Текст документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2008 г. № 1509
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ
САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ
СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ,
СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
В соответствии со
ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением
Администрации города от 20.07.2007 № 1557 "О назначении
ответственного структурного подразделения по согласованию
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, перевода
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", в
целях обеспечения контроля за самовольно выполненными
переустройствами и (или) перепланировками жилых помещений и
приведения таких помещений в первоначальный вид:
1. Утвердить порядок приведения
самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки, согласно приложению 1.
2. Создать приемочную комиссию по
переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводу
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в составе
согласно приложению 2.
3. Информационно-аналитическому
управлению (Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в
средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением
постановления возложить на заместителя главы Администрации города -
директора департамента архитектуры и градостроительства Сурлевича
А.Ю.
Глава города
А.Л.СИДОРОВ
Приложение 1
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ИЛИ В
СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
1. Общие положения
1.1. Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки (далее - порядок),
разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской
Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27.09.2003 № 170, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания",
в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного
фонда на территории города Сургута.
1.2. Порядок определяет
последовательность мер:
- по приведению самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее
состояние при отсутствии согласования переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения;
- по приведению жилого помещения,
переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее
указанному проекту.
1.3. Настоящий порядок
распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых
помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых
помещений).
1.4. Самовольным является
переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:
- при отсутствии муниципального
правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения;
- с нарушением проекта переустройства
и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения, представленного в орган местного самоуправления,
осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки.
2. Порядок приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого
помещения
в прежнее состояние при отсутствии
согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
2.1. При поступлении
информации в Администрацию города и ее структурные подразделения об
осуществлении собственником или нанимателем жилого помещения
самовольного переустройства и (или) перепланировки структурные
подразделения Администрации города незамедлительно направляют
сведения в департамент архитектуры и градостроительства Администрации
города.
2.2. Департамент архитектуры и
градостроительства Администрации города с момента получения
информации:
- в течение одного рабочего дня
проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и
направляет информацию заявителю;
- в случае отсутствия муниципального
правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения в течение трех дней запрашивает в Сургутском
городском муниципальном унитарном предприятии "Бюро технической
инвентаризации" документы (копия технического паспорта жилого
помещения, копия поэтажного плана дома, в котором находится жилое
помещение) и направляет их председателю приемочной комиссии по
переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводу
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее -
приемочная комиссия).
- Сургутское городское муниципальное
унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" в
течение трех дней со дня получения запроса представляет
соответствующие документы.
2.3. На основании поступившей
информации об осуществлении собственником или нанимателем жилого
помещения самовольного переустройства и (или) перепланировки и
документов, указанных в пункте 2.2 настоящего порядка, приемочная
комиссия:
- незамедлительно выезжает к
собственнику или нанимателю жилого помещения для обследования жилого
помещения. В случае выявления сноса несущих конструкций в жилом
помещении и большой опасности обрушения несущих конструкций комиссия
уведомляет соответствующие органы, отвечающие за предотвращение
чрезвычайных ситуаций, для принятия незамедлительных мер по
предотвращению возникновения чрезвычайной ситуации;
- при оказании собственником
(нанимателем) противодействия в обеспечении доступа членов комиссии в
жилое помещение в этот же день направляет письмо в правоохранительные
органы с просьбой об оказании содействия в проведении обследования
жилого помещения;
- составляет акт обследования жилого
помещения после переустройства и (или) перепланировки по форме
согласно приложению 1 к настоящему порядку.
2.4. При подтверждении факта
самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в
трехдневный срок с момента получения акта обследования жилого
помещения после переустройства и (или) перепланировки департамент
архитектуры и градостроительства Администрации города направляет
заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под роспись
собственнику или нанимателю жилого помещения уведомление от имени
Администрации города о приведении жилого помещения в прежнее
состояние (далее - уведомление), в котором указываются конкретный
срок и перечень работ по приведению жилого помещения в прежнее
состояние.
2.5. В соответствии с уведомлением
собственник или наниматель жилого помещения обязан в срок, указанный
в уведомлении, но не превышающий двух месяцев с момента получения
уведомления, привести самовольно переустроенное и (или)
перепланированное жилое помещение в прежнее состояние.
2.6. При наличии уважительных причин
(болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности и
т.д.) срок, указанный в уведомлении, может быть в соответствии с
письменным обращением собственника или нанимателя жилого помещения
продлен приемочной комиссией, но не более чем на один месяц.
2.7. В случае если при самовольной
перепланировке и (или) переустройстве были затронуты несущие
конструкции, восстановительные работы производятся за счет
собственника или нанимателя жилого помещения в соответствии с
проектом, разработанным организацией, имеющей лицензию на проведение
данного вида работ.
2.8. В случае если при самовольной
перепланировке и (или) переустройстве несущие конструкции не были
затронуты, восстановительные работы производятся за счет собственника
или нанимателя жилого помещения в соответствии с техническим
паспортом жилого помещения.
2.9. По истечении указанного в
уведомлении срока приемочная комиссия производит повторное
обследование жилого помещения и составляет акт о приемке
(невозможности принятия) выполненных работ по приведению жилого
помещения, которое было самовольно переустроено и (или)
перепланировано, в прежнее состояние по форме согласно приложению 2 к
настоящему порядку.
2.10. Акт о приемке выполненных работ
по приведению жилого помещения, которое было самовольно переустроено
и (или) перепланировано, в прежнее состояние по форме согласно
приложению 2 к настоящему порядку подтверждает завершение
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Указанный акт
направляется департаментом архитектуры и градостроительства
Администрации города в организацию (орган) по учету объектов
недвижимости.
2.11. Если соответствующее жилое
помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении
срок, Администрация города в соответствии с частью 5 статьи 29
Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право обратиться с
исковым заявлением в суд:
- в отношении собственника о продаже
с публичных торгов такого жилого помещения;
- в отношении нанимателя жилого
помещения о расторжении договора социального найма жилого помещения с
возложением на собственника жилого помещения, являющегося
наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению
его в прежнее состояние.
2.12. В случае принятия судом решения
о расторжении договора социального найма собственник жилого
помещения, являющийся наймодателем по договору социального найма,
исполнивший обязанность по приведению переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, вправе
обратиться суд с иском о взыскании с нанимателя суммы ущерба,
причиненного ему в результате самовольного переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения.
3. Порядок приведения
жилого помещения,
переустроенного и (или)
перепланированного с нарушением
проекта переустройства и (или)
перепланировки
переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения,
в состояние, соответствующее
согласованному проекту
3.1. При выявлении в
ходе приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой
жилого помещения нарушений проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения приемочная комиссия составляет и
направляет в департамент архитектуры и градостроительства
Администрации города акт о невозможности принятия выполненных работ
по приведению жилого помещения, которое было самовольно переустроено
и (или) перепланировано, в прежнее состояние по форме согласно
приложению 2 к настоящему порядку.
3.2. В двухдневный срок с момента
получения акта о невозможности принятия выполненных работ по
приведению жилого помещения, которое было самовольно переустроено и
(или) перепланировано, в прежнее состояние департамент архитектуры и
градостроительства Администрации города направляет заказным письмом с
уведомлением о вручении или вручает под роспись собственнику или
нанимателю жилого помещения уведомление от имени Администрации города
о приведении жилого помещения в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки, в котором указываются
конкретный срок по приведению жилого помещения в указанное состояние.
3.3. В случае если по истечении
указанного в уведомлении срока жилое помещение не приведено в
состояние, соответствующее проекту переустройства и (или)
перепланировки, Администрация города осуществляет действия,
предусмотренные пунктом 2.11 настоящего порядка.
Приложение 1
к порядку приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее
проекту
переустройства и (или) перепланировки
