Текст документа
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2008 г. № 354
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
Для реализации права
собственников жилых помещений о выборе способа управления
многоквартирным домом в соответствии с разделом VIII Жилищного
кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке
передачи многоквартирных домов в непосредственное управление
собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление
товариществом собственников жилья, в управление управляющей
организацией, определенной в соответствии с законодательством,
согласно приложению № 1.
2. Постановление № 594 от 27 июня
2006 года "Об утверждении Положения о передаче многоквартирных
домов в управление уполномоченных собственниками управляющих
организаций, ТСЖ либо иному уполномоченному лицу" считать
утратившим силу.
3. Контроль за исполнением данного
Постановления возложить на заместителя руководителя администрации
муниципального района "Сосногорск" Шомесова В.И.
4. Данное Постановление опубликовать
в средствах массовой информации.
Глава муниципального
района
"Сосногорск" -
Руководитель администрации района
И.ЛЕОНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы муниципального района
"Сосногорск"
от 26 марта 2008 г. № 354
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
1. Настоящее
Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в
непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья,
в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с
законодательством (в дальнейшем - лицу, уполномоченному
собственниками помещений).
2. Основанием для начала процедуры
приема-передачи многоквартирного дома является заявление о принятии
дома в управление, поданное главе муниципального района "Сосногорск",
лицом, уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с
приложением № 2 или протоколом конкурсных торгов.
3. К заявлению прилагаются следующие
документы:
- протокол общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа
управления;
- документ, подтверждающий полномочия
лица, подающего заявление;
- свидетельство о государственной
регистрации и устав юридического лица, независимо от
организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей
организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме;
- договор управления многоквартирным
домом.
При подаче документов заявитель
предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
4. Передача многоквартирного дома в
управление осуществляется в месячный срок с момента подачи в
администрацию района заявления о принятии многоквартирного дома в
управление и пакета документов в соответствии с выбранным способом
управления.
5. На основании полученного заявления
и полного пакета документов глава администрации района уведомляет
организацию, ранее осуществляющую управление и техническое
обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками
способе управления и начале процедуры приема-передачи
многоквартирного дома.
6. Получив уведомление, организация,
осуществлявшая ранее управление и техническое обслуживание
многоквартирного дома:
- передает лицу, уполномоченному
собственниками, техническую и бухгалтерскую документацию на
многоквартирный дом, достаточную для определения границ
эксплуатационной ответственности передаточным актом (приложения № 3,
4 - не приводятся). Передаточный акт составляется в 4-х экземплярах и
утверждается принимающей и передающей сторонами. Один экземпляр акта
направляется в Управление ЖКК администрации района;
- направляет уведомление
ресурсоснабжающим организациям о расторжении договоров;
- составляет уведомление всем
собственникам помещений дома о необходимости: ликвидировать имеющиеся
задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг
на дату вступления в силу Договора управления с уполномоченной
собственниками управляющей организацией или дату, указанную в
протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа
управления; указать расчетный счет, на который можно перечислить
имеющуюся переплату собственника;
- составляет акты сверки расчетов с
ресурсоснабжающим и организациями на дату вступления в силу договора
управления;
- направляет уведомление о передаче
многоквартирного дома в управление лицу, уполномоченному
собственниками, в Комитет по управлению муниципальным имуществом и
Управление ЖКК администрации района.
Лицо, уполномоченное собственниками,
в десятидневный срок с момента получения от организации,
осуществляющей управление и техническое обслуживание утвержденного
акта о приеме-передаче многоквартирного дома, доводит до сведения
собственников о состоявшемся приеме-передаче многоквартирного дома и
приступает к заключению договоров с ресурсоснабжающим и организациями
на поставку коммунальных услуг.
Реестр договоров на управление
многоквартирных домов и учет домов, собственники которых реализовали
право выбора способа управления, осуществляет Управление ЖКК
администрации района.
Приложение № 2
