ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2008 г. № 77

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ КОМИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" Правительство Республики Коми постановляет:

1. Установить Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, согласно приложению.

2. Установить цену земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости при их продаже следующим лицам:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми;

2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

3. Установить цену земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, в размере равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, при их продаже лицам, не указанным в пункте 2 настоящего постановления и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

Первый заместитель

Главы Республики Коми

П.ОРДА

Приложение

к Постановлению

Правительства Республики Коми

от 10 апреля 2008 г. № 77

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" регулирует вопросы определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках.

2. Определение цены земельных участков при их продаже лицам, указанным в настоящем пункте, осуществляется по формуле:

Цзу = КСзу x К, где:

Цзу - цена земельного участка;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;

К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка и составляющий 0,025.

Указанная в настоящем пункте формула применяется в отношении следующих лиц:

1) коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Коми;

2) граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

3. При определении цены земельных участков при их продаже лицам, не указанным в пункте 2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, применяется следующая формула:

Цзу = Пзу x СЗН x К, где:

Цзу - цена земельного участка;

Пзу - площадь земельного участка (в кв.м);

СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном порядке);

К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, составляющий 10.

4. Порядок оплаты земельного участка при его продаже определяется договором купли-продажи земельного участка, заключаемого в соответствии с законодательством.