выполняться только при наличии
инженерно-геологических изысканий с данными, достаточными для
прогнозирования возможных изменений мерзлотных и других условий в
период строительства и эксплуатации инженерных систем, а именно:
- состав, сложение и строение
вечномерзлых грунтов;
- температурный режим грунтов;
- физико-механические свойства
грунтов;
- мерзлотные процессы (пучение,
наледи, термокарст и пр.);
- наличие грунтовых вод.
14.1.2. При проектировании инженерных
сетей и сооружений особое внимание должно быть уделено изучению:
- теплового взаимовлияния инженерных
коммуникаций зданий на всей застраиваемой территории с оценкой
возможных нарушений эксплуатационной надежности;
- возможного изменения уровня
грунтовых вод и влияния этих изменений на эксплуатационную надежность
сетей;
- изменению степени пучинистости
грунтов.
Для определения температурного режима
инженерных сетей и сооружений, окружающих их грунтов необходимо
выполнить теплотехнические расчеты.
В состав проекта сложных объектов
систем инженерного оборудования следует включать инструкцию по
проведению в период эксплуатации регулирования теплового режима
коммуникаций и наблюдения за состоянием грунта в основании на
отдельных участках сети и сооружений с наиболее неблагоприятными
мерзлотно-грунтовыми условиями.
14.1.3. Проектирование систем
водоснабжения, канализации, теплоснабжения населенных пунктов следует
вести на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения,
разработанных и утвержденных в установленном порядке. В схеме должны
быть решены принципиальные вопросы технологии, мощности, размеров
сетей, даны рекомендации по очередности осуществления схемы (при
наличии такой схемы каждый этап проектирования может представлять
собой самостоятельное законченное решение и в то же время органично
вписываться в общую перспективу развития населенного пункта).
14.1.4. Сооружения для инженерного
оборудования следует применять, как правило, заводского изготовления
в комплектно-блочном исполнении и возможно большей заводской
готовности, с учетом соблюдения требований огнестойкости и
долговечности сооружений.
При проектировании сетей и сооружений
водоснабжения, канализации, тепло-, газоснабжения следует
руководствоваться требованиями технических регламентов, а до их
выхода соответственно СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.04.03, СНиП 41-02,
СНиП 23-02, РСН 68 с обязательным выполнением требований настоящих
норм.
14.2. Водоснабжение и канализация
14.2.1. Размеры земельных участков
для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс.
м3/сут., следует принимать по проекту, но не более, га:
-
до 0,8
..................................................... 1
-
св. 0,8 до 12
.............................................. 2
-
" 12 " 32
.................................................. 3
-
" 32 " 80
.................................................. 4
-
" 80 " 125
................................................. 6
-
" 125 " 250
............................................... 12
-
" 250 " 400
............................................... 18
-
" 400 " 800
............................................... 24
14.2.2. Размеры земельных участков
для очистных сооружений канализации следует принимать не более
указанных в таблице 12.
Таблица 12
|
Производительность
очистных
сооружений
канализации, тыс.
м3/сут.
|
Размеры земельных участков, га
|
|
|
очистных
сооружений
|
иловых площадок
|
биологических
прудов
глубокой
очистки сточных
вод
|
|
До 0,7
|
0,5
|
0,2
|
-
|
|
Св. 0,7 до 17
|
4
|
3
|
3
|
|
" 17 " 40
|
6
|
9
|
6
|
|
" 40 " 130
|
12
|
25
|
20
|
|
" 130 " 175
|
14
|
30
|
30
|
|
" 175 " 280
|
18
|
55
|
-
|
Примечание - Размеры
земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280
тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным в
установленном порядке, проектам аналогичных сооружений или по данным
специализированных организаций при согласовании с органами
санэпидемнадзора.
14.2.3. Размеры
земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и
их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от
грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.
14.2.4. При отсутствии
централизованной системы канализации следует предусматривать по
согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы
сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные
станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 9
и в соответствии с техническими регламентами.
14.3. Санитарная очистка
14.3.1. Для городских округов следует
предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых
отходов - мусороперерабатывающие предприятия.
Нормы накопления бытовых отходов
допускается принимать в соответствии с рекомендуемым Приложением 11.
14.3.2. Размеры земельных участков и
санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке,
обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать по
таблице 13.
Таблица 13
|
Предприятия и сооружения
|
Размеры земельных
участков
на 1000 т
твердых бытовых
отходов в год, га
|
Размеры
санитарно-защитных
зон, м
|
|
Предприятия по промышленной
переработке бытовых отходов
мощностью, тыс. т в
год:
|
|
|
|
До 100
|
0,05
|
300
|
|
Св. 100
|
0,05
|
500
|
|
Склады свежего компоста
|
0,04
|
500
|
|
Полигоны <1>
|
0,02 - 0,05
|
500
|
|
Поля компостирования
|
0,5 - 1,0
|
500
|
|
Поля ассенизации
|
2 - 4
|
1000
|
|
Сливные станции
|
0,2
|
300
|
|
Мусороперегрузочные станции
|
0,04
|
100
|
|
Поля складирования и
захоронения
обезвреженных осадков (по сухому
веществу)
|
0,3
|
1000
|
--------------------------------
<1> Кроме полигонов по
обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов,
размещение которых следует принимать по техническим регламентам, а до
их выхода по СНиП 2.01.28-85.
Примечание -
Наименьшие размеры земельных участков полей ассенизации,
компостирования и полигонов следует принимать с учетом
гидрологических, климатических и грунтовых условий.
14.4. Электро-,
тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение
14.4.1. Расход электроэнергии,
потребность в тепле, газе и мощности источников энергоснабжения
следует определять:
для промышленных и
сельскохозяйственных предприятий - по заявкам действующих
предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных
предприятий, а также по укрупненным показателям с учетом местных
особенностей;
для хозяйственно-бытовых и
коммунальных нужд - в соответствии с техническими регламентами, а до
их выхода с РД 34.20.185-94, СНиП 2.04.07-86* и СНиП 2.04.08-87*.
Допускается принимать укрупненные
показатели электропотребления в соответствии с рекомендуемым
Приложением 12.
14.4.2. Воздушные линии
электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за
пределами селитебной территории.
Прокладку электрических сетей
напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода
в пределах жилой территории городских округов следует предусматривать
кабельными линиями.
Линии электропередачи, входящие в
общие энергетические системы, не допускается размещать на территории
промышленных зон (районов), а также производственных зон
сельскохозяйственных предприятий.
14.4.3. При реконструкции следует
предусматривать вынос за пределы жилой территории существующих
воздушных линий электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или
замену воздушных линий кабельными, а в городских округах в случаях
целесообразности застройки освобождаемой территории жилыми или
общественными зданиями - также замену существующих открытых
понизительных подстанций глубокого ввода закрытыми.
14.4.4. Электрические сети
напряжением до 20 кВ включения на жилой территории в районах
застройки зданиями в 4 этажа и выше, а также сети всех напряжений
следует, как правило, предусматривать кабельными линиями.
14.4.5. Понизительные подстанции с
трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ x А и выше и пункты перехода
воздушных линий в кабельные, размещаемые на жилой территории. На
подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные
следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода
кабельных и воздушных линий.
14.4.6. Размеры земельных участков
для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и
распределительные устройства напряжением 110 - 220 кВ, следует
принимать не более 0,6 га, а пунктов перехода воздушных линий в
кабельные - не более 0,1 га.
14.4.7. При размещении отдельно
стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций
напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух
мощностью каждого до 1000 кВ x А и выполнении мер по шумозащите
расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует
принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических
учреждений - не менее 15 м.
14.4.8. Теплоснабжение поселений и
городских округов следует предусматривать в соответствии с
утвержденными схемами теплоснабжения.
14.4.9. При отсутствии схемы
теплоснабжения в районах одно-, двухэтажной жилой застройки с
плотностью населения 40 чел./га системы централизованного
теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу
общественных и жилых зданий.
14.4.10. Размеры земельных участков
для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах
жилой застройки, следует принимать по таблице 14.
Таблица 14
|
Теплопроизводительность
котельных, Гкал/ч. (МВт)
|
Размеры земельных участков,
га,
котельных, работающих
|
|
|
на твердом топливе
|
на газомазутном топливе |
|
До 5
|
0,7
|
0,7
|
|
От 5 " 10 (от 6 до 12)
|
1,0
|
1,0
|
|
Св. 10 " 50 (от 12 "
58)
|
2,0
|
1,5
|
|
" 50 " 100 ("
58 " 116)
|
3,0
|
2,5
|
|
" 100 " 200 ("
116 " 233)
|
3,7
|
3,0
|
|
" 200 " 400 ("
233 " 466)
|
4,3
|
3,5
|
Примечание - Размеры
земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих
потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также
котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной
дороге, следует увеличивать на 20%.
Размещение золошлакоотвалов следует
предусматривать вне жилой территории. Условия размещения
золошлакоотвалов и определение размеров площадок для них необходимо
предусматривать по техническим регламентам, а до их выхода СНиП
2.04.07-86*.
Размеры санитарно-защитных зон от
котельных определяются в соответствии с действующими санитарными
нормами.
14.4.11. Размеры
земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от
их производительности следует принимать по проекту, но не более, га,
для станций производительностью:
-
10 тыс. т/год
.............................................. 6
-
20 " "
..................................................... 7
-
40 " "
..................................................... 8
14.4.12. Размеры земельных участков
газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов
(ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий
и сооружений различного назначения следует принимать согласно
требованиям технических регламентов, а до их выхода со СНиП
42-01-2002.
14.4.13. Размещение предприятий,
зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и
охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного
оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями
нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.
14.5. Размещение инженерных сетей
14.5.1. Инженерные сети следует
размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и
дорог; под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети
в коллекторах, каналах или тоннелях; в разделительных полосах -
тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую
канализацию.
На полосе между красной линией и
линией застройки следует размещать газовые низкого давления и
кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).
При ширине проезжей части более 22 м
следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим
сторонам улиц.
14.5.2. При реконструкции проезжих
частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под
которыми расположены подземные инженерные сети, следует
предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под
тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими
частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и
тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих
разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей
под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах;
при технической необходимости допускается прокладка газопровода под
проезжими частями улиц.
14.5.3. Прокладку подземных
инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в
общих траншеях; в тоннелях - при необходимости одновременного
размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до
500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей
напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов
исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле
улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с
магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях
допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и
других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов,
транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с
кабельными линиями не допускается.
Примечание - На участках застройки в
сложных грунтовых условиях (лессовые просадочные) необходимо
предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило,
в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в
соответствии с техническими регламентами, а до их выхода в
соответствии со СНиП 23-01-99; СНиП 2.04.02-84; СНиП 2.04.03-85 и
СНиП 2.04.07-86*.
На территориях в сложных
планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей
при наличии разрешения местной администрации.
14.5.4. Расстояния
по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до
зданий и сооружений следует принимать по таблице 15.
Таблица 15
|
Инженерные сети
|
Расстояние, м, по горизонтали
(в свету) от подземных сетей до
|
|
|
Фунда-
ментов
зданий
и
соору-
жений
|
Фунда-
ментов
ограж-
дений
предпри-
ятий
|
Оси крайнего пути |
Бортового
камня
улицы,
дороги
(кромки
проезжей
части,
укреплен-
ной
полосы
обочины)
|
Наружной
кромки
кювета
или
подошвы
насыпи
дороги
|
Фундаментов опор
воздушных
линий
электропередачи
напряжением
|
|
|
|
|
Железных
дорог
колеи
1520 мм,
но не
менее
глубины
траншеи
до
подошвы
насыпи и
бровки
выемки
|
Железных
дорог
колеи
750 мм и
трамвая
|
|
|
До 1 кВ
наружного
освещения,
контактной
сети
трамваев и
троллей-
бусов
|
Св. 1
до 35
кВ
|
Св. 35
до
110 кВ
и
выше |
|
Водопровод и
напорная
канализация
|
5
|
3
|
4
|
2,8
|
2
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
Самотечная
канализация
(бытовая и
дождевая)
|
3
|
1,5
|
4
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
Дренаж
|
3
|
1
|
4
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
Сопутствующий
дренаж
|
0,4
|
0,4
|
0,4
|
0
|
0,4
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Газопроводы горючих
газов
давления, МПа
(кгс/см2):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Низкого до 0,005
(0,05)
|
2
|
1
|
3,8
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
5
|
10
|
|
Среднего св. 0,005
(0,05)
|
4
|
1
|
4,8
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
5
|
10
|
|
Высокого:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Св. 0,3 (3) до 0,6
(6)
|
7
|
1
|
7,8
|
3,8
|
2,5
|
1
|
1
|
5
|
10
|
|
Св. 0,6 (6) до 1,2
(12)
|
10
|
1
|
10,8
|
3,8
|
2,5
|
2
|
1
|
5
|
10
|
|
Тепловые сети:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
От наружной стенки
канала,
тоннеля от
оболочки
бесканальной
прокладки
|
2 (см.
прим.
3)
|
1,5
|
4
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
От оболочки
бесканальной
прокладки 5
|
5
|
1,5
|
4
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
Кабели силовые всех
напряжений
и кабели
связи
|
0,6
|
0,5
|
3,2
|
2,8
|
1,5
|
1
|
0,5 <*>
|
5 <*> |
10 <*> |
|
Каналы
коммуникационные
тоннели
|
2
|
1,5
|
4
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
3 <*>
|
|
Наружные
пневмомусоропроводы |
2
|
1
|
3,8
|
2,8
|
1,5
|
1
|
1
|
3
|
5
|
--------------------------------
<*> Относится только к
расстояниям от силовых кабелей.
Примечание -
Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в
пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети
при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей
в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при
аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих
прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до
зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного
нарушения прочности грунтов оснований.
Расстояния от тепловых сетей при
бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как
для водопровода.
Расстояния от силовых кабелей
напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий,
эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.
Расстояния по
горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями
при их параллельном размещении следует принимать по таблице 16, а на
вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5
м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м
расстояния, указанные в таблице 16, следует увеличивать с учетом
крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы
насыпи и бровки выемки.
Таблица 16
|
Инженерные сети
|
Расстояние, м, по горизонтали
(в свету) до
|
|
|
Водо-
провода |
Канали-
зации
бытовой |
Дренажа
и
дождевой
канали-
зации
|
Газопроводов, МПа (кгс/см2)
|
Кабелей
силовых
всех
напряже-
ний
|
Кабелей
связи
|
Тепловых сетей
|
Канна-
лов,
тонне-
лей
|
Наруж-
ных
пневмо-
мусоро-
проводов |
|
|
|
|
|
Низкого
0,005
(0,05)
|
Сред-
него
св.
0,005
(0,005)
до 0,3
(3)
|
Высокого
|
|
|
Наружная
стенка
канала,
тоннеля
|
Оболочка
беска-
бельной
проклад-
ки
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Св. 0,3
(3) до
0,6 (6) |
Св. 0,6
(6) до
1,2
(12) |
|
|
|
|
|
|
|
Водопровод
|
См.
прим. 1 |
См.
прим. 2 |
1,5
|
1
|
1
|
1,5
|
2
|
0,5 <*>
|
0,5
|
1,5
|
1,5
|
1,5
|
1
|
|
Канализация бытовая |
См.
прим. 2 |
0,4
|
0,4
|
1
|
1,5
|
2
|
5
|
0,5 <*>
|
0,5
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
Дождевая
канализация
|
1,5
|
0,4
|
0,4
|
1
|
1,5
|
2
|
5
|
0,5 <*>
|
0,5
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
Дренаж, газопроводы
давления
МПа
(кгс/см2):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Низкого 0,005
(0,05)
|
1
|
1
|
1
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
1
|
1
|
2
|
1
|
2
|
1
|
|
Среднего св. 0,005
(0,005)
до 0,3 (3)
|
1
|
1,5
|
1,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
1
|
1
|
2
|
1
|
2
|
1
|
|
Высокого:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Св. 0,3 (3) до 0,6
(6)
|
1,5
|
2
|
2
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
1
|
1
|
2
|
1,5
|
2
|
2
|
|
Св. 0,6 (6) до 1,2
(12)
|
2
|
5
|
5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
2
|
1
|
4
|
2
|
4
|
2
|
|
Кабели силовые всех
напряжений
|
0,5 <*> |
0,5 <*> |
0,5 <*>
|
1
|
1
|
1
|
2
|
0,1 -
0,5
|
0,5
|
2
|
2
|
2
|
1,5
|
|
Кабели связи
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
1
|
1
|
1
|
1
|
0,5
|
-
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
Тепловые сети:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружная стенка
канала,
тоннеля
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
2
|
2
|
4
|
2
|
1
|
-
|
-
|
2
|
1
|
|
Оболочка
бескабельной
прокладки
|
1,5
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1,5
|
2
|
2
|
1
|
-
|
-
|
2
|
1
|
|
Каналы, тоннелей
|
1,5
|
1
|
1
|
2
|
2
|
2
|
4
|
2
|
1
|
2
|
2
|
-
|
1
|
|
Наружные пневмо-
мусоропроводы
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1,5
|
2
|
2
|
1,5
|
1
|
1
|
1
|
1
|
-
|
Примечание - При
параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между
ними следует принимать в зависимости от технических и
инженерно-геологических условий в соответствии с требованиями
технических регламентов, а до их выхода со СНиП 2.04.02-84*.
Расстояние от бытовой канализации до
хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до
водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до
водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5; диаметром
свыше 200 мм - 3; до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.
Расстояние между сетями канализации и
производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра
труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть
1,5 м.
При параллельной прокладке
газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в
свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при
совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.
-
КонсультантПлюс:
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: в региональных нормативах
градостроительного проектирования Тюменской области таблица 17
отсутствует, имеется в виду таблица 16.
-
В таблице 17 указаны
расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из
неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП
42-01-2002.
При пересечении
инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету)
следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89-80*.
Указанные в таблицах 15 и 16
расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих
технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и
надежности.
-
КонсультантПлюс:
примечание.
Нумерация подпунктов дана в
соответствии с официальным текстом документа.
-
14.4.5. При
пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами
следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а
кабелей силовых и связи - над тоннелями.
14.4.6. Прокладка трубопроводов с
легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными
газами для снабжения промышленных предприятий и складов по жилой
территории не допускается.
Магистральные трубопроводы следует
прокладывать за пределами территории поселений в соответствии со СНиП
2.05.06-85*. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории
поселения, следует руководствоваться техническими регламентами, а до
их выхода СНиП 2.05.13-90.
15. Инженерная
подготовка и защита территории
15.1. Мероприятия по
инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза
изменения инженерно-геологических условий, характера использования и
планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки
городских округов и поселений следует предусматривать, при
необходимости, инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых
потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.
15.2. При проведении вертикальной
планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из
условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного
покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод
со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального
объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на
площадке строительства.
15.3. Отвод поверхностных вод следует
осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и
т.п.) в соответствии с техническими регламентами, а до их выхода со
СНиП 2.04.03-85, предусматривая в городах, как правило, дождевую
канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
Применение открытых водоотводящих
устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-,
двухэтажной застройки и в поселениях, а также на территории парков с
устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами,
проездами и тротуарами.
15.4. На территории поселений с
высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует
предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной
застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной
застройки в городских округах, в поселениях и на территориях
стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования
допускается открытая осушительная сеть.
Указанные мероприятия должны
обеспечивать в соответствии с техническими регламентами, а до их
выхода со СНиП 2.06.15-85 понижение уровня грунтовых вод на
территории: капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки
поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений -
не менее 1 м.
15.5. На участках залегания торфа,
подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунтовых вод
следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными
грунтами, а при соответствующем обосновании допускается
выторфовывание. Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами
устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения
необходимого уклона территории для устройства поверхностного стока.
На территории микрорайонов
минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной
1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна
быть установлена в зависимости от интенсивности движения транспорта.
15.6. Территории поселений,
расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от
затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления
грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку
бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м
выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при
ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным
уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений
согласно техническим регламентам, а до их выхода согласно СНиП
2.06.15-85 и СНиП 2.06.01-86.
За расчетный горизонт высоких вод
следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один
раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке
жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий
парков и плоскостных спортивных сооружений.
15.7. На участках действия эрозионных
процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение
поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и
облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или
частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним
водосточных и дренажных коллекторов.
Территории оврагов могут быть
использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов
и коммунальных объектов, а также устройства парков.
16. Охрана
окружающей среды, памятников истории и культуры
16.1. Охрана и
рациональное использование природных ресурсов
16.1.1. Территорию для строительства
новых и развития существующих городских округов и поселений в
соответствии с земельным законодательством Российской Федерации
следует предусматривать на землях, непригодных для
сельскохозяйственного использования.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с
целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается
лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.
Размещение застройки на орошаемых и
осушенных землях, пашне, земельных участках, занятых многолетними
плодовыми насаждениями, а также на землях, занятых водоохранными,
защитными и другими лесами I группы, допускается в исключительных
случаях в соответствии с земельным законодательством, а на землях с
высокими показателями их оценки - запрещается.
Строительство новых и развитие
существующих городских округов и поселений не может осуществляться за
счет земель ООПТ.
16.1.2. Запрещается проектирование и
строительство поселений, промышленных комплексов и других
народнохозяйственных объектов до получения от соответствующей
территориальной геологической организации данных об отсутствии
полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных
ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных
сооружений допускаются с разрешения органов управления
государственным фондом недр и горного надзора только при условии
обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или
доказанности экономической целесообразности застройки.
Пригодность нарушенных земель для
различных видов использования после рекультивации следует оценивать
согласно техническим регламентам, а до их выхода согласно действующим
ГОСТам.
16.1.3. Размещение зданий, сооружений
и коммуникаций не допускается:
на землях заповедников, национальных
парков, природных парков, заказников, памятников природы,
ботанических садов, дендрологических парков, ООПТ иных категорий, а
также в пределах их охранных зон (если иное не предусмотрено
положением о конкретной ООПТ);
на землях зеленых зон городов,
включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не
предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного
лесного хозяйства;
в зонах охраны гидрометеорологических
станций;
на землях в границах водоохранных
зон, прибрежных защитных полос без проведения мероприятий по защите
водных объектов от негативного воздействия;
в первой зоне санитарной охраны
источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если
проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
в первой зоне округа санитарной
охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с
эксплуатацией природных лечебных средств курортов.
Во второй зоне округа санитарной
охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с
эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, а также объекты
обслуживания населения курортов, если они не вызывают загрязнения
атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и
напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной
охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают
отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное
состояние курорта.
Примечание - Не допускается
размещение зданий и сооружений:
на земельных участках, загрязненных
органическими и радиоактивными отходами (до истечения сроков,
установленных органами Государственного комитета Российской Федерации
санитарно-эпидемиологического надзора;
в зонах возможного катастрофического
затопления в результате разрушения плотин или дамб (зоной
катастрофического затопления является территория, на которой
затопление имеет глубину 1,5 м и более и может повлечь за собой
разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя
оборудования предприятий);
в сейсмических районах в зонах,
непосредственно прилегающих к активным разломам;
в охранных зонах магистральных
продуктопроводов.
Размещение сельскохозяйственных
предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников
допускается, если строительство указанных объектов или их
эксплуатация не нарушают природных условий заповедников и не будут
угрожать их сохранности. Условия размещения таких объектов должны
быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти
заповедники.
В целях обеспечения нормальной
эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспорта могут
устанавливаться охранные зоны в соответствии с действующим
законодательством и Положением о землях транспорта.
При размещении объектов, оказывающих
прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей природной
среды, должны выполняться требования экологической безопасности и
охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране
природы, рациональному использованию и воспроизводству природных
ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды.
16.1.4. Леса зеленых
зон, городские и курортные леса, а также иные леса, выполняющие
функции защиты природных и иных объектов, могут быть использованы
только в соответствии с правовым режимом таких лесов, установленным
действующим законодательством.
Изъятие под застройку земель
Гослесфонда (перевод лесных площадей в нелесные) допускается в
исключительных случаях только в установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях
Гослесфонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или
занятых кустарником и малоценными насаждениями.
16.1.5. На землях лесного фонда
следует предусматривать формирование зеленых зон согласно требованиям
технических регламентов, а до их выхода согласно действующим нормам.
Территориальная организация зеленых
зон городов должна предусматривать разделение на лесопарковую и
лесохозяйственную части, выделение мест отдыха населения и охраняемых
территорий, обеспечивающее выполнение оздоровительных и
природоохранных функций леса согласно действующим нормам.
В зеленых зонах запрещается
хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение ими
экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций.
16.1.6. Проекты планировки должны
разрабатываться с учетом рационального использования природных
ресурсов и ценных природных ландшафтов, а также их охраны.
Проекты планировки должны
предусматривать ограничение рекреационных нагрузок исходя из степени
устойчивости ландшафта к антропогенному воздействию и из наличия
(отсутствия) ООПТ и установленного в их границах режима особой
охраны.
16.2. Защита атмосферы, водных
объектов и почв от загрязнения
16.2.1. Жилые территории следует
размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего
направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся
источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим
повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты
атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны
ветров преобладающего направления по отношению к соседним
предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
Животноводческие, птицеводческие и
звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов,
биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и
производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по
утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища
открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров
преобладающего направления) по отношению к жилой территории и другим
предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с
действующими нормативными документами.
Примечание - Предприятия с
источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами,
имеющие величину санитарного разрыва более 500 м, не следует
размещать в районах с преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с
длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами
(за год более 30 - 40%, в течение зимы 50 - 60% дней).
Расчет загрязненности атмосферного
воздуха следует проводить в соответствии с действующими нормативами.
16.2.2. Мероприятия
по защите водоемов, водотоков необходимо предусматривать в
соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных
норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая
предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с
соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих
веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого
водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях.
16.2.3. Жилые территории городских
округов и поселений, курортные зоны и места массового отдыха следует
размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков
производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. Размещение их
ниже указанных выпусков допускается при соблюдении действующих
нормативов.
Предприятия, требующие устройства
грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует
размещать по течению реки ниже жилой территории на расстоянии не
менее 200 м.
16.2.4. Размещение промышленных
предприятий в прибрежных полосах (зонах) водоемов допускается только
при необходимости непосредственного примыкания площадки предприятия к
водоемам по согласованию с органами по регулированию использования и
охране вод в соответствии с законодательством. Число и протяженность
примыканий площадок предприятий к водоемам должны быть минимальными.
При размещении сельскохозяйственных
предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии
непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать
незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м.
При размещении складов минеральных
удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и
птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены необходимые
меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и
помета в водоемы.
Склады минеральных удобрений и
химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии
не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой
необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов
до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами,
осуществляющими охрану рыбных запасов.
16.2.5. При проектировании поселений
ширина водоохранных зон рек или ручьев устанавливается от их истока
для рек и ручьев протяженностью:
-
до 10 км
............................................... 15 м
-
от 10 до 50
............................................ 100 м
-
от 51 и более
.......................................... 200 м
Для реки, ручья протяженностью менее
десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с
прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков
реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохраной зоны озера,
водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота или
озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра,
устанавливается в размере пятидесяти метров.
Водоохранные зоны магистральных или
межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких
каналов.
Ширина прибрежной защитной полосы
устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и
составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок
метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три
и более градуса.
Для расположенных в границах болот
проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина
прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти
метров.
Ширина прибрежной защитной полосы
озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение
(места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических
ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от
уклона прилегающих земель.
На территориях поселений при наличии
ливневой канализации и набережных границ прибрежных защитных полос
совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохраной зоны на таких
территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии
набережной ширина водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы
измеряется от береговой линии.
В границах водоохранных зон
запрещается:
1) использование сточных вод для
удобрения почв;
2) размещение кладбищ,
скотомогильников, мест захоронения отходов производства и
потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных,
отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по
борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных
средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их
движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных
местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон
допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция,
ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при
условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими
охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в
соответствии с водным законодательством и законодательством в области
охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос
наряду с вышеуказанными ограничениями запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых
грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных
животных и организация для них летних лагерей, ванн.
-
КонсультантПлюс:
примечание.
Нумерация подпунктов дана в
соответствии с официальным текстом документа.
-
16.2.7. В
декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания,
расположенных на территории поселений, следует предусматривать
периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от
площади их зеркала: в декоративных водоемах при площади зеркала до 3
га - два раза, при площади более 3 га - один раз; в водоемах для
купания - соответственно четыре и три раза, а при площади более 6 га
- два раза.
Глубина воды в водоемах,
расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний
период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии
периодического удаления водной растительности - не менее 1 м.
Площадь водного зеркала и пляжей
водоема следует принимать в соответствии с техническими регламентами,
а до их выхода в соответствии с действующими ГОСТами. Прибрежные
полосы прудов и других водоемов должны быть благоустроены. Следует
предусматривать меры, исключающие загрязнение водоемов поверхностными
водами.
16.2.8. Мероприятия по защите почв
необходимо предусматривать в соответствии с требованиями
законодательства по охране почв и санитарных норм, утвержденных в
установленном порядке.
16.3. Защита от шума, вибрации,
электрических и магнитных полей, излучений и облучений
16.3.1. Допустимые уровни шума для
жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые
характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения
ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках,
методики расчета акустической эффективности
архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств
снижения шума и основные требования по их проектированию следует
принимать в соответствии с техническими регламентами, а до их выхода
с действующими СНиП.
16.3.2. Допустимые уровни вибрации в
жилых зданиях должны соответствовать техническим регламентам, а до их
выхода действующему СНиП и Санитарным нормам допустимых вибраций в
жилых домах, утвержденным в установленном порядке. Для выполнения
этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между
жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках
эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
16.3.3. При размещении
радиотехнических объектов (радиостанций, радиотелевизионных
передающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов,
воздушных линий электропередачи высокого напряжения и других
объектов, излучающих электромагнитную энергию, следует
руководствоваться Санитарными нормами и правилами защиты населения от
воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотехническими
объектами, Санитарными нормами и правилами защиты населения от
воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями
электропередачи переменного тока промышленной частоты, и Правилами
устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденными и согласованными в
установленном порядке.
Обеспечение радиационной безопасности
при производстве, обработке, переработке, применении, хранении,
транспортировании, обезвреживании и захоронении радиоактивных веществ
и других источников ионизирующих излучений осуществляется в
соответствии с нормами радиационной безопасности (НРБ 76/87) и
Основными санитарными правилами работы с радиоактивными веществами и
другими источниками ионизирующих излучений (ОСП-72/87), утвержденными
в установленном порядке.
16.4. Регулирование микроклимата
16.4.1. Размещение и ориентация жилых
и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать
непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий
для зон:
севернее 58° с.ш. - не менее 2,5
ч. в день на период с 22 апреля по 22 августа;
южнее 58° с.ш. - не менее 2,0 ч.
в день на период с 22 марта по 22 сентября.
16.4.2. Размещение и ориентация
зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ,
школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны
обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в
помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами
обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой
застройки, утвержденными в установленном порядке.
Примечание - В условиях застройки
зданиями в 9 этажей и более допускается одноразовая прерывистость
инсоляции жилых помещений.
В жилых домах меридионального типа,
где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции
жилой застройки или при размещении нового строительства в особо
сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская
среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и
районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции
помещений на 0,5 ч. соответственно для каждой зоны.
В порядке исключения при наличии в
проекте соответствующих обоснований в районах севернее 62,5° с.ш.
допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений жилых и
общественных зданий, в том числе общеобразовательных школ,
школ-интернатов на 0,5 ч. при условии компенсации недостаточности
ультрафиолетового облучения людей и помещений техническими
средствами.
16.5. Охрана
памятников истории и культуры
16.5.1. При разработке проектов
планировки городских округов и поселений, иной градостроительной
документации подлежат соблюдению требования законодательства в
области сохранения, использования, популяризации и государственной
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации.
В целях обеспечения сохранности
объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной
с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного
наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый
состав зон охраны объекта культурного наследия в порядке,
установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации".
Примечание - Требования специальных
режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом
конкретном заповеднике (заповедной территории), должны
распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и
культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные
места, культурные слои древних городов, природные и искусственные
ландшафты, памятники садово-паркового искусства, представляющие
особую историческую, археологическую и архитектурную ценность и
объявленные в установленном порядке государственными
историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными
заповедными территориями (местами).
16.5.2. Проекты
планировок территорий не должны предусматривать снос, перемещение или
другие изменения состояния объектов культурного наследия. В
исключительных случаях, установленных федеральным законодательством,
решение о перемещении объекта культурного наследия (независимо от
категории его историко-культурного значения и формы собственности)
может быть принято уполномоченным органом государственной власти
Российской Федерации.
Охрану ценной исторической среды
районов сложившейся застройки следует обеспечивать методами
комплексной реконструкции, предусматривая и проводя одновременно
работы по реставрации зданий, имеющих архитектурную и культурную
ценность, по реконструкции, модернизации и капитальному строительству
существующих зданий, выборочному новому строительству, не нарушающему
характер среды, развитию систем инженерного оборудования и
благоустройству территории.
16.5.3. Разрабатываемая
градостроительная документация должна содержать информацию о зонах
охраны объектов культурного наследия, их составе, границах и режиме
использования, установленных в соответствии с проектами зон охраны
объектов культурного наследия, утверждаемыми в порядке, установленном
ст. 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О
государственной охране, сохранении и использовании объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской
области".
В зонах охраны объектов культурного
наследия устанавливается особый режим проектирования, проведения
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
16.5.4. Расстояния от памятников
истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует
принимать, м, не менее:
до проезжих частей магистралей
скоростного и непрерывного движения:
-
в условиях сложного
рельефа .............................. 100
-
на плоском рельефе
....................................... 50
-
до сетей водопровода,
канализации и теплоснабжения
-
(кроме разводящих)
........................................... 15
-
до других подземных
инженерных сетей ..................... 5
В условиях реконструкции указанные
расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать,
м, не менее: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом
необходимо обеспечивать проведение специальных технических
мероприятий при производстве строительных работ.
16.6. Охрана растительности и
животного мира
16.6.1. На земельных участках,
являющихся местообитаниями растений, животных и других организмов,
относящихся к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации
и красные книги субъектов Российской Федерации, запрещается
деятельность, ведущая к сокращению численности этих видов и
ухудшающая среду их обитания.
16.6.2. В целях сохранения редких и
находящихся под угрозой исчезновения видов деревьев, кустарников и
иных лесных растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации
и красные книги субъектов Российской Федерации, может запрещаться
осуществление деятельности, негативное воздействие которой приведет
или может привести к сокращению численности таких растений и (или)
ухудшению среды их обитания, либо могут устанавливаться ограничения
осуществления этой деятельности.
Приложение А
НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
1. СНиП 2.08.01-89*
"Жилые здания" (утв. Постановлением Госстроя СССР от
16.05.1989 № 78) (ред. от 03.06.1999).
2. СНиП 23-05-95 "Естественное и
искусственное освещение" (введены в действие Постановлением
Минстроя РФ от 02.08.1995 № 18-78) (ред. от 29.05.2003).
3. СНиП II-89-80* "Генеральные
планы промышленных предприятий" (утв. Постановлением Госстроя
СССР от 30.12.1980 № 213).
4. СНиП II-97-76 "Строительные
нормы и правила. Часть II. Нормы проектирования. Глава 97.
Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий" (утв.
Постановлением Госстроя СССР от 21.12.1976 № 219) (ред. от
13.07.1990).
5. СНиП II-12-77 "Защита от
шума" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 14.06.1977 № 72).
6. СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные
дороги" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 17.12.1985 № 233)
(ред. от 30.06.2003).
7. СНиП 2.08.02-89* "Общественные
здания и сооружения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от
16.05.1989 № 78) (ред. от 23.06.2003).
8. СНиП 2.04.03-85 "Канализация.
Наружные сети и сооружения" (утв. Постановлением Госстроя СССР
от 21.05.1985 № 71) (ред. от 28.05.1986).
9. СНиП 2.04.07-86* "Тепловые
сети" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1986 № 75)
(ред. от 21.01.1994).
10. СНиП 41-02-2003 "Тепловые
сети" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 № 110).
11. СНиП 23-02-2003 "Тепловая
защита зданий" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003
№ 113).
12. СНиП 42-01-2002
"Газораспределительные системы" (приняты и введены в
действие Постановлением Госстроя РФ от 23.12.2002 № 163) (ред. от
01.03.2005).
13. СНиП 23-01-99 "Строительная
климатология" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 11.06.1999
№ 45).
14. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.
Наружные сети и сооружения" (утв. Постановлением Госстроя СССР
от 27.07.1984 № 123) (ред. от 30.04.1986).
15. СНиП 2.05.06-85* "Магистральные
трубопроводы" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985 №
30) (ред. от 10.11.1996).
16. СНиП 2.05.13-90
"Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и
других населенных пунктов" (утв. Постановлением Госстроя СССР от
09.10.1990 № 83).
17. СНиП 2.06.15-85 "Инженерная
защита территории от затопления и подтопления" (утв.
Постановлением Госстроя СССР от 19.09.1985 № 154).
18. СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические
сооружения. Основные положения проектирования" (утв.
Постановлением Госстроя СССР от 28.05.1986 № 71) (ред. от
01.11.1988).
19. СНиП 32-03-96 "Аэродромы"
(приняты Постановлением Минстроя РФ от 30.04.1996 № 18-28).
20. СНиП 21-01-97 "Пожарная
безопасность зданий и сооружений" (приняты и введены в действие
Постановлением Минстроя РФ от 13.02.1997 № 18-7) (ред. от
19.07.2002).
21. СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по
обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные
положения по проектированию" (утв. Постановлением Госстроя СССР
от 26.06.1985 № 98).
22. ГОСТ 22283-88 "Шум
авиационный. Допустимый уровень шума на территории жилой застройки и
методы его измерения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от
22.12.1988).
23. ГОСТ 17.5.3.04-83 "Охрана
природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель" (утв.
Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1983 № 1521) (ред. от 1986).
24. ГОСТ 17.5.1.02-85 "Охрана
природы. Земли. Квалификация нарушенных земель для рекультивации"
(утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.07.1985 № 2228).
25. ГОСТ 17.5.3.03-80 "Охрана
природы. Земли. Общие требования к гидролесомелиорации" (утв.
Постановлением Госстроя СССР от 21.08.1980 № 4368).
26. ГОСТ 17.6.3.01-78* "Охрана
природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов зеленых зон
городов. Общие требования" (утв. Постановлением Госстроя СССР от
10.07.1978 № 1851).
27. ВСН 01-89 "Предприятия по
обслуживанию автомобилей".
28. НПБ 101-95 "Нормы
проектирования объектов пожарной охраны" (утв. ГУГПС МВД России,
приказ 36 от 30.12.1994).
29. НПБ 201-96 "Пожарная охрана
предприятий. Общие требования" (утв. ГУГПС МВД России, приказ 19
от 30.04.1996).
30. РД 34.20.185-94 "Инструкция
по проектированию городских электрических сетей".
31. СанПиН 2.1.3.1375-03.
Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и
эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров".
Приложение 1
Обязательное
(до утверждения технических
регламентов)
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ
1. Противопожарные
расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями
промышленных предприятий следует принимать по табл. 1, а между
производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных
предприятий - по СНиП II-89-80* и СНиП II-97-76.
Таблица 1
|
Степень огнестойкости
здания
|
Расстояние, м, при степени
огнестойкости зданий
|
|
|
I, II
|
III
|
IIIа, IIIб,
IVа, V
|
|
I, II
|
6
|
8
|
10
|
|
III
|
8
|
8
|
10
|
|
IIIа, IIIб, IVа, V
|
10
|
10
|
15
|
Примечание -
Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в
соответствии с требованиями СНиП 21-01-97.
Расстоянием между зданиями и
сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или
другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м
конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов,
принимается расстояние между этими конструкциями.
Расстояние между стенами зданий без
оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий
IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости.
Для двухэтажных зданий каркасной и
щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых
горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо
увеличивать на 20%.
Расстояния между зданиями I и II
степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при
условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив
другого здания, является противопожарной.
Расстояния от одно-, двухквартирных
жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на
приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных
построек на соседних земельных участках принимаются по таблице 1.
Расстояния между жилым домом и
хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками
в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади
застройки) не нормируются.
Расстояния между жилыми зданиями, а
также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями,
гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки,
включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей
допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени
огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП
2.08.01-89.
Расстояния между хозяйственными
постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне
территории усадебных участков, не нормируются при условии, если
площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает
800 м2.
Расстояния между группами
сблокированных хозяйственных построек принимаются по таблице 1.
Минимальные
расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II
степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II
степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до
производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из
полимерных или горючих материалов, - 15 м.
2. При проектировании проездов и
пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных
машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со
встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц
или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены
здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10
этажей включительно и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой
зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии
электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.
Вдоль фасадов зданий, не имеющих
входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для
проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие
или грунт.
3. Расстояния от жилых и общественных
зданий до складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов
следует принимать в соответствии с требованиями действующего СНиПа, а
до складов горючей жидкости II группы, предусматриваемых в составе
котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов,
обслуживающих жилые и общественные здания, не менее установленных в
таблице 2.
Таблица 2
|
Вместимость
склада, м3
|
Степень огнестойкости жилых и
общественных зданий
|
|
|
I, II
|
III
|
IIIа, IIIб, IVа, V |
|
Св. 800 до 10000 |
40
|
45
|
50
|
|
" 100 " 800
|
30
|
35
|
40
|
|
До 100
|
20
|
25
|
30
|
Примечание -
Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения
и отдыха, зрелищных учреждений и спортивных сооружений до складов
вместимостью до 100 м3 следует увеличивать в два раза, а до складов
вместимостью св. 100 м3 - принимать в соответствии с действующим
СНиПом.
4. К рекам и
водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными
машинами.
5. Расстояния от границ застройки
поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от
застройки - садоводческих товариществ не менее - 15 м.
В населенных пунктах для районов
одно-, двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками
расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов
допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
6. Радиус обслуживания пожарного депо
не должен превышать 3 км. Число пожарных депо в поселении, площадь их
застройки, а также число пожарных автомобилей принимаются по нормам
проектирования объектов пожарной охраны (НПБ 101-95), утвержденных
МВД Российской Федерации.
Приложение 2
Обязательное
(до утверждения технических
регламентов)
ТРЕБОВАНИЯ
К СОГЛАСОВАНИЮ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
В РАЙОНАХ АЭРОДРОМОВ
И НА ДРУГИХ ТЕРРИТОРИЯХ С УЧЕТОМ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ
БЕЗОПАСНОСТИ ПОЛЕТОВ ВОЗДУШНЫХ
СУДОВ
Предприятия и
организации, с которыми необходимо согласование, определяет штаб
объединения ВВС военного округа, в зоне ответственности которого
предполагается строительство. Адрес штаба предоставляется заказчикам
проектной документации или проектным организациям краевыми или
областными органами власти.
Согласованию подлежит размещение:
1) всех объектов в границах полос
воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в
радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА);
2) объектов в радиусе 30 км от КТА,
высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более;
независимо от места размещения:
3) объектов высотой от поверхности
земли 50 м и более;
4) линий связи, электропередачи, а
также других объектов радио- и электромагнитных излучений, которые
могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических
средств;
5) взрывоопасных объектов;
6) факельных устройств для аварийного
сжигания сбрасываемых газов <1>;
--------------------------------
<1> При определении высоты
факельных устройств учитывается максимально возможная высота выброса
пламени.
7) промышленных и
иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к
ухудшению видимости в районах аэродромов.
Размещение объектов, указанных в
подпунктах 3 - 7, независимо от места их размещения, кроме того,
подлежит согласованию со штабом военного округа и штабом объединения
ВВС, на территории и в зоне ответственности которых предполагается
строительство.
Запрещается размещать на расстоянии
ближе 15 км от контрольной точки аэродрома места выброса пищевых
отходов, строительство звероводческих ферм, скотобоен и других
объектов, отличающихся привлечением и массовым скоплением птиц.
Примечание - Указанные согласования
утрачивают силу, если в течение трех лет возведение соответствующих
объектов не начато.
Контрольная точка аэродромов
располагается вблизи геометрического центра аэродрома:
при одной взлетно-посадочной полосе
(ВПП) - в ее центре;
при двух параллельных ВПП - в
середине прямой, соединяющей их центры;
при двух непараллельных ВПП - в точке
пересечения перпендикуляров, восстановленных из центров ВПП.
В документах, представляемых на
согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях
необходимо указывать координаты расположения проектируемых
сооружений.
Приложение 3
Рекомендуемое
РАЗМЕРЫ
ПРИУСАДЕБНЫХ И ПРИКВАРТИРНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Рекомендуемые
минимальные размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов
на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых
типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее
размещения в структуре городских округов и поселений разной величины,
следующие:
400 - 600 м2 и более (включая площадь
застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в
застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при
реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки
поселений, на резервных территориях в сельскохозяйственных районах, в
новых или развивающихся поселках;
200 - 400 м2 (включая площадь
застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-,
двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных
территориях поселений, на резервных территориях городских округов,
при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в
новых и развивающихся поселках;
60 - 100 м2 (без площади застройки) -
при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке
блокированного типа на новых периферийных территориях;
30 - 60 м2 (без площади застройки) -
при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или
2-, 3-, 4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной
структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при
применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Приложение 4
Рекомендуемое
РАСЧЕТНАЯ
ПЛОТНОСТЬ
НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА
И МИКРОРАЙОНА
Расчетную плотность
населения, чел./га, территории жилого района городского округа
рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 1, а
территории микрорайона - не менее приведенной в таблице 2. Число зон
различной степени градостроительной ценности территории и их границы
определяются правилами землепользования и застройки с учетом оценки
стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных
сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в
инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и
архитектурно- ландшафтных ценностей.
Таблица 1
|
Зона различной
степени
градостроительной
ценности
территории
|
Плотность населения территории
жилого района, чел./га,
для групп городов с числом жителей,
тыс. чел.
|
|
|
До 20
|
20 - 50 |
50 - 100 |
100 - 250 |
250 - 500 |
500 - 1000 |
|
Высокая
|
130
|
165
|
185
|
200
|
210
|
215
|
|
Средняя
|
-
|
-
|
-
|
180
|
185
|
200
|
|
Низкая
|
70
|
115
|
160
|
165
|
170
|
180
|
Примечание - При
строительстве в районах севернее 58° с.ш., а также на площадках,
требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории,
плотность населения следует увеличивать, но не более чем на 30%.
В условиях реконструкции сложившейся
застройки в центральных частях исторических городов, а также при
наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей в
других частях плотность населения устанавливается проектами
планировки.
В районах индивидуального усадебного
строительства и в поселениях, где не намечается строительство
централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность
населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.
Таблица 2
|
Зона различной степени
градостроительной ценности территории
|
Плотность населения на
территорию микрорайона, чел./га
|
|
Высокая
|
420
|
|
Средняя
|
250
|
|
Низкая
|
200
|
Примечание - Границы
расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным
линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных
путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3
м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены
площади участков объектов районного и общегородского значений,
объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную
ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на
обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах
доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В
расчетную территорию следует включать все площади участков объектов
повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том
числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и
надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся
застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать
территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных
передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
В условиях реконструкции сложившейся
застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или
уменьшать, но не более чем на 20%.
При применении высокоплотной 2-, 3-,
4 (5)-этажной жилой застройки расчетную плотность населения следует
принимать не менее чем для зоны средней градостроительной ценности:
при застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий по
инженерной подготовке территории, - не менее чем для зоны высокой
градостроительной ценности территории.
При формировании в микрорайоне
единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и
населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий
физкультурой, приведенных в пункте 5.2.10 настоящих норм, необходимо
соответственно увеличивать плотность населения.
При застройке территорий, примыкающих
к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную
площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем
на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.
Показатели плотности приведены при
расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной
обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, чел./га, следует
определять по формуле:
- Р x 18
-
18
-
Р = --------,
-
Н
-
- где Р - показатель
плотности при 18 м2/чел.;
-
18
Н - расчетная жилищная
обеспеченность, м2.
Приложение 5
Рекомендуемое
РАСЧЕТНАЯ
ПЛОТНОСТЬ
НАСЕЛЕНИЯ НА СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПОСЕЛЕНИЯ
|
Тип дома
|
Плотность населения, чел./га
при среднем
размере семьи, чел.
|
|
|
2,5
|
3,0
|
3,5
|
4,0
|
4,5
|
5,0
|
5,5
|
6,0
|
|
Усадебный с
приквартирными участками,
м2:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2000
|
10
|
12
|
14
|
16
|
18
|
20
|
22
|
24
|
|
1500
|
13
|
15
|
17
|
20
|
22
|
25
|
27
|
30
|
|
1200
|
17
|
21
|
23
|
25
|
28
|
32
|
33
|
37
|
|
1000
|
20
|
24
|
28
|
30
|
32
|
35
|
38
|
44
|
|
800
|
25
|
30
|
33
|
35
|
38
|
42
|
45
|
50
|
|
600
|
30
|
33
|
40
|
41
|
44
|
48
|
50
|
60
|
|
400
|
35
|
40
|
44
|
45
|
50
|
54
|
56
|
65
|
|
Секционный с числом
этажей:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
-
|
130
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
3
|
-
|
150
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
4
|
-
|
170
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Приложение 6
Рекомендуемое
ПЛОЩАДИ И РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СКЛАДОВ
Таблица 1
Площадь и размеры
земельных участков общетоварных складов
на 1 тыс. чел.
┌─────────────────────────────────┬───────────────────┬───────────────────┐
│ Склады
общетоварные │ Площадь складов, │ Размеры
земельных │
│ │ м2
│ участков, м2 │
│
├─────────┬─────────┼─────────┬─────────┤
│ │ Для
│ Для │ Для │ Для │
│
│городских│поселений│городских│поселений│
│ │ округов
│ │ округов │ │
├─────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│Продовольственных
товаров │ 77 │ 19 │ 310 <*>
│ 60 │
│ │ │
│---------│
│
│ │ │
│ 210 │
│
├─────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│Непродовольственных
товаров │ 217 │ 193 │ 740 <*> │
580 │
│ │ │
│---------│
│
│ │ │
│ 490 │
│
└─────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
--------------------------------
<*> В числителе приведены нормы
для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при
средней высоте этажей 6 м).
Примечание - При
размещении общетоварных складов в составе специализированных групп
размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.
В зонах досрочного завоза товаров
размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.
Уровень товарных запасов для
общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту)
устанавливается органами.
При преимущественном хранении
товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры
земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным
уменьшением этих показателей в городских округах.
Таблица 2
Вместимость и размеры
земельных участков
специализированных складов на 1 тыс.
чел.
┌─────────────────────────────────┬───────────────────┬───────────────────┐
│ Склады
специализированные │ Вместимость │ Размеры
земельных │
│ │ складов,
т │ участков, м2 │
│
├─────────┬─────────┼─────────┬─────────┤
│ │ Для
│ Для │ Для │ Для │
│
│городских│поселений│городских│поселений│
│ │ округов
│ │ округов │ │
├─────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│Холодильники
распределительные │ 27 │ 10 │ 190 │
25 │
│(для хранения мяса и
мясных │ │ │ ----- │
│
│продуктов, рыбы и
рыбопродуктов, │ │ │ 70 │
│
│масла, животного жира,
молочных │ │ │ │
│
│продуктов и яиц)
│ │ │ │
│
├─────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│Фруктохранилища
│ 17 │ 90 │1300 <*> │
380 │
├─────────────────────────────────┼─────────┤
│---------│
│
│Овощехранилища
│ 54 │ │ 610 │
│
├─────────────────────────────────┼─────────┤
│ │ │
│Картофелехранилища
│ 57 │ │ │
│
└─────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
--------------------------------
<*> В числителе приведены нормы
для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.
Примечание - В
районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов
вместимость складов и соответственно размеры площади земельных
участков принимаются с коэффициентом 0,6.
Вместимость хранилищ картофеля и
фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городах следует
уменьшать за счет организации внегородского хранения, доля которого
устанавливается органами управления торговлей.
Таблица 3
Вместимость складов
для вахтовых и экспедиционных поселков
на 1 чел.
|
Склады, единица измерения
|
Вместимость складов для
поселков |
|
|
вахтовых
|
экспедиционных
|
|
Сухих продуктов, м3
|
0,3
|
3,5
|
|
Холодильники, т
|
0,01
|
0,1
|
|
Овощехранилища,
картофелехранилища,
фруктохранилища, т
|
0,5
|
0,5
|
Примечание - Норма
складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из
месячного запаса для вахтовых и из годового - для экспедиционных
поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены
исходя из годового запаса.
Таблица 4
Размеры земельных
участков складов строительных материалов
и твердого топлива на 1 тыс. чел.
|
Склады
|
Размеры земельных участков, м2 |
|
Склады строительных материалов
(потребительские)
|
300
|
|
Склады твердого топлива с
преимущественным
использованием:
|
|
|
Угля
|
300
|
|
Дров
|
300
|
Приложение 7
Рекомендуемое
НОРМЫ
РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ
ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
┌────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┐
│ Учреждения,
предприятия, │ Число <1> │ Размеры
земельных участков │ Примечания │
│ сооружения, единица
│ │
│ │
│ измерения
│ │
│ │
├────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Учреждения
народного образования │
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Детские дошкольные
│Устанавливается в │При вместимости яслей-садов,
м2│Площадь групповой │
│учреждения, место
│зависимости от │на 1 место: до 100 мест - 40,
│площадки для детей │
│ │демографической
│св. 100 - 35; в комплексе │ясельного
возраста │
│ │структуры
поселения, │яслей-садов св. 500 мест - 30. │следует
принимать 7,5 │
│ │принимая
расчетный │Размеры земельных участков │м2 на 1
место. Игровые │
│ │уровень
обеспеченности │могут быть уменьшены на 25% - в│площадки
для детей │
│ │детей
учреждениями в │условиях реконструкции; на 15% │дошкольного
возраста │
│ │пределах
85%, в том │- при размещении на рельефе с │допускается
размещать │
│ │числе
общего типа - │уклоном более 20%; на 10% - в │за
пределами участка │
│ │70%,
│поселениях-новостройках (за │детских
дошкольных │
│ │специализированного
- │счет сокращения площади │учреждений общего
типа │
│ │3%,
оздоровительного - │озеленения) │
│
│ │12%.
В поселениях- │ │
│
│ │новостройках
<2> при │ │
│
│ │отсутствии
данных по │ │
│
│ │демографии
следует │ │
│
│ │принимать
до 180 мест │ │
│
│ │на
1 тыс. чел.; при │ │
│
│ │этом
на территории │ │
│
│ │жилой
застройки │ │
│
│ │размещать
из расчета не│ │
│
│ │более
100 мест на 1 │ │
│
│ │тыс.
чел. │ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┴───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Крытые бассейны для
│ По заданию на проектирование │
│
│дошкольников, объект
│ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┬───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Общеобразовательные
школы, │Следует принимать с │При вместимости
│Размеры земельных │
│учащиеся
│учетом 100-процентного │общеобразовательной школы,
│участков школ могут │
│ │охвата
детей неполным │учащихся <3>: │быть
уменьшены на 20% -│
│ │средним
образованием (1│св. 40 до 400 .... 50 м2 на 1 │в
условиях │
│ │-
9 классы) и до 75% │учащегося
│реконструкции; │
│ │детей
- средним │" 400 " 500 ...... 60 "
│увеличены на 30% - в │
│ │образованием
(10 - 11 │" 500 " 600 ...... 50 "
│сельских поселениях, │
│ │классы)
при обучении в │" 600 " 800 ...... 40 "
│если для организации │
│ │одну
смену. │" 800 " 1100 ..... 33 "
│учебно-опытной работы │
│ │В
поселениях- │" 1100 " 1500 .... 21 "
│не предусмотрены │
│ │новостройках
необходимо│" 1500 " 2000 .... 17 "
│специальные участки на │
│ │принимать
не менее 180 │" 2000 ........... 16 " │землях
совхозов и │
│ │мест
на 1 тыс. чел. │ │колхозов.
Спортивная │
│ │ │
│зона
школы может быть │
│ │ │
│объединена
с │
│ │ │
│физкультурно-
│
│ │ │
│оздоровительным
│
│ │ │
│комплексом
микрорайона │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Школы-интернаты,
учащиеся │По заданию на │При вместимости
│При размещении на │
│ │проектирование
│общеобразовательной школы- │земельном
участке школы│
│ │
│интерната, учащихся:
│здания интерната │
│ │ │Св.
200 до 300 .... 70 м2 на 1 │(спального корпуса) │
│ │
│учащегося
│площадь земельного │
│ │ │"
300 " 500 ....... 65 " │участка следует
│
│ │ │"
500 и более ..... 45 " │увеличивать на 0,2 га │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Межшкольный учебно-
│8% общего числа │Размеры земельных участков
│Автотрактородром │
│производственный
комбинат, │школьников │межшкольных учебно-
│следует размещать вне │
│место <4>
│ │производственных
комбинатов │селитебной территории │
│ │
│рекомендуется принимать
не │ │
│ │
│менее 2 га, при
устройстве │ │
│ │
│автополигона или
трактородрома │ │
│ │ │-
3 га │ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Внешкольные учреждения,
│10% общего числа │По заданию на проектирование
│ │
│место <4>
│школьников, в том числе│
│ │
│ │по
видам зданий: Дворец│ │
│
│ │(Дом)
пионеров и │ │
│
│ │школьников
- 3,3%; │ │
│
│ │станция
юных техников -│ │
│
│ │0,9%;
станция юных │ │
│
│ │натуралистов
- 0,4%; │ │
│
│ │станция
юных туристов -│ │
│
│ │0,4%;
детско-юношеская │ │
│
│ │спортивная
школа - │ │
│
│ │2,3%;
детская школа │ │
│
│ │искусств
или │ │
│
│ │музыкальная,
│ │
│
│ │художественная,
│ │
│
│ │хореографическая
школа │ │
│
│ │-
2,7% │ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Средние специальные и
│По заданию на │При вместимости
│Размеры земельных │
│профессионально-
│проектирование с учетом│профессионально-технических
│участков школ могут │
│технические учебные
│населения города-центра│училищ и средних специальных
│быть уменьшены в │
│заведения, учащиеся
│и других поселений в │учебных заведений, учащихся:
│условиях реконструкции,│
│ │зоне
его влияния │до 300 ............ 75 м2 на 1 │на 30%
- для учебных │
│ │
│учащегося
│заведений гуманитарного│
│ │ │св.
300 до 900 .... 50 - 65 " │профиля; увеличены на │
│ │ │"
900 " 1600 ...... 30 - 40 " │50% - для учебных
│
│ │ │
│заведений
│
│ │ │
│сельскохозяйственного
│
│ │ │
│профиля,
размещаемых в │
│ │ │
│сельских
поселениях. │
│ │ │
│При
кооперировании │
│ │ │
│учебных
заведений и │
│ │ │
│создании
учебных │
│ │ │
│центров
размеры │
│ │ │
│земельных
участков │
│ │ │
│рекомендуется
уменьшать│
│ │ │
│в
зависимости от │
│ │ │
│вместимости
учебных │
│ │ │
│центров,
учащихся: от │
│ │ │
│1500
до 2000 .. на 10% │
│ │ │
│св.
2000 " 3000 . " 20"│
│ │ │
│"
3000.......... " 30" │
│ │ │
│Размеры
жилой зоны, │
│ │ │
│учебных
и │
│ │ │
│вспомогательных
│
│ │ │
│хозяйств,
полигонов и │
│ │ │
│автотрактородромов
в │
│ │ │
│указанные
размеры не │
│ │ │
│входят
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Высшие учебные
заведения, │По заданию на │Зоны высших учебных
заведений │Размер земельного │
│студенты
│проектирование │(учебная зона), га на 1 тыс.
│участка вуза может быть│
│ │
│студентов: университеты,
вузы │уменьшен на 40% в │
│ │
│технические - 4 - 7;
│условиях реконструкции.│
│ │
│сельскохозяйственные - 5
- 7; │При кооперированном │
│ │
│медицинские,
фармацевтические -│размещении нескольких │
│ │ │3
- 5; экономические, │вузов на одном участке │
│ │
│педагогические,
культуры, │суммарную территорию │
│ │
│искусства, архитектуры -
2 - 4;│земельных участков │
│ │
│институты повышения
│учебных заведений │
│ │
│квалификации и заочные
вузы - │рекомендуется сокращать│
│ │
│соответственно их
профилю с │на 20% │
│ │
│коэффициентом - 0,5;
│ │
│ │
│специализированная зона
- по │ │
│ │
│заданию на
проектирование; │ │
│ │
│спортивная зона - 1 - 2;
зона │ │
│ │
│студенческих общежитий -
1,5 - │ │
│ │ │3.
Вузы физической культуры │ │
│ │
│проектируются по заданию
на │ │
│ │
│проектирование
│ │
├────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Учреждения
здравоохранения, социального обеспечения,
│
│ спортивные
и физкультурно-оздоровительные сооружения
│
├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Дома-интернаты:
│
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Дома-интернаты для
│} 28 │По заданию на проектирование
│Нормы расчета │
│престарелых и инвалидов,
│ │
│учреждений социального │
│специальные
дома-интернаты │ │
│обеспечения следует │
│(специальное отделение)
для │ │
│уточнять в зависимости │
│престарелых и инвалидов,
│ │
│от социально- │
│геронтологические
центры, │ │
│демографических │
│центры социального
│ │
│особенностей региона │
│обслуживания населения,
│ │
│ │
│комплексные центры
│ │
│ │
│социального обслуживания
│ │
│ │
│населения, социально-
│ │
│ │
│реабилитационные центры
для │ │
│ │
│несовершеннолетних,
│ │
│ │
│реабилитационные центры
для │ │
│ │
│детей и подростков с
│ │
│ │
│ограниченными
возможностями,│ │
│ │
│социальные приюты для
детей │ │
│ │
│и подростков, центры
│ │
│ │
│социальной помощи семье
и │ │
│ │
│детям, центр социальной
│ │
│ │
│помощи лицам без
│ │
│ │
│определенного места
│ │
│ │
│жительства, центр
│ │
│ │
│реабилитации инвалидов
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Детские дома-интернаты,
│3 │"
│ │
│место на 1 тыс. чел. (от
4 │ │
│ │
│до 17 лет), детские
│ │
│ │
│дома-интернаты для
умственно│ │
│ │
│отсталых детей
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Психоневрологические
│3 │При вместимости интернатов,
│ │
│интернаты, место на 1
тыс. │ │мест:
│ │
│чел. (с 18 лет)
│ │до 200 ..... 125 м2 на 1
место │ │
│ │ │св.
200 до 400 ... 100 " │ │
│ │ │"
400 " 600 ...... 80 " │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Специальные жилые дома и
│60 │-
│ │
│группы квартир для
ветеранов│ │
│ │
│войны и труда и одиноких
│ │
│ │
│престарелых, чел. на 1
тыс. │ │
│ │
│чел. (с 60 лет)
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Специальные жилые дома и
│0,5 │-
│ │
│группы квартир для
инвалидов│ │
│ │
│на креслах-колясках и их
│ │
│ │
│семей, чел. на 1 тыс.
чел. │ │
│ │
│всего населения
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Аптеки групп:
│По заданию на │
│ │
│I - II
│проектирование │0,3 га или встроенные
│ │
│III - V
│ │0,25 " "
│ │
│VI - VIII
│ │0,2 " "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Молочные кухни, порция в
│4 │0,015 га на 1 тыс. порций в
│ │
│сутки на 1 ребенка (до 1
│ │сутки, но не менее 0,15 га
│ │
│года)
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Раздаточные пункты
молочных │0,3 │Встроенные
│ │
│кухонь, м2 общей площади
на │ │
│ │
│1 ребенка (до 1 года)
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Учреждения санаторно-
│ │
│Конкретные значения │
│курортные и
оздоровительные,│ │
│нормативов земельных │
│отдыха и туризма
│ │
│участков в указанных │
│ │ │
│пределах
принимаются по│
│ │ │
│местным
условиям. │
│ │ │
│Размеры
земельных │
│ │ │
│участков
даны без учета│
│ │ │
│площади
хозяйственных │
│ │ │
│зон,
принимаемых │
│ │ │
│согласно
пункту 7.2.2 │
│ │ │
│настоящих
норм │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Санатории (без
│По заданию на │125 - 150 м2 на 1 место
│ │
│туберкулезных), место
│проектирование │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Санатории для родителей
с │То же │145 - 170 "
│ │
│детьми и детские
санатории │ │
│ │
│(без туберкулезных),
место │ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Санатории-профилактории,
│" │70 - 100 "
│В санаториях- │
│место
│ │
│профилакториях, │
│ │ │
│размещаемых
в пределах │
│ │ │
│городской
черты, │
│ │ │
│допускается
уменьшать │
│ │ │
│размеры
земельных │
│ │ │
│участков,
но не более │
│ │ │
│чем
на 10% │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Санаторные пионерские
│" │200 "
│ │
│лагеря, место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дома отдыха
(пансионаты), │" │120 - 130 "
│ │
│место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дома отдыха (пансионаты)
для│" │140 - 150 "
│ │
│семей с детьми, место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Базы отдыха предприятий
и │" │"
│ │
│организаций, молодежные
│ │
│ │
│лагеря, место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Курортные гостиницы,
место │" │65 - 75 "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Пионерские лагеря, место
│" │150 - 200 "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Оздоровительные лагеря
│" │175 - 200 "
│ │
│старшеклассников, место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дачи дошкольных
учреждений, │" │120 - 140 "
│ │
│место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Туристские гостиницы,
место │" │50 - 75
│Для туристских │
│ │ │
│гостиниц,
размещаемых в│
│ │ │
│крупнейших
и крупных │
│ │ │
│городах,
общественных │
│ │ │
│центрах,
размеры │
│ │ │
│земельных
участков │
│ │ │
│допускается
принимать │
│ │ │
│по
нормам, │
│ │ │
│установленным
для │
│ │ │
│коммунальных
гостиниц │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Туристские базы, место
│" │65 - 80 "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Туристские базы для
семей с │" │95 - 120 "
│ │
│детьми, место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Мотели, место
│" │75 - 100 "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Кемпинги, место
│" │135 - 150 "
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Приюты, место
│" │35 - 50 "
│ │
├────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Физкультурно-спортивные
сооружения │
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Территория
│- │0,7 - 0,9 га на 1 тыс. чел.
│Физкультурно-спортивные│
│ │ │
│сооружения
сети общего │
│ │ │
│пользования
следует, │
│ │ │
│как
правило, объединять│
│ │ │
│со
спортивными │
│ │ │
│объектами
│
│ │ │
│образовательных
школ и │
│ │ │
│других
учебных │
│ │ │
│заведений,
учреждений │
│ │ │
│отдыха
и культуры с │
│ │ │
│возможным
сокращением │
│ │ │
│территории.
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Помещения для
физкультурно- │70 - 80 │
│ │
│оздоровительных занятий
в │ │
│ │
│микрорайоне, м2 общей
│ │
│ │
│площади на 1 тыс. чел.
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Спортивные залы общего
│60 - 80 │
│ │
│пользования, м2 площади
пола│ │
│ │
│на 1 тыс. чел.
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Бассейны крытые и
открытые │20 - 25 │
│Для поселений нормы │
│общего пользования, м2
│ │
│расчета залов и │
│зеркала воды на 1 тыс.
чел. │ │
│бассейнов необходимо │
│ │ │
│принимать
с учетом │
│ │ │
│минимальной
вместимости│
│ │ │
│объектов
по │
│ │ │
│технологическим
│
│ │ │
│требованиям.
Комплексы │
│ │ │
│физкультурно-
│
│ │ │
│оздоровительных
│
│ │ │
│площадок
│
│ │ │
│предусматриваются
в │
│ │ │
│каждом
поселении. │
│ │ │
│Доступность
│
│ │ │
│физкультурно-спортивных│
│ │ │
│сооружений
городского │
│ │ │
│значения
не должна │
│ │ │
│превышать
30 мин. Долю │
│ │ │
│физкультурно-спортивных│
│ │ │
│сооружений,
размещаемых│
│ │ │
│в
жилом районе, следует│
│ │ │
│принимать
от общей │
│ │ │
│нормы,
%: │
│ │ │
│территории
- 35, │
│ │ │
│спортивные
залы - 50, │
│ │ │
│бассейны
- 45 │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Спортивные залы и крытые
│ │По заданию на проектирование
│В поселениях с числом │
│бассейны для
климатических │ │
│жителей от 2 до 5 тыс. │
│подрайонов IА, IБ, IГ,
IД и │ │
│следует предусматривать│
│IIА, м2 площади пола,
│ │
│один спортивный зал │
│зеркала воды на 1 тыс.
чел. │ │
│площадью 540 м2 │
├────────────────────────────┼────────────┬──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Для поселений, тыс.
чел.: │Спортивный │Бассейн │
│ │
│ │зал
│ │ │
│
│ ├────────────┼──────────┤
│ │
│св. 100
│120 │50 │
│ │
│" 50 до 100
│130 │55 │
│ │
│" 25 " 50
│150 │65 │
│ │
│" 12 " 25
│175 │80 │
│ │
│" 5 " 12
│200 │100 │
│ │
├────────────────────────────┴────────────┴──────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Учреждения
культуры и искусства │
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Помещения для культурно-
│50 - 60 │По заданию на проектирование
│Рекомендуется │
│массовой и политико-
│ │
│формировать единые │
│воспитательной работы с
│ │
│комплексы для │
│населением, досуга и
│ │
│организации культурно- │
│любительской
деятельности, │ │
│массовой, физкультурно-│
│м2 площади пола на 1
тыс. │ │
│оздоровительной и │
│чел.
│ │
│политико-воспитательной│
│ │ │
│работы
для │
│ │ │
│использования
учащимися│
│ │ │
│и
населением (с │
│ │ │
│соответствующим
│
│ │ │
│суммированием
│
│ │ │
│нормативов)
в пределах │
│ │ │
│пешеходной
доступности │
│ │ │
│не
более 500 м │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Танцевальные залы, место
на │6 │То же
│Удельный вес │
│1 тыс. чел.
│ │
│танцевальных залов, │
│ │ │
│кинотеатров
и клубов │
│ │ │
│районного
значения │
│ │ │
│рекомендуется
в размере│
│ │ │
│40
- 50%. Минимальное │
│ │ │
│число
мест учреждений │
│ │ │
│культуры
и искусства │
│ │ │
│принимать
для │
│ │ │
│крупнейших
и крупных │
│ │ │
│городов.
Размещение, │
│ │ │
│вместимость
и размеры │
│ │ │
│земельных
участков │
│ │ │
│планетариев,
│
│ │ │
│выставочных
залов и │
│ │ │
│музеев
определяются │
│ │ │
│заданием
на │
│ │ │
│проектирование
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Клубы, посетительское
место │80 │"
│Цирки, концертные залы,│
│на 1 тыс. чел.
│ │
│театры и планетарии │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤предусматривать,
как │
│Кинотеатры, место на 1
тыс. │25 - 35 │"
│правило, в городах с │
│чел.
│ │
│населением 250 тыс. │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤чел.
и более, а │
│Театры, место на 1 тыс.
чел.│5 - 8 │"
│кинотеатры - в │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤поселениях
с числом │
│Концертные залы, место
на 1 │3,5 - 5 │"
│жителей не менее 10 │
│тыс. чел.
│ │
│тыс. чел. │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤
│
│Цирки, место на 1 тыс.
чел. │3,5 - 5 │"
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤
│
│Лектории, место на 1
тыс. │2 │"
│ │
│чел.
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┤
│
│Залы аттракционов и
игровых │3 │"
│ │
│автоматов, м2 площади
пола │ │
│ │
│на 1 тыс. чел.
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Универсальные спортивно-
│6 - 9 │"
│Универсальные │
│зрелищные залы, в том
числе │ │
│спортивно-зрелищные │
│с искусственным льдом,
место│ │
│залы с искусственным │
│на 1 тыс. чел.
│ │
│льдом предусматривать, │
│ │ │
│как
правило, в городах │
│ │ │
│-
центрах систем │
│ │ │
│расселения
с числом │
│ │ │
│жителей
свыше 100 тыс. │
│ │ │
│чел.
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Городские массовые
│ │
│ │
│библиотеки на 1 тыс.
чел. │ │
│ │
│зоны обслуживания при
│ │
│ │
│населении города, тыс.
чел. │ │
│ │
│<5>:
│ │
│ │
│ │4
тыс. ед. хранения │" │
│
│св. 50
│-------------------- │
│ │
│ │2
читательское место │ │
│
│ │ │
│ │
│ │4
- 4,5 │" │
│
│" 10 до 50
│------- │
│ │
│ │2
- 3 │ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дополнительно в
центральной │ │
│ │
│городской библиотеке на
1 │ │
│ │
│тыс. чел. при населении
│ │
│ │
│города, тыс. чел.:
│ │
│ │
│ │0,1
тыс. ед. хранения │ │
│
│500 и более
│---------------------- │
│ │
│ │0,1
читательское место │ │
│
│ │ │
│ │
│ │0,2
│ │
│
│250
│--- │
│ │
│ │0,2
│ │
│
│ │ │
│ │
│ │0,3
│ │
│
│100
│--- │
│ │
│ │0,3
│ │
│
│ │ │
│ │
│ │0,5
│ │
│
│50 и менее
│--- │
│ │
│ │0,3
│ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Клубы и библиотеки
сельских │ │
│ │
│поселений
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Клубы, посетительское
место │ │
│Меньшую вместимость │
│на 1 тыс. чел. для
сельских │ │
│клубов и библиотек │
│поселений или их групп,
тыс.│ │
│следует принимать для │
│чел.:
│ │
│поселений │
│св. 0,2 до 1
│500 - 300 │
│ │
│" 1 " 2
│300 - 230 │
│ │
│" 2 " 5
│230 - 190 │
│ │
│" 5 " 10
│190 - 140 │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Сельские массовые
библиотеки│ │
│ │
│на 1 тыс. чел. зоны
│ │
│ │
│обслуживания (из расчета
│ │
│ │
│30-минутной доступности)
для│ │
│ │
│сельских поселений или
их │ │
│ │
│групп, тыс. чел.:
│ │
│ │
│ │6
- 7,5 тыс. ед. │ │
│
│ │хранения
│ │
│
│св. 1 до 2
│------------------ │
│ │
│ │5
- 6 читательское │ │
│
│ │место
│ │
│
│ │ │
│ │
│ │5
- 6 │ │
│
│" 2 " 5
│----- │
│ │
│ │4
- 5 │ │
│
│ │ │
│ │
│ │4,5
- 5 │ │
│
│" 5 " 10
│------- │
│ │
│ │3
- 4 │ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дополнительно в
центральной │4,5 - 5 │
│ │
│библиотеке местной
системы │------- │
│ │
│расселения
(административный│3 - 4 │
│ │
│район) на 1 тыс. чел.
│ │
│ │
│системы
│ │
│ │
├────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Предприятия
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
│
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│ │ │
│Нормы
расчета включают │
│ │ │
│всю
сеть предприятий │
│ │ │
│торгово-бытового
│
│ │ │
│обслуживания
не │
│ │ │
│зависимо
от их │
│ │ │
│ведомственной
│
│ │ │
│принадлежности
и │
│ │ │
│подлежат
уточнению в │
│ │ │
│установленном
порядке с│
│ │ │
│учетом
особенностей │
│ │ │
│союзных
республик и │
│ │ │
│регионов.
В случае │
│ │ │
│автономного
обеспечения│
│ │ │
│предприятий
инженерными│
│ │ │
│системами
и │
│ │ │
│коммуникациями,
а также│
│ │ │
│размещения
на их │
│ │ │
│территории
подсобных │
│ │ │
│зданий
и сооружений │
│ │ │
│площадь
участка может │
│ │ │
│быть
увеличена до 50% │
├────────────────────────────┼────────────┬──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│ │Городские
│Сельские │ │В
норму расчета │
│ │поселения
│поселения │ │магазинов
│
│ │<6>
│ │
│непродовольственных │
│ ├────────────┼──────────┤
│товаров
в городах │
│Магазины, м2 торговой
│280 (100) │300 │Торговые центры
местного │входят комиссионные │
│площади на 1 тыс. чел.
│ │ │значения с числом
│магазины из расчета 10 │
│В том числе:
│ │ │обслуживаемого
населения, тыс. │м2 торговой площади на │
│продовольственных
товаров, │100 (70) │100 │чел.:
│1 тыс. чел. Магазины │
│объект
│ │ │от 4 до 6 ..... 0,4 -
0,6 га на│заказов и кооперативные│
│непродовольственных
товаров,│180 (30) │200 │объект
│магазины принимать по │
│объект
│ │ │св. 6 " 10 .....
0,6 - 0,8 " │заданию на │
│ │ │
│" 10 " 15
...... 0,8 - 1,1 " │проектирование │
│ │ │
│" 15 " 20
...... 1,1 - 1,3 " │дополнительно к │
│ │ │
│Торговые центры
поселений с │установленной норме │
│ │ │
│числом жителей, тыс.
чел.: │расчета магазинов │
│ │ │
│до 1 ........... 0,1 -
0,2 га │продовольственных │
│ │ │
│св. 1 до 3 ..... 0,2 -
0,4 " │товаров, ориентировочно│
│ │ │
│" 3 " 4
........ 0,4 - 0,6 " │- 5 - 10 м2 торговой │
│ │ │
│" 5 " 6
........ 0,6 - 1,0 " │площади на 1 тыс. чел. │
│ │ │
│" 7 " 10
....... 1,0 - 1,2 " │В поселках │
│ │ │
│Предприятия торговли,
м2 │садоводческих │
│ │ │
│торговой площади:
│товариществ │
│ │ │
│до 250 ......... 0,08
га на 100│продовольственные │
│ │ │
│м2 торговой площади
│магазины │
│ │ │
│св. 250 до 650 . 0,08 -
0,06 " │предусматривать из │
│ │ │
│" 650 " 1500
... 0,06 - 0,04 " │расчета 80 м2 торговой │
│ │ │
│" 1500 " 3500
.. 0,04 - 0,02 " │площади на 1 тыс. чел. │
│ │ │
│" 3500 .........
0,02 │На промышленных │
│ │ │
│ │предприятиях
и в других│
│ │ │
│ │местах
приложения труда│
│ │ │
│ │предусматривать
пункты │
│ │ │
│ │выдачи
│
│ │ │
│ │продовольственных
│
│ │ │
│ │заказов
из расчета, м2 │
│ │ │
│ │нормируемой
площади на │
│ │ │
│ │1
тыс. работающих: 60 -│
│ │ │
│ │при
удаленном │
│ │ │
│ │размещении
│
│ │ │
│ │промпредприятий
от │
│ │ │
│ │селитебной
зоны; 36 - │
│ │ │
│ │при
размещении │
│ │ │
│ │промпредприятий
у │
│ │ │
│ │границ
селитебной зоны;│
│ │ │
│ │24
- при размещении │
│ │ │
│ │мест
приложения труда в│
│ │ │
│ │пределах
селитебной │
│ │ │
│ │территории
(на площади │
│ │ │
│ │магазинов
и в отдельных│
│ │ │
│ │объектах)
│
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Рыночные комплексы, м2
│24 - 40 <*> │- │От 7 до 14 м2 на
1 м2 торговой │Для рыночного комплекса│
│торговой площади на 1
тыс. │ │ │площади рыночного
комплекса в │на 1 торговое место │
│чел.
│ │ │зависимости от
вместимости: 14 │следует принимать 6 м2 │
│ │ │
│м2 - при торговой
площади до │торговой площади │
│ │ │
│600 м2, 7 м2 - св. 3000
м2 │ │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Предприятия
общественного │40 (8) │40 │При числе
мест, га на 100 мест:│В городах-курортах и │
│питания, место на 1 тыс.
│ │ │до 50 .......... 0,2 -
0,25 │городах - центрах │
│чел.
│ │ │св. 50 до 150 .. 0,2 -
0,15 │туризма расчет сети │
│ │ │
│" 150 ..........
0,1 │предприятий │
│ │ │
│ │общественного
питания │
│ │ │
│ │следует
принимать с │
│ │ │
│ │учетом
временного │
│ │ │
│ │населения:
на │
│ │ │
│ │бальнеологических
│
│ │ │
│ │курортах
до 90 мест, на│
│ │ │
│ │климатических
курортах │
│ │ │
│ │до
120 мест на 1 тыс. │
│ │ │
│ │чел.
Потребность в │
│ │ │
│ │предприятиях
│
│ │ │
│ │общественного
питания │
│ │ │
│ │на
производственных │
│ │ │
│ │предприятиях,
в │
│ │ │
│ │учреждениях,
│
│ │ │
│ │организациях
и учебных │
│ │ │
│ │заведениях
│
│ │ │
│ │рассчитывается
по │
│ │ │
│ │ведомственным
│
│ │ │
│ │нормативам
на 1 тыс. │
│ │ │
│ │работающих
(учащихся) в│
│ │ │
│ │максимальную
смену. В │
│ │ │
│ │производственных
зонах │
│ │ │
│ │сельских
поселений и в │
│ │ │
│ │других
местах │
│ │ │
│ │приложения
труда, а │
│ │ │
│ │также
на полевых станах│
│ │ │
│ │для
обслуживания │
│ │ │
│ │работающих
должны │
│ │ │
│ │предусматриваться
│
│ │ │
│ │предприятия
│
│ │ │
│ │общественного
питания │
│ │ │
│ │из
расчета 220 мест на │
│ │ │
│ │1
тыс. работающих в │
│ │ │
│ │максимальную
смену. │
│ │ │
│ │Заготовочные
│
│ │ │
│ │предприятия
│
│ │ │
│ │общественного
питания │
│ │ │
│ │рассчитываются
по норме│
│ │ │
│ │-
300 кг в сутки на 1 │
│ │ │
│ │тыс.
чел. │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Магазины кулинарии, м2
│6 (3) │- │
│ │
│торговой площади на 1
тыс. │ │ │
│ │
│чел.
│ │ │
│ │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Предприятия бытового
│9 (2,0) │7 │
│Для производственных │
│обслуживания, рабочее
место │ │ │
│предприятий и других │
│на 1 тыс. чел.
│ │ │
│мест приложения труда │
│ │ │
│ │показатель
расчета │
│ │ │
│ │предприятий
бытового │
│ │ │
│ │обслуживания
следует │
│ │ │
│ │принимать
в размере 5 -│
│ │ │
│ │10%
в счет общей нормы │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│В том числе:
│5 (2) │4 │На 10 рабочих мест для
│ │
│Непосредственного
│ │ │предприятий мощностью,
рабочих │ │
│обслуживания населения
│ │ │мест:
│ │
│ │ │
│0,1 - 0,2 га ....... 10
- 50 │ │
│ │ │
│0,05 - 0,08 "
...... 50 - 150 │ │
│ │ │
│0,03 - 0,04 "
...... св. 150 │ │
│производственные
предприятия│4 │3 │0,5 - 1,2 га
│ │
│централизованного
выполнения│ │ │
│ │
│заказов, объект
│ │ │
│ │
│ │ │
│ │
│
│Предприятия
коммунального │ │ │
│ │
│обслуживания
│ │ │
│ │
│ │ │
│ │
│
│Прачечные, кг белья в
смену │120 (10) │60 │
│ │
│на 1 тыс. чел.
│ │ │
│ │
│В том числе:
│ │ │
│ │
│прачечные
самообслуживания, │10 (10) │20 │0,1 -
0,2 га на объект │ │
│объект
│ │ │
│ │
│фабрики-прачечные,
объект │110 │40 │0,5 - 1,0 "
│Показатель расчета │
│ │ │
│ │фабрик-прачечных
дан с │
│ │ │
│ │учетом
обслуживания │
│ │ │
│ │общественного
сектора │
│ │ │
│ │до
40 кг белья в смену │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Химчистки, кг вещей в
смену │11,4 (4,0) │3,5 │
│ │
│на 1 тыс. чел.
│ │ │
│ │
│В том числе:
│ │ │
│ │
│ │ │
│ │
│
│Химчистки
самообслуживания, │4,0 (4,0) │1,2 │0,1 -
0,2 " │ │
│объект
│ │ │
│ │
│ │ │
│ │
│
│Фабрики-химчистки,
объект │7,4 │2,3 │0,5 - 1,0 "
│ │
│ │ │
│ │
│
│Бани, место на 1 тыс.
чел. │5 │7 │0,2 - 0,4 га на
объект │В поселениях, │
│ │ │
│ │обеспеченных
│
│ │ │
│ │благоустроенным
жилым │
│ │ │
│ │фондом,
нормы расчета │
│ │ │
│ │вместимости
бань и │
│ │ │
│ │банно-оздоровительных
│
│ │ │
│ │комплексов
на 1 тыс. │
│ │ │
│ │чел.
допускается │
│ │ │
│ │уменьшать
до 3 мест │
├────────────────────────────┴────────────┴──────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Организации
и учреждения управления, проектные организации,
│
│ кредитно-финансовые
учреждения и предприятия связи │
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Отделения связи, объект
│Размещение отделений │Отделения связи микрорайона,
│ │
│ │связи,
укрупненных │жилого района, га, для │
│
│ │доставочных
отделений │обслуживаемого населения, │
│
│ │связи
(УДОС), узлов │групп: │
│
│ │связи,
почтамтов, │IV - V (до 9 тыс. чел.) │
│
│ │агентств
союзпечати, │............ 0,07 - 0,08 │
│
│ │телеграфов,
│III - IV (9 - 18 " ") │
│
│ │междугородных,
│............ 0,09 - 0,1 │
│
│ │городских
и сельских │II - III (20 - 25 " ") │
│
│ │телефонных
станций, │............ 0,11 - 0,12 │
│
│ │станций
проводного │Отделения связи поселения для │
│
│ │вещания
объектов │обслуживаемого населения групп:│
│
│ │радиовещания
и │V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.) │
│
│ │телевидения,
их группы,│............ 0,3 - 0,35 │
│
│ │мощность
(вместимость) │III - IV (2 - 6 " ") │
│
│ │и
размеры необходимых │............ 0,4 - 0,45 │
│
│ │для
них земельных │ │
│
│ │участков
следует │ │
│
│ │принимать
по нормам и │ │
│
│ │правилам
министерств │ │
│
│ │связи
РФ │ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Отделения банков,
│операционная касса на │га на объект:
│ │
│операционная касса
│10 - 30 тыс. чел. │0,2 - при 2-операционных
кассах│ │
│ │ │0,5
- при 7 " " │ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Отделения и филиалы
│ │
│ │
│сберегательного банка
РФ, │ │
│ │
│операционное место:
│ │
│ │
│в городах
│1 операционное место │0,05 - при 3-операционных
│ │
│ │(окно)
на 2 - 3 тыс. │местах │
│
│ │чел.
│ │
│
│в сельских поселениях
│1 операционное место │0,4 - при 20 " "
│ │
│ │(окно)
на 1 - 2 тыс. │ │
│
│ │чел.
│ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Организации и учреждения
│По заданию на │В зависимости от этажности
│ │
│управления, объект
│проектирование │здания, м2 на 1 сотрудника:
│ │
│ │ │44
- 18,5 при этажности 3 - 5 │ │
│ │
│13,5 - 11 " "
9 - 12 │ │
│ │
│10,5 " " 16 и
более │ │
│ │
│Областных, городских,
районных │ │
│ │
│органов власти, м2 на 1
│ │
│ │
│сотрудника:
│ │
│ │ │54
- 30 при этажности 3 - 5 │ │
│ │ │13
- 12 " " 9 - 12 │ │
│ │ │11
" " 16 и более │ │
│ │
│Поселковых органов
власти, м2 │ │
│ │ │на
1 сотрудника: │ │
│ │ │60
- 40 при этажности 2 - 3 │ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Проектные организации и
│По заданию на │В зависимости от этажности
│ │
│проектные бюро, объект
│проектирование │здания, м2 на 1 сотрудника:
│ │
│ │ │30
- 15 при этажности 2 - 5 │ │
│ │ │9,5
- 8,5 " " 9 - 12 │ │
│ │ │7
" " 16 и более │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Районные (городские
народные│1 судья на 30 тыс. чел.│0,15 га на объект - при
1 судье│ │
│суды), рабочее место
│ │0,4 га " - " 5
судьях │ │
│ │ │0,3
га " - " 10 членах суда │ │
│ │ │0,5
га " - " 25 " │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Областные (краевые)
суды, │1 член суда на 60 тыс. │
│ │
│рабочее место
│чел. области (края) │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Юридические
консультации, │10 тыс. чел. │
│ │
│рабочее место
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Нотариальная контора,
│1 нотариус на 30 тыс. │
│ │
│рабочее место
│чел. │
│ │
├────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┤
│ Учреждения
жилищно-коммунального хозяйства │
├────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┤
│Жилищно-эксплуатационные
│ │
│ │
│организации, объект:
│ │
│ │
│Микрорайона
│1 объект на микрорайон │0,3 га на объект
│ │
│ │с
населением до 20 тыс.│ │
│
│ │чел.
│ │
│
│Жилого района
│1 объект на жилой район│1 "
│ │
│ │с
населением до 80 тыс.│ │
│
│ │чел.
│ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Пункт приема вторичного
│1 объект на микрорайон │0,01 "
│ │
│сырья, объект
│с населением до 20 тыс.│
│ │
│ │чел.
│ │
│
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Гостиницы, место на 1
тыс. │6 │При числе мест гостиницы,
м2 на│ │
│чел.
│ │1 место:
│ │
│ │ │от
25 до 100 - 55 │ │
│ │ │св.
100 " 500 - 30 │ │
│ │ │"
500 " 1000 - 20 │ │
│ │ │"
1000 " 2000 - 15 │ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Общественные уборные
│1 прибор на 1 тыс. чел.│
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Бюро похоронного
│1 объект на │
│ │
│обслуживания
│} 0,5 - 1 млн. чел. │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Дом траурных обрядов
│ │
│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Кладбище традиционного
│- │0,24 га на 1 тыс. чел.
│Размеры земельных │
│захоронения
│ │
│участков, отводимых для│
│ │ │
│захоронения,
│
│ │ │
│допускается
уточнять в │
│ │ │
│зависимости
от │
│ │ │
│соотношения
кладбищ │
│ │ │
│традиционного
│
│ │ │
│захоронения
и кладбищ │
│ │ │
│для
погребения после │
│ │ │
│кремации,
│
│ │ │
│устанавливаемых
по │
│ │ │
│местным
условиям │
├────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Кладбище урновых
захоронений│- │0,02 "
│ │
│после кремации
│ │
│ │
└────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────────────┴───────────────────────┘
--------------------------------
<1> Нормы расчета учреждений и
предприятий обслуживания не распространяются на проектирование
учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях
промышленных предприятий, вузов и других мест приложения труда.
Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок для
предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным
нормам и нормативам, разработанным и утвержденным в установленном
порядке.
Структура и удельная вместимость
учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения
устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли
проектируемого поселения в системе расселения.
<2> К поселениям-новостройкам
относятся существующие и вновь создаваемые городские и сельские
поселения, численность населения которых с учетом строителей, занятых
на сооружении объектов производственного и непроизводственного
назначений, увеличивается на период ввода в эксплуатацию первого
пускового комплекса в два и более раза.
<3> При наполняемости классов
40 учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы.
<4> В городах межшкольные
учебно-производственные комбинаты и внешкольные учреждения
размещаются на селитебной территории с учетом транспортной
доступности не более 30 мин. В сельских поселениях места для
внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях
общеобразовательных школ.
<5> Приведенные нормы не
распространяются на научные, универсальные и специализированные
библиотеки, вместимость которых определяется заданием на
проектирование.
<6> В скобках приведены нормы
расчета предприятий местного значения, которые соответствуют
организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.
<*> Принимать в зависимости от
климатических условий и региональных особенностей. Наибольшие
значения принимать для IV климатического района. Соотношение площади
для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на
проектирование.
Приложение 8
Рекомендуемое
КАТЕГОРИИ И
ПАРАМЕТРЫ
АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИГОРОДНЫХ
ЗОН ГОРОДОВ
И СИСТЕМ РАССЕЛЕНИЯ
|
Категории дорог
|
Расчетная
скорость
движения
(км/ч)
|
Ширина
полосы
движения
(м)
|
Число
полос
движения |
Наимень-
ший
радиус
кривых и
в плане
(м)
|
Наиболь-
ший
продоль-
ный
уклон
0/00
|
Наиболь-
шая
ширина
земляного
полотна
(м)
|
|
Магистральные:
|
|
|
|
|
|
|
|
- скоростного
движения
|
150
|
3,75
|
4 - 8
|
1000
|
30
|
65
|
|
- основные
секторальные
непрерывного и
регулируемого
движения
|
120
|
3,75
|
4 - 8
|
600
|
50
|
50
|
|
- основные
зональные
непрерывного и
регулируемого
движения
|
100
|
3,75
|
2 - 4
|
400
|
60
|
40
|
|
Местного значения |
|
|
|
|
|
|
|
- грузового
движения
|
70
|
4,0
|
2
|
250
|
70
|
20
|
|
- парковые
|
50
|
3,0
|
2
|
175
|
80
|
15
|
Примечание - В
сложных топографических и природных условиях допускается снижать
расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги
с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и
продольного уклона.
При высокой неравномерности
автомобильных потоков в часы "пик" по направлениям
допускается устройство обособленной центральной проезжей части для
реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.
На магистральных дорогах с
преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать
ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в
транспортном потоке более 20% - до 4,5 м.
Приложение 9
Рекомендуемое
НОРМЫ
РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ
┌─────────────────────────────────────────┬──────────────────┬────────────┐
│Рекреационные
территории, объекты отдыха,│Расчетная единица │Число
│
│здания и сооружения
│ │машино-мест │
│ │
│на расчетную│
│ │
│единицу │
├─────────────────────────────────────────┴──────────────────┴────────────┤
│ Рекреационные
территории и объекты отдыха │
├─────────────────────────────────────────┬──────────────────┬────────────┤
│Пляжи и парки в зонах
отдыха │100 единовременных│15 - 20 │
│ │посетителей
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Лесопарки и заповедники
│То же │7 - 10 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Базы кратковременного
отдыха (спортивные,│То же │10 - 15 │
│лыжные, рыболовные
охотничьи и др.) │ │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Береговые базы
маломерного флота │То же │10 - 15
│
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Дома отдыха и санатории,
санатории- │100 отдыхающих и │3 - 5 │
│профилактории, базы
отдыха предприятий и │обслуживающего │ │
│туристские базы,
│персонала │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Гостиницы (туристские и
курортные) │То же │5 - 7 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Мотели и кемпинги
│То же │По расчетной│
│ │
│вместимости │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Предприятия
общественного питания, │100 мест в залах │7 - 10
│
│торговли и
коммунально-бытового │или единовременных│
│
│обслуживания в зонах
отдыха │посетителей и │ │
│ │персонала
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Садоводческие
товарищества │10 участков │7 - 10
│
├─────────────────────────────────────────┴──────────────────┴────────────┤
│ Здания
и сооружения │
├─────────────────────────────────────────┬──────────────────┬────────────┤
│Учреждения управления,
кредитно- │ │ │
│финансовые и юридические
учреждения, │ │ │
│значений:
│ │ │
│республиканского
│100 работающих │10 - 20 │
│местного
│То же │5 - 7 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Научные и проектные
организации высшие и │То же │10 - 15 │
│средние специальные
учебные заведения │ │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Промышленные предприятия
│100 работающих в │7 - 10 │
│ │двух
смежных │ │
│ │сменах
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Больницы
│100 коек │3 - 5 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Поликлиники
│100 посещений │2 - 3 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Спортивные здания и
сооружения с │100 мест │3 - 5 │
│трибунами вместимостью
более 500 зрителей│ │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Театры, цирки,
кинотеатры, концертные │100 мест или │10 - 15
│
│залы, музеи, выставки
│единовременных │ │
│ │посетителей
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Парки культуры и отдыха
│100 единовременных│5 - 7 │
│ │посетителей
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Торговые центры,
универмаги, магазины с │100 кв. м торговой│5 - 7 │
│площадью торговых залов
более 200 кв. м │площади │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Рынки
│50 торговых мест │20 - 25 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Рестораны и кафе
общегородского значения │100 мест │10 - 15 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Гостиницы высшего
разряда │То же │10 - 15 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Прочие гостиницы
│ │6 - 8 │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Вокзалы всех видов
транспорта │100 пассажиров │10 - 15 │
│ │дальнего
и │ │
│ │местного
│ │
│ │сообщений,
│ │
│ │прибывающих
в час │ │
│ │"пик"
│ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────────┤
│Конечные (периферийные)
и зонные станции │100 пассажиров в │5 - 10 │
│скоростного
пассажирского транспорта │час "пик" │
│
└─────────────────────────────────────────┴──────────────────┴────────────┘
Примечание - Длина
пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых
автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать
1000 м.
В столицах республик,
городах-курортах и городах - центрах туризма следует предусматривать
стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам,
число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть
размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам
туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный
характер исторической среды.
Число машино-мест следует принимать
при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.
Приложение 10
Рекомендуемое
НОРМЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГАРАЖЕЙ И
ПАРКОВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
┌────────────────────────────────────────┬───────────┬───────────┬────────┐
│Объекты
│Расчетная │Вместимость│Площадь │
│ │единица
│объекта │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│Многоэтажные гаражи для
легковых │Таксомотор,│100 │0,5 │
│таксомоторов и базы
проката легковых │Автомобиль │300 │1,2
│
│автомобилей
│проката │500 │1,6 │
│ │ │800
│2,1 │
│ │
│1000 │2,3
│
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│Гаражи грузовых
автомобилей │Автомобиль │100 │2
│
│ │ │200
│3,5 │
│ │ │300
│4,5 │
│ │ │500
│6 │
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│Трамвайные депо:
│Вагон │100 │6 │
│ Без ремонтных
мастерских │ │150 │7,5
│
│ │ │200
│8 │
│ │ │
│ │
│ С ремонтными
мастерскими │ │100 │6,5
│
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│Троллейбусные парки без
ремонтных │Машина │100 │3,5 │
│мастерских
│ │200 │6,0 │
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│То же, с ремонтными
мастерскими │ │100 │5,0
│
├────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼────────┤
│Автобусные парки
(гаражи) │ │100 │2,3
│
│ │ │200
│3,5 │
│ │ │300
│4,5 │
│ │ │50
│6,5 │
└────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┴────────┘
Примечание - Для
условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем
обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
Приложение 11
Рекомендуемое
НОРМЫ
НАКОПЛЕНИЯ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
|
Бытовые отходы
|
Количество бытовых
отходов
на 1 чел. в год
|
|
|
кг
|
л
|
|
Твердые:
|
|
|
|
от жилых зданий, оборудованных
водопроводом,
канализацией, центральным отоплением и газом
|
190 - 225
|
900 - 1000
|
|
от прочих жилых зданий
|
300 - 450
|
1100 - 1500 |
|
Общее количество по городу с
учетом общественных
зданий
|
280 - 300
|
1400 - 1500 |
|
Жидкие из выгребов (при
отсутствии канализации)
|
-
|
2000 - 3500 |
|
Смет с 1 м2 твердых покрытий
улиц, площадей и
парков
|
5 - 15
|
8 - 20
|
Примечание - Большие
значения норм накопления отходов следует принимать для крупных
городов.
Нормы накопления крупногабаритных
бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных
значений твердых бытовых отходов.
Приложение 12
Рекомендуемое
УКРУПНЕННЫЕ
ПОКАЗАТЕЛИ
ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ
┌─────────────────────────────────────┬───────────────────┬───────────────┐
│Степень благоустройства
поселений │Электропотребление,│Использование │
│ │кВт
x ч/год на 1 │максимума │
│ │чел.
│электрической │
│ │
│нагрузки, ч/год│
├─────────────────────────────────────┼───────────────────┼───────────────┤
│Города, не
оборудованные │ │
│
│стационарными
электроплитами: │ │
│
│без кондиционеров
│1700 │5200 │
│с кондиционерами
│2000 │5700 │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────┼───────────────┤
│Города, оборудованные
стационарными │ │ │
│электроплитами (100%
охвата): │ │ │
│без кондиционеров
│2100 │5300 │
│с кондиционерами
│2400 │5800 │
├─────────────────────────────────────┼───────────────────┼───────────────┤
│Поселки и сельские
поселения (без │ │ │
│кондиционеров):
│ │ │
│не оборудованные
стационарными │950 │4100 │
│электроплитами
│ │ │
│оборудованные
стационарными │1350 │4400
│
│электроплитами (100%
охвата) │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────────────┴───────────────┘
Примечание -
Укрупненные показатели электропотребления приводятся для больших
городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп городов:
-
крупнейших
............................................... 1,2
-
крупных
.................................................. 1,1
-
средних
.................................................. 0,9
-
малых
.................................................... 0,8
Приведенные укрупненные показатели
предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями,
предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением,
городским электротранспортом (без метрополитена), системами
водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Условия применения стационарных
электроплит в жилой застройке, а также районы применения населением
бытовых кондиционеров принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.
| 
