ДУМА БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2008 г. № 20

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ

РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,

НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ" ПРОГРАММЫ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

"УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ"

В ПОСЕЛЕНИЯХ В ГРАНИЦАХ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", решением Думы Белоярского района от 8 июня 2006 года № 48 "Об утверждении программы Белоярского района "Улучшение жилищных условий населения Белоярского района" на 2006 - 2010 годы" Дума Белоярского района решила:

1. Внести в Положение о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" в поселениях в границах Белоярского района, утвержденное решением Думы Белоярского района от 3 марта 2006 года № 6, следующие изменения и дополнения:

1) в разделе I "Общие положения":

а) пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания, а также о выкупе жилых помещений у собственников рассматриваются комитетом муниципальной собственности администрации Белоярского района, который:";

б) в пункте 1.3.3 слово "изымаемых" исключить;

в) в пункте 1.4.2 слово "изымаемое" исключить;

г) пункт 1.4.4 изложить в следующей редакции:

"1.4.4. Организуют предоставление субсидий участникам подпрограммы, проживающим в непригодных для постоянного проживания жилых помещениях на условиях договора социального найма;";

д) пункты 1.4.6, 1.6 признать утратившими силу;

2) в разделе II "Порядок утверждения очередности сноса непригодных для проживания жилых домов":

а) пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. При формировании очередности в первую очередь предусматривается снос жилых домов, имеющих наибольший процент износа.";

3) в разделе III "Порядок организации работы с участниками подпрограммы":

а) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Выселение участников подпрограммы из непригодных для постоянного проживания жилых помещений производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, настоящим Положением, а именно:

1) участнику подпрограммы, проживающему в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным;

2) по заявлению указанного участника подпрограммы ему может быть предоставлена субсидия на строительство и (или) приобретение жилого помещения взамен предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма. Заявление о предоставлении субсидии и договор о расторжении договора социального найма на занимаемое (непригодное) жилое помещение и его последующее освобождение подписываются нанимателем жилого помещения и всеми дееспособными членами семьи нанимателя.";

б) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Размер предоставляемой субсидии, выделяемой участнику подпрограммы, рассчитывается по формуле:

Рс = Пз x Н x К,

где:

Рс - размер субсидии;

Пз - площадь занимаемого ветхого жилого помещения, но не более нормы предоставления;

Н - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на момент предоставления субсидии по Белоярскому району, утверждаемый органом исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченным Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на осуществление указанных функций, но не более стоимости 1 квадратного метра общей площади выкупаемого жилого помещения;

К - коэффициент, определяемый в зависимости от времени полных лет проживания в жилом помещении, непригодном для проживания:

до 10 лет - 0,4;

от 10 до 20 лет - 0,45;

более 20 лет - 0,5.";

в) дополнить пунктами 3.5 - 3.11 следующего содержания:

"3.5. Норма предоставления жилого помещения в целях исчисления субсидии в рамках подпрограммы устанавливается в размере:

- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

3.6. Участник подпрограммы и дееспособные члены его семьи обязаны письменно уведомить администрацию Белоярского района (администрацию сельского поселения) о желании воспользоваться субсидией в течение двух месяцев с момента представления им уведомления о принятии решения о сносе жилого дома. По истечении указанного срока они подлежат переселению из занимаемого (непригодного) для проживания жилого помещения на условиях договора социального найма.

3.7. Субсидия может быть использована на строительство и (или) приобретение жилого помещения в городском поселении Белоярский (сельском поселении) по месту жительства участника подпрограммы.

3.8. Решение о предоставлении субсидии участникам подпрограммы оформляется постановлением главы Белоярского района в срок, не превышающий двух месяцев со дня обращения, на основании поданных ими следующих документов:

- личного заявления о предоставлении субсидии;

- распоряжения управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района (распоряжения главы сельского поселения) о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в связи со сносом жилого дома согласно установленной очередности;

- договора долевого участия в строительстве или купли-продажи жилого помещения;

- документов, подтверждающих выплату собственных (или заемных) средств, необходимых для строительства и (или) приобретения жилого помещения (исходя из условий представленного гражданином договора и расчетного размера предоставляемой субсидии);

- договора о расторжении договора социального найма жилого помещения;

- копии ордера или договора социального найма;

- копий документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справки о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- обязательства об освобождении занимаемого по договору социального найма жилого помещения;

- сведений о совокупном доходе семьи за квартал, предшествующий дате подачи заявления.

С момента подачи участником подпрограммы соответствующего заявления администрация Белоярского района рассматривает представленные документы и готовит постановление главы Белоярского района о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилого помещения либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии. В течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения администрация Белоярского района выдает на руки (под роспись) участнику подпрограммы копию постановления главы Белоярского района либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии. Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть вынесено в случае непредставления участником подпрограммы всех необходимых документов.

3.9. Субсидия, предоставляемая участнику подпрограммы, перечисляется на счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения, или продавца жилого помещения в соответствии с реквизитами, указанными в представленном участником подпрограммы договоре, или в кредитную организацию в счет погашения ипотечного кредита (займа), полученного участником подпрограммы на покупку жилого помещения, в случае полной оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

3.10. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Жилое помещение, приобретаемое с использованием субсидии, получаемой в рамках подпрограммы, оформляется в собственность в соответствии с федеральным законодательством на всех членов семьи, на которых производился расчет субсидии.

3.11. Участники подпрограммы, получившие субсидии, в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение обязаны представить в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района соответствующие копии свидетельств о государственной регистрации права собственности.

Участники подпрограммы, проживающие в непригодных для постоянного проживания жилых помещениях на условиях договора социального найма, согласные на получение субсидии на строительство или приобретение жилого помещения с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, имеют приоритетное право на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в собственности Белоярского района, или заключение с администрацией Белоярского района договора уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.";

г) пункты 3.5 - 3.8 считать пунктами 3.12 - 3.15 соответственно;

д) пункт 3.12 изложить в следующей редакции:

"3.12. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, выплачивается выкупная цена за выкупаемые квартиры в рамках реализации подпрограммы. Указанным гражданам предоставляется приоритетное право заключения договоров мены занимаемого жилого помещения на жилое помещение, находящееся в собственности Белоярского района, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между администрацией Белоярского района и собственником жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выплата выкупной цены осуществляется согласно постановлению главы Белоярского района.

Участники подпрограммы, которым была произведена выплата выкупной цены жилого помещения, имеют приоритетное право на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в собственности Белоярского района, или заключение с администрацией Белоярского района договора уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.";

е) пункт 3.13 изложить в следующей редакции:

"3.13. Ежеквартально администрация сельского поселения представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района сведения о количестве участников подпрограммы, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма.";

ж) пункт 3.14 изложить в следующей редакции:

"3.14. В случае признания жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания либо в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, если гражданин не согласен на предложенное ему в связи с выселением жилое помещение, а также в случае, если с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения и других условиях его выкупа, администрация Белоярского района (администрация сельского поселения) вправе обратиться в суд.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее вступления в силу Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 февраля 2008 года № 15-оз "О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы".

Глава Белоярского района

С.П.МАНЕНКОВ