АДМИНИСТРАЦИЯ ТЕРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2008 г. № 55

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ,

СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ В ТЕРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", постановлением Правительства Мурманской области от 14.12.2007 № 608-ПП/25 "Об утверждении положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках" постановляю:

1. Утвердить примерную форму заявления для обращения в администрацию Терского района и примерный перечень документов, прилагаемых к нему для приобретения в собственность земельных участков при наличии права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках (приложение № 1).

2. Утвердить примерную форму договора купли-продажи земельных участков, распоряжение которыми осуществляет администрация Терского района (приложение № 2).

3. Утвердить примерную форму акта приема-передачи земельного участка, к договору купли-продажи земельного участка, распоряжение которым осуществляет администрация Терского района (приложение № 3).

4. Копии документов, прилагаемых к заявлению на приобретение земельного участка в собственность, заверяет начальник общего отдела администрации Терского района.

5. Данное постановление опубликовать в газете "Терский берег".

Глава

администрации района

Л.ШЕВЕЛЕВ

Приложение № 1

к постановлению

администрации Терского района

от 27 февраля 2008 г. № 55

Продавцу: администрация Терского района

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Заявитель ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(наименование организации, юридического лица, для физических лиц - Ф.И.О.,

_________________________________________________________________________.

адрес, данные паспорта)

№ и дата государственной регистрации юридического лица ___________________

_________________________________________________________________________.

ИНН Заявителя ___________________________________________________________.

Расчетный счет заявителя, лицевой счет заявителя № ______________________.

Реквизиты банка _________________________________________________________.

Кор\счет ________________________________, БИК __________________________.

ОКОНХ ________________, ОКПО ____________________________________________.

Прошу продать в собственность земельный участок площадью __________ м кв.,

расположенный под _______________________________________________________.

(указать наименование здания, строения, сооружения

и полный адрес места нахождения здания, строения,

сооружения)

Здание, строение, сооружение (ненужное зачеркнуть) принадлежит на праве

собственности в результате:

__________________________________________________________________________

указать № свидетельства о гос. регистрации или основание возникновения

__________________________________________________________________________

права собственности на недвижимое имущество:

__________________________________________________________________________

приватизация государственной или муниципальной собственности,

_________________________________________________________________________.

договор купли-продажи, иное основание - наследование, дарение и т.д.)

Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здание, строение,

сооружение, расположенное на выкупаемом земельном участке.

Гарантирую достоверность сведений заявления и представленных документов.

К заявлению прилагаются следующие документы (перечень документов

определяется с учетом личности заявителя):

1. Кадастровая карта (план, кадастровый паспорт) земельного участка,

удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению

государственного земельного кадастра, содержащая сведения о кадастровой

стоимости земельного участка, действующей на момент

подачи заявки - 3 экз.;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),

являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического

или юридического лица - 3 экз.;

3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица

в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных

предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации

юридического лица (для юридических лиц) - 3 экз.;

4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

физического или юридического лица, если с заявлением обращается

представитель заявителя (заявителей) - 3 экз.;

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,

находящиеся на приобретаемом земельном участке (выданные не ранее,

чем за 1 (один) месяц до подачи заявления на приобретение земельного

участка) или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права

на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений,

сооружений на приобретаемом земельном участке) - 1 экз. и 2 экз. копии;

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок

(выданные не ранее, чем за 1 (один) месяц до подачи заявления

на приобретение земельного участка) или копии иных документов,

удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае

отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов,

удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с

документами, указанными в подпункте 5, к заявлению прилагается

мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной

форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права

на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- 1 экз. и 2 экз. копии;

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка

в собственность на условиях, установленных земельным законодательством

3 экз.

Подпись:

__________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись; Указать должность

руководителя организации для юридических лиц, печать - при наличии)

"_____" ________________ 200_ года

(дата)

Приложение № 2

к постановлению

администрации Терского района

от 27 февраля 2008 г. № 55

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОРЯЖЕНИЕ КОТОРЫМ

ОСУЩЕСТВЛЯЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ ТЕРСКОГО РАЙОНА

П.г.т. Умба

Рег. № __________

От __________ 20__ года

Муниципальное учреждение администрация Терского района, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ных) на земельном участке, _______________________ паспорт серии ______________________ № _____________, выдан _________________________________, код подразделения _________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании постановления администрации Терского района от ________________ № ____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество:

земельный участок из категории земель ________________________________, с кадастровым номером _______________________________________, имеющий адресные ориентиры: _________________________________________________________________,

с разрешенным использованием: __________________________________________,

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ кв. м, находящийся _________________________________________________________.

1.2. На участке имеется:

________________________________________________________________________.

2. Плата по договору

2.1. Цена участка составляет _______ (_________________________________) рублей _______ копеек. НДС не облагается.

2.2. Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 договора) в течение 7 календарных дней с даты заключения настоящего договора.

2.3. Полная оплата цены, указанной в пункте 2.1 договора, производится Покупателем до осуществления государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок.

2.4. Полная оплата цены, указанной в пункте 2.1 договора, производится Покупателем путем перечисления денежных средств в рублях Российской Федерации на счет УФК по Мурманской области (Муниципальное учреждение администрация Терского района) ИНН 5111000809, КПП 511101001, ОКАТО 47220551000, расчетный счет 40101810000000010005, БИК 044705001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманска.

КБК 001 114 06014 10 0000 420 назначение платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

Обязательство Покупателя по уплате цены считается исполненным с момента поступления денежных средств на указанный счет.

3. Ограничения использования и обременения участка

3.1. Участок обременен (ограничен в использовании) в соответствии с ____________________________________________________________________________.

3.2. Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.1.2. В 10-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1 договора, передать в собственность Покупателя земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, в его фактическом состоянии с оформлением двустороннего акта приема-передачи.

4.2. Покупатель обязуется.

4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленных разделом 2 договора.

4.2.2. В 10-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1 договора, принять в собственность Покупателя земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, в его фактическом состоянии с оформлением двустороннего акта приема-передачи.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

4.2.4. В 45-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.2 договора, произвести государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, в управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17). Расходы по оплате государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, несет Покупатель.

5. Ответственность Сторон

5.1. До момента государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения им недвижимого имущества, находящегося на участке.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1 договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5 процента от цены земельного участка, указанной в пункте 2.1 договора, за каждый день просрочки.

5.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.2 договора, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,05 процента от цены земельного участка, указанной в пункте 2.1 договора, за каждый день просрочки.

5.5. При просрочке исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1 свыше 30 дней Продавец вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. С момента получения Покупателем письменного уведомления Продавца об одностороннем отказе от договора настоящий договор считается расторгнутым, обязательства Продавца по передаче имущества в собственность Покупателя прекращаются.

6. Особые условия

6.1. Покупатель обязуется:

6.1.1. Использовать участок в соответствии с градостроительным регламентом и видом разрешенного использования.

6.1.2. Не нарушать прав смежных землепользователей, не производить самовольного строительства, включая установку ограждения.

6.1.3. Обеспечить на часть участка площадью _____________________ кв. м беспрепятственный доступ для прохода и проезда через земельный участок.

6.2. Изменение указанного в пункте 1.1 договора разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора, переходит к Покупателю со дня осуществления государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с подпунктом 4.2.4 договора.

До момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора к Покупателю, последний не вправе распоряжаться этим участком и недвижимым имуществом, находящимся на участке.

6.5. При отчуждении в собственность Покупателя земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, к Покупателю не переходит право собственности на относящиеся к земельному участку объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

6.6. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.

6.7. Споры, возникающие при исполнении и изменении настоящего договора, подлежат рассмотрению в судах в соответствии с их компетенцией.

6.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

6.9. Приложениями к договору являются:

1) кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, содержащая сведения о кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент подачи заявки;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;

8) акт установления выкупной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность;

9) постановление администрации Терского района.

7. Юридические адреса, реквизиты Сторон

Продавец:

Продавец: Муниципальное учреждение администрация Терского района.

184703, поселок Умба Терского района Мурманской области, улица Дзержинского, дом 42.

ИНН 5111000809, КПП 511101001, ОГРН 10251000536317 ОФК по Терскому району УФК по Мурманской области р\сч. 40204810300000000023 л\сч. 03001001000

ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск, БИК 044705001.

Покупатель:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Продавец: Покупатель:

____________ 200_ г. ____________200_ г.

М.П. М.П.

Приложение № 3

к постановлению

администрации Терского района

от 27 февраля 2008 г. № 55

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОРЯЖЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ

АДМИНИСТРАЦИЯ ТЕРСКОГО РАЙОНА

Рег. № _______ от _______________ 20_ года

П.г.т. Умба

Рег. № _______

От __________ 20__ года

Муниципальное учреждение администрация Терского района, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________________, действующего на основании _________________________ с одной стороны, передал, а собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ных) на земельном участке, _____________________ паспорт серии _____ № ____________, выдан ________________________________, код подразделения __________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", адресу: ___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", осмотрел (а) следующее недвижимое имущество:

земельный участок из категории земель _____________________, с кадастровым номером __________________________________, имеющий адресные ориентиры: __________________________________________________________________

с разрешенным использованием: __________________________________________,

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. м, находящийся ___________________________________________________

ознакомился(ась) с количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принял(а) указанный участок в собственность.

Продавец:

Продавец: Муниципальное учреждение администрация Терского района.

184703, поселок Умба Терского района Мурманской области, улица Дзержинского, дом 42.

ИНН 5111000809, КПП 1511101001, ОГРН 10251000536317 ОФК по Терскому району УФК по Мурманской области р\сч. 40204810300000000023 л\сч. 03001001000

ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск, БИК 044705001.

Покупатель:

Подписи

Продавец: ______________________________________________________________.

Покупатель: ____________________________________________________________.