Вступает в силу со дня опубликования
и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года
(пункт 8 данного документа).
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.
-
Текст документа
-
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОРТКЕРОССКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2008 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "КОРТКЕРОССКИЙ"
Руководствуясь
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001
года № 136-ФЗ, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года
№ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Постановлением Правительства Республики Коми от 25
декабря 2007 года № 314 "Об арендной плате за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и
земельные участки, расположенные на территории Республики Коми,
государственная собственность на которые не разграничена", Совет
муниципального района "Корткеросский" решил:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального образования муниципального района
"Корткеросский" (далее - Положение).
Действие Положения, утвержденного
настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные
участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3
настоящего решения.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального образования муниципального района "Корткеросский"
и предоставленные лицам в аренду для ведения личного подсобного
хозяйства с правом строительства жилого дома, жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного
участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном
земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении пяти лет с
даты заключения договора аренды земельного участка.
По истечении пятилетнего срока
арендная плата начисляется на общих основаниях согласно утвержденному
Положению.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального образования муниципального района "Корткеросский",
при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на
право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Администрации муниципального
района "Корткеросский": провести работу по приведению
заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных
участков в соответствие с настоящим решением.
5. Установить, что коэффициенты К1 и
К2, установленные в Положении, применяются при расчете арендной платы
на земельные участки, расположенные на территории муниципального
образования муниципального района "Корткеросский",
государственная собственность на которые не разграничена.
6. Установить, что по заключенным
договорам аренды земельных участков расчет размера арендной платы за
земельные участки производится согласно настоящему решению.
7. Признать утратившими силу решения
Совета муниципального района "Корткеросский" от 1 декабря
2006 года № 25 "Об установлении базовых ставок арендной платы за
земельные участки в административных границах муниципального
образования муниципального района "Корткеросский", от 28
апреля 2007 года № 4 "О внесении изменения в решение Совета
муниципального района "Корткеросский" от 1 декабря 2006
года № 25 "Об установлении базовых ставок арендной платы за
земельные участки в административных границах муниципального
образования муниципального района "Корткеросский".
8. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования и распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2008 года.
-
Глава администрации
В.ЕЛФИМОВ
-
Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Корткеросский"
от 8 февраля 2008 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"КОРТКЕРОССКИЙ"
1. Настоящее
Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования
муниципального района "Корткеросский" (далее - земельные
участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного
участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка
или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не
позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое
полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие -
не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. В случае, если возникновение права
аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно,
за целый месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если
прекращение права аренды произошло после 15-го числа соответствующего
месяца включительно, то за целый месяц принимается месяц прекращения
указанных прав.
7. За несвоевременное внесение
арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки
рефинансирования, установленной Центральным банком Российской
Федерации.
8. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x
К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за
земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент, принимаемый для различных
категорий земель, определяется в соответствии с приложением 1 к
настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка, принимается в соответствии
с приложением 2 к настоящему Положению.
9. Коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора,
принимается в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.
10. Коэффициенты К1 и К2 принимаются
равными единице в случае, если органом местного самоуправления
коэффициенты не установлены.
11. Кадастровая стоимость вновь
образуемых земельных участков или земельных участков, кадастровая
стоимость по которым не установлена, определяется на основании акта
определения кадастровой стоимости земельного участка. Определение
кадастровой стоимости осуществляется сотрудниками территориального
(межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по Республике Коми.
12. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение 1
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за земли,
находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Корткеросский"
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№
п/п
|
Категория земель
|
Принимаемый
процент
|
|
1
|
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3
|
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и иного
специального назначения
|
50
|
|
4
|
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5
|
Иные категории земель
|
15
|
Приложение 2
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за земли,
находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Корткеросский"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
№
п/п
|
Категория земель
|
Коэффициент
|
|
|
|
Граждане,
предприниматели
без образования
юридического
лица
|
Юридические
лица
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Земли населенных пунктов,
от вида
разрешенного использования, в том
числе:
|
|
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов многоэтажной
жилой
застройки
|
x
|
0,02
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов индивидуальной
жилой
застройки
|
0,15
|
x
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения гаражей и автостоянок
|
0,2
|
x
|
|
|
Земельные участки,
находящиеся в
составе дачных, садоводческих
и
огороднических объединений
|
0,2
|
0,2
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
торговли,
общественного питания и бытового
обслуживания
|
0,5
|
0,5
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения гостиниц
|
2,5
|
2,5
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения административных и
офисных
зданий, объектов образования,
науки,
здравоохранения и социального
обеспечения,
физической культуры и
спорта, культуры, искусства,
религии
|
0,10
|
0,15
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов рекреационного
и
лечебно-оздоровительного назначения
|
0,015
|
0,015
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения производственных
и
административных зданий, строений,
сооружений
промышленности,
коммунального хозяйства, материально
-
технического, продовольственного
снабжения, сбыта
и заготовок
|
1,2
|
1,2
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения
электростанций,
обслуживающих их сооружений и объектов
|
0,015
|
0,015
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
размещения портов,
водных,
железнодорожных вокзалов, автодорожных
вокзалов,
аэропортов, аэродромов,
аэровокзалов
|
0,1
|
0,1
|
|
|
Земельные участки, занятые
водными
объектами, находящимися в обороте
|
0,015
|
0,015
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
разработки полезных
ископаемых,
размещения железнодорожных
путей,
автомобильных дорог, причалов,
пристаней,
полос отвода железных и
автомобильных дорог, водных
путей,
трубопроводов, кабельных, радиорелейных
и
воздушных линий электропередачи
конструктивных элементов и
сооружений,
объектов, необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции, ремонта,
развития
наземных сооружений и инфраструктуры
спутниковой
связи, объектов космической
деятельности, обороны,
безопасности
|
2,5
|
2,5
|
|
|
Земельные участки, занятые
особо
охраняемыми территориями и объектами, в
том числе
городскими лесами, скверами,
парками, городскими садами
|
x
|
0,015
|
|
|
Земельные участки,
предназначенные для
сельскохозяйственного использования
|
100
|
100
|
|
2
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
(за исключением садоводческих обществ)
|
30
|
1
|
|
3
|
Земли промышленности,
энергетики,
транспорта, связи,
радиовещания,
телевидения, информатики, земли
для
обеспечения космической деятельности,
земли обороны,
безопасности и иного
специального назначения, в том числе:
|
|
|
|
|
промышленности
|
0,5
|
0,5
|
|
|
энергетики, транспорта,
связи,
радиовещания, телевидения, информатики
и т.д.
|
1
|
1
|
|
4
|
Земли особо охраняемых
территорий и
объектов
|
1
|
1
|
|
5
|
Иные категории земель
|
1
|
1
|
Приложение 3
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за земли,
находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Корткеросский"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА
|
№
п/п
|
Наименование категории
арендатора
|
Принимаемый
коэффициент |
|
1
|
Сельскохозяйственные
предприятия
|
0,25
|
|
2
|
Многодетные семьи (имеющие 3-х
и более иждивенцев)
|
0,25
|
|
3
|
Инвалиды I, II группы
|
0,25
|
|
4
|
Участники Великой
Отечественной войны, а также
граждане, на которых
распространены социальные гарантии
и льготы участников Великой
Отечественной войны, в т.ч.
участники боевых
действий (выполнивших
интернациональный долг в
Афганистане)
|
0,25
|
|
5
|
Граждане, ведущие
индивидуальное жилищное
строительство, по
спискам, представленным
администрациями сельских
поселений, сроком на 5 лет
|
0,25
|
|
6
|
Граждане, использующие
земельные участки для
сенокошения в труднодоступных
сельскохозяйственных
угодьях и угодьях, находящихся в стадии
освоения, в том
числе:
|
0,25
|
|
|
Сельское поселение "Керес"
- р. Эжесью
|
|
|
|
Сельское поселение "Сторожевск"
- р. Угдым
|
|
|
|
Сельское поселение "Нившера"
- р. Лопъю, Ордъю, Потъю,
Очъю, Вы-ю, Лымва, Нившера от 10 км
с. Нившера
|
|
|
|
Сельское поселение "Большелуг"
- р. Чубью выше ручья
Чубшор вдоль р. Вишера ниже р.
Дзолянам вдоль р. Зулоб
и р. Лекзулоб
|
|
|
|
Сельское поселение "Богородск"
- р. Вишера (урочища:
Вылыс вид Горд чой, Дия серья, Кугдым,
Сорд-ель)
|
|
|
|
Сельское поселение
"Усть-Лэкчим" - р. Локчим (левый
берег за озером
"Чук-ля ты")
|
|
|
7
|
Предприятия, занимающиеся
добычей и разработкой
торфяных участков
|
0,25
|
