Архив, Заявка на поиск

Цитадели заполярья

Заполярные земли

Региональное
законодательство

Поиск работы в заполярье

Кто здесь живет?

Кто прославился?

НОВЫЙ ГОД "ДАЛ ТЕЧЬ".

[2008-01-24]

НОВЫЙ ГОД "ДАЛ ТЕЧЬ".

или Пора познакомиться с новыми тарифами на коммуналку

"Приятным" новогодним "подарком" для россиян стало очередное повышение квартплаты. Уставшие от все добавляющихся процентов и убавляющихся купюр в семейном бюджете люди привычно чертыхаются на правительство, местную власть и, конечно же, на коммунальщиков. Именно на последних вешается наибольшая доля собак из арсенала народного гнева. Не обошло стороной это событие и нефтеюганцев. То тут, то там слышатся обвинительные речи, и вербальные оплеухи раздаются налево и направо, а чаще летят в окошко расчетных касс ЖКХ. Там они по мере возможности отражаются кассирами - занятие не из симпатичных, и неизменно возвращаются в возмущенные умы горожан.

Что ж, безрадостный факт, тем не менее имеет место быть. Но давайте попробуем разобраться, так ли уж виноваты коммунальщики, стоит ли сетовать на муниципалитет, как можно минимизировать свои расходы и что ожидать от цен в начавшемся году?

Рубль на рубль равно три?

На итоговой пресс-конференции глава города Сергей Буров на вопрос о повышении тарифов на коммунальные услуги пояснил следующее:

- Все повышения регламентированы рядом федеральных законов. Рост тарифов сегодня обусловлен повышением производителями цен на энергоносители и материальные ресурсы. Кроме того, с нового года несколько увеличивается зарплата работникам ЖКХ. Это и есть объективные причины, и к факту нужно относиться с пониманием.

- Да, с первого января горожане будут отдавать на 17 процентов больше за коммунальные услуги, - говорит директор расчетно-кассового центра ЖКХ Нефтеюганска Марина Добрынина. - Так, стоимость горячей воды возросла на 22 процента, холодной - на 8 процентов, теплоснабжения - на 19 процентов, водоотведение подорожало на 15 процентов. Но сегодня тарифы на содержание и ремонт жилья остались прежними. В течение 2008 года ожидается и их повышение, поскольку изменятся расценки подрядных сервисных организаций.

В процентах это выглядит довольно устрашающе. А в рублях? Если в 2007 году пользование, например, горячей водой одному нефтеюганцу, в квартире которого не установлен прибор учета, обходилось в 106,07 рубля в месяц, то теперь это стоит 129,41 рубля. Комфортную теплую температуру в квартире мы покупали по 14 рублей за один квадратный метр - сегодня теплоснабжение облегчит кошелек на 16,70 рубля за квадратный метр. Водоотведением пользовались за 114,85 рубля с человека, в 2008 году - за 132,08 рубля.

Как ни крути, а рост зарплат и пенсий сегодня не способен перекрыть рост цен на товары и услуги, что неизменно влечет из года в год кочующую инфляцию. Не мудрено, что иная семья предпочтет игнорировать ежемесячные отчисления за квартиру в пользу других нужд. А между тем все ее члены исправно купаются в ванной, смотрят телевизор и, простите, ходят в туалет. По данным дирекции РКЦ ЖКХ, на первое января общая задолженность нефтеюганцев перед коммунальщиками составила 180 миллионов рублей, в том числе 100 миллионов 682 тысячи - долг злостных неплательщиков. Меры воздействия к таковым, конечно, применяются: с тех, кто не платит более шести месяцев, долг взыскивают через судебные инстанции; оформляются договоры на рассрочку в течение года; некоторые ЖЭУ города уже практикуют отключение горячего водоснабжения; в муниципалитете решается вопрос о предоставлении жилья для выселения; даже на дверях подъездов расклеиваются позорящие листовки с фамилиями и номерами квартир жильцов, чья задолженность превышает 10 тысяч рублей. Но проблема пока остается, и деньги добросовестных нефтеюганцев покрывают все расходы жилищно-коммунальных организаций.

Включаем счетчик

Когда дед Гриша переехал из деревянного дома в 11-м микрорайоне в новенькую квартиру в 14-м и узнал, что там стоит счетчик потребления воды, он перестал пользоваться краном и гигиенические процедуры проводил в тазике: дескать, так меньше воды расходуется. А за водой для стирки и уборки приноровился ходить с ведерком к соседям по площадке. Пришлось всем подъездом растолковывать рачительному деду, что в старом своем жилище он хоть и не экономил воду, зато платил за нее в разы больше, чем при том же расходе здесь. Индивидуальные приборы учета тепла, электроэнергии и воды - один из способов значительно сократить квартплату.

- Затраты можно и нужно снижать за счет точного учета количества предоставляемых услуг: воды, теплоэнергии, - считает мэр города Сергей Буров. - Это простая экономия. Если каждый будет знать, сколько он расходует в месяц той же воды, то его затраты будут только его, а не начисляться по среднеарифметическому. Если в квартирах установить регуляторы и счетчики тепла, тогда наши котельные будут производить его ровно столько, сколько нужно потребителю. Население должно научиться использовать доступные возможности уменьшения стоимости коммунальных услуг. И сегодня уже есть положительные результаты, например, по установке узлов учета потребления воды и электроэнергии.

Стоимость горячей воды возросла на 22 процента, холодной - на 8 процентов, теплоснабжения - на 19 процентов, водоотведение подорожало на 15 процентов.

В микрорайонах с новым жилым фондом такие счетчики установлены изначально, и, знаете, жильцы не жалуются, а даже, наоборот, очень довольны. Посудите сами: один кубометр горячей воды стоит на сегодня 38,99 рубля. В месяц семья из трех человек расходует порядка трех кубометров горячей воды и платит за это 116,97 рубля. В то время, как за трех жильцов квартиры, не оборудованной счетчиком, нужно выложить 388,23 рубля! Этот простой расчет говорит в пользу экономичных технологий, в данном случае - счетчиков учета воды. Обзаведясь системой учета, хозяин не будет лить ее без надобности, а там, глядишь, и протекающий кран заменит... То же самое и с теплом. Понятно, что дома бывают разные: новые и теплые, старые и дырявые. А котельные, особенно в морозы, топят так, что в одних домах - в самый раз, а в других - стены от жары дымятся и форточки с балконами настежь круглые сутки. Жильцам жарких квартир столько тепла не надо. Вот тут-то и необходимы приборы учета тепла и регуляторы температуры радиаторов, чтобы за лишнее не платить.

- Сегодня тарифы на коммунальные услуги в Нефтеюганске самые низкие среди муниципальных образований округа, - продолжает Сергей Владимирович. - В рамках реформирования ЖКХ мы занимаемся оптимизацией затрат в его структуре. Например, КНС, в которую производится сбор продуктов водоотведения из жилых домов, сегодня реконструировали - сделали ее полностью автоматизированной. Теперь нет необходимости круглосуточно во вредных условиях находиться оператору и следить за работой механизмов. В результате - экономия. Кроме того, что мы строим новые КОСы и ВОСы, планируем привлечь кредитные средства порядка пятисот миллионов рублей на ремонтные работы и замену коммунальных сетей. Наша задача - создать эффективную систему жизнеобеспечения города. Ведь если система старая, то и ее обслуживание обходится очень дорого: постоянные порывы, ремонты, замены труб и узлов... Соответственно, расценки на эти услуги высоки.

Не гонялся бы ты за дешевизной!

Реформа ЖКХ материализовалась не только стопроцентной квартплатой, но и появлением на рынке жилищно-коммунальных услуг такого продукта, как управляющая компания. Это, безусловно, альтернатива и хорошая конкуренция традиционным ЖЭУ. В то же время УК, имея некоторые плюсы, является и стимулирующим фактором для ЖЭУ в борьбе за потребителя. В Нефтеюганске пока небольшой опыт деятельности УК. Немногим более года работает "Сибирский дом", есть одно ТСЖ и еще три совсем "юные" управляющие компании, две из которых только-только выходят на рынок. Тем не менее все чаще именно управляющие компании становятся объектом внимания горожан, и, прежде всего, благодаря более низкой квартплате.

- Хотелось бы разделить два понятия, - комментирует Сергей Буров. - Есть тарифы на коммунальные услуги: водообеспечение, водоотведение, сбор и утилизация ТБО и т.д., и есть тарифы на содержание жилья. Что касается первых, то они одни и те же и у ЖКХ, и у управляющих компаний, поскольку и те и другие их покупают у производителей. А что касается цены за содержание жилья, здесь, конечно, есть разница. И она в пользу управляющих компаний. Например, УК "Сибирский дом" за обслуживание одного квадратного метра в пятиэтажном доме берет 16,05 рубля. А тариф, установленный муниципалитетом для ЖЭУ - 16,56 рубля.

Как ни крути, а рост зарплат и пенсий сегодня не способен перекрыть рост цен на товары и услуги, что неизменно влечет из года в год кочующую инфляцию.

Здесь нужно иметь в виду, что тариф ЖЭУ может отличаться от озвученного мэром с учетом степени износа того или иного дома. Например, в 8а микрорайоне обслуживание одного квадратного метра стоит 19,70 рубля - дома здесь примерно тридцатилетнего возраста. В первом микрорайоне цена около 25 рублей.

- Вместе с тем нужно знать, что некоторых видов работ, которые выполняют ЖЭУ, сегодня нет у УК, - продолжает разговор глава города. - Уборку территорий производят только ЖЭУ, независимо от принадлежности домов. Из этого и складываются тарифы. А смысл реформы жилищно-коммунального хозяйства в том, чтобы привлечь эффективных не только собственников, но и управленцев. Сегодня мы активно работаем со всеми, кто изъявил желание войти в этот бизнес. Процесс идет нормально. ЖЭУ сейчас подписывают соглашения с жителями города на обслуживание, у которых, безусловно, должен быть выбор и цены, и качества услуг. Я буду искренне рад, если к нам на рынок придут управляющие компании, которые дадут, прежде всего, качественное обслуживание. А цена?.. Как говорил Балда с укоризной: не гонялся бы ты за дешевизной.

Р.S. Есть один серьезный нюанс не в пользу авторитета УК. Коммерческая выгода таковых строится отнюдь не на каких-то замысловатых, им только ведомых расчетах, а на использовании только нового качественного жилого фонда. Предприниматели ни в коем случае не готовы взять на себя обслуживание домов, скажем, из не новых микрорайонов. Тем более никто не позарится на "деревяшки" или пусть и "капиталки", но в первом-третьем микрорайонах. Это изношенные коммуникации, постоянно дающие течь, это ветхие стены с прохудившимися швами, это головная боль, а не выгода. Пусть с ними ЖЭУ мается. А вот новые, добротные, построенные городом можно и поэксплуатировать. Таким образом, граждане, присмотритесь повнимательнее к нашим ЖЭУ, и не надо их корить за очередное повышение квартплаты - не их это прихоть.

Лора ЗАЛЕССКАЯ НОВЫЙ ГОД "ДАЛ ТЕЧЬ". // Новости Югры (Ханты-Мансийск).- 24.01.2008.- 010