Вступил в силу со дня официального
опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1
января 2008 года (пункт 6 данного документа).
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.
-
Текст документа
-
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2008 г. № 81/6
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЬ-ЦИЛЕМСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ
КОМИ
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" Совет муниципального района
"Усть-Цилемский" решил:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности и расположенные на территории
Усть-Цилемского района Республики Коми, согласно приложению.
Действие Положения, утвержденного
настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные
участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3
настоящего решения.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
и расположенные на территории Усть-Цилемского района Республики Коми
и предоставленные:
1) лицам в аренду для жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от
кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты
недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка;
пяти процентов от кадастровой
стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на
предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка;
2) лицам в аренду для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также
указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной
налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный
участок в случае, если построенный объект недвижимости на
предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
и расположенные в границах Усть-Цилемского района Республики Коми,
при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на
право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Признать утратившими силу решения
Совета муниципального образования "Усть-Цилемский район" от
29 декабря 2005 года № 279/21 "Об арендной плате за земли по
категориям арендаторов", от 29 марта 2006 года № 317/23 "Об
установлении коэффициента к ставкам арендной платы за землю по
категориям арендаторов".
5. Земельному отделу администрации
муниципального района "Усть-Цилемский" (Щетинина Т.В.)
провести работу по приведению заключенных в установленном порядке
договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим
решением.
6. Настоящее решение вступает в силу
со дня его официального опубликования и распространяется на
правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Глава муниципального
района
"Усть-Цилемский" -
Руководитель администрации района
А.ЧУПРОВ
-
Утверждено
решением
Совета муниципального района
"Усть-Цилемский"
от 19 марта 2008 г. № 81/6
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЬ-ЦИЛЕМСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
-
1. Настоящее
Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности и расположенных на территории
Усть-Цилемского района Республики Коми (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты принятия решения арендодателя о
предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не
позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое
полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие -
не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x
К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за
земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент, принимаемый для различных
категорий земель, определяется в соответствии с приложением № 1 к
настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка, определяется в соответствии
с приложениями № 2, 3 к настоящему Положению.
9. Коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора,
определяется в соответствии с приложением № 4 к настоящему Положению.
10. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение № 1
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях
и сроках внесения
арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности и расположенные
на территории
Усть-Цилемского района
Республики Коми
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№
п/п
|
Категория земель
|
Принимаемый
процент
|
|
1.
|
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2.
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3.
|
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и иного
специального назначения
|
50
|
|
4.
|
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5.
|
Иные категории земель
|
15
|
Приложение № 2
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях
и сроках внесения
арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности и расположенные
на территории
Усть-Цилемского района
Республики Коми
-
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В
ГРАНИЦАХ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ УСТЬ-ЦИЛЕМСКОГО
РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
|
Условия
использования
земельного участка
|
СП
"Ермица" |
СП
"Новый
Бор"
|
СП
"Окунев
Нос"
|
СП
"Среднее
Бугаево" |
СП
"Хабариха" |
СП
"Уег" |
СП
"Усть -
Цильма" |
СП
"Коровий
Ручей"
|
СП
"Нерица" |
СП
"Замежная" |
СП
"Трусово" |
|
1. Ведение
личного
подсобного хозяйства
|
10
|
10
|
2
|
0,8
|
0,7
|
0,8 |
0,2
|
0,3
|
0,8
|
0,8
|
0,8
|
|
2. Строительство
индивидуального
жилого дома
|
50
|
50
|
15
|
5
|
5
|
5
|
2
|
2
|
5
|
5
|
5
|
|
3. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения гаражей
|
3
|
3
|
3
|
3
|
6
|
8
|
3
|
3
|
2
|
3
|
3
|
|
4. Выращивание
сельскохозяйственных
культур
|
2
|
2
|
2
|
2
|
3,5
|
2
|
2
|
2
|
1
|
2
|
2
|
|
5. Земельные участки
для
размещения дач
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
2
|
4
|
4
|
|
6. Земельные участки
для
размещения
объектов оптовой и
розничной
торговли,
ресторанов, кафе,
баров,
рынков,
ремонтных мастерских,
объектов
технического
обслуживания и
ремонта
транспортных
средств,
парикмахерских,
предприятий по
прокату, игровых
залов
|
1
|
40
|
10
|
3
|
3,5
|
3
|
1,5
|
5
|
1
|
3,5
|
3,5
|
|
7. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения гостиниц
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3 |
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
|
8. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
административных и
офисных зданий,
объектов
здравоохранения
|
10
|
15
|
4
|
1,2
|
1,2
|
1,2 |
0,7
|
0,7
|
0,4
|
0,5
|
0,5
|
|
9. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
объектов
финансирования и
кредитования
|
2,5
|
2,5
|
2,5
|
2,5
|
2,5
|
2,5 |
2,5
|
2,5
|
2,5
|
2,5
|
2,5
|
|
10. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
производственных
зданий, сооружений,
строений
|
0,5
|
15
|
5
|
1,5
|
1,3
|
1,5 |
0,5
|
0,5
|
0,35
|
1,5
|
1
|
|
11. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
объектов
коммунального
хозяйства,
материально -
технического
и
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок
|
1,2
|
45
|
11
|
3,5
|
6
|
3,7 |
3
|
3
|
3
|
4
|
3,5
|
|
12. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения нефтебазы
|
3
|
70
|
3
|
3
|
3
|
3
|
3
|
3
|
3
|
3
|
3
|
|
13. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
электростанций,
обслуживающих их
сооружений и
объектов |
10
|
100
|
35
|
10
|
10
|
10
|
7
|
10
|
10
|
10
|
10
|
|
14. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
аэропортов,
аэродромов
|
0,01
|
0,01 |
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01 |
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
15. Земельные
участки
автомобильных дорог,
их
конструктивных
элементов и дорожных
сооружений,
полос
отвода автомобильных
дорог. Земельные
участки
для
размещения объектов
автомобильного
транспорта и объектов
дорожного хозяйства.
Земельные
участки для
размещения
трубопроводов.
Земельные участки
эксплуатационных
предприятий
связи.
Земельные участки
кабельных,
радиорелейных и
воздушных линий связи
и линий
радиофикации
на трассах кабельных
и воздушных
линий
связи и радиофикации
и соответствующих
охранных
зон линий
связи. Земельные
участки
подземных
кабельных и воздушных
линий связи
и
радиофикации и
соответствующих
охранных
зон линий
связи. Земельные
участки
наземных
сооружений и
инфраструктуры
спутниковой связи.
Земельные участки
иных
конструктивных
элементов и
сооружений,
объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий,
строений,
сооружений, устройств
транспорта,
энергетики и связи.
Карьеры
|
10
|
100
|
100
|
18
|
16
|
18
|
14
|
15
|
15
|
20
|
20
|
|
16. Земельные участки
для
размещения
причалов, пристаней
|
10
|
100
|
100
|
10
|
10
|
10
|
5
|
5
|
5
|
10
|
10
|
|
17. Земельные
участки,
занятые
объектами
сельскохозяйственного
назначения и
предназначенные
для
ведения сельского
хозяйства
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
500
|
|
18. Земельные участки
для
размещения
хозяйственных
построек
|
100
|
100
|
20
|
10
|
10
|
10
|
3
|
3
|
5
|
10
|
10
|
|
19. Земельные
участки,
предназначенные для
размещения
автозаправочных
станций
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
Примечание. При
расчете арендной платы для индивидуального жилищного строительства в
местечке Гусихи с. Усть-Цильмы применять коэффициент 5 для договоров
аренды, заключенных с 01.01.2006.
Приложение № 3
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях
и сроках внесения
арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности и расположенные
на территории
Усть-Цилемского района
Республики Коми
-
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ЗА ПРЕДЕЛАМИ
ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТОВ УСТЬ-ЦИЛЕМСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
|
№
|
Условия использования
земельного участка
|
Коэффициент |
|
1
|
Земельные участки автомобильных
дорог
|
100
|
|
2
|
Земельные участки,
предназначенные для разработки
карьеров
|
50
|
|
3
|
Земельные участки буровых
скважин
|
300
|
|
4
|
Земельные участки объектов
электроснабжения
|
200
|
|
5
|
Земельные участки домов отдыха,
туристических баз, дач
|
100
|
|
6
|
Земельные участки для
размещения промышленных баз,
производственных зданий,
сооружений
|
100
|
|
7
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
асфальтобетонного завода
|
5
|
|
8
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
строений и сооружений
радиотелевизионного передающего
центра
|
25
|
|
9
|
Земельные участки подземных
кабельных и воздушных линий
связи
|
100
|
|
10
|
Индивидуальное сенокошение при
удаленности участка до 3
км от населенного пункта
|
2
|
|
11
|
Индивидуальное сенокошение при
удаленности участка от 3
до 5 км от населенного пункта
|
1,4
|
|
12
|
Индивидуальное сенокошение при
удаленности участка от 5
до 10 км от населенного пункта
|
1,2
|
|
13
|
Индивидуальное сенокошение
при удаленности участка
свыше 10 км от населенного пункта
|
1
|
|
14
|
Сенокошение, выпас скота
|
0,3
|
Приложение № 4
к Положению
о порядке
определения размера
арендной платы,
порядке, условиях
и сроках внесения
арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности и расположенные
на территории
Усть-Цилемского района
Республики Коми
-
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА
|
Категория арендатора
|
Коэффициент |
|
Юридические лица
|
0,4
|
|
Физические лица
|
0,2
|
|
Индивидуальные предприниматели
|
0,4
|
