МЭР ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 января 2008 г. № 100

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ НЕСКОЛЬКИМИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,

РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

(в ред. Постановления мэра г. Магадана

от 05.02.2008 № 234)

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" постановляю:

1. Провести открытый конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Утвердить прилагаемые конкурсные лоты согласно приложению № 1.

3. Утвердить конкурсную документацию согласно приложению № 2.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. мэра города Магадана

В.Т.ВЕЧКАНОВ

Приложение № 1

к Постановлению

мэра города Магадана

от 22.01.2008 № 100

КОНКУРСНЫЕ ЛОТЫ

Лот № 1

№ п/п	Адрес	Год пост- ройки	Серия и тип пост- ройки	Эта- жно- сть	Ко- ли- че- ство ква- ртир	S жи- лых поме- щений	S не- жилых поме- щений	S помещений общего пользования	S земе- льно- го учас- тка	Виды благо- устрой- ства (отоп- ление, г/в, х/в, кана- лиза- ция)
								S л/к, кори- дора	S подвала	S чердака
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ул. Гага- рина, 14 а	1953	ЖС-40	2	8	410,4	0	33,4	0	228	1887	центр., да, да, центр.
2	ул. Гага- рина, 14 б	1953	ЖС-40	2	8	407,6	0	36,1	0	227	1215	центр., да, да, центр.
3	ул. Гага- рина, 14 в	1953	ЖС-40	2	8	410,4	0	33,2	0	228	1189	центр., да, да, центр.
4	ул. Гага- рина, 14 г	1953	ЖС-40	2	8	411,2	0	36,3	0	228	1109	центр., да, да, центр.
5	ул. Гага- рина, 16	1953	ЖС-40	2	8	402,6	0	36,6	0	224	2078	центр., да, да, центр.
6	ул. Гага- рина, 16 а	1953	ЖС-40	2	8	403,8	0	33,1	0	224	2137	центр., да, да, центр.
7	ул. Гага- рина, 22	1951, 1975	инд.	5	49	1582,1	316	371,4	150,6	0	1979	центр., да, да, центр.
8	ул. Гага- рина, 24	1957	ЖС-40	2	8	412,5	0	35,1	0	244	1182	центр., да, да, центр.
9	ул. Гага- рина, 24/2	1985	инд.	5	53	2987,1	607,9	353,6	1192,4	740,3	2934	центр., да, да, центр.
10	ул. Гага- рина, 28	1987	инд.	9	64	3419,4	1017,9 +1037,6	625,7	211,2	523,2	2752/ 4616	центр., да, да, центр.
11	ул. Гага- рина, 28	1987	инд.	9	64	3561,6	1038,9 + 743,1	633,7	498,8	532,2	3465/ 0	центр., да, да, центр.
12	ул. Якут- ская, 58/18	1956	ЖС-40	2	8	409,2	0	36,2	0	216	1453	центр., да, да, центр.
13	ул. Якут- ская, 60	1953	ЖС-40	2	8	406,1	0	34,1	0	216	1168	центр., да, да, центр.
14	ул. Якут- ская, 64 а	1953	ЖС-40	2	8	408,4	0	34,3	0	217	987	центр., да, да, центр.
15	ул. Якут- ская, 66 а	1954	инд.	2	8	503,4	0	42,7	68,4	262	1709	центр., да, да, центр.
16	шоссе Мар- чеканское, 5	1960	ЖС-40	2	16	535,5	0	42,3	0	298	1597	центр., да, да, центр.
17	шоссе Мар- чеканское, 7	1960	ЖС-40	2.0	16	538,7	0	42	0	300	1902	центр., да, да, центр
18	шоссе Мар- чеканское. 9	1956	ЖС-40	2	8	409,3	0	33,4	0	227,8	1519	центр., да, да, центр.
19	шоссе Мар- чеканское, 11	1957	ЖС-40	2	8	407,4	0	33	0	229,2	2002	центр., да, да, центр.
20	шоссе Мар- чеканское, 13	1957	ЖС-40	2	8	413,5	0	33,7	0	230,2	1047	центр. да, да, центр.
21	шоссе Мар- чеканское, 15	1957	ЖС-40	2	8	413,5	0	33,7	0	229	1403	центр., да, да, центр.
22	шоссе Мар- чеканское, 17	1957	ЖС-40	2	8	413,7	0	33,7	0	229	1204	центр. да, да, центр.
					390	19267,4	2980,7 +1780,1	2627,3	2121,4	6052,9	37918 /4616

Лот № 2

№ п/п	Адрес	Год пост- ройки	Серия и тип пост- ройки	Эта- жно- сть	Ко- ли- чес- тво ква- ртир	S жилых помеще- ний	S нежилых помеще- ний	S помещений общего пользования	S земе- льно- го учас- тка	Виды бла- гоуст- ройст- ва (отоп- ление, г/в, х/в, канали- зация)
								S л/к, кори- дора	S подвала	S чердака
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ул. Лукса, 6	1985	инд. вста- вка	5	9	484,6	0	72,9	85,8	0	640	цент., да, да, центр.
2	пер. Мар- чеканский, 7 а	1979	инд. общ.	5	48	1753	484,5	655,1	0	552,6	2200	цент., да, да, центр.
3	пер. Марче- канский, 15	1978	инд. малос.	5	55	1551,1	397,8 + 221	398,8	82,9	510,3	2237	цент., да, да, центр.
4	пер. Марче- канский, 37	1992	1- 464- АСП-1	5,0	88	4797,2	125,9	743,3	1349,8	1349,8	6716/ 3853	цент., да, да центр.
					200	8585,9	1008,2 + 221	1870,1	1518,5	2412,7	11793 + 3853

Лот № 3

№ п/п	Адрес	Год пост- ройки	Серия и тип пост- ройки	Эта- жно- сть	Ко- ли- чес- тво ква- ртир	S жилых поме- щений	S нежилых помеще- ний	S помещений общего пользования	S земе- льно- го учас- тка	Виды благо- устрой- ства (отоп- ление, г/в, х/в, канали- зация)
								S л/к, кори- дора	S под- вала	S чердака
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ул. Гага- рина, 44/1	1982	инд.	9	64	3447,1	483,8 + 440,6	726,5	204	644,6	3442/ 880	цент., да, да, центр.
2	ул. Гага- рина, 52	1982	инд. вста- вка	5	16	777,1	67,5 подв.	103,8	95,9	268	960	цент., да, да, центр.
3	ул. Гага- рина, 54	1998- 2001	инд.	5	8	530,6	128,1 + 147,3	150,3	37,7	185	500	цент., да, да, центр.
4	ул. Кольце- вая, 34 в	1981	инд.	5	16	941,7	0	89,7	219,8	262,8	897	цент., да, да, центр.
5	ул. Кольце- вая, 50	1978	инд. малос.	5	50	1594,7	371,3	315,7	0	0	2489	цент., да, да, центр.
					154	7291,2	983,2 + 655,4	1386	557,4	1360,4	8288/ 880

Лот № 4

№ п/п	Адрес	Год пос- тро- йки	Серия и тип пос- тро- йки	Эта- жно- сть	Ко- ли- чес- тво ква- ртир	S жилых помеще- ний	S нежи- лых поме- щений	S помещений общего пользования	S земель- ного участка	Виды благо- уст- ройс- тва (отоп- ление, г/в, х/в, канализ ация)
								S л/к, кори- дора	S подвала	S чердака
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ул. Марче- канская, 2	1966	ЖС-40	2,0	8	334	0	25,6	0	180,8	1156,7	цент., да, да, центр.
2	ул. Марче- канская, 2 а	1969	1- 464- АСП-1	5	40	1627,2	0	139,6	417,2	0	1734/ 1007	цент., да, да, центр.
3	ул. Марче- канская, 2/1	1982	113- 123- 1/77	5	30	1633,8	336	157,6	16,8	442,2	1520/ 1491	цент., да, да, центр.
4	ул. Марче- канская, 2/1	1987	1- 464- АСП-1	6	31	1740,3	181,2	167,7	466,5	360	1710/ 2744	цент., да, да, центр.
5	ул. Марче- канская, 2/1	1988	1- 464- АСП-1	6	29	1640,5	257,6 + 48,8	209,5	416,5	465,1	1734/	цент., да, да, центр.
6	ул. Марче- канская, 4	1960	ЖС-40	2	8	337,5	0	26	0	200	1225	цент., да, да, центр.
7	ул. Марче- канская, 6	1960	ЖС-40	2	8	336,3	0	25,7	0	173,2	1092	цент., да, да, центр.
8	ул. Марче- канская, 15	1964	инд. кор.	5	30	2873,9	203,9 + 534,9	184,4	0	0	1924/ 813	цент, да, да, центр.
9	ул. Марче- канская, 16	1958	инд.	3	18	982	0	91,3	0	364	1554/ 910	цент., да, да, центр.
10	ул. Марче- канская, 17	1968	ЖС- 40БС	5	40	1599,7	0	122,8	221,8	0	6891/ 1311	цент, да, да, центр.
11	ул. Марче- канская, 20	1960	инд.	4	19	1028,3	288,5 + 160,1	124,6	318,7	369	1836	цент., да, да, центр.
12	ул. Марче- канская, 22	1961	ЖС- 40БС	5	40	1544,3	0	119,8	438,6	342	1853	цент., да, да, центр.
13	ул. Марче- канская, 23	1959	ЖС-40	2	8	405,3	0	33,3	0	225,5	938	цент, да, да, центр.
14	ул. Марче- канская, 25	1962	ЖС-40	2	8	331,6	0	26,7	0	185	1364	цент., да, да, центр.
15	ул. Марче- канская, 31	1973	ЖС- 40БС	5	88	3645,3	932 + 239,3	297,6	506,6	0	4104	цент., да, да, центр.
16	шоссе Мар- чеканское, 10	1961	ЖС-40	2	8	340,6	0	26,3	0	189	771	цент, да, да, центр.
17	шоссе Мар- чеканское, 10/1	1988	инд. кор.	5	39	1851,4	598,4	212,8	720,4	609	3206	цент, да, да, центр.
18	шоссе Мар- чеканское, 12	1961	ЖС-40	2	8	340,4	0	26,6	0	202	1007	цент., да, да, центр.
19	шоссе Мар- чеканское, 16	1974	ЖС- 40БС	5	47	2009,2	597,9 + 508,1	175,2	156,5	0	2831	цент., да, да, центр.
20	шоссе Мар- чеканское, 18	1962	ЖС-40	2	8	331,3	0	25,3	0	185	800	цент., да, да, центр.
21	шоссе Мар- чеканское, 24	1962	ЖС-40	2	8	335,6	0	26	0	187,2	1315	цент., да, да, центр.
22	шоссе Мар- чеканское, 26	1962	ЖС-40	2	8	330,5	0	27	0	184	798	цент., да, да, центр.
23	шоссе Мар- чеканское, 28 а	1960	инд.	2	8	391,3	0	40,2	0	221	1470	цент., да, да, центр.
24	шоссе Мар- чеканское, 34/1	1960	инд.	3	12	766,4	0	92,9	382,1	295,7	1702	цент., да, да, центр.
25	шоссе Мар- чеканское, 36	1960	инд. кор.	2	19	564,3	207,5	68,2	0	417,9	1375	цент., да, да, центр.
26	шоссе Мар- чеканское, 38	1960	инд. кор.	2,0	33	633,5	0	274,3	0	636,3	2008,6	цент., да, да, центр.
27	пер. За- водской, 5	1966	ЖС-40	2	8	336,2	0	26,6	0	186	963	цент., да, да, центр.
28	пер. За- водской, 5 а	1966	ЖС-40	2	8	334	0	25,5	0	198	1114	цент., да, да, центр.
29	ул. Морс- кая, 19/20	1959	инд. кор.	2	13	348,1	0	88,2	0	190,9	1187	цент., да, да, центр.
30	ул. Морс- кая, 22/18	1958	инд.	2	4	235,8	0	23	0	134	870	цент., да, да, центр.
31	ул. Южная, 1 а	1960	ЖС- 40БС	3	24	972,2	0	123,5	425,5	0	1422	цент., да, да, центр.
32	ул. Чубарова, 4	1961	ЖС-40	2,0	8	334,4	0	27,4	0	186,2	1035	цент., да, да, центр.
33	ул. Чубарова, 6	1961	ЖС-40	2	8	341,2	0	25,3	0	255,3	1225	цент., да, да, центр.
34	ул. Чубарова, 6 а	1962	инд.	2	19	645	0	49	0	337,6	2662	цент., да, да, центр.
35	ул. Чубарова, 8 а	1962	инд. кор.	2	20	677,2	0	49,7	0	340	1646,1	цент., да, да, центр.
36	ул. Чубарова, 10	1961	ЖС-40	2	8	337,1	0	25,8	0	208,6	1225	цент., да, да, центр.
					723	32515,7	3603 + 1491,2	3211	4487,2	8470,5	61268,4 + 8276

Приложение № 2

к Постановлению

мэра города Магадана

от 22.01.2008 № 100

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ

КОНКУРСЕ "НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

НЕСКОЛЬКИМИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА

ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

Раздел I. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ И ЗАПОЛНЕНИЮ

КОНКУРСНОЙ ЗАЯВКИ

1.1. Конкурсная заявка, а также вся документация, прилагаемая к этой заявке, должны быть исполнены на русском языке.

1.2. Конкурсная заявка, а также входящие в ее состав документы подписываются руководителем претендента или иным представителем претендента с приложением оформленной в установленном порядке доверенности руководителя претендента на подписание конкурсной заявки и входящие в ее состав документов.

1.3. В состав конкурсной заявки входят документы, заполненные согласно приложениям к настоящей конкурсной документации, подписанные правомочными лицами и скрепленные печатью организации.

1.4. Конкурсная заявка составляется в соответствии с формой, утвержденной конкурсной документацией. Сведения могут быть впечатаны в формы. Допускается заполнять формы от руки печатными буквами.

1.5. Оформление конкурсной заявки должно производиться только согласно требованиям, установленным настоящей инструкции и конкурсной документации.

1.6. Документы конкурсной заявки должны быть подписаны и заверены печатью претендента. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены на прошивке печатью претендента.

Раздел II. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Объект конкурса

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.1. Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Магадан".

1.2. Характеристика объектов конкурса представлена в приложении № 1 к настоящей конкурсной документации.

2. Реквизиты банковского счета

- Для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области город Магадан;

Получатель: Мэрия города Магадана, ИНН 4909001626, БИК 044442001,

ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области город Магадан;

Расчетный счет 40302810600000000002.

- Для перечисления средств за предоставление конкурсной документации:

Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области город Магадан;

Получатель: УФК по Магаданской области (мэрия города Магадана);

Расчетный счет 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области город Магадан; КБК 80111502040000140;

ОКАТО 44401000000, ИНН 4909001626.

3. Порядок проведения осмотра объектов конкурса

3.1. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанным в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра объекта конкурса.

3.2. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 (пять) рабочих дней с 24 января 2008 года согласно графика с 15.00 до 16.30 (время местное) по 22 февраля 2008 года с 15.00 часов до 16.30 (время местное) в соответствии с графиком проведения осмотров объектов конкурса, представленном в приложении № 2 к настоящей конкурсной документации.

3.3. Претендент и другие заинтересованные лица за три рабочих дня подают организатору конкурса письменное заявления о проведении осмотра объекта конкурса.

4. Перечень обязательных работ и услуг

Перечень обязательных работ и услуг установлен организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ, и представлен в приложении № 3 к настоящей конкурсной документации.

5. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту установлен организатором конкурса и представлен в приложении № 4 к настоящей конкурсной документации.

6. Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

7. Требования к участникам конкурса

7.1. Организатор конкурса предъявляет к претендентам следующие требования:

7.1.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

7.1.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

7.1.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7.1.4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня, или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в законную силу;

7.1.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

7.1.6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

8. Форма заявки на участие в конкурсе

Форма заявки на участие в конкурсе представлена в приложении № 5 к настоящей конкурсной документации.

9. Срок заключения договора управления многоквартирным домом

9.1. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

9.2. Победитель конкурса в течении 20 (двадцати) дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

10.1. Основаниями изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом является наступление обстоятельств непреодолимой силы либо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.

В этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

12. Срок начала выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом

12.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

13. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств

13.1 Размер обеспечения исполнения обязательств составляет:

Лот № 1 - 741 740 рублей.

Лот № 2 - 379 673 рубля.

Лот № 3 - 302 016 рублей.

Лот № 4 - 1 234 338 рублей.

13.2. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств.

14. Формы и способы осуществления контроля за управляющими организациями

14.1. Обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 (трех) рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

14.2. Обеспечение права собственника помещения в многоквартирном доме за 15 (пятнадцать) дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведениях о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

15. Срок договора управления многоквартирным домом

15.1. Договор управления многоквартирным домом заключается сроком на 3 (три) года.

15.2. Договор управления многоквартирным домом может быть продлен на 3 (месяца), если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 (один) год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

16. Договор управления многоквартирным домом

Проект договора управления многоквартирным домом составлен в соответствии с требованиями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и представлен в приложении № 6 к настоящей конкурсной документации.

Приложение № 1

к конкурсной документации,

утвержденной

Постановлением

мэра города Магадана

от 22.01.2008 № 100

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

"НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ НЕСКОЛЬКИМИ

МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

Лот № 1

№ п/п	Адрес	Год пост- ройки	Серия и тип пост- ройки	Эта- жно- сть	Ко- ли- чес- тво ква- ртир	S жилых помеще- ний	S нежилых помеще- ний	S помещений общего пользования	S земе- льного учас- тка	Виды благо- устрой- ства (отоп- ление, г/в, х/в, канали- зация)
								S л/к, кори- дора	S подвала	S чердака
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ул. Гага- рина, 14а	1953	ЖС-40	2	8	410,4	0	33,4	0	228	1887	центр., да, да, центр
2	ул. Гага- рина, 14 б	1953	ЖС-40	2	8	407,6	0	36,1	0	227	1215	центр., да, да, центр.
3	ул. Гага- рина, 14 в	1953	ЖС-40	2	8	410,4	0	33,2	0	228	1189	центр., да, да, центр.
4	ул. Гага- рина, 14 г	1953	ЖС-40	2	8	411,2	0	36,3	0	228	1109	центр., да, да, центр.
5	ул. Гага- рина, 16	1953	ЖС-40	2	8	402,6	0	36,6	0	224	2078	центр., да, да, центр
6	ул. Гага- рина, 16 а	1953	ЖС-40	2	8	403,8	0	33.1	0	224	2137	центр., да, да, центр.
7	ул. Гага- рина, 22	1951, 1975	инд.	5	49	1582,1	316	371,4	150,6	0	1979	центр., да, да, центр.
8	ул. Гага- рина, 24	1957	ЖС-40	2	8	412,5	0	35,1	0	244	1182	центр., да, да, центр.
9	ул. Гага- рина, 24/2	1985	инд.	5	53	2987,1	607,9	353,6	1192,4	740,3	2934	центр., да, да, центр.
10	ул. Гага- рина, 28	1987	инд.	9	64	3419,4	1017,9 + 1037,6	625,7	211,2	523,2	2752/ 4616	центр., да, да, центр.
11	ул. Гага- рина, 28	1987	инд.	9	64	3561,6	1038,9 + 743,1	633,7	498,8	532,2	3465/0	центр., да, да, центр.
12	ул. Якут- ская, 58/18	1956	ЖС-40	2	8	409,2	0	36,2	0	216	1453	центр., да, да, центр.
13	ул. Якут- ская, 60	1953	ЖС-40	2	8	406,1	0	34,1	0	216	1168	центр., да, да, центр.
14	ул. Якут- ская, 64 а	1953	ЖС-40	2	8	408,4	0	34,3	0	217	987	центр.. да, да, центр.
15	ул. Якут- ская, 66 а	1954	инд.	2	8	503,4	0	42,7	68,4	262	1709	центр., да, да, центр.
16	шоссе Мар- чеканское, 5	1960	ЖС-40	2	16	535,5	0	42,3	0	298	1597	центр., да, да, центр.
17	шоссе Мар- чеканское, 7	1960	ЖС-40	2,0	16	538,7	0	42	0	300	1902	центр., да, да, центр.
18	шоссе Мар- чеканское, 9	1956	ЖС-40	2	8	409,3	0	33,4	0	227,8	1519	центр., да, да, центр.
19	шоссе Мар- чеканское, 11	1957	ЖС-40	2	8	407,4	0	33	0	229,2	2002	центр., да, да, центр.
20	шоссе Мар- чеканское, 13	1957	ЖС-40	2	8	413,5	0	33,7	0	230,2	1047	центр., да, да, центр.
21	шоссе Мар- чеканское, 15	1957	ЖС-40	2	8	413,5	0	33,7	0	229	1403	центр., да, да, центр.
22	шоссе Мар- чеканское, 17	1957	ЖС-40	2	8	413,7	0	33,7	0	229	1204	центр., да, да, центр.
					390	19267,4	2980,7 +1780,1	2627,3	2121,4	6052,9	37918/ 4616

Акт

о состоянии общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома Гагарина, 14 А

------------------------------

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки ЖС-40

------------------------------

4. Год постройки 1953

------------------------------

5. Степень износа по данным государственного технического учета

75

----------------------------------------------------------------

6. Степень фактического износа 100

------------------------------

7. Год последнего капитального ремонта -

-----------

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу Акт № 835 от 14.04.1989

------------------------------------

9. Количество этажей 2

----------------------------------------

10. Наличие подвала нет

----------------------------------------

11. Наличие цокольного этажа нет

------------------------------

12. Наличие мансарды нет

----------------------------------------

13. Наличие мезонина нет

----------------------------------------

14. Количество квартир 8

----------------------------------------

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества нет

----------------------------------------

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в

многоквартирном доме непригодными для проживания

-----------

нет

----------------------------------------------------------------

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания

(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений

непригодными для проживания) нет

18. Строительный объем 1613 куб. м

------------------------------

19. Площадь:

----------------------------------------

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами

и лестничными клетками 443,8 кв. м

----------------------------------------

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 410,4 кв. м

-----------

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в

состав общего имущества в многоквартирном доме) нет кв. м

-----------

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

261,4 кв. м

----------------------------------------------------------------

20. Количество лестниц 1 шт.

------------------------------

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные

площадки) нет кв. м

----------------------------------------

22. Уборочная площадь общих коридоров нет кв. м

-----------------

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая

технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет кв. м

-----------

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества

многоквартирного дома 1887,0 кв. м

----------------------------------------

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

----------------------------------------------------------------

II. Техническое состояние многоквартирного дома,

включая пристройки

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочие)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1	Фундамент	Деревянные стулья	Местами осел
2	Наружные и внутренние капитальные стены	Рубленные из бруса	Цоколь - местами нарушены стены
3	Перегородки	Деревянные	Удовлетворительное
4	Перекрытия
	чердачные	Отепленные деревянные	Просевшие, прогибы
	междуэтажные	Деревянные	Просевшие, прогибы
	подвальные
5	Крыша	Шифер	Неудовлетворительное
6	Полы	Дощатые	Местами разрушены,
7	Проемы
	окна	Двойные створные	Неудовлетворительное
	двери	Филенчатые	Неудовлетворительное
8	Отделка
	внутренняя	Штукатурка, побелка	Неудовлетворительное
	наружная	Штукатурка, побелка	Неудовлетворительное
9	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
	ванны	Чугунные эмалирован.	Неудовлетворительное
	напольные эл. плиты		нет
	лифт		нет
	вентиляция	Естественная	Неудовлетворительное
10	Внутридомовые и инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
	электроснабжение	Кабель	Неудовлетворительное
	холодное водоснабжение	Стальные трубы	Неудовлетворительное
	горячее водоснабжение	Стальные трубы	Неудовлетворительное
	водоотведение	Чугунные трубы	Неудовлетворительное
	отопление центральное	Чугунные радиаторы	Неудовлетворительное
11	Крыльца	Бетонные	Просевшие в трещинах

Акт

о состоянии общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома Гагарина, 14 Б

-------------------------------

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки ЖС-40

-------------------------------

4. Год постройки 1953

-------------------------------

5. Степень износа по данным государственного технического учета

78

-------------------------------

6. Степень фактического износа 100

-------------------------------

7. Год последнего капитального ремонта

---------------------------

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу Акт № 835 от 14.04.1989

-------------------------------

9. Количество этажей 2

-------------------------------

10. Наличие подвала нет

-------------------------------

11. Наличие цокольного этажа нет

-------------------------------

12. Наличие мансарды нет

-------------------------------

13. Наличие мезонина нет

-------------------------------

14. Количество квартир 8

-------------------------------

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества нет

-------------------------------

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в

многоквартирном доме непригодными для проживания нет

------------

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания

(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений

непригодными для проживания) нет

-------------------------------

18. Строительный объем 1608 куб. м

-------------------------------

19. Площадь:

-------------------------------

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами

и лестничными клетками 443,7 кв. м

-------------------------------

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 407,6 кв. м

------------

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в

состав общего имущества в многоквартирном доме) нет кв. м

------------

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

263,1 кв. м

-------------------------------

20. Количество лестниц 1 шт.

-------------------------------

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные

площадки) нет кв. м

-------------------------------

22. Уборочная площадь общих коридоров нет кв. м

------------------

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая

технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет кв. м

------------

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества

многоквартирного дома 1215,0 кв. м

-----------------------------------------

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

--------