|
Название документа
РЕШЕНИЕ Совета депутатов МО
город Апатиты от 28.09.2007 № 308
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
"ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ
ДОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ПРИ ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ), ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ЛИБО ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ ИЛИ ИНОМУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ"
Источник публикации
"Кировский Рабочий",
№ 41, 11.10.2007, стр. 15 (решение)
Примечание к документу
Вступил в силу с момента
опубликования в средствах массовой информации (пункт 2 данного
документа)
Текст документа
СОВЕТ
ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
С
ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
РЕШЕНИЕ
от
28 сентября 2007 г. № 308
ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ДОКУМЕНТАЦИИ
НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ -
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ), ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ЛИБО
ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ ИЛИ ИНОМУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ
КООПЕРАТИВУ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ"
В целях обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также в
целях реализации выбранного собственниками помещений в
многоквартирном доме способа управления, в соответствии с разделом
VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов решил:
1. Утвердить "Положение о
порядке передачи документации на многоквартирный дом собственникам
помещений в многоквартирном доме (при выборе способа управления -
непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме), товариществу собственников жилья либо
жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому
кооперативу, управляющей организации" (приложение).
2. Настоящее решение вступает
в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением
настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию
Совета депутатов города Апатиты по вопросам жилищно-коммунального
хозяйства, торговли и транспортного обслуживания населения.
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Председатель
Совета депутатов города
Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования город Апатиты
с подведомственной территорией
от 28 сентября 2007 г. № 308
ПОЛОЖЕНИЕ
О
ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
СОБСТВЕННИКАМ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ПРИ ВЫБОРЕ
СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ),
ТОВАРИЩЕСТВУ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ
ИЛИ
ИНОМУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ,
УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ
1. Настоящее Положение
регулирует отношения при передаче функций управления многоквартирным
домом в непосредственное управление собственникам помещений в
многоквартирном доме, в управление товариществу собственников жилья
либо жилищному кооперативу или иным специализированным
потребительским кооперативам, в управление управляющей организации и
устанавливает порядок передачи лицу, уполномоченному собственниками
помещений, необходимой для управления и эксплуатации многоквартирного
дома документации.
2. Основанием для начала
процедуры приема-передачи функций управления многоквартирным домом и
документации, необходимой для управления многоквартирным домом,
является заявление, поданное руководителю МУП г. Апатиты "Управление
жилищно-коммунального хозяйства" или другой организации, ранее
осуществлявшей управление многоквартирным домом, лицом,
уполномоченным собственниками помещений.
К заявлению прилагаются
следующие документы:
- протокол общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа
управления (оригинал или заверенная нотариально копия);
- документ, подтверждающий
полномочия лица на подачу заявления и получение документации с правом
подписания акта приема-передачи (протокол общего собрания,
доверенность);
- свидетельство о
государственной регистрации и устав юридического лица, выбранного в
качестве управляющей организации, выписка из единого государственного
реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности,
которыми занимается юридическое лицо, свидетельство о постановке на
учет юридического лица в налоговом органе;
- свидетельство о
государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя, выписка из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей с указанием видов
экономической деятельности, свидетельство о постановке на учет в
налоговом органе физического лица;
- свидетельство о
государственной регистрации и устав товарищества собственников жилья
(жилищного или иного специализированного потребительского
кооператива), выбранного в качестве управляющей организации, выписка
из единого государственного реестра юридических лиц с указанием видов
экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо,
свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом
органе;
- протокол конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом (если
управляющая организация выбрана органом местного самоуправления путем
проведения открытого конкурса в соответствии с частью 4 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лицо, уполномоченное
собственниками помещений и подающее заявление, должно иметь при себе
документ, удостоверяющий личность.
3. Получив заявление, МУП г.
Апатиты "Управление жилищно-коммунального хозяйства" или
другая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным
домом, за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным
домом:
- совместно с уполномоченным
представителем собственников помещений проводит осмотр и составляет
акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Акт
составляется в 3-х экземплярах и подписывается уполномоченным
представителем организации, которая осуществляла управление
многоквартирным домом, и уполномоченным представителем собственников
помещений;
- передает по акту
приема-передачи лицу, уполномоченному собственниками помещений,
документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением и
эксплуатацией такого дома, документы в соответствии с п. 1.5 Правил и
норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены
постановлением Государственного комитета РФ по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170), п. 24 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены
постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Акт
приема-передачи составляется в 3-х экземплярах и подписывается
принимающей и передающей сторонами;
- направляет поставщикам
коммунальных услуг и обслуживающим организациям уведомление о выборе
собственниками помещений многоквартирного дома способа управления
многоквартирным домом и расторжении ранее заключенных договоров.
Договоры расторгаются в порядке, установленном гражданским
законодательством;
- направляет всем
собственникам помещений многоквартирного дома уведомление: о
расторжении ранее заключенных договоров, о необходимости
ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате жилого помещения и
предоставленных коммунальных услуг;
- направляет в администрацию
города Апатиты уведомление о передаче функций управления
многоквартирным домом в непосредственное управление собственникам
помещений в многоквартирном доме, в управление товариществу
собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному
специализированному потребительскому кооперативу, в управление
управляющей организации с приложением акта приема-передачи
технической документации и акта состояния общего имущества в
многоквартирном доме.
4. Принимающая сторона обязана
обеспечить надлежащее хранение переданной документации.
Собственники помещений в
многоквартирном доме (при выборе способа управления -
непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме), товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,
управляющая организация несут ответственность за обеспечение
надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в
соответствии с установленными действующим законодательством
требованиями с момента приема-передачи документации на
многоквартирный дом.
5. Лицо, уполномоченное
собственниками помещений, в десятидневный срок с момента получения от
МУП г. Апатиты "Управление жилищно-коммунального хозяйства"
или другой организации, ранее осуществлявшей управление
многоквартирным домом, акта о приеме-передаче документации на
многоквартирный дом, доводит до сведения собственников помещений
информацию о принятии функций управления многоквартирным домом и
приступает к заключению договоров.
6. При изменении формы
управления многоквартирного дома, а также при выборе управляющей
организации органом местного самоуправления путем проведения
открытого конкурса, передача функций управления многоквартирным домом
и документации, необходимой для управления многоквартирным домом,
осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
Председатель
Совета депутатов города
Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ
Приложение № 1
к Положению
Директору МУП г. Апатиты
"УЖКХ"
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
______________________________________________________________
(наименование
лица, уполномоченного собственниками помещений)
Свидетельство о
государственной регистрации _________________.
На основании
решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме
от ___________ № ___ просит передать функции
управления
многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Апатиты,
_____________________________________________________,
и необходимую для
управления и эксплуатации многоквартирного дома
документацию.
Приложение:
1. Протокол
общего собрания собственников помещений
многоквартирного
дома по выбору способа управления (оригинал или
заверенная
нотариально копия).
2. Документ,
подтверждающий полномочия лица на подачу
заявления и
получение документации с правом подписания акта
приема-передачи
(протокол общего собрания, доверенность).
3. Свидетельство
о государственной регистрации в качестве
юридического лица
или индивидуального предпринимателя.
4. Выписка из
единого государственного реестра с указанием
видов экономической
деятельности.
5. Устав
юридического лица.
6. Свидетельство
о постановке на учет в налоговом органе.
7. Протокол
конкурса по отбору управляющей организации для
управления
многоквартирным домом (если управляющая организация
выбрана органом
местного самоуправления путем проведения открытого
конкурса в
соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса
Российской
Федерации).
Дата ___________
Подпись _______________
Печать
организации
| 
