СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"УХТА"

РЕШЕНИЕ

от 6 марта 2008 г. № 152

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"

В соответствии со статьями 30, 50 Устава муниципального образования городского округа "Ухта" Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:

1. Утвердить Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта", согласно приложению.

2. С даты вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу следующие решения Совета муниципального образования "Город Ухта":

- 11-го заседания 1-го созыва от 17.11.2000 № 4 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения собственностью муниципального образования "Город Ухта";

- 12-го заседания 1-го созыва от 18.12.2000 № 3 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества";

- 5-го заседания 2-го созыва от 27.09.2003 № 8 "О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества";

- 19-го заседания 1-го созыва от 18.09.2001 № 3 "Об утверждении положения о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Ухта";

- 12-го заседания 1-го созыва от 18.12.2000 № 4 "О Положении о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 14-го заседания от 27.04.2001 № 2 "О внесении дополнений в приложение № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 31-го заседания от 15.12.2002 № 16 "Об изменении Положения о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 4-го заседания 2-го созыва от 15.07.2003 № 1 "О внесении изменений в приложение № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 4-го заседания 2-го созыва от 15.07.2003 № 2 "О внесении изменений в приложение № 10 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 5-го заседания 2-го созыва от 27.09.2003 № 1 "О внесении изменений в приложение № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 15-го заседания 2-го созыва от 02.12.2004 № 1 "О внесении изменений в приложение № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 17-го заседания 2-го созыва от 25.12.2004 № 11 "О внесении изменений в решение 15-го заседания Совета МО "Город Ухта" от 02.12.2004 № 1";

- 24-го заседания 2-го созыва от 20.10.2005 № 20 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 27-го заседания от 21.12.2005 № 5 "О внесении изменений и дополнений в раздел II "Методика расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества" приложения № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МО "Город Ухта";

- 37-го заседания 2-го созыва от 12.12.2006 № 6 "О внесении изменений в раздел II "Методика расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества" приложения № 9 к Положению о порядке передачи в аренду имущества, являющегося собственностью МОГО "Ухта";

- 25-го заседания от 10.01.2002 № 11 "Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества МО "Город Ухта" в безвозмездное пользование";

- 11-го заседания 2-го созыва от 27.05.2004 № 7 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи муниципального имущества МО "Город Ухта" в безвозмездное пользование".

3. Администрации МОГО "Ухта" привести действующие нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

4. Решение вступает в силу с 1 апреля 2008 года.

Председатель заседания

А.МАКАРЕНКО

Приложение

к решению

13-го заседания

Совета МОГО "Ухта"

от 6 марта 2008 г. № 152

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - Порядок), устанавливает порядок приобретения, учета, управления и распоряжения имуществом муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность) и определяет компетенцию органов и лиц, участвующих в процессе управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с управлением (распоряжением) муниципальными землями и природными ресурсами, муниципальными финансовыми средствами и ценными бумагами, муниципальным жилищным фондом, интеллектуальной собственностью. Порядок управления такими видами имущества устанавливается соответствующими муниципальными правовыми актами в соответствии с законодательством и Уставом муниципального образования городского округа "Ухта".

1.2. Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование городского округа "Ухта" (далее - МОГО "Ухта").

1.3. От имени МОГО "Ухта" полномочия собственника муниципального имущества в пределах компетенции, определенной Уставом, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами, осуществляет Совет МОГО "Ухта", администрация МОГО "Ухта", Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта".

1.4. От имени МОГО "Ухта" действия, необходимые для государственной регистрации в уполномоченном государственном органе права муниципальной собственности, а также прекращения (перехода) права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества, осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта".

2. Полномочия по управлению и распоряжению

муниципальным имуществом

2.1. Совет муниципального образования городского округа "Ухта":

2.1.1. утверждает настоящий Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта";

2.1.2. определяет порядок учета и ведения реестра муниципальной собственности;

2.1.3. утверждает порядок учета и распоряжения объектами муниципальной казны;

2.1.4. утверждает порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

2.1.5. утверждает порядок участия органов местного самоуправления МОГО "Ухта" в создании хозяйственных обществ и прекращения участия в указанных обществах;

2.1.6. принимает решения в соответствии с действующим законодательством о передаче муниципального имущества в федеральную собственность или государственную собственность Республики Коми, за исключением объектов движимого имущества, остаточная стоимость которых не превышает пятидесяти тысяч рублей;

2.1.7. принимает решения в соответствии с действующим законодательством о приеме из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в муниципальную собственность имущества, за исключением объектов движимого имущества, остаточная стоимость которых не превышает пятидесяти тысяч рублей;

2.1.8. утверждает методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества, в том числе ставку арендной платы;

2.1.9. утверждает ежегодный прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

2.1.10. осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, Уставом МОГО "Ухта", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

2.2. Руководитель администрации МОГО "Ухта":

2.2.1. осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом в порядке, устанавливаемом законодательством, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами;

2.2.2. рассматривает обращения организаций различных форм собственности о передаче находящегося на их балансе имущества в муниципальную собственность;

2.2.3. принимает решения о приеме от организаций различных форм собственности в муниципальную собственность имущества на безвозмездной основе;

2.2.4. принимает решения о приобретении в муниципальную собственность имущества на возмездной основе в пределах средств, предусмотренных бюджетом МОГО "Ухта" на соответствующий финансовый год;

2.2.5. принимает решения о передаче движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, остаточная стоимость которого не превышает пятидесяти тысяч рублей, в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;

2.2.6. принимает решения о приеме из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в муниципальную собственность объектов движимого имущества, остаточная стоимость которых не превышает пятидесяти тысяч рублей;

2.2.7. принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в утвержденном Советом МОГО "Ухта" порядке, определяет предмет и цели их деятельности;

2.2.8. принимает решение об участии и прекращении участия МОГО "Ухта" в хозяйственном обществе по решению Совета МОГО "Ухта";

2.2.9. определяет порядок осуществления Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" прав акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности, а также порядок оценки целесообразности сохранения в собственности МОГО "Ухта" акций (долей) хозяйственных обществ;

2.2.10. принимает решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;

2.2.11. определяет порядок списания муниципального имущества;

2.2.12. принимает решение о передаче муниципального имущества в залог;

2.2.13. определяет порядок работы с бесхозяйным имуществом на территории МОГО "Ухта";

2.2.14. принимает решения об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий, осуществляемой в соответствии с решениями Совета МОГО "Ухта";

2.2.15. осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью в соответствии с Уставом МОГО "Ухта", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

2.3. Органом администрации МОГО "Ухта", наделенным полномочиями по управлению муниципальным имуществом, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" (далее - КУМИ МОГО "Ухта"). КУМИ МОГО "Ухта" осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта", утвержденным решением Совета МОГО "Ухта", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

3. Управление муниципальным имуществом

3.1. Формами управления муниципальным имуществом являются:

3.1.1. учет муниципального имущества городского округа;

3.1.2. создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

3.1.3. закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

3.1.4. обеспечение контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

3.1.5. обеспечение контроля за соблюдением условий договоров аренды, безвозмездного пользования и других договоров, объектом которых является муниципальное имущество;

3.1.6. оценка стоимости объектов муниципальной собственности;

3.1.7. участие в создании хозяйственных обществ;

3.1.8. осуществление прав акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности, и оценка целесообразности сохранения в муниципальной собственности МОГО "Ухта" акций (долей) хозяйственных обществ;

3.1.9. защита права муниципальной собственности.

3.2. Учет муниципального имущества осуществляется посредством ведения реестра муниципальной собственности.

Реестр собственности является муниципальным информационным ресурсом.

Организацию учета муниципального имущества и ведение реестра осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" согласно Положению о порядке ведения реестра муниципальной собственности, утвержденному Советом МОГО "Ухта".

3.3. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, находящегося во владении, пользовании и распоряжении юридических и физических лиц.

3.3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" осуществляет контроль за сохранностью муниципального имущества, в том числе использованием его по назначению, посредством проведения проверок о наличии, выбытии, списании и ликвидации муниципального имущества, выполнения условий договоров, заключенных в отношении муниципального имущества.

При необходимости к участию в данных проверках привлекаются представители иных отраслевых (функциональных) структурных органов администрации МОГО "Ухта" в соответствии с наделенными полномочиями.

По результатам проверок оформляются соответствующие акты.

3.3.2. В случаях, прямо установленных законодательством Российской Федерации, проводятся обязательные аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности, ревизии и инвентаризации организаций, во владении, пользовании и распоряжении которых находится муниципальное имущество.

3.3.3. Отраслевые (функциональные) структурные органы администрации МОГО "Ухта" обязаны в отношении подведомственных им муниципальных унитарных предприятий и учреждений:

- в соответствии со своей компетенцией принимать меры по устранению нарушений порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, обязательные для исполнения должностными лицами организаций, допустивших эти нарушения;

- доводить до сведения руководителя администрации МОГО "Ухта" и КУМИ МОГО "Ухта" информацию о выявленных нарушениях законодательства и муниципальных правовых актов, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам муниципального образования;

- принимать меры по привлечению в установленном законом порядке к дисциплинарной и иной ответственности руководителей подведомственных организаций, допустивших при владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом действия, нанесшие ущерб муниципальному имуществу и (или) интересам муниципального образования.

3.4. В случаях, установленных действующим законодательством, проводится оценка стоимости объектов муниципальной собственности и имущественных прав.

Целью оценки является установление рыночной или иной стоимости объекта оценки.

Оценка стоимости объектов муниципальной собственности проводится в порядке и по методикам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации и в соответствии с принятыми стандартами оценки.

В случаях, установленных действующим законодательством, для оценки стоимости объектов муниципальной собственности привлекаются профессиональные оценщики.

В случае, если заказчиком в отношении оценки стоимости объектов муниципальной собственности выступает КУМИ МОГО "Ухта", он же осуществляет выбор оценщика в установленном законодательством порядке.

Результаты оценки стоимости объекта могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

3.5. Защита имущественных прав муниципального образования:

3.5.1. В целях защиты имущественных прав муниципального образования органы местного самоуправления, в том числе их структурные и функциональные подразделения, и должностные лица местного самоуправления вправе по вопросам, отнесенным к их компетенции:

- выступать в суде (арбитражном, общей юрисдикции, третейском) от имени муниципального образования или от своего имени в пределах предоставленных им полномочий;

- направлять материалы в органы прокуратуры.

3.5.2. В качестве гражданского истца по делам о защите прав МОГО "Ухта" выступают:

- по имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, - муниципальные унитарные предприятия и учреждения;

- по иному имуществу - Совет МОГО "Ухта", администрация МОГО "Ухта" и КУМИ МОГО "Ухта".

4. Порядок управления муниципальными

унитарными предприятиями

4.1. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий МОГО "Ухта" (далее - МУП) утверждает Совет МОГО "Ухта" в соответствии с Уставом МОГО "Ухта" на основании Федеральных законов "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

4.2. Управление МУП осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

4.3. Полномочия собственника имущества, закрепленного за МУП на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, от имени муниципального образования осуществляют администрация МОГО "Ухта" и КУМИ МОГО "Ухта.

4.4. Права собственника имущества МУП, осуществляемые руководителем администрации МОГО "Ухта":

- определяет порядок назначения на должность и освобождения от должности директора МУП - его единоличного исполнительного органа; назначает на должность и освобождает от должности директора МУП;

- определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности предприятия;

- утверждает показатели экономической эффективности деятельности МУП и контролирует их выполнение;

- утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты предприятия;

- согласовывает прием на работу главного бухгалтера предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

- дает согласие на совершение МУП крупных и иных сделок в случаях, предусмотренных законодательством;

- принимает решение о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

- осуществляет иные права в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

4.5. Формирование уставного фонда МУП при его создании осуществляет КУМИ МОГО "Ухта" в пределах бюджетных средств, предусмотренных на текущий финансовый год, либо за счет имущества казны МОГО "Ухта".

4.6. Закрепление муниципального имущества за муниципальным унитарным предприятием осуществляется на основании приказа КУМИ МОГО "Ухта".

4.7. Муниципальное имущество считается закрепленным за МУП с даты передачи ему этого имущества по передаточному акту или разделительному балансу, если иное не установлено действующим законодательством или приказом КУМИ МОГО "Ухта".

4.8. Оформление государственной регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты недвижимого имущества осуществляет МУП, за которым эти объекты закреплены.

4.9. МУП ежегодно перечисляет в бюджет МОГО "Ухта" часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей. Норматив отчисления устанавливается решением Совета МОГО "Ухта".

КУМИ МОГО "Ухта" является администратором данных поступлений в бюджет МОГО "Ухта", осуществляет контроль за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет МОГО "Ухта".

4.10. Распоряжение имуществом муниципального унитарного предприятия осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

5. Порядок управления муниципальными учреждениями

5.1. Порядок создания, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений МОГО "Ухта" (далее - МУ) утверждает Совет МОГО "Ухта" в соответствии с Уставом МОГО "Ухта" на основании Федеральных законов "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О некоммерческих организациях".

5.2. Полномочия собственника муниципального имущества в отношении имущества, закрепленного за МУ на праве оперативного управления, от имени муниципального образования осуществляют администрация МОГО "Ухта" и КУМИ МОГО "Ухта".

5.3. Порядок назначения на должность и освобождения от должности руководителя МУ устанавливает руководитель администрации МОГО "Ухта".

5.4. Имущество МУ является собственностью МОГО "Ухта" независимо от источников его формирования.

5.5. Закрепление муниципального имущества за муниципальным учреждением на праве оперативного управления осуществляется на основании приказа КУМИ МОГО "Ухта".

5.6. Муниципальное имущество считается закрепленным за МУ с даты передачи ему этого имущества по передаточному акту или разделительному балансу, если иное не установлено действующим законодательством или приказом КУМИ МОГО "Ухта".

5.7. Оформление государственной регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого имущества осуществляет МУ, за которым эти объекты закреплены.

5.8. Доходы, полученные МУ от приносящей доходы деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество учитываются учреждением на отдельном балансе и не подлежат изъятию собственником без согласия МУ.

5.9. Распоряжение имуществом муниципального унитарного учреждения осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами.

6. Порядок участия муниципального образования

городского округа "Ухта" в хозяйственных обществах

6.1.1. Порядок участия муниципального образования городского округа "Ухта" в создании хозяйственных обществ и прекращении участия МОГО "Ухта" в хозяйственных обществах утверждает Совет МОГО "Ухта".

6.1.2. Внесение муниципального имущества и денежных средств из бюджета МОГО "Ухта" в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, а также приобретение акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ осуществляется по решению Совета МОГО "Ухта".

6.1.3. Права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности МОГО "Ухта", от имени муниципального образования городского округа "Ухта" осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" (далее - КУМИ МОГО "Ухта").

6.1.4. Порядок деятельности КУМИ МОГО "Ухта" в органах управления хозяйственных обществ, порядок оценки целесообразности сохранения в муниципальной собственности акций (долей) хозяйственных обществ определяются руководителем администрации МОГО "Ухта".

7. Распоряжение муниципальным имуществом

7.1. Формами распоряжения муниципальным имуществом являются:

7.1.1. Сдача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

7.1.2. Передача в залог муниципального имущества;

7.1.3. Передача муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;

7.1.4. Отчуждение муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц в порядке приватизации;

7.1.5. Заключение иных сделок, не противоречащих действующему законодательству.

7.2. Аренда муниципального имущества

7.2.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество МОГО "Ухта" может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям. Арендодателем муниципального имущества выступает исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта".

7.2.1. Заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по приказу КУМИ МОГО "Ухта" при условии согласия лица, которому данное имущество передано на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного пользования. Заявка на заключение договора аренды направляется заявителем арендодателю с приложением копий документов, на основании которых действует заявитель.

7.2.2. Муниципальное имущество, относящееся к объектам социальной инфраструктуры для детей (образование, воспитание, развитие, отдых и оздоровление, социальная защита и социальное обслуживание), может быть передано в аренду при условии положительной экспертной оценки последствий заключения такого договора. Оценка производится экспертной комиссией, состав которой утверждается постановлением руководителя администрации МОГО "Ухта".

7.2.3. Максимальный срок договора аренды не должен превышать 5 лет. Государственная регистрация договоров аренды осуществляется за счет средств арендатора в установленном порядке.

7.2.4. Муниципальное имущество может передаваться в почасовую аренду, к которой относится использование имущества арендатором с суммарным временем не более 100 часов в месяц (25 часов в неделю).

7.2.5. Передача в аренду объектов недвижимого имущества, расположенных по пр. Ленина, Космонавтов, ул. Октябрьской, 30 лет Октября, Юбилейной, Комсомольской площади, осуществляется посредством проведения торгов, кроме случаев сдачи в аренду:

- дополнительных помещений при увеличении арендуемой площади, если присоединяемое помещение не имеет отдельного входа и не может эксплуатироваться иным лицом,

- объектов с почасовым использованием, если деятельность арендатора в помещении соответствует основному виду деятельности лица, которому имущество передано на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного пользования,

- для ведения арендатором спортивно-оздоровительной, образовательной деятельности;

- организациям и отделениям общественной организации Всероссийского общества инвалидов, созданных в целях защиты прав инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80%;

- государственным учреждениям Российской Федерации и Республики Коми объектов недвижимости, использовавшихся ими ранее на праве безвозмездного пользования, при прекращении договора ссуды,

- организациям, осуществляющим техническое обслуживание жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг населению, управляющим компаниям, при условии согласования отраслевым управлением размера необходимых помещений,

- муниципальным унитарным предприятиям по согласованию отраслевого управления.

Торги на право заключения договора аренды проводятся в порядке, установленном постановлением руководителя администрации МОГО "Ухта". Начальная цена при проведении торгов на право заключения договора аренды определяется исходя из суммы годовой арендной платы за данный объект, определенной на дату проведения торгов по действующей Методике с применением коэффициента вида деятельности Кд = 1,0. Продление договора аренды (заключение договора на новый срок) осуществляется без проведения торгов.

7.2.7. Размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО "Ухта". Арендная плата за муниципальное имущество, пени за просрочку ее внесения, неустойки за неисполнение договорных условий в полном объеме перечисляются в бюджет МОГО "Ухта".

КУМИ МОГО "Ухта" является администратором данных поступлений в бюджет МОГО "Ухта", осуществляет контроль за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет МОГО "Ухта".

Оплата эксплуатационных и коммунальных услуг, амортизационных отчислений, расходы на долевое участие в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома (для расположенных в жилых домах объектов) не включены в сумму арендной платы. Их оплата производится арендатором по отдельным договорам с организациями, предоставляющими эти услуги, либо возмещаются арендатором лицу, которому данное имущество передано на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, безвозмездного пользования.

Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы, поступившей в бюджет МОГО "Ухта", перечисляется арендатором в установленном законодательством порядке.

Льготы по арендной плате за муниципальное имущество могут быть предоставлены в установленном Советом МОГО "Ухта" порядке.

7.2.8. С согласия арендодателя (на основании приказа КУМИ МОГО "Ухта") муниципальные нежилые помещения могут быть сданы арендатором в субаренду. Между арендодателем и арендатором оформляется дополнительное соглашение об изменении суммы арендной платы в соответствии с действующей Методикой расчета.

В случае, если заявка на заключение договора субаренды предполагает изменение функционального назначения передаваемого в субаренду помещения, согласие арендодателя выдается при условии выполнения арендатором такого изменения в установленном порядке, что отражается в дополнительном соглашении к договору аренды.

В случае передачи в субаренду нежилого помещения, арендатору которого была предоставлена в установленном порядке льгота по арендной плате, производится перерасчет арендной платы за переданную в субаренду площадь без учета льгот, что отражается в дополнительном соглашении с арендатором.

Основанием для отказа арендодателя в согласовании субаренды служит наличие у арендатора задолженности по арендной плате, невыполнение арендатором иных условий договора аренды.

7.3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

7.3.1. Муниципальное имущество МОГО "Ухта" с согласия лица, которому имущество передано на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, может быть передано в безвозмездное пользование следующим категориям пользователей:

- органам местного самоуправления с целью осуществления возложенных на них функций,

- муниципальным учреждениям для ведения уставной деятельности,

- органам государственной власти для обеспечения выполнения возложенных на них государственных полномочий,

- некоммерческим организациям для ведения некоммерческой деятельности.

7.3.2. Ссудодателем муниципального имущества МОГО "Ухта" выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта".

Заявки направляются заявителями ссудодателю с приложением документов, на основании которых действует заявитель.

7.3.3. Предоставление имущества в безвозмездное пользование, прекращение права безвозмездного пользования осуществляется по постановлению руководителя администрации МОГО "Ухта", оформленному в установленном регламентом работы администрации порядке. Подготовка проекта постановления, получение необходимых согласований осуществляется КУМИ МОГО "Ухта".

7.4. Залог муниципального имущества

7.4.1. Муниципальное имущество может быть передано в залог в установленном законодательством порядке в качестве способа обеспечения обязательств МОГО "Ухта" либо муниципального унитарного предприятия.

7.4.2. Муниципальное имущество передается в залог по решению руководителя администрации МОГО "Ухта".

7.4.3. Порядок согласования и оформления залоговых сделок определяет руководитель администрации МОГО "Ухта".

7.4.4. Залогодателем муниципального имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть предметом залога, могут выступать:

- муниципальные унитарные предприятия - по отношению к имуществу, закрепленному за ними на праве хозяйственного ведения;

- КУМИ МОГО "Ухта" - по отношению к имуществу муниципальной казны.

7.4.5. Расходы, связанные с передачей муниципального имущества в залог, несет залогодатель.

7.4.6. КУМИ МОГО "Ухта" ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом.

7.4.7. Государственная регистрация залоговых сделок и прекращения залога осуществляется залогодателем в установленном законодательством порядке.

7.5. Приватизация муниципального имущества

7.5.1. Под приватизацией муниципального имущества понимается исключительно возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества в собственность физических и (или) юридических лиц (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

7.5.2. Приватизация муниципального имущества МОГО "Ухта" осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон № 178-ФЗ), Постановлениями Правительства Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, регламентирующими вопросы приватизации муниципального имущества.

7.5.3. Приватизация муниципального имущества МОГО "Ухта" осуществляется в целях формирования неналоговых доходов бюджета МОГО "Ухта".

7.5.4. Приватизация муниципального имущества МОГО "Ухта" осуществляется на основании прогнозного плана приватизации муниципального имущества МОГО "Ухта", утвержденного Советом МОГО "Ухта".

7.5.5. Разработка проекта прогнозного плана приватизации осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным руководителем администрации МОГО "Ухта". Проект прогнозного плана приватизации должен содержать:

- перечень муниципальных унитарных предприятий МОГО "Ухта", находящихся в муниципальной собственности МОГО "Ухта" акций открытых акционерных обществ, иного муниципального имущества, которое планируется к приватизации в очередном году;

- характеристики муниципального имущества;

- предполагаемые сроки приватизации объектов, включенных в план.

7.5.6. Руководитель администрации ежегодно не позднее срока представления проекта бюджета городского округа на очередной финансовый год, а также вместе с отчетом об исполнении бюджета МОГО "Ухта" за прошедший финансовый год представляет в Совет МОГО "Ухта" проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества МОГО "Ухта" на очередной год и отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год соответственно.

Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий МОГО "Ухта", находящихся в муниципальной собственности МОГО "Ухта" акций открытых акционерных обществ, иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

7.5.7. При приватизации муниципального имущества способами, предусмотренными Законом № 178-ФЗ и Прогнозным планом приватизации муниципального имущества МОГО "Ухта", продавцом муниципального имущества выступает КУМИ МОГО "Ухта" (далее - Продавец).

7.5.8. При осуществлении своих функций Продавец:

7.5.8.1. создает комиссию по приватизации из числа представителей:

- Совета МОГО "Ухта";

- администрации МОГО "Ухта";

- КУМИ МОГО "Ухта";

- Финансового управления Министерства финансов Республики Коми по г. Ухте;

7.5.8.2. совместно с комиссией по приватизации муниципального имущества в соответствии с Порядком продажи имущества, утвержденным Советом МОГО "Ухта", осуществляет приватизацию муниципального имущества;

7.5.8.3. заключает договоры купли-продажи муниципального имущества.

7.5.9. При проведении аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме Продавец назначает из числа своих работников аукциониста или нанимает аукциониста.

8. Источники финансирования мероприятий по управлению

и распоряжению муниципальным имуществом

8.1. Финансирование мероприятий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляется за счет средств бюджета МОГО "Ухта", а также за счет внебюджетных источников.

8.2. За счет средств бюджета МОГО "Ухта" финансируются следующие мероприятия:

8.2.1. ведение реестра муниципальной собственности МОГО "Ухта";

8.2.2. приобретение в муниципальную собственность имущества, ценных бумаг, принадлежащих юридическим и физическим лицам;

8.2.3. оплата уставных фондов муниципальных унитарных предприятий;

8.2.4. оплата учредительных взносов МОГО "Ухта" в хозяйственные общества;

оплата иных расходов, связанных с участием МОГО "Ухта" в хозяйственных обществах;

8.2.5. ведение бухгалтерского учета имущества казны МОГО "Ухта";

8.2.6. паспортизация недвижимого имущества;

8.2.7. оценка муниципального имущества;

8.2.8. государственная регистрация права муниципальной собственности и сделок с муниципальным имуществом;

8.2.9. оплата расходов, связанных с передачей в залог муниципального имущества;

8.2.10. оплата расходов, связанных со списанием муниципального имущества;

8.2.11. постановка на учет и признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество;

8.2.12. мероприятия, связанные с приватизацией муниципального имущества МОГО "Ухта";

8.2.13. защита имущественных прав МОГО "Ухта" в судебных инстанциях;

8.2.14. иные мероприятия по управлению муниципальной собственностью МОГО "Ухта", предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, муниципальными правовыми актами, настоящим Порядком.