|  |
Название документа
РЕШЕНИЕ Совета депутатов МО
город Кировск от 18.10.2007 № 82
"О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. КИРОВСКА ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Источник публикации
"Кировский Рабочий",
№ 44, 01.11.2007, стр. 31
Примечание к документу
Методика, утвержденная данным
документом, введена в действие с 1 января 2008 года
Текст документа
СОВЕТ
ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С
ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
РЕШЕНИЕ
от
18 октября 2007 г. № 82
О
МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КИРОВСКА
ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии со статьей 41
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ,
Уставом города Кировска, в целях изыскания дополнительных источников
доходной части бюджета Совет депутатов города Кировска решил:
1. Утвердить и ввести в
действие с 01.01.2008 "Методику расчета арендной платы за
пользование находящимися в муниципальной собственности г. Кировска
объектами недвижимого имущества" (приложение № 1).
2. Считать с 01.01.2008
утратившей силу "Методику расчета арендной платы за пользование
находящимися в муниципальной собственности г. Кировска объектами
недвижимого имущества" (приложение № 2), утвержденную решением
Кировского городского Совета депутатов от 21.11.2006 № 83 "О
введении в действие Положения о порядке предоставления в аренду
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и
Методики расчета арендной платы за пользование находящимися в
муниципальной собственности г. Кировска объектами недвижимого
имущества".
3. Опубликовать данное решение
в средствах массовой информации.
Глава
города Кировска,
председатель
Совета депутатов
В.П.ШАПОШНИК
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
город Кировск с
подведомственной территорией
от 18 октября 2007 г. № 82
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
I. Годовой размер арендной
платы рассчитывается по формуле:
Апл = S x Сб (Сmin) x Кз x Кк
x Квд x Кs x Кп x 12 (1), где:
1. S - площадь нежилых
помещений, зданий, сооружений, сдаваемых в аренду.
2. Сб - базовая месячная
ставка арендной платы.
2.1. Сmin - минимальная ставка
арендной платы за 1 кв. м общей площади, равной минимальному размеру
оплаты труда, установленному законодательством (годовая ставка = 100
рублей, п. 5 ФЗ от 19.06.2000 № 82-ФЗ (ред. от 29.12.2004)),
установлена для:
- определения базы по налогу
на добавленную стоимость по договорам безвозмездного пользования
недвижимым имуществом;
- органов пожарной охраны,
войсковых частей, налоговых инспекций и полиции, учреждений юстиции,
суда, прокуратуры, МВД;
- научно-исследовательских,
опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий,
госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок,
организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов
культуры, внешкольных воспитательных организаций (дворцы, клубы,
секции, станции юных техников и т.п.), ведущих работу с детьми;
- учреждений профессионального
образования в отношении площадей, арендуемых ими для
непосредственного выполнения возложенных на них функций;
- клубов любителей животных,
ветклиник;
- обществ и организаций
инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов,
объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
- школьно-базовых столовых и
предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, вузов и
специальных образовательных заведений;
- торговых предприятий и
предпринимателей, осуществляющих розничную торговлю исключительно на
всей арендуемой площади хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром,
творогом, продуктами детского и диетического питания, плодоовощной
продукцией;
- предприятий, осуществляющих
на арендуемых площадях изготовление лекарственных форм и их
реализацию.
3. Кз - коэффициент
территориальной зоны.
3.1. Территориальная зона № 8,
коэффициент территориальной зоны - 1,5.
3.1.1. Для объектов,
расположенных по адресам:
- ул. Юбилейная, д. 5, 8а, 13,
14, 14б;
- ул. Кондрикова, д. 1, 3, 4,
4а.
3.1.2. Для объектов, имеющих
вход с главного и торцевого фасадов:
- пр. Ленина, д. 3, 5, 7, 9,
12, 13, 15, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 26;
- ул. Хибиногорская, д. 27,
28, 29.
3.1.3. Для объектов, имеющих
вход с торцевого фасада (в направлении ул. Юбилейной):
- ул. Юбилейная, д. 10, 12.
3.2. Территориальная зона № 7,
коэффициент территориальной зоны - 1,25.
3.2.1. Для объектов,
расположенных по адресам:
- ул. Олимпийская;
- ул. Хибиногорская;
- ул. Дзержинского;
- ул. Ленинградская;
- ул. Шилейко;
- ул. Мира до д. 14
включительно;
- ул. Сов. Конституции до д.
11 включительно;
- ул. Юбилейная (кроме д. 5,
8а, 10, 12, 13, 14, 14б);
- ул. Юбилейная, д. 10, 12
(помещения, имеющие вход с главного фасада дома);
- пр. Ленина до д. 33
включительно;
- пр. Ленина, д. 3, 5, 7, 9,
12, 13, 15, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 26 (помещения, имеющие вход с
дворового фасада).
3.3. Территориальная зона № 6,
коэффициент территориальной зоны - 1,0.
3.3.1. Для объектов,
расположенных по адресам:
- ул. Кондрикова (кроме д. 1,
3, 4, 4а);
- ул. Сов. Конституции с дома
12;
- ул. Парковая;
- ул. 50 лет Октября;
- ул. Солнечная;
- пр. Ленина, не включенные в
территориальные зоны № 8, 7.
3.4. Территориальная зона № 5,
коэффициент территориальной зоны - 0,95:
- ул. Мира с д. 14.
3.5. Территориальная зона № 4,
коэффициент территориальной зоны - 0,9.
3.5.1. Для объектов,
расположенных по адресам:
- ул. Кирова;
- ул. Лабунцова;
- ул. Комсомольская;
- ул. Пронченко.
3.6. Территориальная зона № 3,
коэффициент территориальной зоны - 0,85:
- для всех объектов,
расположенных в п. Титан.
3.7. Территориальная зона № 2,
коэффициент территориальной зоны - 0,8:
- для всех объектов,
расположенных в п. Коашва.
3.8. Территориальная зона № 1,
коэффициент территориальной зоны - 0,65:
- для объектов, расположенных
на территории поселков Титан, Коашва, а также в г. Кировске район ул.
Кирова от д. 2 до д. 15, для лиц и предприятий, реализующих продукты
питания для населения.
4. Кк - коэффициент качества
нежилого помещения:
4.1. Подвальные помещения -
0,5.
4.2. Помещения складов,
мастерских, гаражей, не имеющих водоснабжения и канализации, - 0,9.
4.3. Помещения складов,
мастерских, гаражей, не имеющих центрального отопления, - 0,8.
4.4. Деревянные строения -
0,7.
4.5. Прочие помещения - 1,0.
5. Квд - коэффициент вида
деятельности.
Коэффициенты к базовой ставке
арендной платы за пользование находящимися в муниципальной
собственности зданиями, строениями, сооружениями и нежилыми
помещениями в зависимости от вида деятельности в арендуемом
помещении.
|
Вид
деятельности
|
Квд
|
|
Ночные
клубы, игровые автоматы, бильярд, казино и другие предприятия
игорного
бизнеса; прием, хранение, транспортировка и реализация
нефти и нефтепродуктов
|
4,0
|
|
Рестораны,
бары, кафе, закусочные в г. Кировске
|
1,9
|
|
Рестораны,
бары, кафе, закусочные, район микрорайона Кукисвумчорр
|
1,75
|
|
Рестораны,
бары, кафе, закусочные, район п. Коашва и п. Титан
|
1,0
|
|
Кафе,
столовые, кулинарии, пирожковые и другие предприятия общественного
питания, не реализующие алкогольную продукцию и пиво
|
1,0
|
|
Буфеты,
столовые, кулинарии, реализующие алкогольную продукцию и пиво
|
1,4
|
|
Инвестиционные
фонды, биржевая деятельность, деятельность ломбардов
|
3,0
|
|
Банки
и их отделения, включая обменные пункты, помещения под установку
банкоматов в г. Кировске
|
3,0
|
|
Банки
и их отделения, включая обменные пункты, помещения под установку
банкоматов, район микрорайона Кукисвумчорр
|
1,0
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, алкогольной
продукцией и пивом: магазины с круглосуточным режимом работы
|
3,0
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, алкогольной
продукцией и пивом
|
2,5
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, алкогольной
продукцией и пивом, п. Титан, район микрорайона Кукисвумчорр
|
1,7
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, алкогольной
продукцией и пивом, п. Коашва
|
1,0
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, пивом без
продажи
алкогольной продукции: магазины с круглосуточным
режимом работы
|
2,0
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами, пивом без
продажи
алкогольной продукции
|
1,7
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами без продажи
алкогольной продукции и пива
|
1,0
|
|
Оптовая
и розничная торговля продовольственными товарами без продажи
алкогольной продукции и пива, п. Коашва
|
0,85
|
|
Юридическая,
нотариальная, адвокатская, охранная, страховая, рекламная,
риелторская, аудиторская и консалтинговая деятельность; услуги
автосервиса
|
4,0
|
|
Административная
деятельность (офисы коммерческих и некоммерческих
организаций и индивидуальных предпринимателей), турагентства,
диспетчерские
радиотакси
|
1,70
|
|
Теле-
и (или) радиовещание, редакции средств массовой информации,
кинозалы,
услуги по продаже билетов на пассажирские перевозки
|
1,55
|
|
Оказание
платных медицинских услуг, косметические салоны (кабинеты),
парикмахерские, услуги спортивно-оздоровительного характера,
фитнес-центры
|
2,00
|
|
Услуги
связи, почтовые услуги
|
1,25
|
|
Оптовая
и розничная торговля непродовольственными товарами, все виды
проката,
автомобильные стоянки, прием стеклотары
|
1,3
|
|
Аптеки,
аптечные киоски, оптики
|
1,0
|
|
Склады
для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия,
мастерские по
изготовлению мебели, лестничные клетки, коридоры
|
1,0
|
|
Производственные
площади, гаражи
|
0,9
|
|
Оказание
услуг населению: ремонт и пошив одежды, ремонт и пошив обуви,
меховые ателье и мастерские, ремонт бытовой техники и теле-,
радиоаппаратуры;
ремонт часов, услуги: прачечных, химчисток,
фотоуслуги, ритуальные услуги и
другие виды бытовых услуг
населению
|
1,0
|
|
Реализация
школьной и научно-популярной литературы
|
1,0
|
|
Реализация
школьной и научно-популярной литературы, район микрорайона
Кукисвумчорр
|
0,6
|
|
Органы
исполнительной власти, органы милиции, органы юстиции, суды,
прокуратура, налоговые, таможенные органы, архивы, спорт,
культура,
образовательные учреждения, высшие учебные
заведения, производство товаров и
услуг для инвалидов и прочие
виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень и не
подлежащие лицензированию
|
1,0
|
Примечание: При аренде
помещений для многопрофильной деятельности коэффициент вида
деятельности (Квд) устанавливается по максимальному от
осуществляемого вида деятельности.
6. Кs - коэффициент площади -
применяется только при сдаче в аренду под магазины, во всех остальных
случаях Кs = 1.
6.1. 1,15 - при аренде
помещения площадью до 75 кв. м включительно.
6.2. 1,10 - при аренде
помещения площадью от 75 кв. м до 150 кв. м включительно.
6.3. 1,00 - при аренде
помещения площадью от 150 кв. м до 400 кв. м.
6.4. 0,70 - при аренде
помещений площадью от 400 кв. м включительно и более.
7. Кп - коэффициент платежа,
установлен для социально значимых видов деятельности:
0,00 - для органов местного
самоуправления, учреждений, находящихся в собственности г. Кировска,
их представительств и филиалов, отделений Всероссийских общественных
объединений слепых и инвалидов, Красного Креста;
0,00 - для автотранспортных
предприятий, частично финансируемых из бюджетов;
0,20 - для коммерческих
организаций и лиц, занимающихся индивидуальной предпринимательской
деятельностью в сфере бытового обслуживания населения, - ремонт обуви
и кожгалантереи, изготовление и ремонт металлофурнитуры, ремонт
бытовой техники, химчистки, прачечные, ателье проката, ремонт часов;
1,00 - для прочих видов
деятельности.
7.1. Для предприятий и
предпринимателей, осуществляющих деятельность, отнесенную к разряду
социально значимых видов деятельности, на площадь, переданную в
субаренду под другие виды деятельности, применять расчет без учета
коэффициента платежа.
II. Если в результате расчетов
по формуле 1 годовой размер арендной платы (Апл) составит величину,
меньшую, чем минимальная ставка арендной платы (Сmin), то годовой
размер арендной платы устанавливается равным минимальной ставке
арендной платы (Апл = Сmin).
III. В случае предоставления
части объекта недвижимого имущества в субаренду арендная плата может
быть увеличена по решению постоянно действующей комиссии по
рассмотрению вопросов предоставления в аренду и пользование
недвижимого имущества муниципального образования г. Кировск до 100 %
(пропорционально площади, передаваемой в субаренду) и должна
вноситься в сроки, установленные договором.
| | |
|
