|
ХОТЯ И С РАСКАЧКОЙ, НО РАБОТА ИДЕТ.
[2008-01-18]ХОТЯ И С РАСКАЧКОЙ, НО РАБОТА ИДЕТ.
Вряд л и кто-либо из квартиросъемщиков будет оспаривать тот факт, что до 2007 года каждый из нас жил более-менее спокойно: приватизировав жилье и получив практически бесплатно недвижимость, которой можем распоряжаться по своему усмотрению, мы исправно платили ежемесячно квартплату и выражали свое недовольство, каждый по-своему, лишь в случае увеличения тарифов на коммунальные услуги или по поводу некачественной уборки подъездов. Не очень и пугала предстоящая реформа ЖКХ - на всех уровнях власти, в средствах массовой информации говорилось об этом много, но в повседневной жизни ничего от разговоров не менялось.
Мало чего изменилось ней и со вступлением в силу с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации. Да, он возложил на собственников -жилых помещений в многоквартирном доме определенные обязанности и предоставил право самостоятельно выбрать наиболее удобный для нас способ управления домом. Сделать это мы должны были к 1 марта 2006 года. Но поскольку никаких решительных действий сверху - со стороны Правительства РФ, соответствующих министерств и ведомств - не последовало, естественно, не проявили никакой инициативы и снизу. В результате переходный период для выбора собственниками жилья способа управления домами был продлен до 1 мая 2008 года.
Однако теперь, перефразируя известное стихотворение, Москва воспряла ото сна... Для этого потребовалась очередная инициатива Президента РФ, направленная на создание специального фонда для реформирования ЖКХ. Кроме того, на самом верху было решено раз и навсегда отделить жилищные услуги от коммунальных и напомнить собственникам жилья, что, кроме прав на квартиры, новое жилищное законодательство возложило на нас еще и обязанности, так как автоматически мы стали и собственниками части общего имущества - крыши, чердака, подвала, лестничных площадок, технических помещений, коммуникаций, земли, на которой стоит дом, двора со всеми постройками. Все это теперь нужно содержать самим жильцам, и за все это нужно платить из собственного кошелька.
В Ягодном и Дебине с 1 января 2008 года уже отделили коммунальные услуги от жилищных. В рамках реформирования ЖКХ вместо одного бывшего Ягоднинского многоотраслевого производственного предприятия ЖКХиЭ образованы три новых самостоятельных предприятия - ООО "Энергетик", ООО "Дебинская теплосеть" и ЯМПП ЖКХиЭ. В Ягодном коммунальные платежи принимает касса "Энергетика", а оплата за жилищные услуги пока по-прежнему производится населением в кассу ЯМПП ЖКХиЭ. Объясняется это тем, что к своей деятельности еще не приступили управляющие компании.
Официально в райцентре их зарегистрировано три: ООО "Ягоднинская управляющая компания" во главе с Е. С. Гуня, ООО "Сенокоснинская жилищная управляющая компания" (В. Е. Ищенко) и ООО "Домовой" (Д. И. Ванин). Однако реальную работу с собственниками жилья провели только две первые. С помощью инициативных жильцов был осуществлен поквартирный обход 27 домов общей площадью почти 72 тысячи квадратных метров и методом опроса собственников квартир выбран способ управления их домами. Подавляющее большинство опрошенных доверило это управляющим компаниям.
Таким образом, ООО "Ягоднинская управляющая компания" будет управлять следующими многоквартирными домами: по улице Ленина -дома N 4,17,19, 33, 38, 40; по улице Транспортной -дома N 4,6, 8,10,12,13,14,15; по улице Школьной -дома N 11,12 и по улице Квартал 60 лет СССР. В ведении ООО <Сенокоснинская жилищная управляющая компания> находятся дома: N 35 по улице Ленина, N 4 по улице Колымской, N 1 а и За по улице Пионерской, N 3 и 16 по улице Строителей, N 4, 13,19 и 21 по улице Спортивной. ООО "Домовой", кроме регистрации в налоговой инспекции, никакой работы с собственниками жилья не проводило.
Теперь муниципальное образование "Поселок Ягодное" обязано в срок до 1 мая 2008 года в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 29.12.2006) и Постановлением Правительства РФ от 06.02. 2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" провести открытый конкурс по выбору управляющей компании по управлению остальными многоквартирными домами районного центра.
Аналогичная работа проведена также в Синегорье и Дебине. В Оротукане работает с мая 2007 года ООО "Оротуканская жилищная управляющая компания".
Но в областную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Магаданской области" на 2008 - 2011 годы на первом этапе вошли в наступившем году пока только поселки Бурхала, Дебин и Оротукан.
Виктор Смоляков ХОТЯ И С РАСКАЧКОЙ, НО РАБОТА ИДЕТ. // Магаданская правда (Магадан).- 18.01.2008.- 005
Виктор Смоляков, Магаданская правда
| 
