СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ОЛЕНЕГОРСКА

С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

РЕШЕНИЕ

от 11 апреля 2008 г. № 01-27РС

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ

ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Заполярная руда".

Глава муниципального

образования г. Оленегорск

с подведомственной территорией

Н.Л.СЕРДЮК

Приложение

к решению

Совета депутатов города Оленегорска

с подведомственной территорией

от 11 апреля 2008 г. № 01-27РС

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ,

ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ

КООПЕРАТИВАМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (ранее переданных в муниципальную собственность в порядке разграничения государственной собственности) управляющим организациям, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - управляющие организации), товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищно-строительным кооперативам (далее - ЖСК).

Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные межведомственной комиссией, созданной постановлением администрации города от 30.03.2006 № 154 "О создании межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", аварийными и подлежащими сносу.

1.2. К видам работ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов применительно к настоящему Порядку относятся:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергией, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов.

1.3. Направляемые на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома средства Федерального фонда содействию реформе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонда), средства долевого финансирования за счет средств бюджета Мурманской области, местного бюджета и средств ТСЖ, ЖСК, собственников многоквартирного дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация) могут использоваться только на проведение работ, указанных в подпункте 1.2 пункта 1, а также на разработку проектной документации и проведение государственной экспертизы такой документации для капитального ремонта, указанных в позициях "а", "б" подпункта 1.2 пункта 1 настоящего Порядка видов работ.

1.4. Иные виды работ могут выполняться в случаях, если:

а) региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено выделение бюджетных средств в повышенном размере;

б) собственниками жилья принято решение о сборе денежных средств не менее чем 5 %.

2. Условия предоставления средств

2.1. Условием предоставления средств является принятие общим собранием собственников многоквартирного дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация), членов ТСЖ, ЖСК решения об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.

2.2. Копия такого решения направляется в отдел городского хозяйства в составе комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города (далее - ОГХ в составе КУМИ администрации города) для включения в муниципальную и региональную адресные программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования бюджета Мурманской области и местного бюджета.

3. Решение о предоставлении средств

3.1. Совет депутатов города Оленегорска (далее - Совет депутатов) в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета Мурманской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Мурманской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в муниципальную и региональную адресные программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и управление которыми осуществляется ТСЖ, ЖСК или управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

3.2. Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в течение семи дней со дня принятия Советом депутатов решения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Порядка, уведомляет управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, в отношении которых принято такое решение, о его принятии с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного жилого дома.

4. Условия перечисления средств

В течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК открывают отдельные банковские счета и направляют в финансовый отдел администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Финансовый отдел):

а) уведомление об открытии таких счетов с указанием банковских реквизитов;

б) решение общего собрания собственников многоквартирного дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация), членов ТСЖ, ЖСК о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома за счет средств собственников жилья, ТСЖ, ЖСК в размере не менее чем 5 % общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с настоящим Порядком;

в) утвержденную общим собранием собственников многоквартирного жилого дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация), членов ТСЖ, ЖСК смету расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с учетом требований пункта 1 настоящего Порядка.

5. Порядок перечисления средств

Финансовый отдел в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, на банковские счета в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

6. Оплата работ

6.1. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в пункте 5 настоящего Порядка средств производится с учетом подпункта 1.3 пункта 1, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

6.2. Акты приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома подписываются:

а) лицами, уполномоченными действовать от имени собственников многоквартирного дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация), ТСЖ, ЖСК;

б) начальником ОГХ в составе КУМИ администрации города.

6.3. Отказ от подписи актов приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома начальником ОГХ в составе КУМИ администрации города допускается только в случаях:

а) нарушения требований подпункта 1.3 пункта 1 настоящего Порядка;

б) превышения сметы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с позицией "в" пункта 4 настоящего Порядка.

6.4. Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 5 средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов указанных средств с учетом требований, установленных подпунктом 1.3 пункта 1 настоящего Порядка.

7. Ограничения при использовании средств и отчетность

7.1. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 6.1, 6.4 настоящего Порядка.

7.2. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, направляют информацию о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в ОГХ администрации города в виде выписки из сметы, утвержденной в соответствии с позицией "в" пункта 4 настоящего Порядка.

7.3. Ответственность за достоверность и полноту представляемой в соответствии с подпунктом 7.2 информации возлагается на лиц, уполномоченных действовать от имени собственников многоквартирного дома (управление которым осуществляет выбранная управляющая организация), ТСЖ, ЖСК в соответствии с подпунктом 6.2 настоящего Порядка.