РУКОВОДИТЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 2008 г. № 71

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

В МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, СВОБОДНЫХ ПО РЕГИСТРАЦИИ

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ для оперативного проведения ремонтно-восстановительных работ в муниципальных квартирах, свободных по регистрации после умерших одиноко проживающих нанимателей, постановляю:

1. Утвердить Порядок о взаимодействии организаций ЖКК при проведении ремонтно-восстановительных работ в муниципальных квартирах, свободных по регистрации, согласно приложению № 1.

2. Утвердить Порядок возмещения предприятиям ЖКК расходов, связанных с проведением ремонтно-восстановительных работ, проводимых в свободных по регистрации муниципальных квартирах, согласно приложению № 2.

3. Финансирование расходов за счет средств местного бюджета осуществлять в пределах средств, предусмотренных в бюджете МОГО "Ухта" на эти цели.

4. Контроль выполнения настоящего Постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МОГО "Ухта" Т.А.Филиппову.

И.о. руководителя администрации

МОГО "Ухта"

Т.ФИЛИППОВА

Приложение № 1

к Постановлению

руководителя администрации

МОГО "Ухта"

от 23 января 2008 г. № 71

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

ПРИ РЕМОНТЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР, СВОБОДНЫХ ПО РЕГИСТРАЦИИ

1. МУ "Центр жилищных расчетов" ежемесячно, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, после получения из ЗАГСа сведений об умерших гражданах проводит выборку освободившихся квартир и формирует соответствующие списки для предоставления их в МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта".

2. МУ "Центр жилищных расчетов" в течение 1-го дня с даты получения сведений об умершем с ЗАГСа уведомляет МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" о выявленной муниципальной квартире, свободной по регистрации после умершего, с приложением справки о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

3. Специалист по работе с населением МУ "ЦЖР" с представителем Управляющей организации в течение 3-х дней со дня получения сведений с ЗАГСа выходит на проверку свободной муниципальной квартиры для беглого обследования ее состояния и выявления возможного проживания посторонних лиц, не являющихся членами семьи (или являющимися, но не зарегистрированными в квартире), о чем составляется соответствующий акт. Акт направляется в МУ "Управление ЖКХ" для организации ремонтных работ и при необходимости принятия мер по выселению временных жильцов.

4. МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" в течение 5 рабочих дней со дня получения акта с МУ "ЦЖР" МОГО "Ухта" принимает меры по выселению посторонних лиц, обнаруженных при комиссионной проверке жилого помещения, не зарегистрированных по данному адресу.

5. МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" в течение 5 рабочих дней со дня получения акта с МУ "ЦЖР" МОГО "Ухта" о фактически и юридически свободной квартире организует комиссионное обследование с обязательным участием представителей Управляющей организации, МУП "Ухтаводоканал", треста ОАО "Ухтамежрайгаз". МУ "Управление ЖКХ" составляет, по необходимости, опись вещей и акт о соответствии (либо несоответствии) квартиры пригодной (непригодной) для постоянного проживания; отвечающей (не отвечающей) санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

При письменном заключении комиссии, что квартира пригодна для постоянного проживания и отвечает санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствующий акт (заключение) в течение 3-х дней передается руководителю администрации МОГО "Ухта" для распределения квартиры в установленном порядке.

Управляющие организации на основании договора с МУ "Управление ЖКХ" обеспечивают хранение вещей умершего одиноко проживающего нанимателя в течение 6 месяцев согласно описи.

6. Управляющая организация производит освобождение квартиры от имеющихся вещей в течение 3 рабочих дней после оформления МУ "Управление ЖКХ" акта технического осмотра квартиры с проведением, при необходимости, дезинфекции квартиры. Ключи от жилого помещения хранятся в Управляющей организации и передаются по акту приемо-передачи подрядной организации только на срок проведения ремонта.

7. Если квартира признана непригодной для постоянного проживания (не отвечает санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям), МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" в течение 5 рабочих дней с момента комиссионного обследования жилого помещения составляет предварительную смету на ремонтно-восстановительные работы в соответствии с дефектной ведомостью по осмотру квартиры.

Одновременно, в случае выявления, МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" проводит работу по согласованию самовольной перепланировки жилого помещения.

8. При сметной стоимости работ, не превышающей установленную сумму Центрального банка РФ предельного размера расчетов наличными деньгами в РФ между юридическими лицами по одной сделке, в этом случае ремонт жилого помещения проводится 1 раз в квартал подрядной организацией путем заключения договора с МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта" согласно Федеральному закону РФ № 94-ФЗ. Срок выполнения ремонтно-восстановительных работ составляет не более 40 календарных дней. Окончание работ оформляется актом технического состояния квартиры, пригодной к заселению.

9. При сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире от суммы (согласно п. 8) до 500 т. р. МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта" в течение 15 рабочих дней заключает контракт с подрядной организацией, определенный на условиях размещенного заказа путем запроса котировок, согласно Федеральному закону РФ № 94-ФЗ. Срок выполнения ремонтно-восстановительных работ должен составлять не более 40 календарных дней. Окончание работ оформляется актом технического состояния квартиры, пригодной к заселению.

10. При сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ квартиры свыше 500 т. р. МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта" направляет заявку в течение 3-х рабочих дней в подрядную организацию, определенную на условиях конкурса, проводимого в начале финансового года, для размещения заказа на выполнение ремонтно-восстановительных работ в квартире в течение 40 календарных дней.

Окончание работ оформляется актом технического состояния квартиры, пригодной к заселению.

11. Замена сантехнического и газового оборудования осуществляется подрядной организацией при предоставлении специализированной организацией акта о непригодности его к дальнейшей эксплуатации и за счет средств, предусмотренных договором/контрактом.

12. МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" осуществляет контроль проведения ремонтных работ и соблюдения сроков их исполнения подрядными организациями. В случаях обнаружения в процессе ремонта квартиры дефектов на общедомовом инженерном оборудовании систем отопления, водоснабжения и водоотведения, электро- и газоснабжения, препятствующих проведению ремонта в квартире, направляется письменное уведомление предприятию, обслуживающему инженерные сети, для устранения выявленных дефектов в срок до 3 рабочих дней. Составляется акт с указанием даты обнаружения дефекта и срока его устранения с подписями смежных организаций.

13. МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта" направляет акт о техническом состоянии квартиры, пригодной к заселению, руководителю администрации МОГО "Ухта".

14. Отдел жилищной политики администрации МОГО "Ухта" подготавливает проект постановления руководителя администрации МОГО "Ухта" о распределении квартиры в установленном порядке с учетом действующего регламента, запросив при этом от граждан необходимые для распределения жилья документы. В течение 3-х дней (ст. 57 п. 3 ЖК РФ) принятое постановление руководителя администрации МОГО "Ухта" выдается либо направляется гражданам для заключения Типового договора социального найма жилого помещения.

Отдел жилищной политики администрации МОГО "Ухта" извещает гражданина об обязанности оформления Типового договора социального найма в месячный срок, в противном случае квартира будет распределена следующему очереднику.

Копия постановления направляется в МУ "ЦЖР", МУ "УЖКХ", Управляющей организации для контроля сроков вселения и своевременного (в течение одного месяца) заключения Типового договора социального найма жилого помещения, но не позднее срока, указанного в Постановлении (ст. 57 п. 4 ЖК РФ).

15. Ключи от готовой к заселению квартиры хранятся в управляющей организации и передаются новому жильцу на основании постановления руководителя администрации МОГО "Ухта", ордера и заключенного Типового договора социального найма жилого помещения.

16. МУ "УЖКХ" администрации МОГО "Ухта" предоставляет акт о пригодности квартиры к заселению руководителю администрации МОГО "Ухта" в срок, не превышающий 60 календарных дней с момента уведомления МУ "Центр жилищных расчетов" выявленной муниципальной квартире, свободной по регистрации после умершего одиноко проживающего нанимателя.

Приложение № 2

к Постановлению

руководителя администрации

МОГО "Ухта"

от 23 января 2008 г. № 71

ПОРЯДОК

ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖКУ И РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ

С ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ПРОВОДИМЫХ

В СВОБОДНЫХ ПО РЕГИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ

1. МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" производит оплату ремонтно-восстановительных работ, выполненных подрядной организацией в муниципальной квартире, свободной по регистрации, согласно заключенному договору или муниципальному контракту.

2. МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" возмещает расходы за жилищно-коммунальные услуги с момента выявления муниципальной квартиры, свободной по регистрации после умершего одиноко проживавшего нанимателя, до даты заключения Типового договора социального найма жилого помещения ответственным нанимателем. Возмещение расходов производится в пределах средств, предусмотренных в бюджетной росписи по отрасли ЖКХ на очередной финансовый год в соответствии с Федеральным законом РФ № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (но не более 1 месяца).

3. Возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения умершего может производиться последующими вариантами:

- по договоренности - очередником на получение муниципальной квартиры,

- при задолженности более 100 т. р. за жилищно-коммунальные услуги на лицевом счете умершего администрация МОГО "Ухта" осуществляет перевод свободной по регистрации квартиры в специализированное (служебное) жилье с предоставлением ее на распределение работникам жилищно-коммунальных организаций при условии погашения долгов и проведения ремонта квартиры за счет средств предприятия. Организация, в распоряжение которой осуществлен перевод в специализированное (служебное) жилье, погашает задолженность по лицевому счету умершего путем перечисления денежных средств кредиторам, те же, в свою очередь, доводят до сведения МУ "Центр жилищных расчетов" о факте погашения задолженности,

- организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, направляют в адрес МУ "Центр жилищных расчетов" и администрации МОГО "Ухта" заявку о проведении списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения по лицевому счету умершего.

МУ "Центр жилищных расчетов" МОГО "Ухта" либо другая организация, осуществляющая начисление и сбор денежных средств за ЖКУ, производит начисление за содержание и ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, с учетом действующего размера платы и общей площади свободной по регистрации муниципальной квартиры после умершего либо безвестно отсутствующего по решению суда, а также свободных по регистрации муниципальных комнат в общежитиях.

МУ "Центр жилищных расчетов" МОГО "Ухта" ежемесячно, до 15 числа, предоставляет в адрес МУ "Управление ЖКХ" счет-фактуру с разбивкой по поставщикам жилищно-коммунальных услуг. МУ "Управление ЖКХ" оплачивает счет-фактуру в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетной росписи по отрасли ЖКХ на очередной финансовый год.

При наличии решения суда о признании права пользования жилым помещением за членами семьи умершего квартиросъемщика:

- МУ "Управление ЖКХ" заключает с ними Типовой договор социального найма жилого помещения,

- МУ "Центр жилищных расчетов" обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за ЖКУ по лицевому счету муниципальной квартиры после умершего нанимателя.

4. При нарушении сроков выполнения ремонта муниципальной квартиры оплата расходов за жилищно-коммунальные услуги производится виновной стороной за каждый день просрочки.

5. Возмещение расходов Управляющим организациям за работы по освобождению муниципальных квартир (после умерших одиноко проживавших нанимателей) от вещей и мусора, проведению дезинфекции помещений, услуги по транспортировке вещей до места хранения осуществляет МУ "Управление ЖКХ" в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетной росписи по отрасли ЖКХ на очередной финансовый год в соответствии с Федеральным законом РФ № 94-ФЗ.