МЭР ГОРОДА
АРХАНГЕЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2008 г. № 192
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЯ О ДЕПАРТАМЕНТЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МЭРИИ
ГОРОДА, О СЛУЖБЕ ЗАМЕСТИТЕЛЯ
МЭРА ГОРОДА ПО ГОРОДСКОМУ
ХОЗЯЙСТВУ И ОБ УПРАВЛЕНИИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И
ЭНЕРГЕТИКИ МЭРИИ ГОРОДА
В связи с передачей
муниципального жилищного фонда в казну муниципального образования
"Город Архангельск" и упорядочением деятельности органов
местного самоуправления города Архангельска по функциям социального
найма и совершенствования системы учета муниципального жилищного
фонда, приведением нормативных актов в соответствие с действующим
законодательством Российской Федерации постановляю:
1. Внести в Положение о департаменте
муниципального имущества мэрии города, утвержденное постановлением
мэра города от 23.04.2002 № 97, следующие изменения:
а) пункт 2.2 дополнить абзацами
двадцать два - двадцать три следующего содержания:
"- осуществляет ведение
балансового учета муниципального жилищного фонда;
- осуществляет подготовку проектов
решений о включении жилых помещений в муниципальный жилищный фонд
коммерческого использования и исключении жилых помещений из
указанного фонда;";
б) абзацы двадцать два - двадцать
шесть считать соответственно абзацами двадцать четыре - двадцать
восемь.
2. Внести в Положение о службе
заместителя мэра города по городскому хозяйству, утвержденное
постановлением мэра города от 07.12.2006 № 504, следующие дополнения
и изменение:
а) пункт 2.2 дополнить подпунктами
2.2.21 - 2.2.35 следующего содержания:
"2.2.21. Осуществляет оформление
обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по
договорам социального найма.
2.2.22. Осуществляет подготовку
проектов решений о включении жилых помещений в муниципальный
специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к
определенному виду жилых помещений специализированного жилищного
фонда и исключении жилых помещений из указанного фонда.
2.2.23. Осуществляет технический
надзор за капитальным ремонтом в части выделенных из бюджета средств
и платы за наем (участие в конкурсах, заключение и изменение
договоров, надзор за проведением ремонта, работа с государственной
жилищной инспекцией, контрольно-ревизионным управлением, прокуратурой
и судами, СМИ), ведет учет поступления и расходования бюджетных
средств, выделенных на капитальный ремонт.
2.2.24. Осуществляет заключение
договоров социального найма жилого помещения, ведет учет договоров
социального найма муниципальных жилых помещений и проживающих в этих
помещениях граждан.
2.2.25. Исполняет функции
арендодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования, осуществляет контроль за
использованием по назначению нанимателем и членами его семьи,
арендаторами жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2.26. Рассматривает и подписывает
заявления граждан о регистрации по месту пребывания и по месту
жительства в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
2.2.27. Осуществляет подготовку
уведомлений управляющим компаниям, ТСЖ об освобождении граждан,
признанных в установленном порядке малоимущими гражданами и
занимающих жилые помещения по договорам социального найма, от
внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2.2.28. Принимает участие в
формировании лотов и подготовке расчетов для проведения конкурсов по
отбору управляющих организаций, с составлением актов по каждому дому.
2.2.29. Готовит расчеты к бюджету в
части выполнения обязательств собственника муниципального жилищного
фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов и др. статьям
(содержание деревянного жилфонда, уборка территории и т.д.),
осуществляет доплату управляющим компаниям и ТСЖ, в случае если
размер платы для нанимателей установлен меньше, чем в договоре
управления.
2.2.30. Участвует в финансировании
капитального ремонта по домам, выбравшим способ управления
(рассмотрение пакета документов, проверка результатов голосования,
необходимости выполнения работ, источников финансирования, принимает
участие в приемке работ, в т.ч. скрытых, заключение договоров и
т.д.), проводит проверку и приемку счетов, их оплату.
2.2.31. Проводит инвентаризацию
жилищного фонда, включая проведение экспертизы, готовит пакет
документов к межведомственной комиссии.
2.2.32. Проводит ремонт квартир
маневренного жилфонда после умерших, ремонт и восстановление плановых
строений на придомовой территории (сараев), ремонт жилых помещений,
занимаемых детьми-сиротами, обеспечивает сохранность домов до их
списания с баланса; проводит разборку списанных домов, несет расходы
(убытки) по пустующим жилым помещениям, заключает трехсторонние
договоры по расселению.
2.2.33. Осуществляет планирование
расходов и доходов по службе "наймодателя", ведет учет
доходов и расходов по статье "наем".
2.2.34. Осуществляет перерасчет
платежей нанимателям в домах ТСЖ и при непосредственном управлении.
2.2.35. Заключает и сопровождает
договоры на коммунальные услуги от лица собственника муниципальных
квартир при непосредственном управлении.";
б) подпункт 2.2.21 соответственно
считать подпунктом 2.2.36.
3. Внести в Положение об управлении
жилищно-коммунального хозяйства и энергетики мэрии города,
утвержденное постановлением мэра города от 24.01.2007 № 26, следующие
дополнения и изменение:
а) пункт 2.2 дополнить подпунктами
2.2.16 - 2.2.26 следующего содержания:
"2.2.16. Осуществляет
обеспечение участия и представления интересов собственника
муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников
помещений (по выбору или изменению способа управления, по годовому
отчету, по решению о проведении капитального ремонта), готовит пакет
документов к собранию, ведет реестр муниципального жилищного фонда по
выбору или изменению способа управления.
2.2.17. Рассматривает и подписывает
договоры управления со стороны собственника муниципальных квартир
после выбора управления и после проведения конкурса по отбору
управляющих организаций, составляет протоколы разногласий, проводит
работу по уведомлению собственников и нанимателей об условиях
заключенных договоров управления.
2.2.18. Осуществляет контроль за
работой управляющих компаний и ТСЖ как собственника муниципального
жилищного фонда (несет ответственность за надлежащее содержание
общего имущества в соответствии с законодательством Российской
Федерации, включая подготовку к работе в осенне-зимний период,
проводит работу с государственной жилищной инспекцией, с обращениями
граждан, правоохранительными инстанциями).
2.2.19. Осуществляет ведение
технической характеристики жилищного фонда в электронном виде -
внесение изменений и дополнений, ответы на запросы юридических лиц и
граждан по отнесению дома к той или иной категории.
2.2.20. Осуществляет согласования
перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
2.2.21. Предоставляет нанимателю
полномочия для целей проведения переустройства и (или) перепланировки
занимаемого им жилого помещения.
2.2.22. Принимает участие в работе
комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда,
создаваемой с целью признания помещения жилым помещением и пригодным
(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу.
2.2.23. Принимает участие в работе
приемочных комиссий по приемке и вводу в эксплуатацию новых жилых
домов, принимаемых в эксплуатацию по окончании капитального ремонта
(реконструкции) муниципального жилищного фонда, участвует в приемке
объектов в муниципальную собственность, проводит инвентаризацию
объектов.
2.2.24. Осуществляет оперативный
(технический) учет и движение муниципального жилищного фонда, в том
числе жилищного фонда социального использования, специализированного
жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования,
осуществляет контроль за его использованием и сохранностью.
2.2.25. Участвует в формировании и
реализации национальных проектов, целевых программ и инвестиционной
политики города по вопросам обеспечения граждан доступным и
комфортным жильем.
2.2.26. Принимает участие в
разработке муниципальных правовых актов по вопросам регулирования
жилищных отношений (отнесенных к компетенции органов местного
самоуправления) на территории муниципального образования "Город
Архангельск".";
б) подпункты 2.2.16 - 2.2.19 считать
соответственно подпунктами 2.2.27 - 2.2.30.
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя мэра города по городскому
хозяйству Назарова А.Н.
И.о. мэра города
В.Н.ПАВЛЕНКО
