АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МОНЧЕГОРСК

С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 февраля 2008 г. № 154

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ,

РАЗМЕЩЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ,

А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ

Для обеспечения благоприятных условий проживания жителей города, контроля при выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в формы документов, утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 № 532-ПП", постановлением администрации города Мончегорска от 20.07.2006 № 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" и на основании Устава города Мончегорска постановляю:

1. Утвердить Порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 1).

2. Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 2).

3. Утвердить Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию объектов (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 3).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Врио Главы

муниципального образования

М.П.БИРЮКОВА

Приложение № 1

к постановлению

администрации муниципального образования город Мончегорск

с подведомственной территорией

от 7 февраля 2008 г. № 154

ПОРЯДОК

ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ

ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ, А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ,

СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Главная задача Порядка - установление общих принципов объективной и независимой оценки готовности законченных строительством объектов, выполнение всех требований, предъявляемых к объектам согласно утвержденной проектной документации, проверки предоставления земельного участка.

1.2. Настоящее положение устанавливает порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, меняющих свое функциональное назначение, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, кроме объектов промышленного назначения, предъявляемых к вводу в эксплуатацию предприятиями, организациями.

1.3. Данный порядок также распространяется на помещения, арендуемые у администрации города, в случае изменения их функционального назначения, реконструкции.

1.4. Настоящий порядок обязателен для всех юридических и физических лиц независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, участвующих в строительстве объектов (новом строительстве, изменении функционального назначения, реконструкции, капитальном ремонте).

2. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

2.1. Приемка объекта в эксплуатацию производится приемочной комиссией, действующей на основании положения о комиссии, утвержденного постановлением администрации города.

2.2. В состав приемочной комиссии входят представители отделов архитектуры и градостроительства, потребительского рынка и услуг, комитета по управлению земельными ресурсами, управления жилищно-коммунального хозяйства (в существующем жилом фонде), комитета по управлению муниципальным имуществом (при изменении функционального назначения арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности) администрации города, Роспотребнадзора, пожарного и энергонадзора, ГИБДД, представители общественных объединений и организаций.

2.3. Для ввода объекта в эксплуатацию или его части заказчик обращается в администрацию города, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением установленной формы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП.

2.4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прикладываются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление администрации города), договор аренды на земельный участок либо свидетельство о государственной регистрации права на землю для отдельно стоящих объектов;

- градостроительный план земельного участка для отдельно стоящих объектов;

- разрешение на строительство;

- документы согласно постановлению Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 № 532-ПП";

- для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений схему (контрольно-исполнительную съемку), отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство;

- справку ГУПТИ, подтверждающую фактические технико-экономические показатели объекта;

- один экземпляр копии проектной документации, материалов инженерных изысканий, передаваемых администрации города безвозмездно (п. 7 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ);

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).

2.5. После регистрации заявления с приложениями в отделе архитектуры и градостроительства документы передаются в приемочную комиссию.

2.6. Приемочная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления от заказчика обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 2.4 настоящей статьи, осмотр объекта, предъявляемого к вводу в эксплуатацию, и принимает решение о рекомендации администрации города о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта либо его части в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.7. Решение приемочной комиссии оформляется актом, который подписывают председатель и члены комиссии.

2.8. На основании акта приемочной комиссии администрация города подготавливает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно постановлению администрации города от 20.07.2006 № 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" либо его части (если не нарушаются эксплуатационные показатели) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин согласно акту.

2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

- отсутствие документов, указанных в п. 2.4 настоящей статьи, либо неправильно оформленных;

- несоответствие объекта требованиям градостроительного плана участка либо параметрам предоставления участка;

- несоответствие объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров объекта проектной документации, данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

2.10. По заявлению заказчика на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия автопроездов к объекту, тротуаров, хозяйственных, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха, а также элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее 1 октября, о чем делается соответствующая запись в акте приемочной комиссии.

2.11. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком в судебном порядке.

2.12. При получении отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик устраняет замечания, отмеченные в отказе, и вновь обращается в администрацию города за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Процедура по выдаче разрешения повторяется.

2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ЗА НАРУШЕНИЕ ДАННОГО ПОРЯДКА

3.1. За нарушение предусмотренных требований о вводе объекта в эксплуатацию предусмотрена административная, дисциплинарная, уголовная и иные виды ответственности.

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства

Н.А.МИШИНА

Приложение № 2

к постановлению

администрации муниципального образования город Мончегорск

с подведомственной территорией

от 7 февраля 2008 г. № 154

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

(ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ), РАЗМЕЩАЕМЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ

И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ, А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ,

СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ

Председатель

комиссии:

Бирюкова М.П. - временно исполняющий обязанности Главы города

Мончегорска

Члены:

Мишина Н.А. - начальник отдела архитектуры и градостроительства

Свистунова Т.С. - начальник отдела потребительского рынка и услуг

Чернова В.А. - председатель комитета по управлению земельными

ресурсами

Бидненко Е.Н. - председатель комитета по управлению муниципальным

имуществом (для арендуемых помещений)

Александрова Т.Н. - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства

(для объектов, расположенных в существующем жилом

фонде)

Онищенко В.А. - главный государственный санитарный врач по г.

Мончегорску, Оленегорску, Ловозерскому району

Евдокимова В.И. - член городского Совета ветеранов войны, труда,

вооруженных сил и правоохранительных органов

Петряшов С.В. - государственный инспектор отдела госэнергонадзора

управления "Ростехнадзора" по Мурманской области

Росляков Е.В. - государственный инспектор по дорожному надзору ГИБДД

Пацюк И.Н. - инспектор ОГПН по г. Мончегорску

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства

Н.А.МИШИНА

Приложение № 3

к постановлению

администрации муниципального образования город Мончегорск

с подведомственной территорией

от 7 февраля 2008 г. № 154

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ)

ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩАЕМЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ,

А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ

I. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (далее приемочная комиссия), осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, предъявляемых заказчиком, осмотр объекта нового строительства, после реконструкции, капитального ремонта, изменения функционального назначения на предмет оформления разрешения администрации города на ввод объекта в эксплуатацию.

1.2. Приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующими законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Мурманской области, постановлениями Губернатора и Правительства Мурманской области, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, положением о комиссии.

II. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

2.1. Организационное обеспечение деятельности приемочной комиссии возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации города (далее ОАиГ).

2.2. Проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта осуществляет приемочная комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации города.

2.3. В период отсутствия председателя комиссии или ее членов их обязанности возлагаются на работника, на которого возложено исполнение должностных обязанностей.

2.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик (юридическое или физическое лицо) подает заявление установленной формы на рассмотрение в ОАиГ с приложением документов, указанных в п. 2.4 Порядка приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях.

2.5. В течение десяти рабочих дней ОАиГ обеспечивает проверку наличия и правильности поступивших документов, знакомит с ними членов комиссии, извещает членов комиссии, заказчика телефонограммой о дате и времени осмотра объекта.

2.6. После обследования объекта, ознакомившись с представленными материалами и обменявшись мнениями, приемочная комиссия оформляет акт (приложение № 1), в котором рекомендует администрации города выдать разрешение заказчику на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа.

2.7. Решение приемочной комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее половины членов от общего состава комиссии, участвующих в ее работе.

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства

Н.А.МИШИНА

Приложение № 1

к Положению

АКТ

"___" ____________ 200__ г. Мончегорск

Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем

жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях,

сооружениях, утвержденная постановлением администрации города от __________

№ ___, в составе:

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. члена комиссии, должность)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

и в присутствии представителя заказчика предъявляемого объекта для приемки

к вводу в эксплуатацию, построенного, реконструированного,

отремонтированного,

(ненужное зачеркнуть)

после изменения функционального назначения _______________________________,

(наименование объекта)

расположенного по адресу _________________________________________________,

ознакомилась с проектной документацией, документами по п. 2.4 Порядка

приемки в эксплуатацию объектов, осмотр объекта, установила, что объект

соответствует (не соответствует) проектной документации, и решила:

1. Рекомендовать администрации города выдать разрешение на ввод объекта

___________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес)

в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения по следующим основаниям:

__________________________________________________________________________.

2. В случае приемки объекта в эксплуатацию в зимнее время согласовать

перенос сроков выполнения работ ___________________________________________

(указать вид и объемы работ)

до "___" ____________ 200__.

Подписи членов комиссии: