РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Троицко-Печорский" от 07.02.2008 № 15/111

"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ")

"Заря", № 25-26, 28.02.2008

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 8 данного документа).

Положение, утвержденное данным документом, действует с 1 января 2008 года по заключенным договорам аренды земельных участков.

Действие Положения, утвержденного данным документом, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.

Текст документа

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 7 февраля 2008 г. № 15/111

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 26 и подпункта 12 пункта 2 статьи 26 Устава муниципального района "Троицко-Печорский" Совет муниципального района "Троицко-Печорский" решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Троицко-Печорский", согласно приложению.

Действие Положения, утвержденного настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего решения.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт 1 в пункте 2 отсутствует.

2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Троицко-Печорский" и предоставленные лицам в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если построенный объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.

3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Троицко-Печорский", при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Администрации муниципального района "Троицко-Печорский" провести работу по приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим решением.

5. Предоставить льготу по оплате арендной платы в размере 100% за земельные участки, предоставленные физическим лицам, получающим трудовые пенсии по старости или за выслугу лет, а также инвалидам, в случае предоставления земельных участков для огородничества, ведения коллективного садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилых домов.

6. По заключенным до вступления в силу настоящего решения договорам аренды земельных участков нормы Положения, утвержденного пунктом 1 настоящего решения, действуют с 1 января 2008 г.

7. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района "Троицко-Печорский" от 07.04.2006 № 28/279 "Об утверждении формы расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками".

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального района

"Троицко-Печорский"

В.ШИРОТОВ

Приложение

к решению

Совета муниципального района

"Троицко-Печорский"

от 7 февраля 2008 г. № 15/111

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

1. Настоящее Положение устанавливает на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Троицко-Печорский" (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.

3. Арендная плата подлежит оплате:

1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.

5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

А= ПК x КС x К1 x К2,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

7. Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению.

8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с Приложением 2 к настоящему Положению.

9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок в зависимости от категории арендатора, определяется в соответствии с Приложением 3 к настоящему Положению.

10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Приложение 1

к Положению

о порядке определения

размера арендной платы,

порядке, условиях

и сроках внесения

арендной платы

за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

муниципального района

"Троицко-Печорский"

ПРОЦЕНТ,

ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ

№ п/п	Категория земель	Принимаемый процент
1.	Земли населенных пунктов	10
2.	Земли сельскохозяйственного назначения	5
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения	50
4.	Иные категории земель	15

Приложение 2

к Положению

о порядке определения

размера арендной платы,

порядке, условиях

и сроках внесения

арендной платы

за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

муниципального района

"Троицко-Печорский"

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Вид особого использования земельного участка	Коэффициент
1. Жилищно-социальный:
1.1. Обслуживание индивидуальных жилых домов	0,14
1.2. Частные образовательные организации	0,02
1.3. Частные клиники, аптеки	0,016
1.4. Государственные и муниципальные аптеки	0,014
1.5. Бытовое обслуживание (парикмахерские, косметические салоны, солярии и иные объекты)	0,025
1.6. Частные спортзалы, стадионы и иные спортивные сооружения	0,02
2. Развлекательный:
2.1. Дискотеки, ночные клубы и прочие развлекательные объекты	0,04
3. Культовая деятельность	0,01
4. Коммунальные объекты:
4.1. Муниципальные бани, сауны, прачечные	0,035
4.2. Котельные, канализационные и очистные сооружения, тепловые сети, насосные электроподстанции	0,04
4.3. Частные бани, сауны, прачечные	0,04
4.4. Газовые сети	2,3
4.5. Прочие коммунальные объекты	0,05
5. Туристская деятельность:
5.1. Гостиницы и иные средства размещения в границах населенного пункта	0,021
5.2. Гостиницы и иные средства размещения за пределами границ населенного пункта	35,00
5.3. Рекреационная деятельность на территориях населенных пунктов (развлекательные парки, аттракционы и др.)	0,043
5.4. Туристские базы, деревни (комплекс зданий средств размещения, объектов питания и иных объектов, необходимых для обслуживания туристов) в границах населенного пункта	0,025
5.5. Туристские базы, деревни (комплекс зданий средств размещения, объектов питания и иных объектов, необходимых для обслуживания туристов) за пределами границ населенного пункта	20,00
5.6. Административные здания туристских фирм	0,08
6. Торговля:
6.1. Торговля в капитальных зданиях (магазины продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента, оптовые базы)	0,165
6.2. Рынки, места под ярмарки	0,18
6.3. Торговля во временных сооружениях, осуществляемая на основании оформленного права на установку малой формы архитектуры (на период действия договора на право установки малой формы архитектуры)	0,5
7. Общественное питание:
7.1. Столовые, закусочные, кафе и иные подобные объекты с реализацией алкогольных напитков	0,04
7.2. Столовые, закусочные, кафе и иные подобные объекты без реализации алкогольных напитков	0,035
8. Финансово-кредитная деятельность (кредитование, страхование, юридические фирмы, инвестиционные компании, фирмы по оказанию аудиторских услуг, банки)	0,4
9. Офисы, административные здания представительств, фондов коммерческих организаций	0,85
10. Общественное самоуправление	0,04
11. Наука и обслуживание научной деятельности (небюджетного финансирования)	0,04
12. Промышленность:
12.1. Нефтегазовые предприятия, кроме зданий АЗС	2,00
12.2. АЗС в границах населенного пункта	2,80
12.3. АЗС за пределами границ населенного пункта	185,00
12.4. Линии электропередач и подстанций	2,00
12.5. Линии телефонной связи, линии радиофикации и т.д.	1,70
12.6. Лесоперерабатывающие комплексы в границах населенного пункта	0,40
12.7. Лесоперерабатывающие комплексы за пределами границ населенного пункта	55,00
12.8. Производство строительных материалов в границах населенного пункта, за исключением пиломатериалов	0,40
12.9. Производство строительных материалов за пределами границ населенного пункта, за исключением пиломатериалов	45,00
12.10. Производство полиграфической продукции	0,30
12.11. Прочие объекты промышленности в границах населенного пункта	0,55
12.12. Прочие объекты промышленности за пределами границ населенного пункта	50,00
13. Транспорт:
13.1. Аэропорты, автостанции	0,85
13.2. Индивидуальные гаражи и ГСК	0,80
13.3. Гаражи предприятий, организаций	7,00
13.4. Автостоянки (в том числе стоянки такси)	7,00
13.5. Ремонт и сервисное обслуживание авто- и мототранспорта	0,20
14. Строительство:
14.1. Строительство лесозаводов, пилорам и иных объектов по лесопереработке в границах населенного пункта	0,30
14.2. Строительство лесозаводов, пилорам и иных объектов по лесопереработке за пределами границ населенного пункта	35,00
14.3. Строительство магазинов, рынков и иных торговых объектов	0,07
14.4. Строительство туристских объектов в границах населенного пункта	0,02
14.5. Строительство туристских объектов за пределами границ населенного пункта	20,00
14.6. Строительство объектов по производству стройматериалов в границах населенного пункта	0,30
14.7. Строительство объектов по производству стройматериалов за пределами границ населенного пункта	35,00
14.8. Строительство АЗС в границах населенного пункта	1,20
14.9. Строительство АЗС за пределами границ населенного пункта	150,00
14.10. Строительство иных объектов промышленности в границах населенного пункта	0,36
14.11. Строительство иных объектов промышленности за пределами границ населенного пункта	38,00
14.12. Строительство комплексов, зданий, сооружений, предназначенных для производства сельскохозяйственной продукции, пищевых продуктов, в границах населенного пункта	200,00
14.13. Строительство комплексов, зданий, сооружений, предназначенных для производства сельскохозяйственной продукции, пищевых продуктов, за пределами границ населенного пункта	11,50
14.14. Строительство индивидуальных гаражей	0,30
14.15. Строительство гаражей предприятий, организаций	1,60
14.16. Строительство индивидуальных жилых домов	0,12
14.17. Строительство иных объектов непромышленного назначения в границах населенного пункта	0,40
14.18. Строительство иных объектов непромышленного назначения за пределами границ населенного пункта	45,00
15. Материально-техническое снабжение (склады, базы, бензохранилища)	1,10
16. Обслуживание хозяйственных построек	1,00
17. Сельскохозяйственная деятельность:
17.1 Ведение личного подсобного хозяйства	0,13
17.2. Обслуживание индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства	0,14
17.3. Ведение огородничества	0,30
17.4. Ведение садоводства	1,02
17.5. Здания, комплексы, строения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции, пищевых продуктов, в границах населенного пункта	250,00
17.5. Здания, комплексы, строения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции, пищевых продуктов, за пределами границ населенного пункта	0,14
17.6. Пастбища, сенокосы в границах населенного пункта	159,00
17.7. Пастбища, сенокосы за пределами границ населенного пункта	0,50
18. Прочие виды использования земельных участков, не вошедших в перечень	1,00

Приложение 3

к Положению

о порядке определения

размера арендной платы,

порядке, условиях

и сроках внесения

арендной платы

за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

муниципального района

"Троицко-Печорский"

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ

Категория арендаторов	Коэффициент
1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели	1,0
2. Физические лица	0,3