АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО ГОРОД ПОЛЯРНЫЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2008 г. № 40

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ ЗАТО Г. ПОЛЯРНЫЙ

В соответствии со ст. 29, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования ЗАТО г. Полярный от 15.06.2005, на основании приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 19.11.2007 № 401, постановляю:

1. Утвердить приложение № 1 "Положение об арендной плате за пользование землей в муниципальном образовании ЗАТО г. Полярный в 2008 году".

2. Считать, что при исчислении размера арендной платы в 2008 году для всех категорий земель ставки арендной платы, действовавшие в 2007 году, применять с коэффициентом 1,081.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания, и действие его распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.

4. Настоящее постановление с приложением № 1 опубликовать в газете "Полярный вестник".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования ЗАТО г. Полярный Л.Д. Ненашеву.

Глава муниципального образования -

Глава ЗАТО Полярный

В.А.ЧЕРЕПОВ

Приложение № 1

к постановлению

администрации муниципального образования

ЗАТО город Полярный

от 28 января 2008 г. № 40

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ ЗАТО Г. ПОЛЯРНЫЙ В 2008 ГОДУ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Пользование землей в муниципальном образовании является платным. Формой платы за землю, предоставляемую в аренду, является арендная плата в денежной форме.

2. Основанием для начисления арендной платы за землю является договор, заключенный в установленном действующим законодательством порядке.

Основанием для заключения договора является постановление администрации муниципального образования ЗАТО г. Полярный о предоставлении земельного участка.

3. Использование земельных участков возможно только на основании правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом.

4. Ставка арендной платы за 1 кв. м площади земельного участка устанавливается постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г. Полярный и зависит от его целевого использования и категории арендатора.

Основанием для пересмотра платежей являются: инфляция, изменения в федеральном и местном законодательстве, показатели оценки земель.

Размер арендной платы за землю меняется не чаще одного раза в год. Размер, условия и сроки ее внесения устанавливаются договором.

5. Ведение списков арендаторов земельных участков осуществляет отдел градостроительства и архитектуры администрации и ежеквартально предоставляет их в учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный.

6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

II. БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В 2008 ГОДУ

1. Установить, что базовая ставка арендной платы за землю применяется в 2008 году в размере 13,84 руб. за 1 кв. м.

Размер арендной платы состоит из произведения базовой ставки арендной платы на дифференцированный коэффициент.

2. В зависимости от целевого использования земли и категории арендаторов установить следующие дифференцированные коэффициенты к базовой ставке арендной платы (см. таблицу):

№ п/п	Целевое использование земельного участка, категория арендаторов	Дифференцированный коэфф-т	Размер арендной платы, в руб.
1	2	3	4
1	Для арендаторов, занимающихся торговой деятельностью по отдельно стоящим зданиям, киоскам, ларькам и вспомогательным помещениям
		при площади земельного участка до 200 м2	18	249,12
		при площади свыше 200 м2	4	55,36
		при площади свыше 1000 м2	3,34	46,23
		для арендаторов помещений в жилом и нежилом фонде	13,34	184,63
		для цокольных и подвальных переоборудованных помещений	8	110,72
		дополнительно к вышеперечисленным категориям арендаторов - для торгующих винно-водочной продукцией - коэффициент 1,2
		для торгующих хлебобулочной продукцией - 0,8
		для торгующих хлебобулочной и алкогольной продукцией одновременно применять ставку по реализации алкогольной продукции
2	Для арендаторов, осуществляющих бытовое обслуживание населения
		обувные, часовые и др. ремонтные мастерские, парикмахерские, фотографии и пр.	8	110,72
3	Для предприятий общественного питания
		с развитой торговой сетью общественного питания (палатки, кафе, кулинарные магазины, столовые, закусочные)	0,67	9,27
		без развитой торговой сети	5,34	73,90
4	Для муниципальных торговых предприятий (розничной торговли и городского рынка)	1	13,84
5	За земли, занятые муниципальным жилым фондом	0,17	2,35
6	Для муниципальных производственных предприятий на праве хозяйственного ведения	0,67	9,27
7	Для гаражно-строительных кооперативов, владельцев индивидуальных гаражей и гаражных боксов	0,08	1,11
8	Для предприятий и организаций, арендующих землю в с. Белокаменка и п. Ретинское
		занимающихся производственной деятельностью	0,13	1,80
		занимающихся предпринимательской деятельностью	2,67	36,95
9	Гражданам, арендующим земельные участки на территории с. Белокаменка
		для ведения личного подсобного хозяйства	0,08	1,11
		для индивидуального жилищного строительства	0,03	0,42
		под жилой дом	0,08	1,11
10	Для предприятий и организаций, расположенных вне населенных пунктов	0,1	1,38
11	Для арендаторов, занимающихся производственной деятельностью	1,2	16,61
12	Для арендаторов, занимающихся производством печатных изданий	4	55,36
13	Для арендаторов, занимающихся распространением печатных изданий	6	83,04
14	Для предприятий связи	4	55,36
15	Для предприятий, занимающихся производством хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий	0,47	6,50
16	Для предприятий, оказывающих платные медицинские услуги, реализующих лекарственные препараты	4,67	64,63
17	Для организаций, предприятий финансирования, кредитования, страхования (для центральных, коммерческих банков)	3,34	46,23
18	Для автосервисных предприятий (в том числе автодромы)	1,13	15,64
19	Для автозаправочных станций	3	41,52
20	Земли под религиозными объектами	0,34	4,71
21	Для частных юридических служб	1,34	18,55
22	Земли, предоставленные под карьеры с целью разработки и добычи песчано-гравийного материала	0,03	0,42
23	Земли, предоставленные под объекты игорного бизнеса	100	1384,00
24	Для арендаторов, земельные участки которым предоставлены под строительство и реконструкцию объектов	0,1	1,38
25	Для прочих категорий арендаторов, не вошедших с 1 по 24 пункты	8	110,72

3. Установить льготную ставку арендной платы в размере 10 коп. за 1 кв. м в год для следующих категорий арендаторов:

- предприятия и организации, которым земельные участки отведены под строящимися за счет средств местного бюджета объектами;

- инвалиды 1 и 2 группы;

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ, а также участники боевых операций из числа военнослужащих, входивших в состав действующих армий;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- общественная организация Всероссийское общество инвалидов (ВОИ).

III. ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. В месячный срок с момента принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка арендатор обязан оформить договор на аренду земельного участка.

2. Начало взимания арендной платы устанавливается договором.

3. Арендная плата за землю зачисляется в УФК по Мурманской области (УМИ ЗАТО г. Полярный) на расчетный счет 40101810000000010005, ИНН 5116010102, КПП 511601001, код ОКАТО 47525000000, БИК 044705001, ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск, КБК 01211105010040000120.

4. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени за каждый день просрочки от суммы недоимки в размере, предусмотренном действующим законодательством для налоговых платежей в бюджет на момент зачисления.

5. Неиспользование арендатором предоставленного участка не служит основанием для невнесения платежей.

6. Неправильно произведенное начисление арендной платы пересматривается не более чем за 3 предшествующих года.

7. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких организаций или физических лиц, арендная плата за землю начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

8. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких организаций или физических лиц, арендная плата начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.

9. Контроль за поступлением арендной платы осуществляет арендодатель.

Начальник

общего отдела

А.Ю.БЕЛОВ