СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2008 г. № 9/2-18

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ

ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

"СЫКТЫВДИНСКИЙ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ

ОТ 27.06.2007 № 3/6-6

Принято

Советом муниципального образования

муниципального района "Сыктывдинский"

14 февраля 2008 года

Руководствуясь статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О личном подсобном хозяйстве", статьей 13 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и рассмотрев представление прокурора Сыктывдинского района от 15.01.2008 № 07-02-08, Совет муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" решил:

1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке пользования землей на территории муниципального района "Сыктывдинский", утвержденное решением Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 27.06.2007 № 3/6-6, согласно приложению.

2. В целях урегулирования вопроса по выделению земельных участков для целей, не связанных со строительством, рекомендовать администрациям сельских поселений совместно с постоянной комиссией по развитию местного самоуправления Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" (Тырин Н.А.), отделом юридической и кадровой работы (Трефилова В.И.) и отделом по управлению земельными ресурсами (Левштанов А.А.) провести инвентаризацию журналов (списков) регистрации заявлений от граждан на выделение земельных участков, а также самих заявлений для уточнения целей использования земельного участка, разделения учета по целям использования земельного участка, подтверждения потребности в земельном участке, изменения реквизитов заявителя (в случаях, если это требуется), формирования новых журналов (списков) регистрации заявлений от граждан на выделение земельных участков для передачи новых журналов (списков) регистрации заявлений в отдел по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский" для продолжения регистрации заявлений от граждан на выделение земельных участков.

3. Отделу по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский" (Левштанов А.А.) в срок до 15.04.2008 разработать регламент регистрации заявлений граждан на предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по развитию местного самоуправления (Тырин Н.А.).

5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава муниципального района -

Руководитель администрации района

А.РУДОЛЬФ

20 февраля 2008 года

Приложение

к решению

Совета муниципального образования

муниципального района

"Сыктывдинский"

от 14 февраля 2008 г. № 9/2-18

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"

1. Абзац 9 пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"По поручению главы муниципального района - руководителя администрации муниципального района и за счет заявителя (на основании договора и заявления) сектор территориального планирования администрации муниципального района "Сыктывдинский" оформляет акт выбора земельного участка с проектом границ земельного участка".

2. Абзац 3 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"Без предварительного согласования места размещения объекта может быть предоставлен сформированный в установленном законом порядке земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. Формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта проводит отдел по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский".

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду абзац 4 пункта 3.2, а не абзац 3.

3. Абзац 3 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"Организацию публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в средствах массовой информации (газеты "Наша жизнь", Республика" и на официальном электронном сайте администрации "Сыктывдинского района" www.syktyvdin.ru) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляет отдел по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский". Проведение торгов по продаже права аренды земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. Уполномоченным организатором торгов по продаже права аренды земельных участков и права собственности на земельные участки является отдел по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский".

4. Абзац 1 пункта 3.2.1 изложить в следующей редакции:

"Земельные участки для жилищного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случае заключения государственного или муниципального контракта на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Российской Федерации или средств местного бюджета, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта".

5. Абзац 4 пункта 3.2.1 изложить в следующей редакции:

"В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация муниципального района "Сыктывдинский" может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании (газеты "Наша жизнь", Республика"), определенном главой муниципального района - руководителем администрации муниципального района, а также разместить сообщение на официальном сайте муниципального образования о приеме указанных заявлений".

6. Абзац 3 пункта 3.2.2 изложить в следующей редакции:

"Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется отделом управления земельными ресурсами администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" на основании заявления заинтересованного лица на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации".

7. Пункт 3.2.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду".

8. Главу 3 дополнить пунктом 3.2.3 следующего содержания

"3.2.3. Порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства производится в соответствии со статьей 51 "Выдача разрешений на строительство" Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах 1) - 6) пункта 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Ответственным органом в администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" за подготовку разрешения, градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, мероприятий, описанных в подпунктах 1) - 3) пункта 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, назначить сектор территориального планирования администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".

Подготовка градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства производится за счет заявителя (на основании договора и заявления).

В течение 10 дней администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" проводит мероприятия, описанные в подпунктах 1) - 2) пункта 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Минимальный размер земельного участка, вновь выделенного, на котором возможно оформление разрешения на строительство индивидуального жилого дома - 500 кв.м.".

9. Главу 4:

9.1. дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства.

Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которым земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства (производство сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов) с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей".

9.2. дополнить пунктом 4.9 следующего содержания:

"4.9. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, а также порядок предоставления таких земель осуществляются и устанавливаются главой 6 "Нормы предоставления земельных участков", главой 4 "Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством" решения Совета муниципального района "Сыктывдинский" "Об утверждении "Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Сыктывдинский" от 27 июня 2007 г. № 3/6-6.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством".

9.3. дополнить пунктом 4.10 следующего содержания:

"4.10. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с администрацией муниципального района "Сыктывдинский".

Вмешательство администрации муниципального района "Сыктывдинский" в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Администрация муниципального района "Сыктывдинский" в пределах своих полномочий осуществляет контроль за соблюдением гражданами требований законодательства".

9.4. Дополнить пунктом 4.11 следующего содержания:

"4.11. Полномочия отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский".

Уполномочить отдел по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Сыктывдинский" обеспечением подготовки информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации".

9.5. дополнить пунктом 4.12 следующего содержания:

"4.12 Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".

Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся отделом по управлению земельными ресурсами администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются администрацией муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.

Администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования".

10. Дополнить Положение новой главой 8' следующего содержания:

"Глава 8'. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд производятся согласно статье № 55 Земельного кодекса Российской Федерации".