|
Название документа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации МО
город Кировск от 23.10.2007 № 474
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ В ГОРОДЕ КИРОВСКЕ"
Источник публикации
"Кировский Рабочий",
№ 44, 01.11.2007, стр. 29
Примечание к документу
Вступил в силу с 23 октября
2007 года (пункт 3 данного документа)
Текст документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С
ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
23 октября 2007 г. № 474
ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ГАРАЖЕЙ В ГОРОДЕ КИРОВСКЕ
В целях установления критериев
и процедур предоставления земельных участков для строительства
индивидуальных гаражей на территории муниципального образования город
Кировск с подведомственной территорией, руководствуясь Уставом города
Кировска, Земельным и Градостроительным кодексами РФ, постановляю:
1. Утвердить Порядок
рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков
для строительства индивидуальных гаражей (боксов) на территории
муниципального образования город Кировск с подведомственной
территорией (приложение № 1).
2. Постановление опубликовать
в газете "Кировский рабочий".
3. Постановление вступает в
силу с момента подписания.
4. Контроль за исполнением
постановления оставляю за собой.
Глава
администрации муниципального
образования
город Кировск
И.А. КЕЛЬМАНЗОН
Приложение № 1
к постановлению
администрации муниципального
образования город Кировск
с подведомственной территорией
от 23 октября 2007 г. № 474
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ
НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С
ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок
устанавливает процедуру приема, прохождения документов в
администрации города Кировска и принятия решений по вопросу
предоставления земельных участков для строительства индивидуальных
гаражей (боксов) на территории муниципального образования город
Кировск с подведомственной территорией. Данный Порядок на
строительство гаражных строений, состоящих из нескольких
индивидуальных боксов, а также гаражей предприятий, организаций и
предпринимателей не распространяется.
1.2. Порядок распространяется
на все земли в границах муниципального образования.
До разграничения
государственной собственности на землю и возникновения муниципальной
собственности распоряжение землями, находящимися в государственной
собственности, осуществляется органами местного самоуправления в
пределах их полномочий.
1.3. Настоящий Порядок
является обязательным для исполнения гражданами и структурными
подразделениями администрации города Кировска.
1.4. Уполномоченным органом по
управлению и распоряжению земельными ресурсами муниципального
образования город Кировск с подведомственной территорией является
комитет по управлению муниципальной собственностью города Кировска
(далее - КУМС).
1.5. Уполномоченным органом в
области архитектуры, градостроительства и строительства на территории
муниципального образования является отдел архитектуры и
градостроительства администрации города Кировска (далее - отдел
архитектуры).
2. Правила предоставления
земельного участка
для строительства
индивидуального гаража
2.1. Земельный участок
предоставляется гражданам в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации.
2.2. Право на получение
земельного участка из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, реализуется гражданином при наличии
свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного
использования.
2.3. Земельный участок
предоставляется гражданину в аренду с предварительным согласованием
мест для строительства индивидуального гаража при условии:
- отсутствие не застроенного,
ранее выделенного заявителю земельного участка под индивидуальное
гаражное строительство.
2.4. Переход права пользования
земельным участком, находящимся в муниципальной собственности,
оформляется на основании постановления Главы администрации города
Кировска.
2.5. Органы местного
самоуправления при предоставлении земельного участка для
строительства индивидуального гаража вправе устанавливать следующие
требования:
- строительство объектов
инженерной, транспортной инфраструктур;
- соблюдение сроков
строительства;
- благоустройство территории
общего пользования;
- иные требования.
Указанные требования
сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому
лицу.
3. Порядок рассмотрения
заявлений о предоставлении
земельного участка для
строительства индивидуального гаража
3.1. Гражданин,
заинтересованный в предоставлении земельного участка для
строительства (далее - заявитель) индивидуального гаража, обращается
в администрацию города Кировска с заявлением о выборе земельного
участка и предварительном согласовании места размещения
индивидуального гаража.
3.2. Заявление должно
содержать следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество, дата
рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, место
регистрации лица, обратившегося с заявлением (в случае если лицо
действует на основании доверенности, представляется копия
соответствующей доверенности);
- цель использования
земельного участка;
- предполагаемые размеры
земельного участка;
- предполагаемое
местоположение земельного участка;
- дата составления заявления;
- подпись лица, обратившегося
с заявлением. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа,
удостоверяющего личность;
- копия доверенности,
оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления
представителем заявителя).
В случае отсутствия указанных
документов администрация вправе отказать заявителю в рассмотрении
заявления на предоставление земельного участка для строительства,
направив заявителю в течение 7 дней со дня регистрации заявления
письменное уведомление с указанием причин отказа.
3.3. Регистрацию заявлений,
сбор необходимой информации, организацию проведения заседаний
комиссии, подготовку проектов протоколов заседаний комиссии по
вопросам предоставления земельных участков для строительства
индивидуальных гаражей осуществляет отдел архитектуры и
градостроительства администрации города Кировска.
3.4. Рассмотрение заявлений о
предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных
гаражей осуществляет постоянно действующая комиссия (далее - ПДК),
созданная администрацией города Кировска для рассмотрения вопросов
землепользования и застройки на территории муниципального образования
город Кировск с подведомственной территорией.
3.5. Отдел архитектуры после
регистрации заявления осуществляет работу по сбору информации по
земельному участку:
3.5.1. Готовит справку:
- о наличии свободных
территорий соответствующего целевого назначения и разрешенного
использования;
- о красных линиях застройки;
- о необходимости установления
публичных сервитутов, иных обременениях земельного участка и
ограничениях его использования;
- о наличии предварительного
согласования о подключении к инженерным коммуникациям и платы за
подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- о местоположении объектов
инженерной инфраструктуры с указанием размера охранной зоны;
- и другую необходимую
информацию о возможности размещения объекта с учетом документов
территориального планирования, Правил землепользования и застройки,
существующей застройки, экологических, природоохранных требований.
3.5.2. Направляет в комитет по
управлению муниципальной собственностью города Кировска письменный
запрос сведений по земельному участку:
- о наличии права на земельный
участок;
- о существующих обременениях;
- о кадастровом номере;
- о категории земель;
- и другое.
КУМС в течение семи дней
обеспечивает предоставление указанных сведений в отдел архитектуры.
3.6. ПДК рассматривает
представленные документы и выносит решение:
- о возможности предоставления
испрашиваемых земельных участков для строительства гаражных строений
и о способе предоставления;
- о невозможности
предоставления испрашиваемых земельных участков для строительства
гаражных строений;
- об отложении рассмотрения
заявления на следующее заседание комиссии с целью получения
дополнительных сведений и согласований.
Если на момент заседания ПДК
на конкретный земельный участок поступило более одного заявления о
выборе земельного участка и предварительном согласовании места
размещения индивидуального гаража, предоставление земельного участка
осуществляется на конкурсной основе. Условия конкурса на право аренды
земельного участка для строительства индивидуального гаража
определяются ПДК.
3.7. В случае отказа ПДК в
отводе земельного участка для строительства отдел архитектуры готовит
письменный ответ заявителю за подписью Главы администрации города
Кировска, с указанием причин отказа, в течение семи дней со дня
проведения заседания комиссии. Требования законодательных и
нормативных актов (со ссылкой на конкретные пункты документов),
служащих основанием для отказа, определяются на заседании комиссии.
3.8. В случае положительного
решения комиссии о возможности предоставления испрашиваемого
земельного участка для строительства отдел архитектуры обеспечивает
подготовку распоряжения Главы администрации города Кировска о
создании комиссии для выбора земельного участка для строительства
индивидуального гаража. Ее состав зависит от места размещения
объекта, наличия инженерных коммуникаций и др.
3.9. Результат выбора
оформляется актом о выборе земельного участка для строительства. В
акте подробно отражаются условия предоставления земельного участка:
характеристика земельного участка, предполагаемая площадь, категория
земель, инженерные коммуникации, сроки пользования и т.п. Срок
оформления акта выбора земельного участка для строительства и его
согласования с членами комиссии не должен превышать 60 дней со дня
поступления заявления.
3.10. Заявитель может
самостоятельно согласовать акт выбора земельного участка. Акт выбора
земельного участка для строительства подписывается всеми членами
комиссии, подписи заверяются печатями.
К акту выбора прилагаются:
картографические материалы:
план землепользования (план или чертеж участков) с нанесенными
вариантами размещения гаража и инженерными коммуникациями;
и другие в случае
необходимости материалы.
3.11. ПДК при предоставлении
согласованного акта выбора земельного участка для строительства
индивидуального гаража выносит решение:
- о подготовке проекта
постановления Главы администрации города Кировска о предварительном
согласовании места размещения индивидуального гаража (далее -
постановление) и утверждении акта выбора земельного участка для его
строительства. В случае необходимости подготовки проекта границ акт
выбора земельного участка для строительства утверждается при условии
его подготовки заявителем в месячный срок;
- об отказе в размещении
данного объекта на предполагаемом земельном участке на основании
результатов акта выбора земельного участка для строительства
индивидуального гаража.
3.12. Проект постановления о
предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража
или письменное уведомление об отказе в размещении данного объекта на
предполагаемом земельном участке за подписью Главы администрации
города Кировска готовит и согласовывает с КУМС отдел архитектуры в
трехдневный срок.
3.13. Постановление Главы
администрации города Кировска о предварительном согласовании места
размещения гаражного строения направляется заявителю в течение семи
дней со дня его подписания.
3.14. В случае если в
результате размещения индивидуального гаража меняются границы
земельного участка гаражного строения (ряда), заявитель после
принятия решения о предварительном согласовании места размещения
индивидуального гаража осуществляет действия по проведению
землеустроительных работ для корректировки границ земельного участка
под гаражным строением (рядом) и постановке всего земельного участка
на государственный кадастровый учет.
3.15. Установка границ
земельного участка, выделяемого для строительства гаража,
осуществляется в соответствии с требованиями земельного,
градостроительного законодательства и Правил землепользования города
Кировска и других нормативных актов муниципального образования из
расчета:
- не более 35 м2 на одно
машино-место под строение и 5 м2 под автоподъезд к гаражному
строению.
3.16. Постановление Главы
администрации города Кировска о предварительном согласовании места
размещения индивидуального гаража действует в течение одного года.
Выбранный земельный участок с
местом расположения индивидуального гаража сохраняется за заявителем
в течение одного года с момента подписания Главой администрации
города Кировска постановления о предварительном согласовании места
размещения индивидуального гаража.
По истечении этого срока при
отсутствии заявления (см. п. 3.19) о предоставлении предварительно
согласованного земельного участка для строительства индивидуального
гаража документы о вынесении решения о предварительном согласовании
земельного участка утрачивают юридическую силу. Убытки заявителя,
связанные с предварительным выбором земельного участка для
строительства, не возмещаются.
3.17. На основании
постановления Главы администрации города Кировска о предварительном
согласовании места размещения индивидуального гаража, по заявлению
лица, которому предварительно согласовали земельный участок для
строительства, отдел архитектуры в течение 30 дней готовит
архитектурно-планировочное задание (градостроительный план) на
проектирование объекта строительства.
3.18. Заявитель осуществляет:
- подготовку проекта
планировки и застройки территории на основании АПЗ
(градостроительного плана) отдела архитектуры в организации, имеющей
лицензию на осуществление проектной деятельности, в соответствии с
требованиями законодательства;
- согласование проектной
документации с отделом архитектуры и владельцами инженерных
коммуникаций, выдавшими технические условия на подключение
индивидуального гаража к сетям;
- утверждает проектную
документацию.
3.19. После утверждения
проектной документации на строительство индивидуального гаража
заявитель направляет в администрацию города Кировска заявление о
предоставлении предварительно согласованного земельного участка для
строительства индивидуального гаража с приложением следующих
документов:
- постановление Главы
администрации города Кировска о предварительном согласовании места
размещения индивидуального гаража;
- кадастровая карта (план)
земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра);
- акт выбора земельного
участка;
- проект планировки и
застройки территории размещения индивидуального гаража;
- копия паспорта;
- опись представленных
документов.
3.20. При наличии
перечисленных документов отдел архитектуры в срок, не превышающий 14
дней с момента регистрации заявления, осуществляет подготовку,
согласование с КУМС и утверждение Главой администрации города
Кировска постановления о предоставлении земельного участка для
строительства индивидуального гаража и в течение семи дней направляет
данное постановление заявителю для последующего его обращения в КУМС
о заключении договора аренды земельного участка для строительства
индивидуального гаража.
3.21. Комитет по управлению
муниципальной собственностью города Кировска в течение месяца с
момента обращения заявителя о заключении договора аренды земельного
участка для строительства индивидуального гаража обеспечивает
подготовку договора аренды земельного участка для строительства и
направляет его заявителю с предложением о заключении этого договора.
3.22. Отсутствие без
уважительной причины заявления об оформлении договора аренды
земельного участка в течение одного месяца, а равно как отсутствие в
течение одного месяца сведений о принятии либо непринятии условий
направленного заявителю договора аренды земельного участка,
расценивается как отказ заявителя от заключения договора и подписания
акта приема-передачи земельного участка.
Отказ заявителя от заключения
договора аренды земельного участка является основанием для отмены
постановления Главы администрации города Кировска о предоставлении
земельного участка для строительства индивидуального гаража. При этом
понесенные заявителем затраты на проектно-изыскательские работы не
возмещаются.
3.23. Использование земельного
участка, предоставленного для строительства индивидуального гаража,
разрешается после вступления в силу договора аренды земельного
участка и наличии разрешения (ордера) на производство земляных работ.
Выдачу разрешения (ордера) на
производство земляных работ и контроль за строительством осуществляет
отдел развития городского хозяйства администрации города Кировска на
основании заявления заказчика при обязательном наличии согласованного
с отделом архитектуры проекта планировки и застройки земельного
участка.
3.24. В случаях
неиспользования земельного участка, предоставленного для
строительства гаражного строения, в течение двух лет или его
использования для других целей, неисполнения постановления Главы
администрации города Кировска о предоставлении земельного участка для
строительства индивидуального гаража, договора аренды земельного
участка земельный участок подлежит изъятию.
Процедура принудительного
изъятия земельного участка осуществляется в судебном порядке.
4. Строительство и ввод
гаражных строений в эксплуатацию
4.1. Строительство гаражных
строений должно осуществляться в строгом соответствии с проектом
планировки и застройки, согласованном с отделом архитектуры и
владельцами инженерных коммуникаций, выдавшими технические условия
для подключения строения к сетям.
В проекте планировки и
застройки должны быть решены следующие основные вопросы:
- планировка территории,
привязка гаражного строения к местности, блокировка его секций,
элементов въездов и выездов с участка;
- конструкция дорожного
покрытия и его элементов;
- отвод поверхностных и
подземных вод;
- прокладка новых,
переустройство существующих инженерных сетей;
- озеленение, освещение и
другие виды благоустройства;
- снос зданий и сооружений в
случае реконструкции, вырубки и пересадки зеленых насаждений;
- организация движения
транспорта и пешеходов;
- противопожарные мероприятия.
4.2. Строительство
осуществляется с соблюдением строительных норм и правил.
Ответственность за соблюдение строительных нормативов, правил
пожарной безопасности и правил техники безопасности при производстве
строительных работ возлагается на заказчика.
4.3. Строительство
индивидуального гаража должно быть осуществлено в течение срока
договора аренды земельного участка для строительства.
4.4. После окончания
строительства индивидуального гаража гражданин:
- в течение месяца предъявляет
приемочной комиссии администрации города Кировска выполненные работы
для оформления акта приемки;
- обеспечивает регистрацию
объекта в Роснедвижимости, после чего в течение месяца направляет в
КУМС заявление о заключении договора аренды земли под объектом
недвижимости.
5. Ответственность
5.1. Ответственность за
благоустройство на отведенных земельных участках, за санитарное и
противопожарное состояние на них и в возведенных строениях
возлагается на арендатора земельного участка.
5.2. За самовольное занятие
земельного участка, самовольное строительство, захламление и
загрязнение земель, порчу и уничтожение природного слоя почвы,
нарушение противопожарных и санитарных норм, а также в других
случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Градостроительным
кодексом РФ, другими федеральными законами и настоящим Порядком,
виновные лица несут административную и уголовную ответственность в
порядке, установленном законодательством.
| 
