СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2008 г. № 10-3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Совет муниципального района "Удорский" решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на территории муниципального района "Удорский", согласно приложению.

2. Признать утратившими силу решения Совета МО "Удорский район" от 22.10.2004 № 13-10-10 "Об утверждении Положения об арендной плате за земли, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и от 23.11.2005 № 22-9 "О внесении изменений в решение Совета МО "Удорский район" от 22.10.2004 № 13-10-10 "Об утверждении Положения об арендной плате за земли, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Выль туйод".

Председатель Совета

муниципального района

"Удорский"

В.СОЛДАТЕНКО

Глава муниципального района

"Удорский" -

Руководитель администрации района

Р.УЛЬЯНОВ

Утверждено

решением

Совета муниципального района

"Удорский"

от 14 февраля 2008 г. № 10-3

(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,

УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального района "Удорский" (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.

3. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

5. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

А= ПК x КС x К1 x К2,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, рублей;

ПК - процент от кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый для различных категорий земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

6. Процент от кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый для различных категорий земель; принимается равным проценту, установленному Правительством Республики Коми для различных категорий земель, государственная собственность на которые не разграничена.

7. Коэффициент К1, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему Положению.

8. Коэффициент К2, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, определяется в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему Положению.

9. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Приложение № 1

к Положению

о порядке определения

размера арендной платы,

порядке, условиях и сроках

внесения арендной платы

за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

и расположенные на территории

муниципального района

"Удорский"

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────────┐

│ Категория арендаторов и виды │Коэффициент К1,│Коэффициент К2,│

│ землепользования │ учитывающий │ учитывающий │

│ │особые условия │ категорию │

│ │ использования │ арендатора │

│ │ земельного │ │

│ │ участка │ │

├─────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤

│1. Пользование земельными участками из│ │ │

│категории "земли сельскохозяйственного│ │ │

│назначения": │ │ │

│1.1. Для сельскохозяйственных предприятий│ │ │

│и организаций │ 0,04 │ 2 │

│1.2. Для крестьянских (фермерских)│ 0,04 │ 2 │

│хозяйств │ │ │

│1.3. Для ведения гражданами личного│ 0,04 │ 2 │

│подсобного хозяйства │ │ │

│1.4. Коэффициенты корректировки: │ │ │

│а) на удаленность от населенных пунктов: │ │ │

│ до 3 км - 1 │ │ │

│ 3 - 5 км - 0,8 │ │ │

│ 5 - 10 км - 0,7 │ │ │

│ свыше 10 км - 0,3 │ │ │

│б) на наличие дорог, подъездов к│ │ │

│земельным участкам: │ │ │

│ - грунтовая, улучшенная - 1 │ │ │

│ - полевая, лесная - 0,8 │ │ │

│ - отсутствие проезда без транспорта│ │ │

│ повышенной проходимости и│ │ │

│ плавсредств - 0,5 │ │ │

│в) на культурно-техническое состояние│ │ │

│земельного участка: │ │ │

│- сенокос заливной, чистый - 1 │ │ │

│- сенокос заливной, закустаренный - 0,9 │ │ │

│- сенокос заболоченный, чистый - 0,8 │ │ │

│- сенокос заболоченный, закустаренный -│ │ │

│0,7 │ │ │

│- сенокос суходольный - 0,8 │ │ │

│1.5. Коллективная пастьба скота │ 0,04 │ 2 │

│ │ │ │

│2. Пользование земельными участками,│ │ │

│предоставленными из категории "земли│ │ │

│промышленности" юридическим лицам и│ │ │

│индивидуальным предпринимателям без│ │ │

│образования юридического лица,│ │ │

│действующим в сфере: │ │ │

│ │ │ │

│2.1. промышленности: │ 0,56 │ 2 │

│ - за ж/д тупики │ 7,0 │ 2 │

│ - за карьеры и свалки отходов │ 7,0 │ 2 │

│ │ │ │

│2.2. содержания и ремонта, строительства│ 0,36 │ 2 │

│дорог общего пользования │ │ │

│ │ │ │

│2.3. связи и энергетики: │ 11,0 │ 2 │

│ │ │ │

│2.4. приема и реализации сжиженного газа:│ 11,0 │ 2 │

│ │ │ │

│2.5. приема и реализации нефтепродуктов: │ 11,0 │ 2 │

│ │ │ │

│2.6. торговли (киоски, ларьки, павильоны,│ │ │

│магазины, товарные склады, торговые базы│ │ │

│и другие торговые и хозяйственные│ │ │

│сооружения, предназначенные для торговли│ │ │

│и (или) обслуживания торговой│ 0,56 │ 2 │

│деятельности): │ │ │

│ │ │ │

│2.7. автосервиса (станции технического│ │ │

│обслуживания, ремонтные мастерские,│ 0,7 │ 2 │

│мойки, стоянки, заправочные станции): │ │ │

│ │ │ │

│2.9. переработки сельскохозяйственной│ 0,2 │ 2 │

│продукции: │ │ │

│ │ │ │

│3. Пользование земельными участками,│ │ │

│предоставленными из категории "земли│ │ │

│промышленности" гражданам и их│ │ │

│объединениям (кроме предпринимательства)│ │ │

│для: │ │ │

│ │ │ │

│3.1. строительства, реконструкции,│ │ │

│размещения и обслуживания нежилых зданий,│ 17,2 │ 2 │

│сооружений (гаражи, бани, хозяйственные│ │ │

│сараи и др.): │ │ │

│ │ │ │

│3.2. ведения личного подсобного│ 17,2 │ 2 │

│хозяйства, садоводства, огородничества,│ │ │

│животноводства │ │ │

│ │ │ │

│4. Прочие виды землепользования, не│ 8,0 │ 2 │

│вошедшие в перечень │ │ │

└─────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────────┘

Приложение № 2

к Положению

о порядке определения

размера арендной платы,

порядке, условиях и сроках

внесения арендной платы

за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

и расположенные на территории

муниципального района

"Удорский"

№ п/п	Наименование населенного пункта	Категория арендатора	Номера видов разрешенного использования <*>
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
			К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2	К1	К2
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23
1	пгт. Благоево	физические лица			0,2	1	0,48	1	0,14	1												-
		юрлица и ИП, промышленность															0,48	2	1,00	2
		связь, энергетика					0,65	2							0,10	2	0,86	2	1,89	2
		торговля									0,35	2
		хлебопечение															0,32	1
		общепит									0,04	2
		автосервис					0,65	2
		банковская деят-ть	0,48	3
2	пгт. Междуреченск	физические лица		-	0,2	1	0,48	1	0,14	1				-
		юрлица и ИП, промышленность															0,48	2	1,00	2
		связь, энергетика					0,65	2							0,10	2	0,86	2	1,88	2
		торговля									0,34	2
		физические лица			0,2	1	0,46	1	0,14	1												-
3	пгт. Усогорск	юрлица и ИП, промышленность					0,35	2									0,45	2	1,00	2
		связь, энергетика					0,62	2							0,11	2	0,82	2	1,82	2
		прием и реализация сжиженного газа					0,51	2									0,67	2
		прием и реализация нефтепродуктов					1,25	2									1,65	2
		строительство, содержание дорог					0,25	2									0,33	2
		торговля									0,34	2
		гостиницы											0,12	2,00
		автосервис					0,62	2
		банковская деят-ть	0,46	3
		работа кафе, баров									0,34	2
		почтовая связь													0,03	1
4	с. Кослан	физические лица		-	0,1	1	0,20	1		27,44		307,73		-		606,30		69,39		31,29	33	1
		юрлица и ИП, промышленность															0,08	2
		связь, энергетика																	0,48	2
		коммунальное хоз.															0,14	1
		торговля					0,32	1			0,10	1
		хлебопечение															0,05	1
		автосервис					0,12	2
		работа кафе, баров									0,10	1
		банковская деят-ть					0,33	3
5	В других сельских населенных пунктах	физические лица			0,3	1	0,37	1													100	1,00
		юрлица и ИП, промышленность															0,12	2
		связь, энергетика																	1,14	2
		торговля									0,01	1
		автосервис					0,21	2
		почтовая связь																	0,30	1

--------------------------------

<*> - состав видов разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности коммунального хозяйства, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

9. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

10. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.