ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2008 г. № 785

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

СНОСА И РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА ОТДЕЛЬНЫХ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ГОРОДА ТЮМЕНИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Принять Муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени в первом чтении (прилагается).

2. Рассмотреть Муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени во втором чтении в соответствии с планом нормотворческой деятельности Тюменской городской Думы на 2008 год.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.

Председатель

С.М.МЕДВЕДЕВ

Приложение

к решению

Тюменской городской Думы

от 11.02.2008 № 785

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

СНОСА И РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ОТДЕЛЬНЫХ

ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ГОРОДА ТЮМЕНИ

1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ

ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления отнесено полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий, которое является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Настоящая Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени (далее - Программа) устанавливает перечень многоквартирных домов, требующих реконструкции или сноса (ветхие) в зависимости от состояния каждого объекта (приложение к Программе). Указанные многоквартирные дома расположены на следующих территориях: квартал в границах улиц Молодежная, Водников поселка Антипино; квартал в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская; квартал в границах улиц Амурская, Восстания, Интернациональная.

Наибольшая доля жилищного фонда на указанных территориях - это малоэтажные (до 4 этажей) муниципальные жилые дома, в которых граждане проживают на условиях социального найма.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Учитывая специфику градостроительного развития города Тюмени (ограниченность сформированных земельных участков для застройки, природные условия, долю ветхого жилищного фонда), принимая во внимание необходимость большого объема капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья, решение вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства требует комплексных программных методов.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

Цель программы:

- создание условий для жилищного строительства.

В рамках реализации программы должны быть решены следующие задачи:

- развитие территорий, занятых в настоящее время муниципальным ветхим жилищным фондом;

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

- формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу или реконструкции;

- создание условий для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхим жилищным фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры;

- привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов по развитию предусмотренных программой застроенных территорий;

- реализация Генерального плана города Тюмени в отношении планируемых к развитию застроенных территорий.

3. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

Источником финансирования сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий.

4. ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- развитие предусмотренных Программой территорий города Тюмени, которое обеспечит положительную динамику выполнения показателей жилищного строительства, принятых программой по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Тюменской области.

В частности, реализация Программы позволит обеспечить увеличение жилищного фонда в границах улиц:

Парковая - Амурская - Новосибирская - Магнитогорская: с 2859 кв. м до 29250 кв. м (в 10,2 раза);

Амурская - Восстания - Интернациональная: с 2746 кв. м до 33750 кв. м (в 12,3 раза);

Молодежная - Водников (п. Антипино): с 20474 кв. м до 118125 кв. м (в 5,7 раза);

- улучшение архитектурного облика города Тюмени;

- повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания населения на территориях, подлежащих развитию;

- уменьшение доли непригодного для проживания жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда города Тюмени.

В результате реализации Программы будут отработаны новые методы и схемы привлечения инвестиций в жилищное строительство.

5. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ПРОГРАММЫ

Контроль за выполнением Программы осуществляет Администрация города Тюмени.

Администрация города Тюмени ежегодно представляет в Тюменскую городскую Думу информацию о ходе выполнения Программы.

Приложение

к Муниципальной адресной программе

сноса и реконструкции

многоквартирных домов

в городе Тюмени

ПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ

№ п/п	Адрес	№ дома	год ввода	Администра- тивный округ города Тюмени	Характеристика дома по данным тех. паспорта
					Площадь дома, кв. м	Коли- чество квар- тир	Этаж- ность, эт.
					Общая	Жилая
Территория квартала в границах улиц Молодежная, Водников п. Антипино
1	Шебалдина	1	1968	Ленинский	570,90	296,00	12	2
2	Шебалдина	2Б	1968	Ленинский	791,10	467,20	16	2
3	Шебалдина	2	1966	Ленинский	483,80	248,60	8	2
4	Шебалдина	4	1966	Ленинский	445,00	251,70	8	2
5	Шебалдина	5	1965	Ленинский	383,30	230,20	8	2
6	Шебалдина	6	1966	Ленинский	447,20	253,40	8	2
7	Шебалдина	7	1966	Ленинский	384,60	228,40	8	2
8	Шебалдина	8	1966	Ленинский	435,10	249,80	8	2
9	Шебалдина	11	1965	Ленинский	387,00	141,40	5	2
10	Солнечная	1	1965	Ленинский	381,80	227,60	8	2
11	Солнечная	2	1965	Ленинский	380,00	218,40	8	2
12	Солнечная	3	1967	Ленинский	383,50	230,50	8	2
13	Солнечная	4	1968	Ленинский	388,00	231,50	8	2
14	Солнечная	5	1965	Ленинский	387,30	232,50	8	2
15	Солнечная	7	1965	Ленинский	210,80	114,60	8	2
16	Солнечная	8	1965	Ленинский	384,60	234,00	8	2
17	Солнечная	9	1965	Ленинский	384,80	234,40	8	2
18	Солнечная	11	1965	Ленинский	382,40	230,50	8	2
19	Солнечная	12	1965	Ленинский	385,70	231,20	8	2
20	Солнечная	13	1966	Ленинский	382,40	229,30	8	2
21	Солнечная	14	1966	Ленинский	389,50	235,10	8	2
22	Солнечная	15	1965	Ленинский	383,00	230,10	8	2
23	Солнечная	16	1965	Ленинский	392,20	237,00	8	2
24	Солнечная	17	1966	Ленинский	383,10	226,30	8	2
25	Солнечная	18	1965	Ленинский	390,00	234,30	8	2
26	Солнечная	20	1965	Ленинский	384,40	229,70	8	2
27	Водников п. Антипино	2	1969	Ленинский	635,30	306,90	19	2
28	Водников п. Антипино	4	1972	Ленинский	1149,00	624,00	24	2
29	Водников п. Антипино	8	1966	Ленинский	586,90	402,80	33	2
30	Водников п. Антипино	10	1972	Ленинский	1147,20	622,60	24	2
31	Водников п. Антипино	12	1969	Ленинский	602,60	365,90	17	2
					14822,50	8495,90	334
Территория квартала в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская
32	Парковая	87	1957	Калининский	153,30	97,20	4	1
33	Парковая	89	1957	Калининский	120,00	73,60	4	1
34	Парковая	91	1957	Калининский	133,20	69,80	4	2
35	Амурская	33	1957	Калининский	122,40	79,80	4	1
36	Амурская	35	1957	Калининский	107,90	72,90	4	1
37	Амурская	37	1957	Калининский	107,30	69,00	4	1
38	Амурская	43	1957	Калининский	162,90	120,00	4	1
39	Новосибирская	106	1957	Калининский	139,30	96,10	4	1
40	Новосибирская	108	1957	Калининский	149,90	104,30	3	1
41	Новосибирская	110	1957	Калининский	226,20	112,90	4	1
42	Новосибирская	112	неизв.	Калининский	132,20	71,70	4	1
43	Новосибирская	114	1958	Калининский	53,5	53,5	2	1
44	Новосибирская	116	неизв.	Калининский	146,30	85,20	4	1
45	Магнитогорская	10	1958	Калининский	151,10	99,50	4	1
46	Магнитогорская	12	1958	Калининский	79,00	47,20	4	1
47	Магнитогорская	14	1958	Калининский	175,60	107,80	4	1
48	Магнитогорская	16	1957	Калининский	122,30	81,20	4	1
49	Магнитогорская	18	1958	Калининский	154,50	101,40	4	1
50	Магнитогорская	20	1958	Калининский	159,90	101,30	4	1
51	Магнитогорская	22	1958	Калининский	132,70	89,50	4	1
52	Магнитогорская	24	1958	Калининский	129,50	81,70	4	2
					2859,00	1815,60	81
Территория квартала в границах улиц Амурская, Восстания, Интернациональная
53	Локомотивная	94	1958	Калининский	109,20	64,30	4	1
54	Локомотивная	96	1957	Калининский	150,10	91,20	4	1
55	Локомотивная	98	1960	Калининский	110,70	70,00	4	1
56	Локомотивная	100	1958	Калининский	87,40	53,90	4	1
57	Локомотивная	101	1957	Калининский	106,30	26,50	4	1
58	Локомотивная	102	1959	Калининский	128,50	86,00	4	1
59	Локомотивная	103	1957	Калининский	105,10	61,70	4	1
60	Локомотивная	105	1957	Калининский	132,00	89,80	3	1
61	Локомотивная	107	1957	Калининский	83,00	47,00	4	1
62	Локомотивная	109	1957	Калининский	81,00	46,00	4	1
63	Локомотивная	111	1957	Калининский	98,60	52,70	4	1
64	Локомотивная	113	1958	Калининский	133,20	89,40	4	1
65	Локомотивная	115	1958	Калининский	102,00	64,80	4	1
66	Амурская	166	1957	Калининский	91,40	50,50	4	1
67	Амурская	168	1957	Калининский	147,30	91,70	5	1
68	Амурская	170	1957	Калининский	160,80	119,00	4	1
69	Амурская	172	1957	Калининский	103,80	49,00	4	1
70	Амурская	174	1957	Калининский	100,10	46,80	4	1
71	Амурская	178	1958	Калининский	118,00	70,90	3	1
72	Амурская	180	1958	Калининский	133,80	92,40	4	1
73	Амурская	182	1958	Калининский	111,70	84,00	4	1
74	Амурская	184	1958	Калининский	140,60	93,10	4	1
75	Амурская	186	1958	Калининский	105,40	73,20	4	1
					2640,0	1613,9	91