АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2008 г. № 63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке использования земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в г. Полярные Зори".

2. Отделу архитектуры и градостроительства (Абраменко Е.Ю.), комитету по управлению муниципальным имуществом г. Полярные Зори (Звягин С.А.) осуществлять контроль за использованием земельных участков в соответствии с вышеуказанным Положением.

3. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава

муниципального образования

Н.Н.ГОЛДОБИН

Приложение № 1

к постановлению

администрации города Полярные Зори

с подведомственной территорией

от 1 февраля 2008 г. № 63

ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В Г. ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ"

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке использования земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в г. Полярные Зори" (далее Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и направлено на обеспечение упорядочения индивидуальной жилой застройки в г. Полярные Зори.

1.2. Настоящее Положение действует до разработки и утверждения генерального плана и правил землепользования и застройки г. Полярные Зори.

1.3. Положение применяется наряду с:

- нормативами и стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, иными обязательными требованиями;

- иными нормативными актами в области строительства и градостроительной деятельности.

1.4. Настоящее Положение обязательно для физических и юридических лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилья на территории г. Полярные Зори.

1.5. Порядок предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки, а также порядок выдачи исходно-разрешительной документации регулируется Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации.

2. Ограничения при осуществлении индивидуального жилищного

строительства на территории г. Полярные Зори:

Отделу архитектуры и градостроительства при выдаче архитектурно-планировочного задания (далее АПЗ) на разработку схемы планировочной организации земельного участка учитывать следующие требования:

2.1. На земельных участках для индивидуального жилищного строительства не допускается размещать:

- хозяйственные постройки для разведения скота, птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд;

- бани;

- хозяйственные постройки для индивидуальной трудовой деятельности;

- огороды.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.2. На земельных участках для индивидуального жилищного строительства допускается:

- размещать малые архитектурные формы: скульптуры, формы для игр детей и занятий спортом, клумбы, вазоны, беседки;

- выполнять озеленение прилегающего участка путем высадки деревьев, кустарников, устройства декоративных газонов;

- устраивать пешеходные дорожки, декоративное наружное освещение.

3. Регулирование индивидуальной жилой застройки

3.1. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, с учетом утвержденных схем застройки территорий г. Полярные Зори.

3.2. Физические или юридические лица (далее застройщик) до начала строительства оформляют разрешение на строительство в соответствии с п. 9. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

КонсультантПлюс: примечание.

Приложение № 1 не приводится.

3.3. В целях осуществления индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения в администрацию г. Полярные Зори (приложение № 1). К указанному заявлению необходимо приложить:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- архитектурно-планировочное задание (АПЗ);

- схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Схема планировочной организации земельного участка разрабатывается в соответствии с требованиями АПЗ.

3.4. Для получения АПЗ застройщик направляет заявление на имя начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Полярные Зори с приложением эскизов фасада индивидуального жилого дома и планов этажей.

3.5. Срок действия АПЗ - 1 год с момента его выдачи.

КонсультантПлюс: примечание.

Приложение № 2 не приводится.

3.6. В АПЗ указывается перечень обязательных градостроительных условий проектирования и строительства, ограничений и требований, относящихся к целевому назначению недвижимости, ее основным параметрам (приложение № 2).