|
Название документа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства
Мурманской области от 25.10.2007 № 501-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И
ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ
30.07.2007 № 360-ПП"
(вместе с "ПОРЯДКОМ
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ - АДМИНИСТРАТИВНОМ
ЦЕНТРЕ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА")
Источник публикации
"Мурманский Вестник",
№ 207, 31.10.2007, стр. 3
Примечание к документу
Вступил в силу по истечении 10
дней с даты официального опубликования (пункт 4 данного документа)
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
25 октября 2007 г. № 501-ПП
О
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.07.2007 № 360-ПП
Во исполнение Закона
Мурманской области от 10.07.2007 № 864-01-ЗМО "О распоряжении
земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской
области" Правительство Мурманской области постановляет:
1. Внести в постановление
Правительства Мурманской области от 30.07.2007 № 360-ПП "Об
организации и проведении мероприятий, связанных с распоряжением
земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена, находящимися в городе Мурманске - административном
центре Мурманской области, для строительства" следующие
изменения и дополнения:
1.1. В абзаце первом пункта 2
слова "зданий, строений, сооружений, в том числе не завершенных
строительством, за исключением временных построек, киосков, навесов и
других подобных построек" исключить.
1.2. Абзац второй пункта 2
изложить в редакции:
"- организацию работ по
выбору и формированию земельных участков и участие в согласовании
проекта границ земельного участка;".
1.3. Абзац третий пункта 2
после слов "на торгах" дополнить словами "в
установленном законодательством порядке".
1.4. Пункт 3 изложить в
редакции:
"3. Администрация города
Мурманска ежегодно в срок до 1 января и до 1 июля предоставляет в
Правительство Мурманской области перечень земельных участков,
предполагаемых к предоставлению в собственность или в аренду для
целей жилищного строительства, с указанием местоположения, площади,
кадастровых номеров земельных участков.
К указанному перечню может
прилагаться следующая информация:
- об условно разрешенном виде
использования;
- о возможности подключения к
сетям инженерно-технического обеспечения;
- о возможных условиях
обременения и ограничения земельного участка;
- о наличии прав третьих лиц
на недвижимое имущество и землю в границах участка.".
1.5. Пункт 4 изложить в
редакции:
"4. Решения администрации
города Мурманска о предоставлении земельных участков для
строительства, принятые до вступления в силу Закона Мурманской
области от 10.07.2007 № 864-01-ЗМО, являются основанием для
осуществления дальнейших действий, предусмотренных пунктом 7 статьи
30 Земельного кодекса Российской Федерации.".
1.6. Пункт 8 после слов
"правовыми актами" дополнить словами "исполнительных
органов государственной власти Мурманской области и".
1.7. Пункт 11 изложить в
редакции:
"11. Департаменту
имущественных отношений Мурманской области (Мельниченко Т.П.) в срок
до 1 января 2008 года привести в соответствие с настоящим
постановлением правовые акты, регулирующие его деятельность.".
2. Внести изменения и
дополнения в Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
о предоставлении земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, находящихся в городе Мурманске -
административном центре Мурманской области, для строительства,
утвержденный вышеназванным постановлением, изложив его в новой
редакции (прилагается).
3. Контроль за исполнением
настоящего постановления возложить на руководителя департамента
имущественных отношений Мельниченко Т.П.
4. Настоящее постановление
вступает в силу по истечении десяти дней с даты его официального
опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Мурманской области
А.В.МАКАРОВ
Приложение
к постановлению
Правительства Мурманской
области
от 25 октября 2007 г. № 501-ПП
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
О
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ
В
ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ - АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
МУРМАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок рассмотрения
заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
находящихся в городе Мурманске - административном центре Мурманской
области, для строительства (далее - Порядок) разработан в
соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, законодательством Мурманской области и иными
нормативными правовыми актами и документами, регулирующими вопросы
земельных отношений.
Порядок устанавливает
процедуру приема и прохождения документов для принятия решений по
вопросам распоряжения земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, находящимися в городе
Мурманске - административном центре Мурманской области, в случае
предоставления земельных участков для строительства.
В случае поступления в
департамент имущественных отношений Мурманской области (далее -
Департамент) заявления гражданина или юридического лица о
предоставлении земельного участка для строительства Департамент в
течение 5 рабочих дней направляет в администрацию города Мурманска
обращение с приложением копии заявления о возможности осуществления
работ по формированию испрашиваемого земельного участка.
Администрация города Мурманска
в течение 10 рабочих дней направляет в Департамент информацию о
возможности формирования земельного участка либо мотивированное
заключение о невозможности осуществления работ по формированию
земельного участка.
Департамент обеспечивает
комиссионное рассмотрение вопросов о способах предоставления
земельного участка, а также решение спорных вопросов, возникающих в
ходе оформления администрацией города Мурманска акта о выборе
земельного участка, формирования границ земельного участка с
привлечением органов местного самоуправления.
Состав комиссии утверждается
Правительством Мурманской области.
Порядок взаимодействия по
вопросам осуществления полномочий по распоряжению земельными
участками может определяться соглашением, заключенным между
Департаментом и администрацией города Мурманска.
Действия настоящего Порядка не
распространяются на случаи обращения граждан и юридических лиц при
строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий, строений,
сооружений, расположенных в границах земельного участка, находящегося
в пользовании указанных лиц.
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
2.1. Предоставление земельных
участков для строительства в собственность без предварительного
согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на
торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного
кодекса Российской Федерации, кроме случаев, установленных
законодательством.
Предоставление земельных
участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях
жилищного строительства осуществляется с учетом особенностей,
установленных законодательством.
2.2. Предоставление земельного
участка для строительства без предварительного согласования места
размещения объекта осуществляется в порядке, установленном пунктом 4
статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3. В целях предоставления
земельного участка для строительства без предварительного
согласования места размещения объекта заинтересованное лицо (далее -
заявитель) обращается с заявлением в Департамент.
2.4. В заявлении указываются:
- фамилия, имя, отчество, дата
рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, место
регистрации лица, обратившегося с заявлением;
- наименование организации или
органа, в чьих интересах испрашивается земельный участок;
- цель использования
земельного участка;
- предполагаемые размеры
земельного участка;
- планируемые объекты
капитального строительства и ориентировочный срок их строительства;
- предполагаемое
местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на
земельный участок;
- дата составления заявления;
- подпись лица, обратившегося
с заявлением.
2.5. К заявлению прилагаются
следующие документы:
а) для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии
учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
- нотариально заверенная копия
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- заверенная заявителем копия
свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом
органе;
- подлинник выписки из единого
государственного реестра юридических лиц (действительна в течение
срока не более 30 календарных дней до даты регистрации заявления);
- в случае обращения
руководителя предприятия (организации) - копия решения о назначении
руководителя предприятия (организации), копия паспорта;
- в случае обращения
представителя - нотариально заверенная доверенность,
предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для
предоставления земельного участка, копия паспорта представителя
юридического лица;
б) для лиц, осуществляющих
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:
в случае личного обращения:
- копия паспорта;
- нотариально заверенная копия
свидетельства о государственной регистрации лица в качестве
индивидуального предпринимателя;
- подлинник выписки из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей
(действительна в течение срока не более 30 календарных дней до даты
регистрации заявления);
в случае обращения
представителя:
- нотариально заверенная
доверенность, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче
документов для предоставления земельного участка;
- копия паспорта
представителя;
- копия паспорта
заинтересованного лица;
- нотариально заверенная копия
свидетельства о государственной регистрации лица в качестве
индивидуального предпринимателя;
- подлинник выписки из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей
(действительна в течение срока не более 30 календарных дней до даты
регистрации заявления).
Предоставление неполного
комплекта документов, указанных в пункте 2.5, а также несоблюдение
требований, предъявляемых к содержанию заявления в соответствии с
пунктом 2.4, являются основаниями для возвращения заявления и
приложенных к нему документов без рассмотрения.
2.6. После осуществления
Департаментом действий, указанных в абзацах третьем, четвертом, пятом
раздела 1 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в
администрацию города Мурманска об организации проведения работ по
формированию земельного участка в соответствии с земельным
законодательством.
2.7. Администрация города
Мурманска в месячный срок со дня поступления обращения Департамента
обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и
проводит процедуры согласования в случаях, установленных
законодательством.
2.8. После завершения работ по
формированию земельного участка администрация города Мурманска в
пятидневный срок передает соответствующие материалы в Департамент.
2.9. Департамент в течение 5
дней со дня получения материалов, указанных в пункте 2.5 настоящего
Порядка, направляет для публикации в газете "Мурманский
вестник", а также для размещения на сайте Правительства
Мурманской области сообщение о наличии предлагаемых для передачи в
собственность или в аренду земельных участков.
Указанное сообщение должно
содержать информацию о сроках предоставления заинтересованными лицами
заявлений о предоставлении им земельных участков для строительства в
собственность или в аренду, порядок предоставления таких заявлений,
контактные телефоны, иные необходимые сведения.
2.10. Заинтересованные лица в
месячный срок со дня публикации в газете "Мурманский вестник"
информации, указанной в пункте 2.9 настоящего Порядка, направляют в
Департамент заявления о предоставлении им соответствующего земельного
участка в собственность или аренду.
2.11. В случае если в течение
срока, указанного в пункте 2.9 настоящего Порядка, от
заинтересованных лиц не поступило ни одного заявления, Департамент в
двухнедельный срок готовит проект решения в форме распоряжения
Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка
в аренду заинтересованному лицу, подавшему заявление в соответствии с
пунктом 2.4 настоящего Порядка.
2.12. В случае если в течение
срока, указанного в пункте 2.9 настоящего Порядка, от
заинтересованных лиц поступили заявления о предоставлении им
земельных участков для строительства, Департамент готовит проект
решения в форме распоряжения Правительства Мурманской области о
проведении торгов (конкурса, аукциона).
2.13. Организатором торгов
является специализированное государственное областное учреждение
"Фонд имущества Мурманской области".
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
3.1. Предоставление земельных
участков для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в
пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в
постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное
пользование на срок не более чем один год, религиозным организациям
для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и
благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование
на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
3.2. Лица, заинтересованные в
предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в
Департамент с заявлением о выборе земельного участка и
предварительном согласовании места размещения объекта.
Заявление должно содержать
информацию, указанную в пункте 2.4 настоящего Порядка.
К заявлению могут прилагаться
технико-экономическое обоснование проекта строительства или
необходимые расчеты.
3.3. К заявлению прилагаются
документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка.
3.4. На основании поступившего
заявления Департамент обращается в администрацию города Мурманска,
которая в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской
Федерации:
а) обеспечивает выбор
земельного участка на основе документов государственного земельного
кадастра и документов землеустройства с учетом экологических,
градостроительных и иных условий использования соответствующей
территории посредством определения вариантов размещения объекта и
проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных
федеральными законами, с соответствующими государственными органами,
органами местного самоуправления, муниципальными организациями;
б) оформляет акт о выборе
земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для
установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту
прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты
границ каждого земельного участка в соответствии с возможными
вариантами их выбора;
в) обеспечивает публикацию
информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении
земельных участков для строительства в газете "Вечерний
Мурманск" со ссылкой на юридический адрес и контактные телефоны
Департамента;
г) информирует граждан и
юридических лиц, имеющих земельные участки на правах постоянного
(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения,
безвозмездного срочного пользования и аренды, интересы которых могут
быть затронуты возможным изъятием земельных участков в связи с их
предоставлением для размещения объектов.
3.5. В случае если на
публикацию, изложенную в подпункте в) пункта 3.4 настоящего Порядка,
поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть
затронуты предоставлением земельного участка, Департамент
обеспечивает комиссионное рассмотрение указанных возражений с
привлечением администрации города Мурманска.
3.6. Департамент после
получения акта о выборе земельного участка для строительства с
приложением утвержденных администрацией города Мурманска проектов
границ земельного участка и необходимых заключений направляет его
заинтересованному лицу.
3.7. Заинтересованное лицо
после выбора одного из предложенных вариантов обращается в
Департамент с заявлением о предварительном согласовании места
размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.
3.8. Департамент рассматривает
поступившее заявление и прилагаемые документы и готовит проект
решения Правительства Мурманской области в форме распоряжения о
предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего
акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов
выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
В случае принятия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта заявителю
предлагается осуществить действия по проведению землеустроительных
работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый
учет.
Департамент в течение 7 дней
со дня принятия Правительством Мурманской области решения о
предварительном согласовании места размещения объекта направляет
заявителю копию указанного решения с приложением проекта границ
выбранного земельного участка.
3.9. После постановки
земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель
направляет в Департамент заявление о предоставлении земельного
участка для строительства с приложением кадастрового плана
испрашиваемого земельного участка.
3.10. Заявление о
предоставлении земельного участка для строительства должно содержать
сведения, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка.
К заявлению о предоставлении
земельного участка для строительства должны быть приложены документы,
указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка.
3.11. Департамент
рассматривает поступившее заявление и прилагаемые документы и готовит
проект решения Правительства Мурманской области в форме распоряжения
о предоставлении испрашиваемого земельного участка на соответствующем
праве.
3.12. В случае принятия
Правительством Мурманской области решения о предоставлении земельного
участка в аренду или безвозмездное срочное пользование Департамент в
двухнедельный срок со дня принятия такого решения направляет
заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка или
проект договора безвозмездного срочного пользования с уведомлением о
необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего
подписи обеих сторон.
3.13. В случае если договор
подлежит государственной регистрации в установленном
законодательством порядке, один экземпляр договора с отметкой о
государственной регистрации возвращается арендатором в Департамент.
3.14. Предоставление неполного
комплекта документов, указанных в пунктах 3.2, 3.3, 3.9, 3.10
настоящего Порядка, а также несоблюдение требований, предъявляемых к
содержанию документов, являются основанием для возвращения
Департаментом документов без рассмотрения в пятидневный срок со дня
регистрации поступления заявления.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
После окончания строительства
и ввода объекта в эксплуатацию правообладатель объекта оформляет
права на земельный участок, предоставленный ранее для строительства в
соответствии с законодательством.
| 
