СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

51-я сессия I созыва

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2008 г. № 320-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

Руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:

1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу в течение 10 дней со дня его официального опубликования.

Вр.и.о. главы городского округа

"Город Нарьян-Мар"

В.Ф.БЕЛЬКОВ

Утверждено

решением Совета городского

округа "Город Нарьян-Мар"

от 24.04.2008 № 320-р

ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", Положением "Об администрации города Нарьян-Мара", утвержденным постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 27 апреля 2006 года № 62-п.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", а также порядок и условия ее внесения.

1.3. Объектами земельных отношений по настоящему Положению являются земельные участки (или их часть), на которые в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

1.4. Арендная плата устанавливается в денежной форме (рублях) в виде фиксированных по сумме платежей.

1.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатору начисляются пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения платежа начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока уплаты за аренду земельного участка.

Размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы арендной платы за земельный участок.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Арендная плата на год (Агз) за использование земельных участков устанавливается в размере:

2.1.1. 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении следующих земельных участков:

- отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

- предоставленных под автомобильные дороги общего пользования;

- отнесенных к землям в составе зон специального назначения;

- занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

2.1.2. 1,0 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении следующих земельных участков:

- предоставленных для индивидуальных гаражей (лодочных стоянок), стоянок легкового автотранспорта;

- предоставленных предприятиям бытового обслуживания.

2.1.3. 2,0 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами транспорта.

2.1.4. 4,0 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении прочих земельных участков.

2.2. В случае предоставления земельного участка нескольким юридическим и (или) физическим лицам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади в объекте недвижимости, находящемся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении соответствующего лица.

При этом площадь земельного участка (Sз) рассчитывается по формуле:

Sз = Sсзу x Sп / Sсум, где:

Sсзу - площадь сформированного земельного участка, на котором расположено здание, в квадратных метрах;

Sп - общая площадь находящихся в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) арендатора земельного участка помещений в квадратных метрах;

Sсум - суммарная общая площадь помещений в здании в квадратных метрах.

2.3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, и количества дней аренды в неполных месяцах действия такого договора.

При этом арендная плата за полный месяц действия договора аренды (Амз) и суточная арендная плата (Асз) рассчитываются соответственно по формулам (1) и (2):

(1) Амз = Агз / 12

(2) Асз = Агз / 365

3. Внесение арендных платежей

3.1. Арендная плата за земельные участки уплачивается равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды. Исполнение обязательства по внесению арендной платы подтверждается платежным поручением или квитанцией об оплате, копии которых с отметкой банка арендатор обязан предоставлять арендодателю не позднее 15 дней со дня перечисления платежа.

3.2. Все изменения, касающиеся порядка определения размера арендной платы вследствие изменения действующего законодательства, подлежат официальному опубликованию и не требуют заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

4. Порядок определения размера

арендной платы в особых случаях

4.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, размер арендной платы устанавливается в соответствии с подпунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Положения.

4.2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (не указанными в подпунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Положения) на право аренды земельных участков, арендная плата устанавливается в размере 2,0 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

4.3. В случае фактического пользования земельным участком до оформления права аренды на землю, расчет арендной платы исчисляется арендатору с даты начала фактического пользования земельным участком.

4.4. При неиспользовании земельного участка или использовании его не в соответствии с видом разрешенного использования арендная плата за такой земельный участок взимается в 2-кратном размере за весь период нарушения. Факт неиспользования или использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования оформляется документально в установленном порядке органами государственного или муниципального земельного контроля.

4.5. В случае осуществления арендатором на земельном участке нескольких видов разрешенного использования при расчете размера арендной платы используется наибольший удельный показатель кадастровой стоимости из видов функционального использования для данного земельного участка.

5. Льготы

5.1. От уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", освобождаются:

5.1.1. Граждане и организации в соответствии со ст. 395 Налогового кодекса РФ.

5.1.2. Муниципальные унитарные предприятия.

5.1.3. Организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов.

5.2. От уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", занимаемые жилым фондом, личным подсобным хозяйством, садовыми, дачными участками и огородами, индивидуальными гаражами (лодочными стоянками), освобождаются следующие категории граждан:

5.2.1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы.

5.2.2. Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности.

5.2.3. Инвалиды с детства;

5.2.4. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий.

5.2.5. Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне".

5.2.6. Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.

5.2.7. Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5.2.8. Граждане, достигшие пенсионного возраста (женщины - 50 лет, мужчины - 55 лет).

5.2.9. Граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет.