Вступает в силу со дня официального
опубликования (пункт 8 данного документа).
Положение,
утвержденное данным документом, действует с 1 января 2008 года по
заключенным договорам аренды земельных участков.
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.
-
Текст документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2008 г. № 2/48
О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"
На основании статьи
65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", решения Совета муниципального района "Сысольский"
от 27.02.2007 № 33/295 "Об утверждении Положения "О порядке
пользования землей на территории муниципального района "Сысольский"
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального района "Сысольский", согласно
приложению.
Действие Положения, утвержденного
настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные
участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3
настоящего Постановления.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального района "Сысольский" и предоставленные:
1) лицам в аренду для жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от
кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты
недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка;
пяти процентов от кадастровой
стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на
предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка;
2) лицам в аренду для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также
указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной
налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный
участок в случае, если построенный объект недвижимости на
предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального района "Сысольский", при переоформлении
права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными
земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процента от кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Отделу по распоряжению
муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации
муниципального района "Сысольский" провести работу по
приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды
земельных участков в соответствие с настоящим Постановлением.
5. Отделу по распоряжению
муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации
муниципального района "Сысольский" опубликовать данное
Постановление в районной газете "Маяк Сысолы".
6. Считать с 1 января 2008 года
утратившим силу Постановление главы муниципального района
"Сысольский" от 26.12.2006 № 12/404 "Об утверждении
базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками на
территории муниципального района "Сысольский".
7. Установить по заключенным
договорам аренды земельных участков нормы Положения, утвержденного
пунктом 1 настоящего Постановления, действуют с 1 января 2008 г.
8. Настоящее Постановление вступает в
силу со дня его официального опубликования.
Руководитель
администрации
В.МАЛЬЦЕВ
Утверждено
Постановлением
руководителя администрации
муниципального района
"Сысольский"
от 11 февраля 2008 г. № 2/48
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"
1. Настоящее
Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности муниципального района "Сысольский"
(далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного
участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка
или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не
позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое
полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие -
не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
А= ПК x КС x К1 x К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за
земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент, принимаемый для различных
категорий земель, определяется в соответствии с приложением 1 к
настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка, определяется в соответствии
с приложением 2 к настоящему Положению.
9. Коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора,
определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.
10. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение 1
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального района
"Сысольский"
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№
п/п
|
Категория земель
|
Принимаемый
процент
|
|
1.
|
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2.
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3.
|
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и иного
специального назначения
|
50
|
|
4.
|
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5.
|
Иные категории земель
|
15
|
Приложение 2
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального района
"Сысольский"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧЕРТЕ
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
|
№
п/п
|
Виды функционального
использования
|
Коэффициент
К1
|
|
1
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения домов
многоэтажной жилой
застройки
|
0,01
|
|
2
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения домов
индивидуальной жилой
застройки
|
0,04
|
|
3
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
гаражей и прочих построек
|
0,25
|
|
4
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
объектов торговли,
общественного питания и бытового
обслуживания
|
0,2
|
|
5
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
гостиниц
|
0,2
|
|
6
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
административных и офисных
зданий, объектов образования,
науки, здравоохранения и
социального обеспечения,
физической культуры и спорта,
культуры, искусства,
религии
|
0,1
|
|
7
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
производственных и
административных зданий, строений,
сооружений
промышленности, коммунального
хозяйства,
материально-технического, продовольственного
снабжения,
сбыта и заготовок
|
0,2
|
|
8
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
портов, водных,
железнодорожных вокзалов, автодорожных
вокзалов, аэропортов,
аэродромов, аэровокзалов
|
0,1
|
|
9
|
Земельные участки,
предназначенные для разработки
полезных ископаемых,
размещения железнодорожных путей,
автомобильных дорог,
искусственно созданных внутренних
водных путей, причалов,
пристаней, полос отвода железных
и автомобильных дорог,
водных путей, трубопроводов,
кабельных, радиорелейных и
воздушных линий связи и линий
радиофикации, воздушных
линий электропередачи
конструктивных элементов и
сооружений, объектов,
необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства,
реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, строений, сооружений,
устройств транспорта,
энергетики и связи; размещения
наземных сооружений и
инфраструктуры спутниковой связи,
объектов космической
деятельности, военных объектов
|
0,3
|
|
10
|
Земельные участки,
предназначенные для
сельскохозяйственного использования
|
10
|
Для земель
сельскохозяйственного назначения коэффициент К1 принять равным 1.
Для земель промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли
обороны, безопасности и иного специального назначения коэффициент К1
принять равным 30.
Для земель особо охраняемых
территорий и объектов коэффициент К1 принять равным 1.
Для иных категорий земель коэффициент
К1 принять равным 1.
Приложение 3
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального района
"Сысольский"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТ КАТЕГОРИИ
АРЕНДАТОРА
Установить
поправочный коэффициент К2 для государственных учреждений, органов
местного самоуправления и их структурных подразделений, учреждений
образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта,
равный 0,01. Для прочих субъектов установить коэффициент, равный 1.
