ГЛАВА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2008 г. № 456

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ

И СОФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА,

НАХОДИВШИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО 01.03.2005

В целях установления условий и порядка предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ, п. 5 ч. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":

1. Утвердить Порядок осуществления финансирования и софинансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005, согласно приложению к данному постановлению.

2. Предоставление бюджетных средств на финансирование и софинансирование расходов на капитальный ремонт по заявкам, принятым до вступления настоящего постановления в силу, осуществляется в соответствии с Порядком осуществления финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005, утвержденным решением Думы города от 06.04.2007 № 212.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня признания утратившим силу решения Думы города от 06.04.2007 № 212 "О порядке осуществления финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 1 марта 2005 года".

4. Муниципальному учреждению "Городской информационный центр" (Максимова Е.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Самарово - Ханты-Мансийск".

5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава города

А.Г.БУКАРИНОВ

Приложение

к постановлению главы

города Ханты-Мансийска

от 27.05.2008 № 456

ПОРЯДОК

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ И СОФИНАНСИРОВАНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА,

НАХОДИВШИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО 01.03.2005

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищным кооперативом (далее по тексту - ЖК), иным специализированным потребительским кооперативом (далее по тексту - СПК), а также организациям, отвечающим за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов по ранее возникшим обязательствам, в соответствии с критериями определения очередности субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов. Предоставление субсидий на капитальный ремонт жилых домов производится в пределах, предусмотренных объемом финансирования, утвержденным решением Думы города о бюджете на текущий финансовый год, плановый период.

1.2. Основные понятия

Субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком, на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования.

Субъект субсидирования - получатель бюджетных средств в форме субсидии: ТСЖ, ЖК или иной СПК, управляющая организация, организация, отвечающая за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов по ранее возникшим обязательствам.

Объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого выбрали способ управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, иным СПК) или находящийся в управлении и/или эксплуатации организации по ранее возникшим обязательствам.

Заявитель - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, организация, отвечающая за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов по ранее возникшим обязательствам, обратившийся с заявкой на получение субсидии для проведения капитального ремонта.

Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации города Ханты-Мансийска (далее - Департамент) - орган администрации города Ханты-Мансийска, являющийся главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых в форме субсидий на капитальный ремонт объектов субсидирования.

Специализированная организация - юридическое лицо, выполняющее функции технического надзора в соответствии с договором на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, предусмотренным настоящим Порядком.

Подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы в соответствии с договором на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, предусмотренным настоящим Порядком.

Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования (ремонт, реконструкция кровли, ремонт межпанельных швов, замена (ремонт) бойлеров, водоподогревателей, замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электро-, газоснабжения; ремонт отмостки; ремонт фасадов: восстановление кирпичной кладки стен и цоколя, ремонт балконных плит, ремонт входов в подъезды, ремонт лифтов; гидроизоляция фундамента и т.д.) в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

2. Условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Для получения субсидии Заявитель представляет в Департамент заявку установленной формы с приложением необходимых документов (приложения № 1, 2). Незаверенные копии документов, прилагаемых к заявке (приложение № 1), могут быть заверены Департаментом при предъявлении подлинников. При направлении заявки заказным письмом копии прилагаемых к заявке документов заверяются нотариально.

2.2. Департамент в установленные сроки на основании заявки и представленных документов, необходимых для заключения соглашения о предоставлении субсидии, осуществляет проверку:

а) соответствия составления проектно-сметной документации требованиям законодательства и нормативно-техническим документам;

б) соответствия проектно-сметной документации дефектной ведомости;

документы на предоставление субсидии должны удовлетворять требованиям:

- достоверности указанной в документах информации;

- полноты и правильности оформления представленных документов.

2.3. В течение 30 календарных дней с момента представления документов, указанных в приложениях № 1, 2 к настоящему Порядку, Департамент принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, рассчитывает в зависимости от объекта субсидирования в порядке, предусмотренном приложением № 3, приложением № 4 настоящего Порядка, размер субсидии и доводит соответствующее решение до заявителя в форме уведомления.

2.4. В случае принятия решения о предоставлении субсидии, уведомление, указанное в п. 2.3 данного Порядка, должно содержать расчет размера бюджетной доли и доли заявителя, а в случае отказа в предоставлении субсидии - причину отказа.

2.5. В течение 30 дней с момента получения уведомления о предоставлении субсидии Заявитель представляет в Департамент документальное подтверждение о наличии средств на капитальный ремонт на расчетном счете.

При отсутствии средств собственников жилья на расчетном счете Заявителя, в размере собственного финансирования капитального ремонта, Заявитель доводит уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия решения о согласии заключения соглашения о предоставлении субсидии, определяет срок, необходимый для сбора суммы собственной доли, и уполномочивает Заявителя направить данное решение в Департамент.

2.6. После выполнения п. 2.5 настоящего Порядка Департамент и Субъект субсидирования в соответствии с действующим законодательством РФ заключают соглашение о предоставлении субсидии (приложение № 5).

2.7. Субсидия предоставляется Субъекту субсидирования на условиях безвозмездности и безвозвратности. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

2.8. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет Заявителя через лицевой счет Департамента, открытый в Департаменте управления финансами администрации города Ханты-Мансийска.

2.9. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации Субъекта субсидирования;

- отсутствия финансирования Субъектом субсидирования собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта объекта финансирования;

- непредоставления отчетности и документов, установленных соглашением о предоставлении субсидии (приложение № 5);

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.10. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования Субъектом субсидирования предоставленной субсидии;

- неиспользования Субъектом субсидирования предоставленной субсидии в установленные сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Субъектом субсидирования обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии (приложение № 5).

2.11. На основании заключенного соглашения заключается договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту (приложение № 6).

3. Контроль за использованием субсидии

Контроль за использованием субсидии осуществляется Департаментом в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска.

Приложение № 1

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной

собственности

до 01.03.2005

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ

1) Заявка на получение субсидии.

2) Решение собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта данного дома, принятое в установленном законодательством порядке, 1 экз., где должны быть указаны виды работ по капитальному ремонту.

3) Проектно-сметная документация, составленная в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами, 1 экз., утвержденная общим собранием.

4) Надлежащим образом составленная и в установленном порядке утвержденная дефектная ведомость, 1 экз.

5) Документы:

- решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления или копия распорядительного документа органа местного самоуправления, в соответствии с которым возникли обязательства организации, отвечающей за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома;

- Устав (для юридического лица);

- выписку из единого государственного реестра;

- полный перечень собственников многоквартирного дома с указанием доли собственности каждого (в квадратных метрах принадлежащей им собственности), сведения о документах, подтверждающих право собственности на помещения в соответствующем многоквартирном доме (заверенный печатью и подписью Заявителя на каждом листе);

- заключение департамента муниципальной собственности, подтверждающее, что многоквартирный дом находился в муниципальной собственности до 01.03.2005.

6) Бухгалтерская отчетность по форме № 1 и № 2.

7) Решение органа администрации города, на который возложен контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда.

Примечания:

1. Проектно-сметная документация и дефектная ведомость, указанные в п. 3, п. 4 данного приложения, составляются Заявителем в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры от 17 апреля 2006 г. № 82-п "Об установлении предельного уровня стоимости проектных работ в строительстве по объектам, финансируемым с привлечением средств бюджета автономного округа", постановлением Правительства ХМАО от 18 марта 2003 г. № 44-п "О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве на территории ХМАО", индексацию стоимости работ в текущий уровень цен к ценам 2001 г. проводить с применением индекса на весь "комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий (без вахтовой надбавки)" из ежеквартального сборника "В помощь сметчику", выпускаемого Региональной службой по тарифам ХМАО - Югры. Данный индекс применяется к сметной стоимости 2001 года с учетом накладных расходов, плановых накоплений и лимитированных затрат.

2. Плановая стоимость капитального ремонта объектов субсидирования, в отношении которого не проводится государственная экспертиза (Градостроительный кодекс РФ, ст. 49, п. 2, 3) и не требуется изготовление проекта, рабочих чертежей (ремонт кровли, фасадов и т.п.), определяется на основании дефектных ведомостей, смет, выполненных в соответствии с п. 1 данных примечаний, утвержденных Заявителем.

Приложение № 2

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной собственности

до 01.03.2005

ФОРМА

ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ

Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации города Ханты-Мансийска

(От кого) __________________

Адрес: _____________________

Телефон ____________________

ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ

Прошу рассмотреть возможность предоставления субсидии в сумме ____ для проведения капитального ремонта следующих объектов:

(сумма цифрами и прописью)

рублей

№ п.п.	Адрес объекта	Виды работ	Стоимость работ
	Итого

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов.

Руководитель ______

_______ /___________________/

М.П.

(Ф.И.О.)

(Дата)

(Подпись)

Приложение № 3

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной

собственности

до 01.03.2005

РАСЧЕТ

СУБСИДИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ СУБСИДИРОВАНИЯ

1. Доля собственных средств Субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования (кроме помещений, принадлежащих юридическим лицам или находящихся в муниципальной собственности) устанавливается в размере 1%, доля бюджетных средств устанавливается в размере 99%.

Доля расходов на цели капитального ремонта, приходящаяся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся муниципальной собственностью, субсидируется в размере 100%.

Доля расходов на цели капитального ремонта, приходящаяся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью юридических лиц, не учитывается при расчете субсидии.

2. Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт объекта субсидирования, определяется как произведение стоимости работ, указанных в проектно-сметной (сметной) документации, и процента долевого участия бюджетных средств по следующей формуле:

С = С x О / 100%,

суб а

где:

С - размер субсидии, руб.;

суб

С - стоимость капитального ремонта, указанная в проектно-сметной

а

(сметной) документации, прошедшей экспертизу в Департаменте, руб.; О -

процент долевого участия бюджетных средств, %.

Р - Р - Р Р

д юл м м

О = (-------------) x 99% + -- x 100%,

Р Р

д д

где Р - суммарная площадь помещений многоквартирного дома,

д

принадлежащих собственникам;

Р - суммарная площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащего

юл

юридическим лицам (за исключением помещений муниципальной собственности);

Р - суммарная площадь помещений многоквартирного дома, находящихся в

м

муниципальной собственности.

3. В отдельных случаях, при выявлении неудовлетворительного технического состояния элементов жилого дома, общего имущества жилого дома, представляющего опасность жизни и здоровью граждан, а также при необходимости устранения последствий форс-мажорных ситуаций (пожары, наводнения, ураганы, затопление талыми и ливневыми водами и т.д.) доля расходов, приходящаяся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью физических лиц, может субсидироваться в размере 100%.

Приложение № 4

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной собственности

до 01.03.2005

КРИТЕРИИ

ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ СУБСИДИРОВАНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1.1. Настоящие Критерии регламентируют порядок формирования адресного перечня объектов субсидирования, где будет осуществляться капитальный ремонт, при наличии источника бюджетного финансирования.

1.2. Основными целями определения очередности субсидирования являются:

- формирование адресного перечня многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте и предоставлении субсидии на основании технического состояния этих домов;

- исключение повторного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в течение последних пяти лет за счет бюджетных средств;

- обеспечение рационального использования бюджетных средств.

1.3. Доля собственных средств Субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования устанавливается в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку как разность между общей стоимостью капитального ремонта и размером бюджетной субсидии.

1.4. Критерии определения очередности предоставления субсидии.

№ п/п	Наименование критерия	Значение критерия
1.1.	Дата ввода дома в эксплуатацию	первая очередь: до 1972 года включительно
		вторая очередь: 1973 - 1985 г. г. включительно
		третья очередь: 1986 - 1997 г. г. включительно
		четвертая очередь: с 1998 года
1.2.	Дата проведения последнего капитального ремонта	первая очередь: более 15 лет назад
		вторая очередь: от 10 до 15 лет назад
		третья очередь: от 6 до 10 лет назад
		четвертая очередь: до 6 лет назад
1.3.	Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта	первая очередь: ремонт кровли, фундаментов
		вторая очередь: замена (ремонт) теплообменного оборудования, замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения
		третья очередь: ремонт конструктивных элементов жилого дома
		четвертая очередь: ремонт подъездов, фасада, отмостки, благоустройство внутридворовых территорий

Очередь объекта в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется как средняя величина между очередями, установленными по каждому из критериев, указанных в пп. 1.1 - 1.3 данного пункта.

2. В отдельных случаях, при выявлении неудовлетворительного технического состояния элементов жилого дома, представляющего опасность жизни и здоровью граждан, Департаментом может быть принято решение о внеочередном выделении субсидии на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Каждый такой случай фиксируется актом обследования комиссии, состоящей из специалистов Департамента (не менее 3-х человек), который утверждается распоряжением директора Департамента.

Приложение № 5

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной собственности

до 01.03.2005

СОГЛАШЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ

г. Ханты-Мансийск 200 г.

Департамент градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ханты-Мансийска, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице директора ___________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Думы города от __________ № ___, с одной стороны, и ______________, именуемый в дальнейшем "Получатель", в лице ______________, действующего на основании ________, с другой стороны, в соответствии с (муниципальный правовой акт) заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Настоящее соглашение регламентирует отношения по предоставлению Департаментом Получателю бюджетных средств (далее - "Субсидия") на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту дома № ________ по ул. ______________________ г. Ханты-Мансийска (далее по тексту в соответствующих падежах - "Дом").

1.2. Целью предоставления субсидии является оказание финансовой помощи на проведение капитального ремонта Дома.

1.3. Департамент предоставляет Получателю целевое финансирование в форме субсидии, которое направляется Получателем на капитальный ремонт Дома.

1.4. Субсидия предоставляется в соответствии с расчетом (приложение № 1 к настоящему соглашению - не приводится) за счет и в пределах выделенных бюджетных ассигнований в порядке, установленном настоящим соглашением.

1.5. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

2. Размер, срок и условия предоставления субсидии

2.1. Сумма расходов на проведение капитального ремонта Дома определяется на основании расчета в соответствии с приложением № 2 (не приводится) к данному соглашению и составляет _______________________ рублей. Из них:

2.1.1. ______________________________________ рублей составляет размер финансирования Получателем собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта Дома.

2.1.2. ____________ рублей составляет размер предоставляемой Департаментом субсидии.

Размер субсидии определяется в пределах бюджетных ассигнований в соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к настоящему соглашению.

2.2. Субсидия предоставляется в сроки, установленные графиком, согласно приложению № 3 (не приводится) к данному соглашению.

2.3. Предоставление Субсидии Получателю, являющемуся стороной (Заказчиком) по договору на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту (далее по тексту - "Договор подряда"), предусмотренному в приложении № 6 к "Порядку осуществления финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005", утвержденного ___________________________ города Ханты-Мансийска от __.__.200 г. № ___), осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет Получателя по Договору подряда через лицевой счет Департамента, открытый в департаменте управления финансами администрации города Ханты-Мансийска.

2.4. Предоставление субсидии Получателю Департамент осуществляет в следующем порядке:

2.4.1. При получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для предварительной оплаты работ, выполняемых по Договору подряда, Департамент осуществляет перечисление субсидии в размере, предусмотренном Договором подряда, но не более 30% от суммы договора.

2.4.2. При получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для окончательной оплаты работ, выполняемых по Договору подряда, Департамент осуществляет перечисление денежных средств в размере, предусмотренном Договором подряда.

2.4.3. Предоставление субсидии, предусмотренной п. 2.4.1, п. 2.4.2 настоящего соглашения, Департамент осуществляет при своевременном предоставлении Получателем заявки на перечисление денежных средств в соответствии с условиями Договора подряда.

2.4.4. Предоставление субсидии Получателю для окончательной оплаты работ по Договору подряда Департамент осуществляет при наличии:

- принятых в установленном Договором подряда порядке актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3;

- акта приемки-передачи результата выполненных работ, оформленного в порядке, предусмотренном Договором подряда;

- исполнения Получателем условий, предусмотренных Договором подряда.

3. Обязанности Получателя

3.1. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего соглашения, направлять на цели, предусмотренные разделом 1 настоящего соглашения.

3.2. Предоставлять Департаменту:

- отчетность об использовании субсидии, формы, перечень и сроки предоставления которой указаны в приложении № 4 (не приводится) к настоящему соглашению;

- иные документы и информацию, которые Департамент сочтет необходимыми для проверки использования Получателем денежных средств на цели, определенные настоящим соглашением.

3.3. При выезде Департамента для осуществления проверки выполнения Получателем своих обязательств по соглашению:

- выделить своего представителя;

- обеспечить доступ представителя Департамента для визуального осмотра производимых работ по капитальному ремонту Дома;

- предоставлять запрашиваемые Департаментом в ходе проверки документы, информацию.

3.4. В течение 10 дней с момента подписания данного соглашения заключить договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, примерная форма которого содержится в приложении № 6 к "Порядку осуществления финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов города Ханты-Мансийска, находившихся в муниципальной собственности до 01.03.2005", утвержденном _____________ города Ханты-Мансийска от __.__.200__ № ___, и представить его в Департамент.

3.5. В сроки, установленные Департаментом, устранять нарушения, выявленные Департаментом в ходе проверки.

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент имеет право:

4.1.1. Осуществлять проверку использования Получателем денежных средств в соответствии с целями, предусмотренными настоящим соглашением.

4.1.2. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

- банкротства, реорганизации Получателя;

- отсутствия финансирования Получателем доли собственных расходов по капитальному ремонту Дома;

- непредоставления отчетности и документов, предусмотренных п. 3.2, п. 3.3 соглашения;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.1.3. Прекратить предоставление субсидии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных разделом 3 соглашения.

4.2. Департамент обязуется:

4.2.1. Результаты проверки оформлять актом и доводить до сведения Получателя. Акт проверки является основанием для применения к Получателю мер ответственности, предусмотренных разделом 5 соглашения.

5. Ответственность сторон

5.1. Получатель несет ответственность:

- за целевое использование предоставляемой субсидии;

- за достоверность отчетности, документов, информации, предоставляемой в соответствии с условиями соглашения в части бюджетных средств.

5.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случаях:

5.2.1. Нецелевого использования Получателем субсидии денежных средств. Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем в течение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств.

5.2.2. Неиспользования Получателем субсидии в установленные сроки.

Субсидия должна быть использована в сроки, установленные в договоре на выполнение работ по капитальному ремонту, предусмотренные п. 3.4 настоящего соглашения.

6. Срок действия и иные условия соглашения

6.1. Настоящее соглашение вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до _________.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему соглашению являются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

6.3. Во всем ином, не оговоренном в настоящем соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. К соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

"Расчет размера субсидии, предоставляемой Получателю" - приложение № 1;

"Расчет расходов на проведение работ по капитальному ремонту Дома № ____ по улице ______________ г. Ханты-Мансийска" - приложение № 2;

"График предоставления субсидии" - приложение № 3;

"Формы, перечень и сроки предоставления отчетности" - приложение № 4.

7. Подписи и реквизиты сторон

Департамент: Получатель:

Приложение № 6

к Порядку осуществления финансирования

и софинансирования капитального ремонта

жилых домов города Ханты-Мансийска,

находившихся в муниципальной собственности

до 01.03.2005

ДОГОВОР №

НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

г. Ханты-Мансийск 200__ г.

Департамент градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ханты-Мансийска в лице директора __________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Думы города от __________ № ___, именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны, ______________________ в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, муниципальное учреждение "Служба муниципального заказа в ЖКХ" в лице начальника __________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Специализированная организация", с третьей стороны, _______________ в лице ___________________________, действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с четвертой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

Целью настоящего договора является выполнение подрядных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием Заказчиком собственных и привлеченных (субсидия Департамента) средств.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика капитальный ремонт дома № _____ по ул. ____________________________ г. Ханты-Мансийска (далее по тексту в соответствующих падежах - "Дом или Объект") и сдать результат работ Заказчику в порядке, определенном договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.

1.2. Специализированная организация обязуется по заданию Заказчика осуществлять технический надзор за выполнением Подрядчиком комплекса работ по капитальному ремонту Дома.

1.3. Департамент в соответствии с заключенным с Заказчиком соглашением о предоставлении субсидии № _________ от __________ (далее по тексту в соответствующих падежах - "соглашение") обязуется предоставлять Заказчику бюджетные средства на капитальный ремонт Дома.

1.4. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе, выполняемой Подрядчиком, содержатся в настоящем договоре, проектно-сметной документации (далее по тексту в соответствующих падежах "сметная документация") (приложение № 1 - не приводится), утвержденной Заказчиком в установленном порядке.

Сметная документация на объекты, работа по которым выполняется в соответствующем финансовом году, составляется по видам работ.

1.5. Подрядчик выполняет работы поэтапно, предусмотренные сметным расчетом согласно приложению № 2 (не приводится).

1.6. Сроки работ, выполняемые Подрядчиком:

- начало работ - ______________________________________;

- окончание работ - ___________________________________.

1.7. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ по настоящему договору установлены графиком выполнения работ согласно приложению № 3 (не приводится).

1.8. Специализированная организация осуществляет технический надзор за работами, производимыми Подрядчиком, в сроки выполнения Подрядчиком работ, предусмотренные п. 1.6 и п. 1.7 договора.

2. Стоимость работ и условия оплаты

2.1. Стоимость работ по настоящему договору, выполняемых Подрядчиком, определяется в соответствии со сметной документацией и составляет: ______________________ рублей.

2.2. Заказчик производит Подрядчику предварительную оплату работ в размере 30% от стоимости работ, что составляет _________________ рублей. Зачет аванса производится пропорционально освоенным объемам работ.

2.3. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, актом приемки-передачи результата выполненных работ, оформленным в порядке, предусмотренном разделом 4 договора, исполнения Заказчиком условий, предусмотренных п. 3.5.4 договора.

2.4. Устанавливается безналичная форма расчета.

2.5. Оплату работ по настоящему договору Заказчик производит за счет собственных средств и средств, предоставленных Заказчику Департаментом согласно заключенному соглашению о предоставлении субсидии № ______ от ________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, предусмотренных п. 2.6 договора.

2.6. Перечисление денежных средств, предусмотренных настоящим договором, Департамент осуществляет при соблюдении Заказчиком условий, предусмотренных Соглашением.

2.7. Если Подрядчик своевременно не предупреждает Заказчика и Специализированную организацию о необходимости производства новых, не учтенных сметной документацией работ, то, несмотря на удорожание общей стоимости по договору, он получает оплату в пределах установленной стоимости, без возмещения стоимости указанных работ.

При этом своевременным признается такое предупреждение, которое делается немедленно по обнаружении данной необходимости и до начала осуществления предусмотренных работ.

2.8. В случае удешевления работ за счет применения не предусмотренных в сметной документации технологий и материалов, повлиявших на качество выполненных работ, к оплате принимается фактическая стоимость выполненных работ.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные графиком (приложение № 3), выполнить своими силами без привлечения третьих лиц все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работу в установленном разделом 4 договора порядке, в состоянии, соответствующем требованиям договора.

3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со сметной документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, стандартами, установленными действующим законодательством.

3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественных технологий, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.

3.1.4. Согласовывать со Специализированной организацией все строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, при этом не допускать замены учтенных в сметной документации материалов без согласования со Специализированной организацией.

3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иных нормативных актов об охране окружающей среды и выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

3.1.6. Соблюдать санитарные нормы, в том числе:

- строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком;

- производить уборку строительного мусора и отходов;

- осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после проведения работ;

- не производить сброс строительных отходов (мусора) в систему канализации здания или контейнеров, предназначенных для сбора твердых бытовых отходов для населения;

- размещать строительные материалы и оборудование для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей;

- не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;

- после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние, убрать строительные отходы (мусор) и т.д.

3.1.7. Бережно относиться к имуществу ремонтируемого помещения, здания.

3.1.8. Ежемесячно, в срок до 20 числа отчетного месяца, представлять Специализированной организации для подписания и проверки акты приемки выполненных работ по форме № КС-2, справки стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, а также акты освидетельствования скрытых работ. После подписания данных документов Специализированной организацией не позднее 26 числа отчетного месяца представить их Заказчику на утверждение.

3.1.9. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Специализированной организации и Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том числе исполнять предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.9 договора.

3.1.10. За свой счет и своими силами в срок ______ дня(ей) устранять выявленные недостатки как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока.

3.1.11. Своевременно письменно информировать Специализированную организацию и Заказчика:

- о возможных неблагоприятных для них последствиях выполнения условий договора;

- о выявленных не учтенных в сметной документации работах и необходимости проведения дополнительных работ;

- об увеличении сметной стоимости работ;

- о выявленных дефектах сметной документации;

- о наличии акта межведомственной комиссии о невозможности проживания жильцов во время проведения работ.

3.1.12. При наступлении случаев, перечисленных в п. 3.1.11, согласовать со Специализированной организацией и Заказчиком иные способы выполнения работ с внесением в сметную документацию соответствующих изменений по видам работ, но в пределах стоимости работ по договору. Все дополнительные работы, превышающие стоимость работ по настоящему договору, выполняются Подрядчиком в соответствии с отдельным договором, заключаемым между Заказчиком и Подрядчиком.

3.1.13. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме № КС-6 "а" и иную первичную учетную документацию по учету работ в капитальном строительстве, предусмотренную действующим законодательством.

3.1.14. Уведомить Специализированную организацию и Заказчика о выполнении работ, предусмотренных договором.

3.1.15. В любое время обеспечить:

- предоставление запрашиваемых Специализированной организацией или Заказчиком документации или информации, связанных с исполнением Подрядчиком работ;

- доступ представителям Специализированной организации или Заказчику на Объект, если это связано с осуществлением контролирующих функций или выполнения иных условий договора.

3.1.16. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки Специализированной организацией скрытых работ и составления актов освидетельствования скрытых работ. Подрядчик заблаговременно в письменном виде уведомляет Специализированную организацию о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию.

3.1.17. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.

3.2. Подрядчик вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах сумм, установленных сметной документацией.

3.2.2. Приостановить выполнение работ в случае, предусмотренном п. 3.1.12 договора, несогласования Специализированной организацией и Заказчиком, в установленные договором сроки, способов выполнения работ, устранения дефектов сметной документации.

3.2.3. Представлять акты выполненных работ в соответствии с применяемой на предприятии системой налогообложения.

3.2.4. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке, которые предусмотрены настоящим договором.

3.3. Специализированная организация обязуется:

3.3.1. Своевременно и качественно осуществлять комплекс работ по ведению технического надзора в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего Договора, с учетом результатов проведенных обследований, проверок, измерений.

3.3.2. Контролировать соответствие объемов выполняемых подрядных работ по капитальному ремонту сметной документации и следить за качеством производства работ.

3.3.3. Выявлять и анализировать причины, препятствующие правильной реализации требуемых по условиям договора объемов работ по капитальному ремонту, и разрабатывать меры по их устранению.

3.3.4. Проводить учет объемов и стоимости принятых и оплаченных работ по капитальному ремонту, затрат на устранение дефектов и переделки.

3.3.5. Производить проверку объемов и соответствия сметной документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им в представленных Специализированной организации актах приемки выполненных работ по форме № КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и актах освидетельствования скрытых работ.

3.3.6. Ежемесячно, в срок до 25 числа отчетного месяца, представлять Подрядчику проверенные и подписанные Специализированной организацией акты приемки выполненных работ по форме № КС-2 и акты освидетельствования скрытых работ, испытаний.

3.3.7. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ (форма № КС-6 "а").

3.3.8. Своевременно разрешать все технические вопросы, возникающие по сметной документации.

3.3.9. Принимать своевременные меры и осуществлять контроль за устранением выявленных дефектов в сметной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения стоимости подрядных работ по капитальному ремонту.

3.3.10. Осуществлять контроль за качеством используемых Подрядчиком при выполнении работ по капитальному ремонту конструкции, изделий, поставляемого оборудования, строительных материалов, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов.

3.3.11. Освидетельствовать и оценивать, совместно с Подрядчиком, выполненные работы и конструктивные элементы, скрываемые при производстве работ по капитальному ремонту, а также обеспечивать требования по запрещению выполнения дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.

3.3.12. Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при капитальном ремонте конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).

3.3.13. Участвовать в проверках, проводимых органами государственного надзора.

3.3.14. Немедленно заявить Подрядчику и Заказчику об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступлениях Подрядчика от требований сметной документации.

3.3.15. Принять окончательный результат выполненных работ в течение 3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ в порядке, установленном разделом 4 настоящего контракта.

3.3.16. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Специализированной организации.

3.3.17. Предоставлять Заказчику любую информацию о ходе исполнения настоящего контракта в сроки и по форме, определенные Заказчиком.

3.4. Специализированная организация вправе:

3.4.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путем проведения выездных проверок сотрудниками Специализированной организации, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

3.4.2. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе проверок недостатков работ.

3.4.3. Возвратить Подрядчику представленные им акты приемки выполненных работ по форме № КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и акты освидетельствования скрытых работ в случае выявления несоответствия фактических объемов и качества указанным в названных документах сметной документации и требованиям действующего законодательства.

3.4.4. Требовать от Подрядчика устранения выявленных нарушений и исправления некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные сроки.

3.4.5. Назначить приказом своего постоянного представителя для связи с Подрядчиком.

Данный приказ представляется Подрядчику в течение трех рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

3.4.6. Давать обязательные для исполнения предписания о приостановке работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.

3.4.7. Контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графиком выполнения работ (приложение № 3).

3.4.8. Осуществлять контроль за своевременным устранением Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

3.4.9. Запрещать применение изделий, материалов и технологий, не соответствующих требованиям действующей сметной документации.

3.5. Заказчик обязуется:

3.5.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.

3.5.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

При этом стоимость работ уменьшается на соответствующую неподтвержденную сумму.

3.5.3. Не производить Подрядчику окончательную оплату работ, не подтвержденных актами приемки-сдачи Заказчику выполненных работ.

3.5.4. Своевременно представлять Департаменту заявки на перечисление предоставленной Заказчику субсидии согласно заключенному соглашению для осуществления Заказчиком оплаты работ, выполненных Подрядчиком в порядке, предусмотренном договором.

3.5.5. Утверждать представленные Подрядчиком акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

3.5.6. Ежемесячно, в срок до 26 числа отчетного месяца представлять Департаменту утвержденные Заказчиком и подписанные Специализированной организацией и Подрядчиком акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

3.5.7. Представить Департаменту акты приема-сдачи выполненных Подрядчиком работ.

3.5.8. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему контракту. Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несет Заказчик.

3.5.9. До начала работ представить Объект для производства работ.

Передача Объекта для производства работ оформляется актом "приема-передачи", составленным в произвольной форме.

3.5.10. По требованию Департамента:

- представлять запрашиваемую информацию, документацию, отчетность по форме, установленной Департаментом в рамках осуществления финансового контроля за использованием бюджетных средств - в сроки, определенные Департаментом;

- обеспечить предоставление доступа к Объекту - в сроки и форме, указанные Департаментом.

3.5.11. Принять окончательный результат выполненных работ в течение 3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком и Специализированной организацией об окончании работ, предусмотренных настоящим договором в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.

3.5.12. Привлекать Подрядчика или Специализированную организацию к ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.6. Заказчик вправе:

3.6.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика и Специализированной организации, контролировать ход и качество выполняемых ими работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путем проведения выездных проверок сотрудниками Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:

- места складирования строительных отходов (мусора) - в течение рабочего дня;

- строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, - не более двух рабочих дней;

- в случаях, предусмотренных п. 3.1.12 договора, - в течение пяти рабочих дней с внесением соответствующих изменений в сметную документацию.

3.6.3. В письменном виде давать указания Подрядчику и Специализированной организации об устранении выявленных в ходе проверок недостатков их работ.

3.6.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения убытков в полном объеме:

- в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;

- в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездно устранены в ______ срок с момента предъявления требования Подрядчику об их устранении;

- несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов;

- по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.

3.7. Департамент обязуется:

3.7.1. На основании заявки на перечисление денежных средств, в соответствии с условиями оплаты, предусмотренными настоящим договором, производить предоставление субсидии Заказчику путем перечисления денежных средств на его счет.

3.7.2. Уведомить Заказчика в письменном виде об исполнении представленной Заказчиком заявки на перечисление денежных средств с приложением заверенных копий подтверждающих документов.

3.7.3. Не перечислять денежные средства в случае отсутствия документов, подтверждающих перечисление Заказчиком Подрядчику собственных денежных средств, и отсутствия документов, перечисленных в п. 3.5.6 договора.

3.7.4. Осуществлять проверку правильности оформления представленных Заказчиком актов приемки выполненных работ по форме № КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

При обнаружении несоответствия Департамент возвращает названные документы Заказчику для устранения выявленного несоответствия.

После устранения выявленного несоответствия процедура проверки повторяется.

3.7.5. Осуществлять финансовый контроль за использованием бюджетных средств в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска и настоящим договором.

3.7.6. В случае выявления нецелевого использования бюджетных средств по настоящему договору, приостановить предоставление Заказчику денежных средств и применить иные меры, предусмотренные бюджетным законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска.

3.8. Департамент вправе:

3.8.1. Требовать от Заказчика предоставления информации или документации, либо отчета, необходимых для осуществления финансового контроля.

3.8.2. Устанавливать необходимые для осуществления финансового контроля формы отчетности и представлять их Заказчику для исполнения.

3.8.3. Давать указания Заказчику об устранении нарушений, выявленных Департаментом в ходе финансового контроля.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Настоящим договором устанавливается следующий порядок приемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком:

4.1.1. Заказчик и Специализированная организация, получившие письменное сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата исполнения договора, обязаны в течение 3-х рабочих дней приступить к его приемке.

4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актом приемки-передачи выполненных работ, который подписывается Подрядчиком, Специализированной организацией и утверждается Заказчиком.

При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона делает в нем отметку об этом.

4.1.3. Работа считается принятой с момента утверждения Заказчиком акта приемки-передачи выполненных работ после исполнения условий п. 4.1.2 договора.

4.1.4. Утвержденный и подписанный сторонами акт приемки-передачи выполненных работ является основанием для осуществления Заказчиком окончательного расчета с Подрядчиком.

4.2. При разногласиях по качеству работ стороны могут обратиться к эксперту. Проведение экспертизы оплачивается стороной, утверждение которой решением (заключением) эксперта опровергнуто.

4.3. Работы, выполняемые Подрядчиком, могут сдаваться поэтапно. Этапы выполнения Подрядчиком работ предусмотрены в приложении № 3 к договору.

5. Ответственность сторон

5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки в установленном договором порядке, несет Подрядчик.

С момента утверждения Заказчиком акта приемки-передачи выполненных работ риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ несет Заказчик.

5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:

- за качество работ согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ;

- за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока;

- за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении, здании;

- за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе 6 договора.

5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:

- за качество предоставленной сметной документации;

- за простой Подрядчика, если он произошел в результате неисполнения Заказчиком своих обязанностей по договору;

- за передачу Объекта для производства работ.

5.4. Специализированная организация - Получатель несет ответственность перед Заказчиком за некачественную и несвоевременную проверку объемов и соответствия сметной документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им в представленных Заказчику актах приемки выполненных работ по форме № КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и актах освидетельствования скрытых работ.

5.5. Сторона, на которую возложена ответственность, определенная в п. п. 5.2, 5.3, 5.4 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, а в случаях, предусмотренных договором, - в установленный срок, возникшие нарушения и последствия этих нарушений.

5.6. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п. 5.5 договора, уплачивает стороне, перед которой несет ответственность, штраф в размере _____________ от стоимости работ по договору.

Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность за которые предусмотрена в пункте 5.7 договора.

5.7. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п. 1.6, п. 1.7 договора, Подрядчик уплачивает пени в размере ________ от суммы договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.

5.8. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушение сроков выполнения работ, если данное нарушение явилось следствием неисполнения Заказчиком или Специализированной организацией своих обязательств по договору.

5.9. В случае неустранения Подрядчиком выявленных в период гарантийного срока недостатков работ, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки своими силами и средствами, а Подрядчик обязан возместить понесенные ими расходы.

5.10. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. Гарантия качества

6.1. Подрядчик гарантирует:

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные настоящим договором;

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией и действующими нормами;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации Объекта;

- нормальное функционирование Объекта при его нормальной эксплуатации;

- качество предоставленных им материалов, оборудования и наличие к ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов.

6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в том числе используемые им материалы, устанавливается сроком на ___ лет, с момента сдачи результата работ по акту приемки-передачи выполненных работ.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.

6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Специализированной организацией (или Заказчиком).

6.5. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

6.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Специализированная организация (или Заказчик) назначает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера.

7. Срок действия договора, его расторжение и изменение

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и прекращает свое действие в момент полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.

7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являются действительными в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами по договору.

7.3. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение договорных обязательств.

8. Дополнительные условия

8.1. Форма № КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", форма № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", форма № КС-6 "а" "Журнал учета выполненных работ" утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.99 № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".

8.2. Изменения в пределах стоимости работ по настоящему договору, вносимые в сметную документацию, утверждаются Заказчиком и подтверждаются Специализированной организацией.

8.3. Все споры, возникающие между сторонами по исполнению условий договора, решаются путем переговоров, а при недостижении согласия между сторонами - в установленном законом порядке.

8.4. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия договора.

Сторона, не сделавшая это, несет ответственность за последствия, связанные с исполнением условий договора.

8.5. Договор составлен на ___ страницах в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Регистрацию договора осуществляет Департамент.

8.6. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.7. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

- проектно-сметная документация - приложение № 1;

- сметный расчет работ, подлежащих выполнению, - приложение № 2;

- график выполнения работ - приложение № 3.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

9.1. Департамент:

9.2. Заказчик:

9.3. Подрядчик:

9.4. Специализированная организация: