АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2008 г. по делу № А29-7466/2007

(извлечение)

17 января 2008 г.

(дата оглашения резолютивной части решения)

22 января 2008 г.

(дата изготовления решения в полном объеме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Корткеросское"

к предпринимателю К., Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми

о признании сделки недействительной,

при участии в судебном заседании:

от истца: конкурсный управляющий,

от ответчиков: от УФРС: представитель по доверенности,

установил:

ООО "Корткеросское" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском о признании недействительной сделки по отчуждению нежилого помещения, расположенного по адресу: Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Сухановой, 2, заключенной между ООО "Корткеросское" и К.; о применении последствий недействительности сделки, а также о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации на спорное нежилое помещение, выданное К.

Исковые требования дополнены заявлением от 22.11.2007 и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

Ответчик отзывом на иск отклонил исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Определением Арбитражного суда Республики Коми по делу А29-1975/2007 от 30.03.2007 принято к производству заявление МИФНС № 7 по Республике Коми о признании ООО "Корткеросское" несостоятельным /банкротом/. Определением от 23.04.2007 в отношении общества введена процедура банкротства наблюдение, определением от 22.08.2007 - процедура банкротства конкурсное производство.

20 апреля 2006 года между ООО "Корткеросское" /продавец/ и предпринимателем К. /покупатель/ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 03, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателю недвижимое имущество: нежилое помещение на первом этаже двухэтажного брусчатого дома, общей площадью 300,4 кв.м, расположенное по адресу: с. Корткерос, ул. Сухановой, д. 2, а покупатель уплачивает XXXXXX руб.

Истец считает, что договор купли-продажи является недействительной сделкой, поскольку фактически у сторон не было намерения создать соответствующие ей правовые последствия, денежные средства по данной сделке не были оприходованы в кассу и не поступили на расчетный счет ООО "Корткеросское".

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Совершение сторонами по делу мнимой сделки не подтверждается материалами дела, так как сторонами фактически исполнен договор № 03 от 20.04.2006: имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 20.04.2006, зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество, денежные средства от покупателя к продавцу переданы на основании квитанций к приходному кассовому ордеру № 3 от 29.09.2006, № 4 от 31.10.2006, № 1 от 29.03.2007.

В связи с отсутствием оснований для признания договора купли-продажи № 03 от 20.04.2006 недействительным исковые требования о применении последствий недействительности сделки также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации на спорное нежилое помещение, выданное К.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию.

Судья

Арбитражного суда

Республики Коми