Вступил в силу с 1 апреля 2008 года
(пункт 5 данного документа).
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.
-
Текст документа
-
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2008 г. № 08/4-95
О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
-
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" Совет МР "Усть-Вымский" решил:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального образования муниципального района
"Усть-Вымский" согласно приложению 1.
Действие Положения, утвержденного
настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные
участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3
настоящего решения.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский"
и предоставленные:
1) лицам в аренду для жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от
кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты
недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка;
пяти процентов от кадастровой
стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на
предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка;
2) лицам в аренду для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также
указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной
налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный
участок в случае, если построенный объект недвижимости на
предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский",
при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на
право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Признать утратившим силу решение
Совета МО "Усть-Вымский район" от 17.11.2005 № 24/3-252 "Об
арендной плате за земли, находящиеся в муниципальной собственности МО
"Усть-Вымский район".
5. Настоящее решение подлежит
официальному опубликованию в районной газете "Вперед" и
вступает в силу с 1 апреля 2008 года.
-
Глава МР
"Усть-Вымский" -
Руководитель администрации района
М.МАХМУДОВ
-
Приложение 1
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Вымский"
от 28 февраля 2008 г. № 08/4-95
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
-
1. Настоящее
Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности муниципального образования муниципального
района "Усть-Вымский" (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного
участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка
или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не
позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое
полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие -
не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
-
А = ПК x КС x К1 x
К2,
-
где: А - годовой
размер арендной платы за земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент, принимаемый для различных
категорий земель, определяется в соответствии с приложением 1 к
настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка, определяется в соответствии
с приложением 2 к настоящему Положению.
9. Коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора,
определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.
10. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение 1
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Усть-Вымский"
-
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№
п/п
|
Категория земель
|
Принимаемый
процент
|
|
1.
|
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2.
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3.
|
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и иного
специального назначения
|
50
|
|
4.
|
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5.
|
Иные категории земель
|
15
|
Приложение 2
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Усть-Вымский"
-
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1)
|
№ п/п |
Вид использования земель
|
Коэффициент |
|
1.
|
Зоны санитарной охраны
|
1,2
|
|
2.
|
Зеленые зоны (парки, скверы,
леса населенных пунктов)
|
1,5
|
|
3.
|
Запретные полосы по берегам рек
и озер
|
1,5
|
|
4.
|
Специальные защитные полосы
вдоль дорог и промышленных
объектов
|
1,5
|
|
5.
|
Земли рекреационного назначения
|
1,5
|
Приложение 3
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
муниципального района
"Усть-Вымский"
-
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ (К2)
-
┌───┬────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ № │
Наименование вида разрешенного │ Коэффициент
│
│п/п│
использования ├───────┬──────┬──────┬──────────┤
│ │ │ г.
│ пгт. │ с. │ Прочие │
│ │ │Микунь
│Жешарт│Айкино│населенные│
│ │ │ │
│ │ пункты
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 1 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,05 │0,02 │0,01 │
0,005 │
│ │для
размещения многоэтажной жилой│ │ │
│ │
│ │застройки,
общежитий │ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 2 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,075 │0,075 │0,05 │
0,05 │
│ │для размещения
домов индивидуальной│ │ │ │
│
│ │жилой
застройки, для ведения личного│ │ │
│ │
│ │подсобного
хозяйства, и земельные│ │ │ │
│
│ │участки,
находящиеся в составе│ │ │ │
│
│ │дачных,
садоводческих и│ │ │ │
│
│ │огороднических
объединений │ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 3 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,3 │0,2 │0,4 │
0,3 │
│ │для размещения
гаражей и автостоянок│ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 4 │Земельные
участки, предназначенные│ │ │ │
│
│ │для размещения
объектов: │ │ │ │
│
│ │- торговли;
│ 1,5 │1,5 │1,5 │
0,5 │
│ │-
общественного питания; │ 0,25 │0,25 │0,3
│ 0,1 │
│ │- бытового
обслуживания │ 0,1 │0,1 │0,2 │
0,1 │
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 5 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,04 │0,055 │0,055 │
0,008 │
│ │для
размещения гостиниц и прочих│ │ │
│ │
│ │мест для
временного проживания│ │ │ │
│
│ │(отелей,
мотелей) │ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 6 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,02 │0,02 │0,02 │
0,005 │
│ │для
размещения административных и│ │ │
│ │
│ │офисных
зданий, объектов│ │ │ │
│
│ │образования,
науки, здравоохранения│ │ │ │
│
│ │и
социального обеспечения,│ │ │
│ │
│ │физической
культуры и спорта,│ │ │ │
│
│ │культуры,
искусства, религии │ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 7 │Земельные
участки, предназначенные│ │ │ │
│
│ │для
размещения: │ │ │
│ │
│ │-
производственных и│ 0,2 │0,2 │0,2
│ 0,1 │
│ │административных
зданий, строений,│ │ │ │
│
│ │сооружений
промышленности,│ │ │ │
│
│ │коммунального
хозяйства, кладбищ,│ │ │ │
│
│ │крематориев;
│ │ │ │
│
│ │-
материально-технического, │ 1,4 │1,5 │1,6
│ 1 │
│ │продовольственного
снабжения, сбыта│ │ │ │
│
│ │и заготовок
│ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 8 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,65 │0,65 │0,5 │
0,15 │
│ │для
размещения электростанций,│ │ │
│ │
│ │обслуживающих
их сооружений и│ │ │ │
│
│ │объектов
│ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│ 9 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,3 │0,5 │0,3 │
0,075 │
│ │для
размещения портов, водных,│ │ │
│ │
│ │железнодорожных
вокзалов,│ │ │ │
│
│ │автодорожных
вокзалов, аэропортов,│ │ │ │
│
│ │аэродромов,
аэровокзалов │ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│10 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,85 │2 │1,8 │
0,03 │
│ │для разработки
полезных ископаемых,│ │ │ │
│
│ │размещения
железнодорожных путей,│ │ │ │
│
│ │автомобильных
дорог, искусственно│ │ │ │
│
│ │созданных
внутренних водных путей,│ │ │ │
│
│ │причалов,
пристаней, полос отвода│ │ │ │
│
│ │железных и
автомобильных дорог,│ │ │ │
│
│ │водных путей,
трубопроводов,│ │ │ │
│
│ │кабельных,
радиорелейных и воздушных│ │ │ │
│
│ │линий связи и
линий радиофикации,│ │ │ │
│
│ │воздушных
линий электропередачи,│ │ │ │
│
│ │конструктивных
элементов и│ │ │ │
│
│ │сооружений,
объектов, необходимых│ │ │ │
│
│ │для
эксплуатации, содержания,│ │ │
│ │
│ │строительства,
реконструкции,│ │ │ │
│
│ │ремонта,
развития наземных и│ │ │ │
│
│ │подземных
зданий, строений,│ │ │ │
│
│ │сооружений,
устройств транспорта,│ │ │ │
│
│ │энергетики и
связи; размещения│ │ │ │
│
│ │наземных
сооружений и инфраструктуры│ │ │ │
│
│ │спутниковой
связи, объектов│ │ │ │
│
│ │космической
деятельности, обороны,│ │ │ │
│
│ │безопасности
│ │ │ │
│
├───┼────────────────────────────────────┼───────┼──────┼──────┼──────────┤
│11 │Земельные
участки, предназначенные│ 0,075 │0,075 │0,125 │
0,04 │
│ │для
сельскохозяйственного│ │ │ │
│
│ │использования
(пашни, сенокосы,│ │ │ │
│
│ │пастбища,
залежи, земли, занятые│ │ │ │
│
│ │многолетними
насаждениями, и земли,│ │ │ │
│
│ │занятые
объектами│ │ │ │
│
│ │сельскохозяйственного
назначения) │ │ │ │
│
└───┴────────────────────────────────────┴───────┴──────┴──────┴──────────┘
-
Для земель
сельскохозяйственного назначения коэффициент К2 принять равным 0,2.
Для земель промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли
обороны, безопасности и иного специального назначения коэффициент К2
принять равным 30.
Для иных категорий земель коэффициент
К2 принять равным 2.
-
