|  |
Название документа
РЕШЕНИЕ Совета МО городского округа
"Инта" от 29.05.2008 № I-14/9
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ИНТА", И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА "ИНТА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ИНТА")
Источник публикации
"Искра", № 123, 31.05.2008
Примечание к документу
Вступил в силу со дня официального
опубликования (пункт 5 данного документа).
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа. -
Текст документа
-
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ИНТА"
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2008 г. № I-14/9
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА "ИНТА", И ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ИНТА"
КонсультантПлюс:
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 137-ФЗ принят
25.10.2001, а не 25.01.2001.
-
На основании ст. 65
Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона
от 25.01.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Постановления Правительства Республики
Коми от 25.12.2007 № 314 "Об арендной плате за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми,
и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми,
государственная собственность на которые не разграничена" Совет
муниципального образования городского округа "Инта" решил:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на
территории муниципального образования городского округа "Инта",
согласно приложению.
Определить, что действие Положения,
утвержденного настоящим пунктом, в части установления арендной платы
за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в
пунктах 2 и 3 настоящего решения.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования городского округа "Инта", и за
земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена и представленные:
1) лицам в аренду для жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от
кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты
недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка;
пяти процентов от кадастровой
стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на
предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка;
2) лицам в аренду для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также
указанных в подпункте 1) настоящего пункта, в размере двукратной
налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный
участок в случае, если построенный объект недвижимости на
предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования городского округа "Инта", и за
земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Администрации муниципального
образования городского округа "Инта" провести работу по
приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды
земельных участков в соответствие с настоящим решением.
5. Настоящее решение вступает в силу
со дня его официального опубликования в средствах массовой
информации.
Глава муниципального
образования
городского округа "Инта" -
председатель Совета
муниципального образования
городского округа "Инта"
В.СМАЛИЙ
Приложение
к решению
Совета МОГО "Инта"
от 29 мая 2008 г. № I-14/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ИНТА"
1. Настоящее
Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и
Постановления Правительства Республики Коми от 25.12.2007 № 314 "Об
арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной
Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории
Республики Коми, государственная собственность на которые не
разграничена" устанавливает порядок определения размера арендной
платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
использование земельных участков, расположенных на территории
муниципального образования городского округа "Инта" (далее
- земельные участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного
участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка
или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Установить срок внесения годовых
арендных платежей равными долями не позднее 1 марта, 1 июня, 1
сентября, 1 ноября.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему доле в праве собственности на
здание.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x
К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за
земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель (приложение 1 к Положению);
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка (приложение 2 к Положению);
К 2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора
(приложение 3 к Положению).
7. При отсутствии кадастровой
стоимости земельного участка применяется среднее значение удельных
показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по городу
Инта в размере кадастрового квартала, утвержденного Приказом от
29.12.2007 № 705.
8. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение 1
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№
п/п |
Категория земель
|
Принимаемый процент
|
|
1. |
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2. |
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3. |
Земли промышленности,
энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения,
информатики,
земли для обеспечения космической
деятельности,
земли обороны, безопасности и
иного
специального назначения
|
50
|
|
4. |
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5. |
Иные категории земель
|
15
|
Приложение 2
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
№
п\п
|
Наименование вида
разрешенного
использования
|
К1
|
|
|
|
г. Инта
|
пгт.
Верхняя
Инта
|
Села,
деревни
|
|
|
|
Цент-
раль-
ный
микро-
район
|
Запад-
ный
микро-
район
|
Восточ-
ный
микро-
район
|
Южный
микро-
район
|
|
|
|
|
Земли населенных пунктов
|
|
1.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения домов
многоэтажной жилой
застройки
|
|
1.1.
|
Жилые дома
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
2.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения домов
индивидуальной
жилой застройки
|
|
2.1.
|
Индивидуальные
жилые
застройки
|
0,3
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,012
|
0,01
|
|
3.
|
Земельные участки, находящиеся
в составе дачных, садоводческих и
огороднических объединений
|
|
3.1.
|
Нежилые строения
(садовые
домики)
|
0,06
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
|
3.2.
|
Огороды
|
0,012
|
0,012
|
0,012
|
0,012
|
0,012
|
0,012
|
|
3.3.
|
Хозяйственные
постройки
|
0,004
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
0,04
|
|
4.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения гаражей и
автостоянок
|
|
4.1.
|
Гаражи
|
0,06
|
0,04
|
0,04
|
0,05
|
0,09
|
0,03
|
|
4.2.
|
Объекты автосервиса
и
парковки
|
0,06
|
0,05
|
0,06
|
0,06
|
0,05
|
0,04
|
|
5.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения объектов
торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
5.1.
|
Объекты
многофункционального
бытового
обслуживания
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
|
5.2.
|
Объекты
многофункционального
обслуживания
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
5.3.
|
Объекты питания
с
реализацией
алкогольной
продукции
|
0,07
|
0,1
|
0,04
|
0,06
|
0,03
|
0,03
|
|
5.4.
|
Объекты питания
без
реализации
алкогольной
продукции
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
|
5.5.
|
Объекты оптовой и
розничной
торговли
|
0,15
|
0,15
|
0,15
|
0,15
|
0,2
|
0,11
|
|
5.5.1. |
Рынок
|
0,08
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
|
5.6.
|
Объекты складских
помещений
|
0,15
|
0,11
|
0,11
|
0,12
|
0,6
|
0,09
|
|
5.7.
|
Сооружения
временного
(сезонного) типа
(киоски,
павильоны,
торговые ряды и
т.д.)
|
0,15
|
0,06
|
0,06
|
0,05
|
0,05
|
0,04
|
|
5.8.
|
Объекты
под
автозаправочные
станции
|
1,6
|
1,6
|
1,6
|
1,6
|
1,6
|
1,6
|
|
5.9.
|
Прочие категории, не
вошедшие
в перечень
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
6.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения гостиниц
(отелей, мотелей)
|
|
6.1.
|
Объекты гостиниц
(отелей,
мотелей)
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
|
7.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения административных
и офисных
зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и
социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры и
искусства, религиозных объектов
|
|
7.1.
|
Объекты учреждений
и
организаций нар.
образования, соц.
обеспечения,
физкультуры и
спорта, культуры и
искусства
и
религиозные объекты
|
0,005
|
0,005
|
0,005
|
0,005
|
0,005
|
0,005
|
|
7.2.
|
Объекты
административного
управления
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,02
|
0,001
|
|
7.3.
|
Объекты
финансирования,
кредитования,
страхования
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
|
7.5.
|
Объекты религиозных
общин
и общественных
организаций
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
0,001
|
|
7.6.
|
Прочие категории, не
вошедшие
в перечень
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
8.
|
Земельные участки,
предназначенные для рекреационного и
лечебно-оздоровительного назначения
|
|
8.1.
|
Объекты
рекреационного и
лечебно -
оздоровительного
назначения
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
|
9.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения производственных
и
административных зданий, строений, сооружений промышленности,
коммунального хозяйства, материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
|
|
9.1.
|
Объекты
производственных
баз, цехов,
мастерских
|
0,06
|
0,06
|
0,06
|
0,06
|
0,06
|
0,06
|
|
9.2.
|
Объекты
под
промышленные
площадки и
складирование
металла
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
0,07
|
|
9.3.
|
Объекты транспортных
перевозок
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
|
9.4.
|
Промышленные
сооружения для
освоения
месторождений
нефти,
газа
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
9.5.
|
Прочие категории, не
вошедшие
в перечень
|
0,9
|
0,9
|
0,9
|
0,9
|
0,9
|
0,9
|
|
10.
|
Земельные участки,
предназначенные для размещения
электроподстанций,
обслуживающих их сооружений и объектов
|
|
10.1.
|
Объекты
электроподстанций,
обслуживающих их
сооружений
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
11.
|
Земельные участки,
предназначенные для разработки полезных
ископаемых,
размещения железнодорожных путей, автомобильных
дорог,
искусственно созданных внутренних водных путей,
причалов,
пристаней, полос отвода железных и
автомобильных дорог, водных
путей, трубопроводов, кабельных,
радиорелейных и воздушных линий
электропередач и
конструктивных элементов и сооружений, объектов,
необходимых
для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции,
ремонта, развития наземных и подземных зданий,
строений,
сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи;
размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой
связи,
объектов космической деятельности, военных объектов
|
|
11.1.
|
Объекты
мобильных
телефонных систем,
линии телефонной
связи,
радиофикации
|
0,01
|
0,01
|
0,02
|
0,07
|
0,03
|
0,02
|
|
11.2.
|
Объекты энергетики
(линии
электропередач,
подстанции и т.д.)
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
0,03
|
|
11.3.
|
Объекты
коммунального,
газового хозяйства
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
11.4.
|
Объекты
железнодорожных
тупиков
|
0,02
|
0,02
|
0,02
|
0,02
|
0,02
|
0,02
|
|
11.5.
|
Прочие категории, не
вошедшие
в перечень
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
12.
|
Земельные участки в составе
земель промышленности (включая
территории, нарушенные
производственной деятельностью),
энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения,
информатики и иного
специального назначения
|
|
12.1.
|
Объекты обустройства
и
месторождения
нефти и газа
(площадки и
линейные
объекты)
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
12.2.
|
Полигоны
захоронения и
утилизации
нефтесодержащих
отходов
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
12.3.
|
Добыча
общераспространенных
полезных ископаемых
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
0,01
|
|
12.4.
|
Магистральные
газопроводы,
нефтепроводы,
объекты
энергетики,
автомобильные дороги |
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
0,3
|
|
12.5.
|
Прочие категории, не
вошедшие
в перечень
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
13.
|
Земельные участки, не вошедшие
в перечень
|
|
13.1.
|
Категории земель, не
вошедших
в перечень
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
Приложение 3
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА
|
№
п/п |
Категория арендатора
|
К2
|
|
1. |
Государственные и муниципальные
учреждения
|
0,2
|
|
2. |
Предприятия и организации
промышленности, транспорта,
связи, строительства,
энергетики; аудиторские,
рекламные, туристические фирмы
и агентства, банки,
биржи
|
0,2
|
|
3. |
Предприятия, организации и
граждане, земельные участки
которым предоставлены для
размещения домов многоэтажной
и индивидуальной застройки
|
0,1
|
|
4. |
Предприятия
многофункционального бытового обслуживания
|
0,3
|
|
5. |
Предприятия общественного
питания
|
0,1
|
|
6. |
Предприятия, организации
и индивидуальные
предприниматели, земельные участки
которым предоставлены
для оптовой и розничной торговли
|
0,04
|
|
7. |
Предприятия, организации
и индивидуальные
предприниматели, земельные участки
которым предоставлены
под временные строения - торговые
павильоны (киоски) и
сезонную плодоовощную продукцию
|
0,5
|
|
8. |
Предприятия, осуществляющие
сельскохозяйственную
деятельность, оленеводческое,
фермерское хозяйство
|
0,01
|
|
9. |
Предприятия, организации и
граждане, осуществляющие
строительство
|
0,02
|
|
10. |
Предприятия, организации и
граждане, земельные участки
которым предоставлены под
складские помещения
|
0,07
|
|
11. |
Предприятия, организации и
граждане, земельные участки
которым предоставлены под
гаражные строения,
хозяйственные постройки, нежилые
строения (садовые
домики) и огороды
|
0,04
|
|
12. |
Предприятия, организации
и индивидуальные
предприниматели, земельные
участки которым
предоставлены под автотехобслуживание
|
0,1
|
|
13. |
Прочие категории арендаторов,
не вошедших в перечень
|
0,25
|
| | |
|
